Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 51176

№ 51176

Уважаемый Александр Валерьевич! Обращаются к Вам дольщики дома в г.Мичуринск по улице Липецкое шоссе 45Д. В этом году произошла смена застройщика и теперь дом достраивает Первая строительная компания. Руководитель фирмы Антипкин И.В. предлагает дольщикам произвести доплату 100 000 р с каждой квартиры на достройку дома. Мы хотели бы узнать – правомерно ли это? Должны ли мы доплачивать эти деньги, ведь при покупке квартиры каждый из нас уже заплатил полную сумму? И при этом около половины квартир в доме остались непроданными, деньги от их реализации ведь пойдут застройщику. Также в целях экономии Первая строительная компания отказывается осуществить часть отделочных работ, а именно цементную стяжку пола.

Инициативная группа дольщиков

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: В соответствии со ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой) (далее - ГК РФ) исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. В силу ч.2 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Соглашение об изменении договора на основании п.1 ст.452 ГК РФ совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. В случае отсутствия дополнительного соглашения, заключенного между Вами и застройщиком в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию, предложение застройщика об изменении цены договора в одностороннем порядке является противоречащим действующему законодательству.

Поставьте оценку по решению вопроса
  1 2 3 4 5
           
Код для голосования
Комментарий

Голосовать может только автор сообщения.
Код для голосования выдаётся автору сообщения.

Исполнитель : Букалин Виталий Андреевич - Управление государственного строительного надзора Тамбовской области