Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 50936

№ 50936

Здравствуйте Александр Валерьевич .Хочу дать пояснение по сообщению от 18.10.2017 г. № 49571 .на земельном участке с КН 68:26:0000162:117 ул Набережная- Тамбовская д№158-256/258 три дома . Шибин Э.М. купил земельный участок в 1999 г.а потом администрация издала постановление от имени моего мужа ,что он просил предоставить земельный участок на праве долевой собственности долю земельного участка предоставил межевое дело .(какое ?) не сообщили в постановлении от 15.11.2006 г. №2282 Это называется подлог. но мне никто не верит .Мы были у Демьяненко в марте 2008 г.Делали описание ЗУ. Климов А.С. выделил земельный участок в 2014 году .площадью 521 м2.и номер его ЗУ 499.Кулаков к его земельному участку ни имеет ни какого отношения .Я выделила долю ЗУ по решению суда в 2010 г.площадью 261 м 2. это два разных земельных участка .Почему кадастровая палата вводит всех в заблуждение т к участок меньше 300 м 2 его не поставили на кадастровый учёт и по документам это ЗУ с КН 68:26:0000162:117. Пустовалова купила у Шибина Э М.не жилое помещение .До реконструкции дом был площадью 356.3.м 2. Пустовалова вела строительство дома без разрешения и оформила в суде само строй 12.02.2015 г. гр.дело 2-173/2015 г.судья Михкельсон О.Н.само строй оформили площадью 249.9.м 2.это на 106 м 2 меньше площади до реконструкции здания . Пустовалова сделала пристройку к дому площадью 64 м2,и надстроила третий этаж .заказала тех условия в ООО " АВАРХ " директор Аверочкин .По документам это двух этажное здание ,а на фотофиксации видим трёх этажное здание ,есть крыша ,но окна не вставлены .Единое строение в три этажа площадью более 1500 метров ,по документам 249.9. м 2. Пустовалова зарегистрировала права собственности на дом площадью 249.9.м в сентябре 2016 г.Дом и земельный участок продала по договору купли продажи Шибиной Н.М.30.11.2016 г. Климов А.С. снёс старое строение и пристроил свой дом к зданию 258 ул.Тамбовской .Это называется долевое строительство .Между зданиями нет противопожарного разрыва в 6-15 м тк здания выстроены в три этажа .Во дворе дома Климов построил сеть газораспределения №50-47 КН 68:26:0000000:821.Для подключения к газопроводу требуется разрешение на реконструкцию дома , а его нет ни у Климова ни у Пустоваловой .В 2010 году был взрыв газ и пожар .Мой дом пострадал были выбиты взрывной волной стёкла весь двор был засыпан битым стеклом и стеклопакетами .Надо ещё одну трагедию ,чтоб привлечь ваше внимание . Климов в суд ни ходил не оформлял само строй .дом стоит на кадастровом учёте как много квартирный дом ,площадью 122 м 2.Как можно поставить на кадастровый учёт трёх этажное здание в три этажа .Документы подавались отдельно .Кто регистрировал это безобразие ? Ставил на кадастровый учёт . Для много квартирных домов под застройку выделяют земельные участки 50 соток ,готовят пакет документов ,газоснабжение ,канализация ,водопровод и есть ряд СПи П. регламенты . Вопрос .ст 222 ГК РФ Само строй .Это строительство без разрешения которую ни продать ни купить не подарить,ни в аренду сдать .Как Пустовалова продала дом № 258 ул.Тамбовская .При регистрации дома проверяли документы .Почему никто ни заметил ,что план дома и съёмка не соответствуют данным .Площадь застройки указана 249.9 м 2. А фактически здание более 1500 м2 .Застройщики нарушили мои права .Не соблюдались нормы отступа от границы со смежным участком . В суд с администрации ни ходят они факсом отправляют ,чтоб рассматривали без них . Я в 2011 году обратилась в управление строительства и архитектуры за разрешение на реконструкцию дома и получила разрешение и план застройки земельного участка .Были со строй надзора Тамбовской области и никто не составил акт о сносе само строя .В 2014 году дважды приезжали из области и составляли акт на Пустовалову ,привлекали к административной ответственности . Когда пишут подобные ответы ,все наверное думают ,что я из Америки прилетела . Надеюсь ,что меня услышат .Обращалась к Матушкину в ноябре была на приёме . Суд мне отказал в сносе пристройки посчитали , что я не буду застраивать участок . Обращаюсь к Вам лично ,к Строй надзору Тамбовской области Рассмотреть моё обращение и принять меры . Печного отопления давно нет , а газ есть и Взрыв был страшной силы обошлось без жертв . В следующий раз может кому то не повезти .

Кулакова Надежда Степановна .

Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемая Надежда Степановна! Постановление администрации города от 15.11.2006 №2282 было принято в соответствии с заявлением В.А. Кулакова от 27.10.2006, как собственника 1/2 доли дома №158 (на участке два дома) и материалами межевания, подписанными в том числе заявителем. Право собственности на 1/4 долю земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке в органах регистрации. Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, т. е. по обращению В.А. Кулакова (ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующая до 01.01.2017). Остальные доли земельного участка также находятся в частной собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации). Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения - в судебном порядке (ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, поскольку земельный участок находился в частной собственности, муниципальных земель не имелось, администрацией города решений по разделу земельного участка не принималось, в суде по вопросу выдела доли участка администрация города стороной дела не являлась. 24.11.2017 г. Мичуринским городским судом по гражданскому делу по иску В.А. Кулакова к Н.М. Шибиной и А.С. Климова о сносе самовольной постройки и устранении препятствий в пользовании земельным участком было вынесено судебное решение. Согласно данному решению (от 24.11.2017 дело №2-86/2017) суд обязал Н.М. Шибину организовать водоотведение с территории земельного участка при доме № 258 по ул. Тамбовской в Мичуринске, с целью исключения попадания влаги и осадков с территории участка Н.М. Шибиной (ул. Тамбовская, 258) на участок В.А. Кулакова (ул. Набережная, 158). В части касающейся сноса самовольно возведенной постройки решением суда В.А. Кулакову было отказано. Данное решение суда еще не вступило в законную силу, поэтому Кулаков В.А. имеет право на обжалование решения Мичуринского городского суда. Решение суда является обязательным к исполнению в установленном законом порядке.

Поставьте оценку по решению вопроса
  1 2 3 4 5
           
Код для голосования
Комментарий

Голосовать может только автор сообщения.
Код для голосования выдаётся автору сообщения.

Исполнитель : Букалин Виталий Андреевич - Управление государственного строительного надзора Тамбовской области , Кузнецов Александр Юрьевич - Глава города Мичуринска , Чулков Глеб Игоревич - Заместитель главы администрации Тамбовской области, председатель комитета по управлению имуществом Тамбовской обл