Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы666

№ 50560

Уважаемый Александр Валерьевич!Прошу вас о помощи,Мы с мужем встали на очередь молодая семья в 2011г.У нас был один ребёнок,мы проживали в своей комнате в общежитие по адресу Моршанское шоссе 12.Но жить в таких условиях с ребёнком просто не возможно,стены в плесени,соседи сдают комнаты и постоянно новые люди которые пьют на кухни,страшно выходить из комнаты.Мы были вынуждены продать комнату и взяли ипотеку в 2013г.Нас сняли с очереди.В 2015г у нас родился второй ребёнок.В 2016г мы встали опять на очередь,так как у нас маленькая квартира.Наша очередь 2673.Моему мужу исполнилось 15 ноября 34года,а в следующем году будет 35 лет,наша очередь не успеет подойди и тогда нас опять снимут с очереди,как они говорят.Мы столько лет надеялись на помощь,не ужели всё напрасно.Может можно что нибудь сделать что бы нас не сняли с очереди?Одна надежда на Вас. Заранее спасибо.

Солнцева Вера Алексеевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Вера Алексеевна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с 18.04.2016. По состоянию на 29.11.2017 очередь под номером 1945. Семья имеет в собственности жилое помещение, по ул. Пролетарская, дом № 228 общей площадью 45,1 кв.м. Список молодых семей-участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется в порядке очередности, исходя из времени включения молодых семей в список участниц подпрограммы. В первую очередь в указанный список включаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей. Других оснований для первоочередного получения социальной выплаты действующим законодательством не предусмотрено. С учетом выделенных средств на реализацию подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» приказом управления строительства и инвестиций Тамбовской области утвержден список семей-претендентов на получение социальной выплаты в 2017 году по городу Тамбову на 133 семьи. В первую очередь в данный список включены 52 семьи, имеющие трех и более детей, а также семьи, состоящие в подпрограмме по 15.11.2010. Включить Вашу семью в список семей-претендентов на получение социальной выплаты вне очереди законных оснований не имеется, так как будут нарушены права других молодых семей, которые состоят впереди и также нуждаются в улучшении жилищных условий. В случае, если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, то такая семья подлежит исключению из списка молодых семей-участников подпрограммы. Вы можете обратиться по вопросу постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, а также по вопросу предоставления земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в Тамбовское областное государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г.Тамбов, ул.М.Горького, д.20, тел. 63-33-33.


№ 50545

Здравствуйте! До конца года будут утверждены изменения в Приказ Минстроя России № 560, который устанавливает критерии признания участника долевого строительства пострадавшим от действий застройщика. Планируется закрепить норму, согласно которой меры поддержки и содействия в восстановлении нарушенных прав обманутых дольщиков будут разрабатываться на основании реестров. С этой целью будут конкретизированы понятия "проблемный объект", "пострадавший гражданин". В реестр должны включаться все "застывшие" объекты долевого строительства, независимо от стадии банкротства застройщика. Это позволит вести более точный и полный учет случаев нарушений в сфере долевого строительства. Прошу дать разъяснения, что необходимо предпринять участникам долевого строительства жилого дома по адресу г. Тамбов, ул. Интернациональная, дом 69А, корпус 2, чтобы нас включили в вышеназванный реестр и какие тогда будут перспективы в завершении строительства.

Участники долевого стротельства

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В отношении объектов долевого строительства, находящихся в зоне риска из-за приостановления на них строительства и переноса застройщиками сроков ввода объектов в эксплуатацию, администрацией области до признания таких объектов проблемными принимаются меры по их достройке. В настоящий момент администрацией области достигнута предварительная договоренность с ООО "Газсантехмонтаж" (ген.директор Гуркин Максим Викторович, г.Тамбов, ул.Менделеева, д.1) о достройке трех объектов, находящихся в зоне риска, расположенных по ул.Интернациональная, 69а, к.2, к.3 и ул.Коммунальная, 72а в г.Тамбове. За более подробной информацией Вы вправе обратиться в управление государственного строительного надзора области по телефону 79-24-80.


