Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы927

№ 58108

Уважаемый Александр Валерьевич! Я являюсь участником долевого строительства введенного в эксплуатацию 30.12.2015г.(разрешение №68306000-123-2015 администрацией г.Тамбова) шестнадцати этажного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, дом 16/4, застройщик - ООО фирма «ЮКОН», которая на общем собрании кредиторов, состоявшемся 15.10.2014г.( протокол № 3 собрания участников строительства ООО фирма «ЮКОН» от 15 октября 2014г.), в целях завершения строительства объекта по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, дом 16/4, приняла решение реализовать договора долевого участия на свободные помещения. Для исполнения указанного решения кредиторов, между ООО фирмой «ЮКОН», в лице конкурсного управляющего Агапова Станислава Александровича, и мною 03.02.2015г. был заключен договор №107 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Северо-Западная/Агапкина, дом 16/4, а результатом такого участия является приобретение в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, в осях К-П, общей проектной площадью 40,30 кв.м. Данный договор 17.02.2015г. зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра. Оплата квартиры произведена полностью в кассу Застройщика ООО фирма «Юкон» в полном объеме, в сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №110 от 17.03.2015г. и справкой ООО фирма «ЮКОН» от 17.03.2015г. Решением арбитражного суда Тамбовской области от 29.10.2018г. (А64-5813/2013) право собственности на данную квартиру признано за Струковым Николаем Николаевичем, заключившим договор на указанную квартиру с бывшим директором ООО фирма «ЮКОН» Анатолием Гордеевым. Помогите мне разрешить обозначенную проблему, так как на лицо крупный обман со стороны застройщика, в лице Агапова Станислава Александровича (двойная продажа квартиры), и как можно быстрее получить в собственность однокомнатную квартиру от ООО фирма «Юкон».

Алексей


№ 58100

Здравствуйте! Хотелось бы узнать когда построят дом по адресу д. Крутые Выселки пр. Космонавтов д. 1. Дом должны были сдать 31 октября 2018 года. Пришло письмо с уведомлением о продлении срока до 30 сентября 2019г. Но воз и ныне там. Разве могут строить многоквартирный дом одной бригадой из 2-3 человек с регулярностью 1 неделя в месяц, а то и в 2-3 месяца. Мы хотим получить свое жилье, за которое исправно платим ипотеку. А жить по факту негде. С уважением обманутые дольщики

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Застройщиком указанного вами объекта является ЗАО «Тамбовская земля». Срок действия разрешения на строительство объекта продлен до 31.12.2019г. При проведении контрольно-надзорных мероприятий управлением установлено, что на объекте ведутся работы по армированию колонн 5-го этажа. По вопросу защиты прав участников долевого строительства разъясняем. На основании ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи квартиры Вы вправе обратиться к застройщику с претензионным письмом об уплате неустойки (пени). В случае неудовлетворения Ваших законных требований Вы вправе обратиться в судебные органы.


№ 57998

Добрый день,подскажите,пожалуйста,мой номер в очереди молодая семья и сколько было выдано сертификатов в 2018 году?

Олейник Н.Ф.

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Наталья Фаритовна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с составом семьи три человека с 09.06.2014. По состоянию на 06.11.2018 очередь под номером 977. Список семей-претендентов на получение социальной выплаты в 2018 году по городу Тамбову утвержден на 136 семей. В данный список включены молодые семьи, состоящие в подпрограмме до 23.05.2011. Получить консультацию по вопросу участия в подпрограмме и узнать номер своей очереди Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова Тамбовской области по адресу: Тамбов, ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 2, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30, телефон 79-03-92.


