Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы991

№ 60681

Добрый день. В ноябре 2018 года на встрече с собственниками недостроенного дома №3 корпус 3 по ул. К. Маркса в г. Тамбове Ваши заместители обещали подготовить дорожную карту по этапам достройки объекта с реальными сроками ее исполнения и составить дефектную ведомость.Хотелось поинтересоваться как обстоят дела с достройкой?

Дымов Николай Викторович


№ 60565

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Я являюсь обманутым дольщиком пос. Строитель с 2012 года. На протяжении последнего года в приемной граждан администрации Тамбовской области обещают расселить до конца 2018 года. На данный момент не утверждены строительные объекты и количество квартир в них для расселения, нет решения по документальному оформлению передачи квартир. Складывается устойчивое впечатление, что должностные лица просто тянут время. Огромная просьба обратить внимание на данный вопрос. Овдиенко Ирина Сергеевна Ответ Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ирина Сергеевна! Требования пострадавших граждан объекта планируется удовлетворить с участием ООО "АИЖК Строй" путем уступки права требования граждан из реестра требований о передаче жилых помещений застройщика-банкрота и участия пострадавших граждан в долевом строительстве других объектов с тем условием, что средства, уплаченные гражданином застройщику-банкроту, будут зачтены в счет оплаты по новому договору участия в долевом строительстве. С целью удовлетворения требований пострадавших граждан объекта в предусмотренные региональным планом-графиком сроки (4 квартал 2018 года) достигнута предварительная договоренность с застройщиком ООО ЖК "Видный" (генеральный директор С.В.Юрин) о реализации жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Тамбов, проезд Запрудный, 10. В настоящий момент прорабатываются варианты проектов договоров между застройщиком, ООО "АИЖК Строй", третьими лицами, в которых будут указаны сроки ввода объекта в эксплуатацию, стоимость одного квадратного метра, условия оплаты и т.п., по мере готовности которых участники долевого строительства будут уведомлены дополнительно. Планируемый срок оформления договорных отношений с пострадавшими гражданами - 4 квартал 2018 года. УЖЕ 2019 ГОД ОБЕЩАЛИ В 2018!!!

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Объект по ул.Строительная, 47 в п.Строитель признан проблемным, находится на контроле администрации области, включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Срок удовлетворения требований пострадавших граждан планируется перенести на 3 квартал 2019 года с целью утверждения механизма передачи квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Тамбов, пр.Запрудный, 10 (застройщик ООО ЖК «Видный») гражданам, включенным в реестр пострадавших граждан. По мере утверждения нормативно-правового акта области, регулирующего механизм передачи жилых помещений от организаций, которые готовы взять на себя обязательства по предоставлению пострадавшим гражданам жилых помещений в других многоквартирных жилых с зачетом средств, ранее уплаченных участником долевого строительства застройщику-банкроту, в счет оплаты по новому договору, граждане будут уведомлены об условиях передачи им новых жилых помещений и в случае их согласия о дате заключения с ними новых договоров.


№ 60504

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич! Мы с мужем и двумя детьми стоим в очереди на получение поддержки по программе "Молодёжи доступное жилье" с 27.07.2011г.На данный момент мы 2616 марта 2019 г.написали заявление главе города Мичуринска, Харникову М. В., чтобы включили нашу семью в список претендентов на получение социальной выплаты по подпрограмме "Обеспечение жильём молодых семей "федеральной целевой программы "Жилище" в 2020 г. Мне 31 год, а срок получения до 35 лет. На данный момент мы не можем воспользоваться материнским капиталом, ипотечным кредитом, так как будем не нуждающими в улучшении жилищных условий. Стоит ли нам надеяться на "программу"? Заранее спасибо!

Ремнёва Наталья Игоревна

Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемая Наталья Игоревна! Вы состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 27.07.2011, включены в состав участников программы «Молодежи - доступное жилье». В настоящее время, Ваша семья под № 243. Участником подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: - возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; - семья признана нуждающейся в жилом помещении; - наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. По условиям Программы «Молодым семьям - участникам программы», предоставляется социальная выплата в размере 35% от расчетной стоимости жилья. В 2018 году было выдано 27 свидетельств, в 2019 году будут выданы 30 свидетельств. В настоящее время и до 1 мая, участники указанной Программы пишут заявление о включении в Сводный список (это список участников программы на получение социальной выплаты в 2020 году). До 1 июня Сводный список должен быть сформирован и направлен в управление градостроительства и архитектуры области. Он формируется не по дате написания заявления, а по дате постановки на учет. Первоочередное право на получение социальной выплаты в рамках указанной программы имеют семьи, в которых трое и более детей, и которые также, как и Вы написали заявление в Сводный список. Жилье с использованием ипотечного кредита необходимо приобретать общей площадью не менее 18,0 кв.м. на члена семьи, тогда при получении социальной выплаты в рамках Программы, Вы сможете погасить указанный ипотечный кредит. Если молодая семья — участник Программы, приобретает жилое помещение общей площадью более 14,0 кв.м. на члена семьи, без использования ипотечного кредита, т. е. за свой счет, то она исключается из списков участников программы. Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться в управление городского хозяйства администрации города по адресу: г.Мичуринск, ул.Советская, д.293, каб. 6, тел.(47545) 5-32-20.  