№ 50539

Уважаемый Александр Валерьевич! Не завершение строительства объектов, нарушение сроков ввода в эксплуатацию приводит к лишению права граждан на жилище, незаконному использованию вложенных ими денежных средств. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 26.05.2017 N 1063-р “Об утверждении формы плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» решение проблемы обманутых дольщиков и принятия мер по их защите возлагается на губернаторов. Согласно изложенного, Просим вас сообщить какие меры законодательного, организационного и финансового характера и сроки их исполнения предусмотрены в отношении замороженного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Интернациональная, дом 69А, корпус 2, застройщиком которого является ООО «ЦентрЖилСтрой».

Букатина Вера Михаловна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Вера Михайловна! По факту мошеннических действий со стороны лиц из числа руководства ООО «ЦентрЖилСтрой» при строительстве объектов возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. На сегодняшний момент отвлеченные от строительства объекта средства дольщиков в кассе застройщика не восстановлены, все помещения в объекте проданы, задолженность по . заключенным договорам отсутствует. Предварительная стоимость достройки дома составляет 34 млн.руб. Учитывая, что застройщик не располагает средствами на достройку объекта, принимаются меры по поиску дополнительных источников финансирования путем привлечения к строительству АО "АИЖК Тамбовской области" и иных инвесторов, которым предоставлена информация о возможных мерах государственной поддержки, которые будут им предоставлены в случае принятия ими на себя обязательств по оказанию помощи участникам долевого строительства. Возобновить строительство объектов будет возможно по мере определения источников финансирования.


№ 50504

Уважаемый Александр Валерьевич! Прошу сообщить информацию в отношении дома по адресу: п. Строитель, ул. Строительная,27. С последнего собрания прошло пять месяцев и больше ни одной информации. АИЖК СТРОЙ сформировал реестр дольщиков, собрал документы и на этом работа закончена? Что дальше ожидает этот объект? И вообще будут ли какие сдвиги по данному дому и в какие сроки? Ветеран труда, инвалид, обманутый дольщик

Нина Егоровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Нина Егоровна! В соответствии с региональным законодательством объект в п.Стоитель, по ул.Строительная, 27 признан проблемным. Учитывая, что достройка объекта нецелесообразна, принято решение через регионального оператора удовлетворять требования пострадавших дольщиков путем предоставления им жилья в других объектах или в форме выкупа ООО "АИЖК Строй" права требования граждан из реестра требований о передаче жилых помещений на условиях цессии. В пределах имеющихся средств ООО "АИЖК Строй" начата закупка готовых квартир. В первую очередь удовлетворяются требования отдельных слабозащищенных категорий граждан из числа пострадавших дольщиков (участники ВОВ, многодетные семьи, дети - сироты, др.). ООО "АИЖК Строй" организована работа с участниками строительства по приему документов, подтверждающих статус пострадавшего дольщика, доводится информация о вариантах решения проблемы, в том числе возможное их участием в долевом строительстве объектов в г.Тамбове, застройщиком которых является АО "АИЖК Тамбовской области", с тем условием, что средства, внесенные дольщиками в счет оплаты по первому договору (застройщику - банкроту), будут зачтены АО "АИЖК Тамбовской области" как оплата по новому договору участия в долевом строительстве. Для решения проблем пострадавших дольщиков в области планируется также реализация инвестиционного проекта, предполагающего строительство многоквартирных домов с целью обеспечения жильем пострадавших дольщиков, который в настящий момент находится в стадии разработки.


№ 50502

Доброго времени суток.Обращаюсь к вам по вопросу жилья.Мы молодая семья с ребенком.у нас стабильная работа хоть и с не огромной зарплатой.стоим на очереди(обеспечение молодых семей жильем)но в связи с тем что очередь очень медленно двигается,мы не однократно обращались в различные банки для оформления ипотеки.в чем нам постоянно отказывают.живем на съемной квартире и мечтаем о своем жилье.просим вас помочь нам.

