Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы992

№ 59707

В дорожной карте по решению проблем граждан на 1 квартал 2019 года по дому Московская 30а запланировано привлечение средств ООО АИЖК Строй на достройку дома, подписание договора подряда и возобновление строительства. Прошу дать ответ, что сделано из этих запланированных мероприятий?

Андрей

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Андрей! Согласно региональному плану-графику («дорожной карте») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (утвержден заместителем главы администрации области А.Т.Габуевым 12.12.2018), мероприятия, связанные с реализацией коммерческих и жилых помещений в объекте (поиск инвесторов, привлечение средств с участием ООО «АИЖК Строй»), а также с подписанием договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ, планируется завершить до 31 марта 2019 г. Планируемый срок возобновления строительства указанного Вами объекта - 2 квартал 2019 г.


№ 59699

Почему приостановили строительство дома по адресу Московская 30а, когда начнётся строительство дома.

Иван

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Иван! Подрядная организация ООО «СпецУниверсал» прекратила строительство многоквартирного жилого дома по ул.Московской, 30а в г.Тамбове (далее - объект) в связи с отсутствием денежных средств у застройщика ЖСК «Московская 30а» (далее - ЖСК). С участием ООО «АИЖК Строй» на возобновление строительства объекта и на расселение льготных категорий граждан было направлено 15 млн.руб. и 13 млн.руб. соответственно. Объект включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который размещен на официальном сайте управления. Срок удовлетворения требований пострадавших дольщиков перенесен на 4 квартал 2019 г. в связи с отсутствием покупательского спроса на свободные в объекте помещения. Строительство объекта будет возобновлено по мере определения источников финансирования за счет средств, вырученных от реализации свободных коммерческих помещений и квартир, взносов членов ЖСК. Планируемый срок возобновления строительства объекта - 2 квартал 2019 г.


№ 59691

Добрый день! У меня вопрос по строящемуся дому на Мичуринской 82. Дом строится уже много лет. На данный момент визуально дом готов к эксплуатации, но почему дольщикам не отдают ключи? Что делать дольщикам в этой ситуации? Мы вложили в квартиру более 2 млн. рублей и получается наши деньги пропали и нам никто не поможет?

Понаморев Александр Юрьевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Александр Юрьевич! Срок действия разрешения от 19.02.2016 № 68306000-1802-2016 на строительство указанного Вами объекта продлен управлением градостроительства и архитектуры области до 01.03.2019. В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу системы отопления в подвале. Ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома будет осуществлен после фактического окончания строительства объекта, устранения всех нарушений, допущенных при строительстве объекта, оформления исполнительного документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, а также применением строительных материалов и изделий.


№ 59680

Здравствуйте!!!! Могу ли я узнать очередь по программе "Жилище" (постановление от 03.06.2015 номер 184).Заранее спасибо за ответ.

Савина И. О.

Ответ

Ответ администрации Уметского района: Уважаемая Ирина Олеговна! Ваша семья является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». По состоянию на 16.01.2019 в сводном списке участников семья значится под номером 51.


№ 59660

Здравствуйте! Когда закончится этот беспредел... Почему начали строительство домов нерадивого застройщика Шамояна, а нас опять отодвинуть решили, и что за глупые отговорки, что никто не покупает нежилых помещений нашего Стройнадзора, а если их вообще ни кто не будет покупать, строительство продолжаться не будет, как Вы собираетесь исполнять дорожную карту, или опять продлевать будете, сколько можно ждать и терпеть.... Когда ваши подчинённые начнут работать а не кормить нас завтраками и обещания Уставшие обманутые дольщики

Уставшие обманутые дольщики.