№ 57996

Уважаемый Алксандр Валерьевич,обращается к Вам обманутый дольщик Яковлева Юлия Валерьевна дом по ул. Интернациональная 69а кор 2 кв80. В начале октября этого года была проведена прямая линия с представителем президента рф, на которой нам обещали сдать наш дом в июле 2019года и решить вопрос с отсрочкой банкротства застройщика центржилстрой,за это время застройщик, который достраивает наш дом провел очень мало работ, т.к.нет финансирования и нет света и не решен вопрос ,кто будет за этот свет платить,помогите нам решить вопрос финансирования и отсрочки банкротства жентржилстрой,я понимаю ,что вопрос сложный ,но что то сделать можетп только Вы.Надеюсь на помощь

Яковлева Юлия Валерьевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Юлия Валерьевна! По состоянию на 08.11.2018 на указанном объекте ведутся работы по монтажу башенного крана, устройству сетей внутреннего электроснабжения. Подрядчиками ООО «Газсантехэлектромонтаж», ООО «ЭнергоСтройКомплект» и ООО «Лифтмонтаж» осуществляется осмотр технического состояния 2-го и 3-го корпусов жилого дома с составлением дефектных ведомостей.


№ 57993

До каких пор можно терпеть беспредел который творится по соседству с нашим домом на Карла Маркса 163???? Почему администрация города не может решить вопрос по наведению порядка на стройплощадке примыкающей к нашему дому???? Почему в течении 10 лет заброшенная стройплощадка переходящая из рук в руки стройорганизаций находится в безобразном состоянии, но при этом наш дом страдает из-за данного соседства, неоднократно писалось и на ваш сайт и в администрации о затоплении нашего подвала канализационными стоками из-за труб которые находятся в котловане стройплощадки, а данный котлован примыкает к стене нашего дома!!!! В очередной раз наглядно УКАЗЫВАЮ Вам на это и требуем навести порядок и обязать очередного застройщика принять меры к засыпке котлована!И требуем АО «Тамбовские коммунальные системы» так же привести трубы в надлежащее состояние. В ином случае будем обращаться в суд.

Азаренко Елена Валерьевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Елена Валерьевна! Котлован, расположенный вблизи многоквартирного многоэтажного жилого дома по ул. Карла Маркса/Студенецкой, 163/4, корпус 1, предназначен для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома по ул. Карла Маркса/Студенецкой, 163/4, корпус 2 правообладателем которого является ООО «АИЖК Строй». Выполнить работы по засыпке котлована невозможно из-за проходящего через него трубопровода системы водоотведения от жилого дома по ул.Студенецкой, 165а. Для перекладки сетей водоотведения в обход от котлована комитетом градостроительства неоднократно направлялись обращения в АО «ТКС».


№ 57939

Добрый день. Из ответа 57814 (по поводу Чичерина 7)возникает единственный вопрос, зем.комитет не подписывает мировое соглашение, соответственно решение суда может быть как и в положительную сторону, так и в отрицательную, что будет со стройкой и дальнейшей судьбой дома, если суд откажет в продлении аренды земли? Спасибо

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! С целью возобновления с участием ООО "АИЖК Строй" строительства многоквартирного жилого дома в г.Тамбове по ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1 с администрацией г.Тамбова достигнута предварительная договоренность о подписании мирового соглашения, предусматривающего продление срока действия договора аренды земельного участка. Судебное заседание Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда в г. Воронеже назначено на 29.11.2018. С информацией о принятом решении Вы сможете ознакомиться на сайте суда апелляционной инстанции: http://19aas.arbitr.ru/.


№ 57921

Уважаемый,Александр Валерьевич, наша семья попала в трудную ситуацию. Прошу провести проверку и защитить права моей семьи.14 августа 2017 г. я с компанией ООО "Недвижимость Тамбов", находящаяся по адресу 392000 г. Тамбов ул. Интернациональная, д. 16а, оф.11,заключила договор подряда на строительство жилого помещения по адресу Тамбовский р-н., с. Бокино д. 15а. Деньги на строительство предоставило государство: частично за счет средств материнского (семейного)капитала, частично за счет средств, выделенных федеральным бюджетом по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей "Федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 г., частично за счет областного материнского (семейного)капитала. По договору сроки строительства закончились еще 30 мая 2018 года, а дом до сих пор не построен. Компания "Недвижимость - Тамбов" выложила фундамент и стены из облицовочного кирпича и прекратила свою работу. На контакт с нами руководитель не выходит. Наша семья является многодетной и нуждается в жилье. В данный момент мы снимаем жилое помещение. Я прошу Вас мне помочь.