№ 60404

Здравствуйте! Мы с семьей стоим в программе "Молодеж доступное жилье"с 2015 года , прописаны в Тамбовской области.Наша очередь постепенно движется. У нас возник вот такой вот вопрос: можно ли нам взять сейчас ипотеку и построить дом (или купить уже готовое жилье ), а потом при получении сертификата погасить им часть долга? Не будет ли считаться оформления ипотеке то что мы уже улучшили свои условия т.к. если мы возмем ипотеку нам нужно будет прописаться на этой жилплощади. Если можно , то какие наши дальнейшие действия , куда дальше нам можно обратиться?

Ворухина Алина Николаевна

Ответ

Ответ администрации Знаменского района: Уважаемая Алина Николаевна! Ваша семья является участником подпрограммы «Молодежи-доступное жилье». В настоящее время согласно правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования социальная выплата может быть направлена на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.


№ 60284

Здравствуйте! Я вынужден очередной раз обратиться к Вам за помощью в решении нашей большой проблемы: достройки и ввода в эксплуатацию проблемного многоквартирного дома по адресу К. Маркса, 171 (застройщик ООО Рони, Шамоян Р.). Я заключил ДДУ в августе 2015 года, срок сдачи дома по договору - декабрь 2016. Сейчас уже март 2019 !!! Наш дом по прежнему не достроен и не сдан, мы в долгах с ипотекой!!! Все обещания властей и застройщика давно прошли, идут суды, неустойки не выплачиваются. Просим реально, а не словах помочь в решении нашей проблемы!

Тётушкин Владимир Александрович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Владимир Александрович! Застройщиком ООО «Рони» строительство многоквартирного жилого дома № 171 по ул.К.Маркса в г.Тамбове приостановлено. В настоящее время достигнута договоренность о привлечении в качестве подрядчика ООО «Строительная компания Жупиков». Планируемый срок возобновления строительства объекта - 2 квартал 2019 г.


№ 60236

Здравствуйте,уважаемый губернатор! Подскажите, когда возобновится на Киквидзе 77б?! Или нам еще обещаний послушать надо? Почему дома,которые к слову стоят меньше нашей развалюшки по времени и готовность у которых побольше, вы начинаете строить, а наш позабыт-позаброшен. (ах да! У нас свободных помещений нет-не рентабельно!) Еще чуть-чуть и его достраивать то не нужно будет- все само рухнет! Сколько будут длиться обещания? Когда вы возьметесь на деле, а не на словах за наш дом?

Хворова Мария Сергеевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Мария Сергеевна! Указанный Вами объект включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который размещен на официальном сайте управления. Согласно указанному документу в 1 полугодии 2019 г. проводятся мероприятия по продлению срока действия разрешительных документов на строительство объекта. Учитывая, что на федеральном уровне не предусмотрено повторное предоставление застройщику в аренду земельного участка для завершения строительства объекта (п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ), вопрос о возможности заключения (продления) договора аренды такого участка будет решаться в судебном порядке. По результатам принятого решения строительство объекта будет возобновлено. С целью предотвращения возможного снижения прочностных характеристик конструкций объекта ведется поиск источников финансирования выполнения строительно-монтажных работ по закрытию теплового его контура.


№ 60228

В 10-тый раз обращаюсь в Вам за помошью, и бузуспешно! Может именно сейчас вы откликнитесь. Мне 88 лет, я ветеран труда, участница ВОВ.Хочу обратить к Вам за помощью в получении жилья. Купила квартиру в г. Тамбов Киквидзе 77б. 5 лет назад. Зайстройщик был ООО "ЦентрЖилСтрой". Обанкротился . снял денег со счетов и скрылся. И никто его не ищет и никому ничего не нужно!!!! КУДА СМОТРИТ наше правительство!? Почему терпим такие издевательтства. Почему кому попало дают разрешения на строительство!???!Квартира до сих в пор в той стадии в которой покупала(т.е. 6 этажей не доконца готовы в 10-эт.доме).И главное никому нет дела,все депутаты и люди которые ответственны за это сидят и их не волнует ничего вокруг. Как так можно поступать со стариками!?Я Вас прошу разбиритесь с этим. ЖДУ ОТВЕТА