Прохоренков Станислав Олегович

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемый Станислав Олегович! Ваша семья является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020г. с 28.04.2016 г. и значится под №623. В 2017 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья получили 13 молодых семей, имеющих 3-х и более детей. Порядок формирования списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Социальная выплата может быть использована: -для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья); -для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда); -для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив); -для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома; -для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации; -для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью-участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты, т.е. на территории Тамбовской области. Приобретаемое жилое помещение в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома. Для получения консультации по вопросу участия в программе Вы можете обратиться в отдел по социальным вопросам и труду администрации Тамбовского района по адресу: г.Тамбов, ул.Пятницкая, 8а, каб.№16, приемные дни: понедельник, четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30.


№ 50455

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Я являюсь участником долевого строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, город Тамбов, улица Агапкина, дом 2 И. Застройщик указанного дома – Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области». Согласно п. 3.1 Договора № 128 участия в долевом строительстве 9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина, д. 2 И, Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи Объект долевого строительства не позднее 30 сентября 2017 г. До настоящего времени (23.11.2017 г.) Объект долевого строительства (квартира) мне не передан. Согласно п. 3.1 Договора № 128 участия в долевом строительстве 9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина, д. 2 И, передача Объекта долевого строительства осуществляется Застройщиком после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. На сегодняшний момент Застройщиком получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод дома по адресу Агапкина 2и в эксплуатацию получено, но в нашей квартире до сих пор отсутствует социальная отделка. В нашей семье двое маленьких детей. Мы планировали улучшить жилищные условия, для покупки данной квартиры оформили ипотеку. Но жить в ней на данный момент невозможно по причине того, что отделочные работы в квартирах приостановлены. Насколько мне известно, в нашем доме они не ведутся сейчас ни в одной квартире. Отделана только часть квартир, в остальных ремонт отсутствует. Уважаемый Александр Валерьевич! Прошу Вас оказать содействие по ускорению выполнения отделочных работ в доме, чтобы моя семья с двумя маленькими детьми смогла быстрее заселиться. С уважением, Ломанова Ирина Сергеевна.

Ломанова Ирина Сергеевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ирина Сергеевна! Жилой дом №2и по ул. Агапкинапостроен в соответствии с проектной документации, подготовленной ОАО институт «Тамбовгражданпроект» в 2015 году и договорами участия в долевом строительстве, заключенными между застройщиком АО «АИЖК Тамбовской области» и участниками долевого строительства. По информации застройщика АО «АИЖК Тамбовской области» социальная отделка квартир будет завершена в ближайшее время в соответствии с проектным решением и учетом замечаний участников долевого строительства.


№ 50433

Здравствуйте! Скажите, как обстоят дела с домом по ул. Агапкина 14? Когда начнутся продвижения с достройкой дома??

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! Застройщиком получено разрешение на строительство объекта капитального строительства, заключен договор с АО "АИЖК Тамбовской области" на выполнение подрядных работ по достройке жилого дома. Оплачено и приобретено лифтовое оборудование. В настоящий момент на объекте проводятся подготовительные работы для возобновления строительства.


№ 50432

Уважаемый Александр Валерьевич! Просим сообщить конкретную информацию в отношении определения механизма завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу г. Тамбов, ул. Интернациональная, дом 69А, корпус 2. Когда возобновится строительство нашего дома и кто будет строить.

