Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 45022

№ 45022

Добрый вечер! Обращаюсь к Вам всё с тем же вопросом по поводу капитального ремонта по ул.Маяковского 5, писали Вам ранее у нашей проблеме, что оценили ремонт труб в подвале в 700000 тысяч рублей и эта сумма будет включена равными долями в платёжные квитанции.На данный момент с жителей этого дома собирают подписи, и уже собрано нужное им количество, но так и не предъявили нам собственникам жилья документы которые подтверждают, что этот ремонт необходим именно сейчас.Мы Вас очень просим помочь нам и провести соответствующую проверку на наличие документов ( сметы, экспертизу эксперта, что трубы в негодном состоянии,-протоколы общих собраний жильцов многоквартирного дома (с решением об участии в программе, о списке необходимых работ, о доли участия в ремонте жильцов дома) с приложением листа голосования ; -документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме: копия технического паспорта дома, копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта, дефектная ведомость, подготовленные ТСЖ или управляющей организацией, и т.д.; -обоснованность размера запрашиваемой суммы на капитальный ремонт дома: расчет размера суммы, справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги по дому, копия балансового отчета заявителя. Очень просим запросить эти документы у управляющей компании и предоставить его собственникам жилья.Очень хочется, чтобы всё решилось на уровне нашей администрации. Также документы подготовлены в генеральную прокуратуру РФ и на телепередачу "Пусть говорят", не хотят помочь тут будем просить помощи дальше.

Жители Маяковского д.5

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемые жители! В соответствии с п.2.3. ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Ранее сообщалось, что при проведении весеннего осмотра многоквартирного дома №5 по ул. Маяковского, г. Рассказово, в 2016 году комиссией с участием собственников МКД было установлено, что система центрального отопления требует замены в объёме 100 метров. При подготовке к отопительному сезону 2016-2017 г.г. управляющей компанией ООО «УК Согласие» был проведён комплекс необходимых работ для проведения отопительного периода. Однако, в 2017 году комиссией было установлено, что система центрального отопления находится в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта (акт от 19.04.2017 г.). На отчётном собрании управляющей компании 15 марта 2017 г. одним из вопросов повестки дня рассматривался «Досрочный капитальный ремонт системы отопления». До собственников была доведена информация о том, что в связи с изношенностью системы отопления к новому отопительному сезону 2017-2018 г.г. дом не будет подготовлен. Для информации была составлена и предоставлена жителям смета на проведение данных работ. При возникновении необходимости проведения отдельных видов работ в более ранние сроки собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме о досрочном исполнении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Зачёт досрочно уплаченных средств осуществляется региональным оператором после досрочного исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в установленном порядке. Решения по вышеуказанным вопросам принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В управляющую компанию ООО «УК Согласие» поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №5 по ул. Маяковского о проведении досрочного капитального ремонта, где 68,96 % собственников проголосовали «За» проведение капитального ремонта. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно заключенному договору управления многоквартирным домом №5 по ул. Маяковского, г. Рассказово, от 01.12.2014 г. управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственников (пользователей) и Нанимателей, и принимать соответствующие меры в соответствии с действующим законодательством ( п.5.1.8.). По сведениям ООО «УК Согласие» вы не обращались по интересующим вас вопросам Все документы вы можете получить в управляющей компании ООО «УК Согласие» (тел. 30698, г. Рассказово, ул. Кронштадская, д. 2).

Поставьте оценку по решению вопроса
  1 2 3 4 5
           
Код для голосования
Комментарий

Голосовать может только автор сообщения.
Код для голосования выдаётся автору сообщения.

Исполнитель : Колмаков Алексей Николаевич - Глава города Рассказово