Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы467

№ 45320

Здравствуйте. Стоим в очереди по программе "молодёжи доступное жильё "в Мичуринском районе, но пока проживаем в городе Мичуринске у родственников, у нас трое детей. Пришло время отдавать ребёнка в школу и тут возникли трудности - принимают в 1 класс только по прописке. Возить в Заворонежское- далеко. В городе, где фактически проживаем, рядом имеется школа, но просят регистрацию, хотя бы временную. Узнали, что с этого года при временной регистрации делают отметку в домовой книге. Не повлияет ли временная регистрация в городе на очередь в районной программе "молодёжи доступное жилье"? Могут ли в связи с этим снять нас с программы?

Фролова


№ 45304

Мы, участники долевого строительства заключили договор долевого участия с застройщиком ООО «Элвис-М» на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: город Тамбов, ул. Свободная, 10. В результате осмотра квартиры и общего имущества многоквартирного дома были обнаружены существенные недостатки, а именно: 1) отсутствует пассажирский лифт в шахте. Согласно проектному плану, приложенному к Договору долевого участия, предусмотрены шахты для лифта в количестве- 2 шт., пассажирский и грузовой. На официальном источники застройщика http://novostroyka-tambov.ru/ так же размещены 2 лифта. (см.приложение). Согласно СНиП 31-01-2003 (СП 54.13330.2011) «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» минимальное количество пассажирских лифтов на этажность здания 10-12 составляет- 2 лифта. СанПиН 2.1.2.2645-10» 3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). Права по распоряжению и пользованию общим имуществом жилого дома, согласно законодательству РФ, принадлежат собственникам квартир в многоквартирном доме. Исходя из информации размещенной на официальном сайте застройщика, были внесены изменения, как указано там, в доме расположены помещения общественного назначения, на лестничных площадках всех этажей дома с площадью 2, 62 кв.м. Извещение о внесение изменения не приходило. На сегодняшний день, в шахте лифта размещено кладовое помещение, перекрытое деревянными досками на полу.Это кладовое помещение, сейчас застройщик пытается продать участникам за 50 000 рублей! То что уже нам и принадлежит. 2) отсутствуют противопожарные двери с доводчиками на лестничных клетках. В проекте и ДДУ они тоже есть. Обязательны они и по правилам (СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ», п. 4.2.7 «Двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой, в том числе из коридоров, должны быть оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери этих помещений, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.» Лестничные клетки, как правило, должны иметь двери с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах»). ст. 10 Закона о защите прав потребяителя гласит: Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. То есть, при должном исполнении своих обязанностей, а именно если бы информация была предоставлена, то мы не стали приобретать данные квартиры, т.к. при ее выборе мы исходили и в том числе из наличия лифта, а это немало важное условие при выборе квартиры. 3) сданный дом, не пригоден для жилья, отсутсвует отопление!!! Мы чувствуем себя обманутыми, нас ввели в заблуждение и дезинформировали. О результатах рассмотрения жалобы, убедительная просьба, в установленные законом сроки сообщить по адресу: г.Тамбов, ул. Чичерина, д.13, кв.17. ПРОСИМ РАЗОБРАТЬСЯ С НЕНАДЛЕЖАЩИМ ИСПОЛНЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Шестакова Любовь Михайловна


№ 45279

Добрый день, скажите, прояснилась ли ситуация по строящемуся дому Чичерина 7. Найдены ли новые инвесторы и когда будут возобновлены работы на данном объекте?

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В соответствии с проектной декларацией срок ввода указанного Вами объекта в эксплуатацию III квартал 2017 года. На объекте выполнены работы по кирпичной кладке 1, 2 подъездов – 2-3 этажа; 3, 4 подъездов – 8-9 этажей. По информации застройщика работы на объекте будут возобновлены по мере реализации свободных в объекте площадей (в настоящий момент покупательский спрос на квартиры в данном объекте отсутствует). В рамках полномочий, предоставленных Законом об участии в долевом строительстве Управлением принимаются меры по привлечению застройщика (и (или) должностных лиц застройщика) к административной ответственности за нарушение им требований действующего законодательства (в текущем году застройщику выдано 2 предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства, в отношении генерального директора ООО «Империал-Строй» возбуждены два дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2, 4 ст.14.28 КоАП РФ). Вместе с этим, Управление обратилось в прокуратуру области с просьбой оказать содействие в получении от застройщика ряда необходимых для осуществления контроля (надзора) документов либо в организации проведения совместной с правоохранительными органами проверки застройщика для принятия мер, выходящих за рамки полномочий Управления.