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Подрядная организация ООО «СпецУниверсал» прекратила строительство многоквартирного жилого дома по ул.Московской, 30а в г.Тамбове (далее - объект) в связи с отсутствием денежных средств у застройщика ЖСК «Московская 30а» (далее - ЖСК). С участием ООО «АИЖК Строй» на возобновление строительства объекта и на расселение льготных категорий граждан было направлено 15 млн.руб. и 13 млн.руб. соответственно. Объект включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который размещен на официальном сайте управления. Срок удовлетворения требований пострадавших дольщиков перенесен на 4 квартал 2019 г. в связи с отсутствием покупательского спроса на свободные в объекте помещения. Строительство объекта будет возобновлено по мере определения источников финансирования за счет средств, вырученных от реализации свободных коммерческих помещений и квартир, взносов членов ЖСК. Планируемый срок возобновления строительства объекта - 2 квартал 2019 г.


№ 59636

Добрый день.Какова ситуация на данный момент по Чичерина 7.Когда планируется начать строить наш дом????

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2018 утверждено мировое соглашение от 28.11.2018 между застройщиком ООО «Империал-Строй» и комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова о заключении договора аренды земельных участков площадью 7035 кв.м., 7530 кв.м., 10435 кв.м. с кадастровыми номерами 68:29:0210001:7002, 68:29:0210001:7003, 68:29:0210001:7001 для завершения строительства объекта. Срок действия заключаемого договора аренды земельных участков определен на 3 года с даты его подписания. Строительство объекта планируется возобновить в марте 2019 г.


№ 59621

Здравствуйте Я обманутый дольщик МОСКОВСКАЯ 30 А мне интересно конкретно сколько можно продолжать обманывать людей и без того уже пострадавших- когда будет исполняться указ президента или у нас в регионе он не действует и еще это о каких взносах членов жск вы тут пишете я ни куда не вступал и вступать не буду потому что это побор с людей уже пострадавших и очередной обман- жск создан не законно и больше половины в него не вступали и президент также сказал что дольщики пострадавшие доплачивать не будут - ответьте пожалуйста конкретно . С УВАЖЕНИЕМ ВЛАДИМИР .

ВЛАДИМИР

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Владимир! Застройщиком многоквартирного дома жилого дома по ул.Московской, 30а в г.Тамбове (далее - объект) являлось ООО фирма «Юкон» (далее - Общество). Определением арбитражного суда Тамбовской области (далее - суд) от 01.10.2013 в отношении Общества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, временным управляющим утвержден С.А.Агапов. Определением суда от 09.01.2014 к процедуре банкротства Общества применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Решением суда от 15.07.2014 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден С.А.Агапов. Определением суда от 06.04.2016 права застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: г.Тамбов, ул.Московская, д.30а и земельный участок под ним передан созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Московская 30а». На основании определения суда произведена государственная регистрация перехода соответствующих прав Общества жилищно-строительному кооперативу (далее - ЖСК) «Московская, д.30а». В случае передачи в соответствии со ст.201.10 Закона о банкротстве участникам строительства объекта незавершенного строительства залог прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок прекращается со дня государственной регистрации перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к ЖСК. В силу п.13 ст.201.10 Закона о банкротстве в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам. Членами ЖСК на основании п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). В качестве паевых взносов члены ЖСК вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Организация и деятельность ЖСК регулируется разделом V Жилищного кодекса РФ и уставом ЖСК. Если на общем собрании членов ЖСК «Московская 30а» будет принято решение о достройке объекта за счет внесения ими дополнительных взносов, такое решение на основании ч.2 ст.117 Жилищного кодекса РФ будет являться обязательным для всех членов ЖСК «Московская 30а». Согласно региональному плану-графику по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, срок удовлетворения требований участников строительства - 4 квартал 2019 г.


№ 59610

Здравствуйте! Мы дольщики, по адресу проспект Космонавтов д. 1, обращались к вам 6.11.18, с сообщением №58100, в ответе было написано, что сейчас проводится армирование 5 этажа, прошло 3 месяца, но 5 этаж так и не доделан, работы проходят в очень вялом темпом. Стройка должна завершится до 30 сентября. (строительство идет уже четвертый год, два раза переносились сроки сдачи дома). Но с учетом темпа застройки, мы не знаем, когда состоится это радостное для дольщиков событие. Мы хотим получить свое жилье!

