Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы869

№ 56889

Здравствуйте! Прошу Вас разъяснить мне следующий момент. Являются ли законными действия застройщика АИЖК Тамбовской области, который утверждает, что их объект - жилой дом по адресу Проезд Запрудный д.4А (С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!!!) будет вводиться в эксплуатацию БЕЗ ГАЗА. Застройщик утверждает, что всем оформлением документов по пуску газа будут заниматься сами жильцы, после того как получат ключи, оформят право собственноси и т.д. Сам факт, что дом с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ говорит сам за себя, т.е на момент заезда в свою купленную квартиру там не будет ни газа, ни горячей воды, ни отопления и жилье становится непригодным для комфортного проживания (тем более с наступлением холодного времени года). В договоре долевого участия отмечено, что застройщик обязан цитата " обеспечить подключение многоквартирного дома к системам энергообеспечения и коммунального хозяйства...". Дом обещают сдать в конце сентября (но точных сроков никто не говорит). Прошу войти в сложившуюся ситуацию и дать ответ о законности действий застройщика.

Свиридова Мария Дмитриевна


№ 56885

Здравствуйте,каким образом решается вопрос в направлении дома на Коммунальной 46?Надоели бональные отписки,не понятно что вообще и к кому обращаться ,что дальше ,я ежемесячно выплачиваю иппотеку за воздух,живу с ребенком на съёме ,что делать подскажите?Обращаюсь не в первый раз

Кристина Лукьянова


№ 56851

Здравствуйте уважаемый Александр Валерьевич! Хочу узнать есть ли какая либо возможность приобретение жилья молодой семье помимо участия в прогрмамме "молодая семья доступное жилье"

Коцюба Елена Александровна


№ 56818

Александр Валерьевич пишет вам ИЗ мичуринска Тамбовской области прошу от помощи в выкупе квартиры по улице полтавской 94 квартира 87 за 2100 тысяч рублей я инвалид второй группы детства как хозяин квартиры хочет продавать я пробовал через ипотеку пенсия у меня маленькая 12950 а врассрочку он не может ждать если вы поможете готов отчислять некоторую сумму администрации нашего города если поможете в этом вопросе буду вам благодарен

николаев алексей игоревич


№ 56665

Уважаемый Александр Валерьевич! Я являюсь обманутым дольщиком по адресу: г.Тамбов, ул. Пензенская/Карла Маркса, д.61/175 корпус 1(застройщик ООО "Ремстроймонтаж"). В Плане-графике ("Дорожная карта") по осуществлению мер по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утвержденной заместителем главы администрации области А.Т.Габуевым 27.06.2018, установлен срок восстановления прав граждан, включенных в реестр по данному дому - IV квартал 2018 года. Строительство по данному объекту не ведется с февраля т.г. Прошу Вас разъяснить, какие действия предпринимаются по нашему проблемному дому, когда будет возобновлено строительство? Нет сил в 47 лет жить на съемных квартирах, а ведь деньги на жилье были перечислены еще в 2013 году. Заранее спасибо за ответ. С большим уважением к Вам, Виктор Манасян.

Манасян Виктор Суренович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Виктор Суренович! На объекте по ул.Пензенская/К.Маркса, 61/175, корпус 1 в г.Тамбове (далее - объект) предусмотренные гос. программой области средства освоены застройщиком в полном объеме, собственные средства у застройщика и покупательский спрос на квартиры в проблемном объекте отсутствуют, кредитная линия не одобрена ни застройщику, ни ООО "АИЖК Строй". Учитывая, что ООО "Ремстроймонтаж" не исполнит принятые на себя обязательства в установленные региональным планом-графиком сроки (строительство остановлено), прорабатывается возможность расселения пострадавших граждан в другие объекты, строительство которых осуществляется с участием ООО "АИЖК Строй".


№ 56663

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Судя по вопросам и ответам схожей тематики понимаю, что вопрос будет не решен, но все таки, может хоть какой-нибудь сдвиг в нашей ситуации произойдет. Мы Участники в долевом строительстве по адресу д. Крутые Выселки, микрорайон "Слобода, проспект Космонавтов, дом №1 с февраля 2016 года. Изначально в договоре стояла дата сдачи дома не позднее 31 декабря 2017 года, хотя на словах говорилось, что эту дату выбрали с запасом и дом сдадут раньше. Потом мы подписали соглашение о продлении сроков сдачи дома на 31 октября 2018 года, с надеждой, что стройка завершится. Но стройка шла очень вяло, и пришло следующее уведомление о переносе сроков сдачи. на 30 сентября 2019 года. Когда же это кончится? Сколько можно передвигать сроки сдачи? Когда начнется нормальная стройка? Мы вложили деньги, материнский капитал, платим ипотеку, а по итогу пустота. Ждем ответа.