№ 45276

Уважаемый Александр Валерьевич! Я стою на очереди по программе "молодая семья" с 2008 года. Прошу уточнить мой номер в очереди на данный момент.

Петров Роман Юрьевич


№ 45270

Уважаемый, Александр Валерьевич! К Вам обращаются простые жители северной части города Тамбова! От будущего Олимпийского парка на севере Тамбова хотят отрезать еще один кусок, чтобы застроить его многоэтажками! Жильцы по ул. Сабуровской были обмануты при покупке своих квартир?!, был обещан проект строительства домов и ПАРК, а теперь перед нашими домами планируют возвести дома, которые никто не планировал ранее строить!? Соответствующий проект в настоящий момент находится в управлении архитектуры администрации Тамбовской области. При планировании покупки-века ЖИЛЬЁ, выбирали соответственно район себе подходящий (мы же люди), чтобы окна выходили на парк, а не на кирпичную стену и это был главный аргумент при выборе жилья! А теперь выходит, что все эти чертежи и планы были враньем и перед нашими окнами будут окна соседей! Многие жильцы взяли ипотеку на 10-20лет и будут вынуждены жить в не комфортных для себя условиях! Северная часть города Тамбова и без того испытывает дефицит озеленения! Жители по ул. Сабуровской ЛИШЕНЫ дорогой к дому, детских площадок, парковочных мест, человеческих мусорных баков (стоят обычные контейнеры и мусор летает повсюду, бегают стаи собак - это другая тема) = это всё терпим. ОДНА ПРОСЬБА не лишайте жителей КАМЕННЫХ ДЖУНГЛЕЙ северной части города Тамбова - полноценного парка! Есть активисты, которые сами готовы собрать средства на деревья и высадить их самостоятельно, если нет средств, там, где должны быть. Как пишет НОВЫЙ ТАМБОВ = «Вы мне землю под строительство, я вам — парк» … от наших депутатов ожидаем заботы и думы о людях, но не только о себе лично! Надеемся на понимание и ждем Вашей помощи и участия!

Юрова Н.


№ 45138

Доброго времени суток, уважаемый Александр Валерьевич. Обращаюсь к Вам и надеюсь на ответ, по вопросу строительства квартир по улице Киквидзе 77б. (г. Тамбов). Застройщик ООО "ЦентрЖилСтрой" не раз переносил сроки сдачи дома, строительство не продолжается и не отвечают телефоны, указанные в договоре! Прошу Вам оказать помощь или дать совет как действовать в данной ситуации и где искать выход!? Очень надеюсь, на Вашу помощь!

Гридчина Юлия

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Юлия! По представленной застройщиком информации сейчас проводятся мероприятия по продлению срока действия разрешения на строительство объекта по ул.Киквидзе, 77Б в г.Тамбове. Учитывая, что застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объекта, администрацией области принимаются меры по предотвращению его банкротства. Параллельно прорабатывается вопрос по поиску иных источников финансирования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки проблемных объектов и о преференциях, которыми инвесторы смогут располагать в случае их согласия принять на себя обязательства по оказанию помощи обманутым дольщикам. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа (по фактам нецелевого расходования застройщиком ООО "ЦентрЖилСтрой" денежных средств дольщиков), материалы проверок направлялись в прокуратуры области, Октябрьского и Советского районов, в УМВД России по г.Тамбову. По имеющейся в управлении информации, отвлеченные от строительства объектов средства дольщиков в кассе застройщика до настоящего времени не восстановлены.


№ 45099

Здравствуйте! Подскажите номер нашей очереди в программе "молодая семья"? Встали на очередь в 2012 г. Прошло уже 5 лет, есть ли у нас вообще шанс получить этот сертификат? Как продвигается очередь? Сколько семей получат сертификат в этом году?