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Заказчиком указанного вами объекта является ЗАО «Тамбовская земля», строительство по договору подряда осуществляет ООО «Тамбовкоммуника-ции». Проектная документация разработана ОГУ им. И.С. Тургенева. Разрешение на строительство № RU 68520000-317 выдано администрацией Тамбовского района, срок действия продлен до 31.12.2019. Управлением проводятся надзорные мероприятия деятельности застройщика и строительства объекта. В настоящее время на объекте ведутся следующие работы: на секции А устанавливается опалубка под монолитные колонны 5-го этажа; на секции Б смонтированы арматурный каркас и опалубка монолитного перекрытие 5-го этажа, монтируется прогрев бетона; ведется кладка стен 3-го этажа из газосиликатных блоков и перегородок 2-го этажа. В Арбитражном суде Тамбовской области на рассмотрении находится дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ, в отношении ООО «Тамбовкоммуникации» за ненадлежащее выполнение предписания управления от 15.05.2018. На основании ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан уведомлять участников долевого строительства об очередном переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию, а также о необходимости заключения дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве. В случае несогласия с предложением застройщика об изменении указанных сроков и отсутствия соглашения, зарегистрированного в установленном порядке, Вы вправе в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ взыскать с него неустойку (пени) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.


№ 59608

Здравствуйте!Дольщиков интересует.Поднимался вопрос о решении проблем с обманутыми дольщиками на встрече с президентом ? Или у нас таких проблем нет и во всех областях всё в порядке ? Я являюсь дольщиком по Московской 30а. Кто-же будет покупать свободные помещения в "замороженном доме"? Такие не найдутся. Надо строить и продавать, Вы сами это прекрасно знаете. Не надо нам вешать "лапшу на уши"о невозможности продаж, Будет ли найден другой вариант решения нашей проблемы ? Или на нас поставили крест ?

Татьяна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Татьяна! Подрядная организация ООО «СпецУниверсал» прекратила строительство многоквартирного жилого дома по ул.Московской, 30а в г.Тамбове (далее - объект) в связи с отсутствием денежных средств у застройщика ЖСК «Московская 30а» (далее - ЖСК). С участием ООО «АИЖК Строй» на возобновление строительства объекта и на расселение льготных категорий граждан было направлено 15 млн.руб. и 13 млн.руб. соответственно. Объект включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который размещен на официальном сайте управления. Срок удовлетворения требований пострадавших дольщиков перенесен на 4 квартал 2019 г. в связи с отсутствием покупательского спроса на свободные в объекте помещения. Строительство объекта будет возобновлено по мере определения источников финансирования за счет средств, вырученных от реализации свободных коммерческих помещений и квартир, взносов членов ЖСК. Планируемый срок возобновления строительства объекта - 2 квартал 2019 г.


№ 59561

Добрый день! Мне не понятен Ваш ответ, прошу Вас конкретно указать дату начало строительства дома по ул. Московская 30а, а не писать очередные отписки, в части касаемо го поиска потенциальных застройщиков или покупателей нежилых помещений, их можно искать до бесконечности, если не получается нужно искать другие варианты, а не кормить нас завтраками на протяжении многих лет!

Валентина

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Валентина! Подрядная организация ООО «СпецУниверсал» прекратила строительство многоквартирного жилого дома по ул.Московской, 30а в г.Тамбове (далее - объект) в связи с отсутствием денежных средств у застройщика ЖСК «Московская 30а» (далее - ЖСК). С участием ООО «АИЖК Строй» на возобновление строительства объекта и на расселение льготных категорий граждан было направлено 15 млн.руб. и 13 млн.руб. соответственно. Объект включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который размещен на официальном сайте управления. Срок удовлетворения требований пострадавших дольщиков перенесен на 4 квартал 2019 г. в связи с отсутствием покупательского спроса на свободные в объекте помещения. Строительство объекта будет возобновлено по мере определения источников финансирования за счет средств, вырученных от реализации свободных коммерческих помещений и квартир, взносов членов ЖСК. Планируемый срок возобновления строительства объекта - 2 квартал 2019