Люди ожидающие свое жилье

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: ЗАО «Тамбовская земля» (далее - застройщик) осуществляет строительство объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства. На объекте выполнены работы по устройству монолитного перекрытия 4-го этажа, кладки стен 1-го и 2-го этажей. Ведутся работы по армированию колонн 5 этажа. В настоящее время управлением проводится внеплановая проверка деятельности застройщика.


№ 56635

Уважаемый губернатор! Читая ответы дольщикам по Московской 30а,создаётся впечатление.что никто нашей проблемой серьёзно не занимается Неужели ничего нельзя сделать? Неужели нет компетентных людей, способных решить эту проблему? Читать о том.что проблема решается и видя .что ничего не меняется, теряешь веру во всех и во всё

Татьяна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Татьяна! Источниками финансирования строительства объекта планировались бюджетные средства, предусмотренные в региональном плане-графике, реализация свободных помещений в объекте и взносы членов ЖСК в соответствии с Уставом ЖСК. Средства, предусмотренные региональным планом - графиком, в том числе на выкуп ООО «АИЖК Строй» свободных площадей в объекте и на выкуп прав требований льготных категорий граждан (участников ВОВ, детей - сирот, многодетных семей) из реестра требований о передаче жилых помещений на условиях цессии, освоены в полном объеме, покупательский спрос на свободные помещения в объекте отсутствует, в связи с чем строительство на объекте приостановлено. В целях выполнения в установленный срок регионального плана-графика администрацией области ведется поиск инвесторов, заинтересованных в приобретении нежилых помещений в объекте, потенциальным подрядчикам определены меры государственной поддержки в случае, если они возьмут на себя обязательства по достройке объекта. Вместе с этим прорабатывается возможность изыскания дополнительных средств на достройку объекта за счет бюджетных источников. По мере определения источников финансирования информация до участников строительства будет доведена.


№ 56607

Уважаемый Александр Валерьевич! Я уже к Вам обращалась с этим вопросом (сообщение №56141), но так и не получила ответа на следующие вопросы: 1. Так кто же несёт гарантийные обязательства по дому? Неужели закон никак не защищает нас, обманутых покупателей? Неужели законы РФ допускают ликвидацию предприятия, которое имеет пятилетние обязательства перед людьми? 2. Что мне делать, если деятельность застройщика прекращена? К кому мне обратиться за помощью? С кого взыскать денежные средства?

Федячкина Ольга александровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ольга Александровна! По смыслу статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответственность за недостатки объекта долевого строительства в течение гарантийного срока (пяти лет) со дня его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. Застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул.Свободная, 12А, который введен в эксплуатацию 15.08.2017, являлось ООО «Новый город» (ИНН 6829089940). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность застройщика прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 23.07.2018. Ликвидация общества с ограниченной ответственностью влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. На основании изложенного, взыскание с ООО «Новый город» в Вашу пользу денежных средств по договору долевого участия в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным


№ 56597

Стаю на очереди, как молодая семья , на жильё , с 2010 года , каждый год нам говорят , приходите после августа получать свою выписку. Прихожу, сегодня .... нет вас в списках . Как ? Заявление писала, сам Дубень брал , у меня его. Пусть тогда дают бумагу , что заявление у нас приняли , безпридел кругом , сидят много людей, занимаются своим делом, хоть бы позвонили раз в год, оповестили как и что . Каждый год хожу к ним, и вам пишу , и дела нет , как стояли на одном месте, так и стоим ! Так скажите вы хоть, под каким номером мы в этом году? Или придётся писать , выше, в Москву? Конечно знаю, что это сообщение проигнорируют , и все равно будет решаться Моршанском уровне )))

Теселкина Екатерина геннадьевна

Ответ

Дополнительный ответ управления градостроительства и архитектуры области: Уважаемая Екатерина Геннадьевна! В настоящее время на территории области реализуется подпрограмма «Молодежи - доступное жилье» Государственной программы Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области» на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области (далее - Подпрограмма). Список участников подпрограммы формируется органами местного самоуправления. Молодые семьи - участники подпрограммы, желающие улучшить жилищные условия в планируемом году, представляют в орган местного самоуправления в срок до 01 мая года, предшествующего планируемому, соответствующее заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами молодой семьи. Из числа молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную' выплату в планируемом году, с учетом средств муниципального бюджета, которые планируется выделить на предоставление социальных выплат в соответствующем году, органы местного самоуправления формируют список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, молодые семьи включаются в указанный список в той хронологической последовательности, в которой были включены в список участников Подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Количество молодых семей, получающих социальные выплаты в рамках Подпрограммы, зависит от объема финансирования за счет средств федерального бюджета, бюджета области и бюджета муниципального образования. Согласно информации администрации Моршанского района Ваша семья признана участницей Подпрограммы 19.10.2010 г. и в списке участников значиться под номером 36. В список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2019 году по Моршанскому району, с учетом планируемого объема финансирования, включено 9 молодых семей, из них в первоочередном порядке 4 многодетные молодые семьи и 5 молодых семей, ставших участниками подпрограммы до 19.12.2008 г. Ответ администрации Моршанского района: Уважаемая Екатерина Геннадьевна! От Вашей семьи заявление на включение в список претендентов на получение субсидии в 2019 году не поступало, поэтому порядковый номер на 2019 год Вашей семье не присвоен. Формирование списков молодых семей- участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году происходит до 1 июня текущего года. Молодые семьи-участники предоставляют в орган местного самоуправления в срок до 1 мая года, предшествующего планируемому, соответствующее заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами молодой семьи. Для дальнейшего участия в программе Вам необходимо обратиться в отдел культуры, массового спорта и архивной работы администрации района по адресу: г. Моршанск, ул. Советская 7, каб.6.