Савельева Екатерина Юрьевна

Ответ

Ответ управления градостроительства и архитектуры области: Уважаемая Екатерина Юрьевна! Согласно областному законодательству управление не имеет полномочий по проведению проверок обществ с ограниченной ответственностью на предмет неисполнения договоров подряда. Для защиты своих прав по исполнению договора подряда на строительство жилого дома, Вы можете обратиться в правоохранительные органы, а также оспорить действия ООО «Недвижимость-Тамбов» в судебном порядке.


№ 57868

Уважаемый Александр Валерьевич, я, Серов Андрей Сергеевич, не удовлетворен ответом на свое обращение № 57267от 05.10.2018 управлением государственного строительного надзора области. То, что «планируемый срок оформления договорных отношений с пострадавшими гражданами объекта - 4 квартал 2018 года» мы слышим с февраля месяца на каждом приеме граждан в администрации Тамбовской области, переоформление договоров с нами так же планировалось в мае, в августе-сентябре, но по настоящее время остается всего лишь в планах на уровне пустых обещаний и только на словах!!! «Предварительная договоренность с застройщиком ООО ЖК "Видный" (генеральный директор С.В.Юрин) о реализации жилых помещений в объекте по адресу: г.Тамбов, проезд Запрудный, 10» в течении года остается на уровне «предварительной». Официальный Договор (Соглашение и т.п.) должен быть утвержден, подписан и скреплен печатями еще до возобновления строительства по данному адресу, указанным застройщиком или хотя бы на момент, когда дается ответ на поставленный вопрос. По настоящее время не существует подобного документа. То, что «прорабатываются варианты проектов договоров между застройщиком, ООО "АИЖК Строй" и третьими лицами» нам так же известно с начала года, но конечной точки «прорабатывания вариантов проектов договоров» в «настоящие договора» не видно! На протяжении существования дорожной карты сроки в ней неоднократно переносились, это касается не только нашего объекта, но и других проблемных адресов. ООО "АИЖК Строй" вообще не комментирует сложившуюся ситуацию, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Пора принять конкретные меры в отношении нашей проблемы! Выйти с уровня «предварительно» и «прорабатывания различных вариантов ,так как сроки поджимают и времени нет до конца 4 квартала 2018г.Не хотелось бы получить очередное «обещание»!!! Убедительно просим дать честный ответ на наш вопрос.Спасибо!

Серов Андрей Сергеевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Андрей Сергеевич! В соответствии с региональным планом - графиком с целью удовлетворения требований участников долевого строительства объекта, включенных уполномоченным органом в реестр пострадавших граждан, в срок до 01.12.2018 АО "АИЖК Тамбовской области" планирует подписание договоров участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, проезд Запрудный, 10, застройщиком которого является ООО ЖК "Видный". В период с 01.12.2018 по 29.12.2018 планируется подписание с пострадавшими гражданами объекта договоров участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, проезд Запрудный, 10 с тем условием, что средства, уплаченные пострадавшими гражданами ООО фирме "ЮКОН", будут зачтены в счет оплаты по новому договору (с одновременной уступкой права требования граждан из реестра требований о передаче жилых помещений застройщика-банкрота ООО "АИЖК Строй").