Черкасова Светлана Геннадиевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Светлана Геннадиевна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с составом семьи три человека с 22.07.2013. По состоянию на 10.04.2017 Ваша очередь под номером 1017. Социальная выплата в рамках подпрограммы предоставляется молодым семьям в порядке очередности, исходя из времени включения молодых семей в список участников подпрограммы. Список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется в той хронологической последовательности, в которой молодые семьи были включены в состав участников подпрограммы. При этом в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи-участники подпрограммы, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Других оснований для первоочередного получения социальной выплаты действующим законодательством не предусмотрено. В рамках реализации данной подпрограммы список семей-претендентов на получение социальной выплаты по городу Тамбову в 2016 году был утвержден на 164 семьи. В 2017 году в список семей-претендентов на получение социальной выплаты вошли 133 молодые семьи, которые включены в состав участников подпрограммы по 15.11.2010. Если Ваша семья желает улучшить жилищные условия в 2018 году в рамках данной подпрограммы, то необходимо до 01.08.2017 предоставить соответствующее заявление в жилищный комитет администрации города Тамбова (ул.Интернациональная, 11-а, каб.№ 2, тел.79-03-92).


№ 45092

Уважаемый Александр Валерьевич! Я стою в очереди по программе Жилище с 2008 года. На 2015 год моя семья числилась под номером 20 в общем списке и была включена в список претендентов на получение выплаты в 2016 году. Так как нам не позвонили, я позвонил сам и узнал, что очередь продвинулась на 4 человека и мы числимся под номером 16. Почитав ваши ответы другим очередникам, что выплаты получили 13 семей, я нахожусь в замешательстве. Прошу уточнить мой правильный номер в очереди претендентов на 2017 год. Заранее спасибо за ответ!

Петров Роман Юрьевич


№ 45037

Здравствуйте, подскажите о делах по строящемуся дому ул. Кавказская 1б, застройщик ООО "Метр-строй". Сдача дома запланирована на конец 3 кв. 2017г., а подняты у дома только три подъезда, дальнейшая кладка внешних стен с наступлением тепла не началась, на стройке работают несколько человек. В построенных подъездах в квартирах нет перегородок, не сделаны системы канализации, водопровода и газопровода, поставлены только окна. Скажите в какие сроки планируется сдача и когда начнется активная кладка и внутренняя отделка. Тепло наступило, а темпы не растут. Такими темпами с 6 работниками они еще 3 года строить будут. Дом будет сдаваться частями?

Боронина Ольга Викторовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ольга Викторовна! По информации, полученной от застройщика, ввод жилого дома № 1 Б по ул. Кавказская в г. Тамбове разделен на этапы. В настоящий момент застройщиком направлены документы в комитет градостроительства администрации г. Тамбова для получения разрешительной документации на строительство 1 и 2 этапа, ввод в эксплуатацию которых запланирован застройщиком до 30.09.2017 года.


№ 45013

Добрый день! Скажите пожалуйста, когда будут достраивать дом по улице Киквидзе 77б? Какая ситуация у Застройщика? Не придется ли дольщикам платить дополнительно?

Зимин Андрей Николаевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Андрей Николаевич! По представленной застройщиком информации сейчас проводятся мероприятия по продлению срока действия разрешения на строительство объекта по ул.Киквидзе, 77Б в г.Тамбове. Учитывая, что застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объекта, администрацией области принимаются меры по предотвращению его банкротства. Параллельно прорабатывается вопрос по поиску иных источников финансирования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки проблемных объектов и о преференциях, которыми инвесторы смогут располагать в случае их согласия принять на себя обязательства по оказанию помощи обманутым дольщикам. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа (по фактам нецелевого расходования застройщиком ООО "ЦентрЖилСтрой" денежных средств дольщиков), материалы проверок направлялись в прокуратуры области, Октябрьского и Советского районов, в УМВД России по г.Тамбову. По имеющейся в управлении информации, отвлеченные от строительства объектов средства дольщиков в кассе застройщика до настоящего времени не восстановлены.