Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 46024

№ 46024

Здравствуйте уважаемый Александр Валерьевич! К вам за помощью хотим обратиться жильцы города Котовска по улице Октябрьской дома №34. В нашем доме происходит полный бардак.Пишем мы вам по поводу,не правомерности управляющей компанией ООО " Жилищное Хозяйство ".Произошла такая ситуация,что в нашем доме № 34 по улице Октябрьская.Представителями управляющей компанией было размещено объявление о том,что ООО"Жилищное Хозяйство" ,в связи с неисполнением собственниками и нанимателями помещений МКД № 34,по улице Октябрьская города Котовска,договор управляющей компании № 18,от 12.12.2008 года " Жилищное Хозяйство " прекращает своё управления данным МКД с 01.02.2017 года . Жильцы дома в январе 2017 года на собрании выразили свою позицию о том,что они не хотят расторгать договор. Управление ООО"Жилищное Хозяйство" не получив согласия собственников на расторжение договора управление управляющей организации начала процедур расторжение договора управления МКД в однастронним порядке. 1) В начале апреля в нашем доме произошла такая ситуация,жильцы квартир № 38,42,43,44,45: поставили водонагреватель,так как нет централизованной воды с 2008 года,живем в центре города ни газа,ни воды нет,только один свет! В середине апреля к ним явились из ООО"Жилищное Хозяйство", и выписали им шраф по 2645 рубля на каждую комнату ,это откуда же ООО"Жилищное Хозяйство" берет такие расценки ? Ни каких постановлений и предупреждений этим квартирам не приходило !! Разберитесь в этой ситуации !!! 2) 10.02.207 года в нашем доме прорвало пожарный гидран на 1 этаже и мы по причине отказа обслуживания со стороны ООО"Жилищное Хозяйство",позвонили в ЕЕДС горда Котовска для устранения аварийной ситуации было осуществлено 10.02.2017 года в 21:20 работниками КМУГП " Городская Управляющая Компания" В настоящее время обслуживания нашего дома со стороны ООО"Жилищное Хозяйство" не производится.Уборка мест общего пользования производится самими жильцами МКД № 34.Спрашивая у работников ООО"Жилищное Хозяйство",которые убирались у нас в МКД № 34 ,какая у них зарплата ? У них был ответ,что они получаю зарплату в размере 6000 тысяч рублей,а спрашивая у О.В. Толмачёва,то его ответ нас просто удивил то,что работники, которые убирались в нашем МКД № 34 получали зарплату 11000 тысяч рублей! Вопрос куда пропадают деньги,которые мы жильцы платим в квитанциях?. Мы хотим высказоться об О. В. Толмачёве!! Приходя на приём к Толмачёву он грубым голосом выгонял из своего кабинета,он не хотел тратить на нас своё драгоценное время. Спрашивая почему такие цены ответ был один : Как вы платили так и будете платить по моей цене,это вообще нормально так разговаривать с жителями,мы тоже люди и надо быть с нами по уважительнее!О.В Толмачёв горит о том,что он ежегодно проводит ремонт в нашем доме №34.Но уже на протяжении 8 лет ремонта в нашем доме не производилось. Мы можем сказать то,что в 2013 году была произведена замена проводов по 3 линиям,Но толку от этого не какого нет ! На данный момент можем сказать,чтоу нас 29.05.2017 состоится суд! Мы жильцы уже,когда начианем ложится спать мы думаем о том,а проснемся ли мы завтра утром? 1) Проводка оголённая 2) В подвале воды по пояс 3) Крыша протекает 4) Побелка в доме сыпется на голову 5) Света на лестнечных площадках нет 6) Нашим подростающему покалению даже во дворе не где погулять Взнос на икап. ремонт 6,74/ка.м,ОДН - платим очень огромное по 350-400 руб с кв ООО"Жилищное Хозяйство" говорило о том,что у наших жильцов большие долги. И мы сами жильцы,которые платим должны их выплачивать,по какой такой причине? Задолжность нашего дома № 34 составляет 417 тысяч 582 рубля 72 коп. В нашем дома мусора очень много даже трактором не вывезешь,запах из подвала не выносимый! Просим вас разобраться в нашей ситуации.Если вы не сможете не как нам помочь,мы жильцы МКД № 34 будем вынуженны довести наше обращения до Президента РФ

Жильцы дома

Ответ

Ответ администрации города Котовска: Уважаемые жители! Смонтированный жильцами указанных квартир электрический водонагреватель был установлен самостоятельно без установки счетчика электрической энергии, который позволил бы распределять потребленную электрическую энергию на жителей указанных квартир. В связи с отсутствием прибора учета все потребление электрической энергии было распределено на общедомовые нужды по электроэнергии и начислено на все помещения дома, что является несправедливым, так как пользовались данным водонагревателем только жильцы указанных квартир. Управляющей организацией в ходе проведения проверки с целью выявления незаконных подключений к общедомовым сетям электроснабжения был выявлен факт подключения электрического водонагревателя. В соответствии с постановлением Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированного подключенного оборудования и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. Таким образом, управляющая организация поступила правомерно в данной ситуации. С целью предупреждения аналогичных ситуаций жильцам указанных квартир необходимо подать заявку на получение технических условий на подключение водонагревателя, смонтировать его вместе с прибором учета и в дальнейшем ввести его в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно представленному отчету за 2016 год управляющей организации ООО «Жилищное хозяйство», размещенного на официальном сайте www.kotovsk-gh.ru. сумма затрат, понесенных организацией, связанных с уборкой помещений общего пользования и придомовой территории составила 54 261,60 рублей, что составляет 4 524,8 рублей ежемесячно. В настоящее время администрацией города оказывается юридическая помощь в судебных заседаниях по вопросу признания действий ООО «Жилищное хозяйство» по расторжению договора неправомерными, вместе с тем только при активной позиции жителей дома в суде возможно положительное решение суда. По состоянию на 29.05 судом принято решение о привлечении всех собственников помещений для дачи показаний, в связи с чем направлен запрос в Росреестр и рассмотрение дела перенесено на 27.07. Оплата собственниками помещений начислений по строке «Капитальный ремонт» направляется в Фонд капитального ремонта с целью аккумулирования и проведения в дальнейшем капитального ремонта общего имущества в соответствии с намеченным планом. Выполнять работы по текущему содержанию общего имущества невозможно. По вопросам некачественного содержания общего имущества - наличия воды в подвале, отсутствия освещения на лестничных площадках администрацией города будет проведена проверка в рамках осуществления муниципального жилищного контроля.

Поставьте оценку по решению вопроса
  1 2 3 4 5
           
Код для голосования

Голосовать может только автор сообщения.
Код для голосования выдаётся автору сообщения.

Исполнитель : Плахотников Алексей Михайлович - Глава города Котовска