№ 57842

Здравствуйте уважаемый Александр Валерьевич! Обращаюсь к вам с просьбой помочь нашей семье с возникнувшей у нас проблемой. Мы встали на очередь по программе «Молодая семья» в 2009 году, по причине улучшения жилищных условий. Наша семья состояла из 3 человек на тот период. В 2010 году мы взяли квартиру в ипотеку с расчетом, что часть денежных средств будет выплачена за счёт данной программы. Все эти годы нам жилось нелегко, потому что муж оказался без работы, но мы исправно платили нашу ипотеку, с помощью родителей. В этом году у нас родился второй ребёнок. Наша семья сейчас состоит из 4 человек, проживающих в 2 комнатной квартире, за которую ещё продолжаем платить ипотеку. Мужу в 2019 году исполнится 36 лет и мы понимаем , что нас снимут с данной программы, так как в ней есть ограничения по возрасту. Если не эта программа, то нам придётся погашать ипотеку материнским капиталом, который я получила за рождение на второго ребёнка. А как же помощь молодым семьям? Очень многие уже получили помощь от государства! Я очень переживаю , что нас уберут с очереди в следующем году, хотя мы 33 по очереди, и как нам сообщили, что на 2919 год списки семей уже сформированы и мы не в этом списке! Помогите нам пожалуйста в данной проблеме, я надеюсь, что Ваш сайт все таки работает. Спасибо

Ильина Светлана юрьевна

Ответ

Дополнительный ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Светлана Юрьевна! В случае, если на момент формирования списков молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей-участников основного мероприятия подпрограммы "Молодежи - доступное жилье". В список претендентов на получение социальных выплат в 2019 году по Тамбовскому району планируется включить 26 молодых семей, из которых 18 семей многодетные. Ваша семья в данный список не вошла. В случае, если на данный момент Ваша семья также будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, улучшить свои жилищные условия Вы можете посредством участия в подпрограмме «Устойчивое развитие сельских территорий» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы. В данной подпрограмме имеют право участвовать граждане без ограничения возраста, в случае соблюдения следующих условий: - постоянное проживание в сельской местности; - работа по трудовому договору в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления); - наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 55 % от расчетной стоимости жилья; - признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальная выплата в рамках данной подпрограммы может быть направлена: - на приобретение жилого помещения в сельской местности; - на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома); - на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности. По вопросу участия в вышеуказанной подпрограмме Вы можете обратиться в отдел по социальным вопросам и труду администрации Тамбовского района Тамбовской области по адресу: г. Тамбов, ул. Пятницкая, д. 8А, каб. № 16, тел. 72-06-54, приемные дни — понедельник, четверг с 8-30 до 17-30, перерыв на обед с 12-30 до 13-30. Ответ управления градостроительства и архитектуры области: Уважаемая Светлана Юрьевна! В настоящее время на территории области реализуется подпрограмма «Молодежи - доступное жилье». Органы местного самоуправления формируют список молодых семей -участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в который молодые семьи включаются в той хронологической последовательности, в которой были включены в список участников Подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Иных условий для внеочередного предоставления социальных выплат условиями Подпрограммы не предусмотрено. В списке молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2019 году, представленном администрацией Мичуринского района, Ваша семья значится под номером 33. В список претендентов на получение социальных выплат по Тамбовскому району в 2019 году планируется включить 26 молодых семей, из них 18 многодетных молодых семей и молодые семьи, ставшие участниками Подпрограммы до 17.06.2008 года. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, где возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Таким образом, участником подпрограммы может быть молодая семья, где каждому из супругов на день включения молодой семьи в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не исполнилось 36 лет.


№ 57818

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, когда будет сдан дом по улице Мичуринская 82?

Микенина Нэлли Сергеевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Нелли Сергеевна! В настоящее время на указанном Вами объекте выполнены работы по устройству кровли, кирпичной кладки стен и перегородок. Также выполнена разводка по этажам инженерных систем, чистовая отделка мест общего пользования. Начаты работы по благоустройству прилегающей территории, прокладке наружных сетей водоснабжения и водоотведения. Срок действия разрешения на строительство от 19.02.2016 № 68306000-1802-2016, выданного администрацией города Тамбова, закончился 30.06.2018. За продлением разрешения на строительство застройщик обращался в управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области. Однако в продлении разрешения ему было отказано в связи с отсутствием договора обязательного страхования гражданской ответственности.