Борис Анатольевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Борис Анатольевич! По факту мошеннических действий со стороны лиц из числа руководства ООО «ЦентрЖилСтрой» при строительстве объектов возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. На сегодняшний момент отвлеченные от строительства объекта средства дольщиков в кассе застройщика не восстановлены, все помещения в объекте проданы, задолженность по заключенным договорам отсутствует. Предварительная стоимость достройки дома составляет 34 млн.руб. Учитывая, что застройщик не располагает средствами на достройку объекта, принимаются меры по поиску дополнительных источников финансирования путем привлечения к строительству АО "АИЖК Тамбовской области" и иных инвесторов, которым предоставлена информация о возможных мерах государственной поддержки, которые будут им предоставлены в случае принятия ими на себя обязательств по оказанию помощи участникам долевого строительства. Возобновить строительство объектов будет возможно по мере определения источников финансирования.


№ 50417

Здравствуйте, Александр Валерьевич!Вас беспокоят обманутые дольщики многоквартирного дома по ул.Сенько 9А. На последнем приеме у Вас, была выработана стратегия достройки нашего дома. С АИЖК было выделено 20 млн рублей, на которые построили 2,5 этажа. Застройщик Первая Строительная Компания в лице Антипкина И.В. объявил что деньги закончились и стройки больше не будет.Александр Валерьевич вы же лично взяли контроль над строительством этого дома, но сейчас стройка остановилась. Просим разобраться где же деньги и помочь достроить дом.

обманутый дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В Государственной программе Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области» на 2017 год предусмотрены мероприятия по финансированию расходов по содействию развития жилищного строительства. Определены основные направления расходования выделенных средств. На проблемном жилом доме по ул.Сенько,9А в г.Тамбове ООО «АИЖК Строй», являющееся членом ЖСК «Сенько 9А», выкупило имеющиеся свободные площади на сумму 20 млн.рублей. Данные средства направлены ЖСК «Сенько 9А» на достройку объекта. На сегодняшний момент работы на жилом доме приостановлены. ООО «Первая строительная компания» и OQO «АИЖК Строй» готовят документы для сверки выполненных объемов работ и расходованных средств.


№ 50413

Уважаемый Александр Валерьевич! Мы с мужем являемся дольщиками строящегося объекта Кавказская 1Б. Наша проблема не решается с апреля 2017г., с того момента, как строительство нашего дома остановилось. Полгода вы давали ответ, что все хорошо, что дом будет сдан в срок, затем новые обещания и каждый раз начало стройки переносится, теперь уже на 1 кв. 2018 года! Сколько власти будут бездействовать еще и давать новые обещания? Где были контролирующие органы три года, и как они проверяли застройщика, если построили всего три подъезда из семи за это время? Решился ли наш вопрос с привлечение инвестора с учетом нереализованных площадей? В какие сроки ВОЗОБНОВИТСЯ (а не планируется возобновится) СТРОИТЕЛЬСТВО? Стройнадзор со своими функциями не справлялся все три года,да и могут они только штраф выписать!А кто может помочь нам в данной проблеме?! Обращаемся к Вам,Губернатору Тамбовской области, помогите решить вашим гражданам проблему со строительством Кавказской 1Б, не закрывайте глаза на коррупцию и самопроизвол в Тамбовской области!!!

Полякова С.И.

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая С.И.Полякова!Ё К сожалению, Вы не указали свои имя, отчество. В настоящее время разрешение на строительство указанного Вами объекта продлено до 4 квартала 2018 года. С целью возобновления строительства рассматривается возможность по привлечению инвестора с учетом нереализованных площадей в объекте. Ввод 1-3 подъездов в объекте планируется отдельной очередью в 1 квартале 2018 года. В ходе плановой проверки застройщика ООО «Метр-Строй», проведенной управлением в период с 20.02.2017 по 17.03.2017, установлен факт привлечения денежных средств граждан в размере 5,8 млн.руб. в нарушение требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Учитывая, что размер сделки с денежными средствами превысил 3 млн. руб. и у управления отсутствовали полномочия по привлечению застройщика к административной ответственности, материалы проверки 29.03.2017 были направлены в прокуратуру Тамбовской области и УМВД России по г.Тамбову. По данному факту следственными органами в отношении руководителя застройщика возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст.200.3 УК РФ.