Губанова Юлия Даниловна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Юлия Даниловна! Указанный Вами объект включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который размещен на официальном сайте управления. Согласно указанному документу в 1 полугодии 2019 г. проводятся мероприятия по продлению срока действия разрешительных документов на строительство объекта. Учитывая, что на федеральном уровне не предусмотрено повторное предоставление застройщику в аренду земельного участка для завершения строительства объекта (п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ), вопрос о возможности заключения (продления) договора аренды такого участка будет решаться в судебном порядке. По результатам принятого решения строительство объекта будет возобновлено. С целью предотвращения возможного снижения прочностных характеристик конструкций объекта ведется поиск источников финансирования выполнения строительно-монтажных работ по закрытию теплового его контура.


№ 60158

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы с супругой хотим встать на очередь «молодая семья» , но мы недавно приобрели земельный участок для строительства дома. Когда подойдёт наша очередь, смогут ли нам выплатить денежные средства на строительство дома? Или средства предоставляются только для покупки жилья?

Тарасов Сергей Вячеславович

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемый Сергей Вячеславович! Согласно действующему законодательству социальная выплата молодым семьям может быть использована: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья); б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома ; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива ; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома; д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации; е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам; ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу. В случае направления социальной выплаты распорядитель счета (владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты, на чье имя открыт банковский счет) предоставляет в банк: а)документы, подтверждающие право собственности, постоянного(бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения членов семьи молодой семьи на земельный участок; б)разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи; в)договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома. Приобретаемое жилое помещение должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Тамбовской области и оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты. Для получения дополнительной консультации Вы можете обратиться в администрацию города Рассказово (Тамбовская область, г.Рассказово, ул. Советская, д. 1, кабинет № 20, тел. (847531) 24680, с 8- до 17-00, перерыв с 12-00 до 12-48).


№ 60078

Уважаемый Александр Валерьевич! Наш президент когда в Казани говорил о жилищном строительстве.сказал"Кому нужны ваши выселки?"Это он о том,что строить надо не на окраинах городов ,где нет инфраструктуры,нет школ,детских садов и транспорта,от куда добираться до центра очень тяжело.а искать возможность изменяя облик городов находить места в городе,где просто необходимо сносить старые ,полуразваленные дома и на их месте строить современные кварталы. У нас в Тамбове таких мест много.Возьмите улицу Базарную.Её всю надо сносить,от Центрального рынка до Северной площади.Стыдно,что в областном центре стоят такие развалюхи! Зато застраиваются окраины.

Бобкова Гaлина Алексеевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Галина Алексеевна! Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Тамбова определены кварталы, в том числе и кварталы по четной стороне ул. Базарная в границах от ул. Октябрьской до Северной площади, в которых возможна деятельность по комплексному и устойчивому развитию. Освоение данных кварталов запланировано в рамках комплексного развития территории и комплексного освоения застроенных территорий. Комплексное развитие территории возможно по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и по инициативе органа местного самоуправления. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. Правообладатели земельных участков по четной стороне ул. Базарной в границах ул. Октябрьской и Северной площади по вопросу комплексного развития территорий не обращались. В настоящее время срок расселения и снос жилых домов в данных кварталах не установлен.


№ 60048

Здравствуйте! Мы с мужем стоит в очереди как молодая семья с 2012года. В этом году ему исполнится 36 лет. Хотелось бы узнать продвинулась ли наша очередь, есть ли шанс получить сертификат? И сколько вообще лет нужно простоять в очереди, чтобы получить сертификат? Если мы вылетим из программы по возрасту, есть ли ещё какие нибудь программы в Тамбове для приобретения жилья? Заранее спасибо за ответ!

Попова Анастасия Александровна

Ответ

Ответ администрации Сосновского района: Уважаемая Анастасия Александровна! По состоянию 01.01.2019 года, Ваша очередь под № 75. В соответствии с условиями подпрограммы семьи - участники получают свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома в той хронологической последовательности, в которой они были включены в список участников подпрограммы, внеочередное получение свидетельства на получение социальной выплаты действующим законодательством не предусмотрено. В первую очередь получают свидетельства молодые семьи, имеющих трёх и более детей. Согласно Правил предоставления молодым семьям социальных выплат  возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет. По вопросам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Сосновском районе Тамбовской области» Вы можете обратиться в администрацию района отдел ЖКХ, строительства и архитектуры получить информацию у специалиста, который отвечает за данную подпрограмму тел. 8(47532) 23- 9- 91 – Кривобокова Людмила Сергеевна.