Оценка за выполнение обращения : 1


№ 56584

Уважаемый Александр Валерьевич! Мы являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. Чичерина/Северо-Западная, д. 7/1. Убедительно просим Вас помочь в решении возникшей проблемы. С 2015 года мы приняли участие в долевом строительстве указанного объекта недвижимости. По объективным причинам строительство дома не было завершено в срок. Об указанных обстоятельствах нам известно, и мы не возражали против увеличения сроков строительства. В последующем, в целях завершения строительства мы согласились с тем, чтобы между ООО «Империал-Строй» (первоначальный застройщик) и АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» (доверительный управляющий) был заключен договор доверительного управления, согласно которому ООО «Империал-Строй» - Учредитель управления - передает АО АИЖК - Доверительному управляющему - в доверительное управление полномочия по управлению строительством 16-этажного многоквартирного жилого дома, с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения по адресу: г. Тамбов, ул. Чичерина/Северо- Западная, 7/1 - Объект. Помимо прочего, доверительный управляющий осуществляет финансирование продолжения и окончания строительства Объекта. В преддверии заключения такого договора, 27.07.2017 г. со всеми участниками долевого строительства Объекта заключены дополнительные соглашения о продлении срока строительства Объекта на 1 год, до 31.12.2018 г. Заключению подобных договоров предшествовали рабочие встречи участников долевого строительства с представителями застройщиков, администрации Тамбовской области и контрольных органов. Так, при встречах присутствовали руководители «АИЖК Строй» Шубин М.А., Кораблев Д.Н., представитель Комитета по промышленности и строительству администрации Тамбовской области Куприянов А.В., начальник управления государственного строительного надзора Букатин В.А. На таких встречах указанные лица нас заверили, что необходимые для завершения строительства денежные средства будут изысканы, в том числе, за счет средств областного бюджета. При этом нас заверили, что «АИЖК Строй» создано по инициативе администрации Тамбовской области с целью оказания финансовой и юридической помощи по так называемым «проблемным» объектам долевого участия. Однако, денежные средства в объеме, необходимом для завершения строительства, пока не выделены. Вместе с тем из средств массовой информации (https://vtambove.ru/realty/news/159841/) нам известно, что администрация Тамбовской области в тесном взаимодействии с «АИЖК Строй» обеспечивает завершение строительства ряда проблемных объектов в Тамбове: на ул. Московской, 30а, ул. Карла Маркса/Студенецкой, 163/4 к. 2, ул. Пензенской/Карла Маркса, 61/175, ул. Сенько, 9а, а также в посёлке Строитель, на ул. Строительной, 27. Предполагаем, что денежные средства на завершение строительства указанных объектов выделены администрацией Тамбовской области из бюджета. А чем мы хуже других? В связи с чем, очень просим Вас оказать содействие в решении данного вопроса и помочь нам, участникам долевого строительства, чтобы исполнительные органы власти Тамбовской области приняли решение и заложили в бюджет денежные средства, необходимые для завершения строительства. Благодарим за отведенное нам время. Очень признательны за оказание Вами содействия.

Участники долевого строительства

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Для оказания помощи участникам долевого строительства, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, создано ООО "АИЖК Строй", которое на территории области осуществляет мероприятия по достройке проблемных объектов, в том числе многоквартирного жилого дома по ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1 в г.Тамбове (далее - многоквартирный дом). С целью возобновления строительства многоквартирного дома ООО "АИЖК Строй" ведется работа по получению актуальных технических условий на подключение многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения, подготовлена и подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.06.2018 об отказе в удовлетворении исковых требований застройщика ООО «Империал-Строй» к комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова о понуждении заключить с договор аренды земельного участка для завершения строительства многоквартирного дома сроком на 3 года, рассмотрение которой состоится в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде в г.Воронеже.