Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы791

№ 53735

Уважаемый Александр Валерьевич! Ранее на ваш сайт направлялись обращения за номерами 53470 и 52747 о ненадлежащем соблюдении норм безопасности на строительной площадке по адресу г. Тамбов, ул. Карла Маркса 163/4 кор.4. До сегодняшнего дня действенные меры по устранению нарушений администрацией г. Тамбова, управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области, управлением государственного строительного надзора Тамбовской области, указанных в качестве исполнителей по данным вопросам, и ООО "Ремстроймонтаж", владеющего данным участком в соответствии с договором аренды, не приняты. Результатом халатного отношения руководителей указанных органов государственной власти и МСУ к устранению нарушений являются поставление в опасность несовершеннолетних лиц, которые проводят досуг на строительной площадке. Прошу в связи с созданием угрозы жизни и здоровью граждан: 1. В максимально короткие сроки провести внеплановую проверку состояния строительной площадки и устранить нарушения, влекущие поставление в опасность, в том числе, несовершеннолетних лиц. 2. Провести проверку действий администрации г. Тамбова, управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области, управления государственного строительного надзора Тамбовской области, принятых в отношение устранения нарушений, указанных в обращениях за номерами 53470 и 52747. 3. Сообщить мне о ранее принятых мерах по устранению указанных нарушений. 4. Обратиться в органы прокуратуры для установления лиц, ответственных за сложившуюся ситуацию, определения их виновности и ее степени.

Невзоров Алексей Игоревич

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Алексей Игоревич! Завершение работ по благоустройству дворовой территории указанного Вами многоквартирного жилого дома зависит от строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома по ул. Карла Маркса/Студенецкой, 163/4, корп. 2. Срок действия разрешения на строительство многоквартирного жилого дома истек 20.12.2017. В связи с финансовыми затруднениями обществом с ограниченной ответственностью «Ремстроймонтаж» принято решение о консервации данного объекта с последующей засыпкой котлована. Выполнить работы по засыпке котлована невозможно из-за проходящего через него трубопровода системы водоотведения от жилых домов по ул. Карла Маркса/Студенецкой, 163/4, корп. 1, 4. Комитетом градостроительства администрации города Тамбова направлено письмо главному управляющему директору АО «ТКС» о возможности технологического присоединения сетей водоотведения в обход котлована, подлежащему засыпке. Ответ до сих пор не получен. 04.05.2018 администрация города Тамбова направила в Арбитражный суд Тамбовской области исковое заявление к ООО «Ремстроймонтаж» о признании договора аренды земельного участка под строительство многоквартирных жилых домов по ул. Карла Маркса/Студенецкая, 163/4, корп. 2, корп. 3 прекратившим свое действие. Данные строительные площадки находятся на контроле у администрации города Тамбова. Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Алексей Игоревич! Застройщику указанного Вами объекта выдано предписание от 14.05.2018 выполнить ремонт поврежденных инвентарных секций временного ограждения строительной площадки, установить недостающие секции, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на строительную площадку посторонних лиц. Срок исполнения предписания - 28.05.2018 года.


№ 53703

Уважаемый Александр Валерьевич! Я, Погребняк Екатерина Анатольевна являюсь участником долевого строительства 16 – этажного многоквартирного жилого дома, корпус 1, с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения по адресу: город Тамбов, улица Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корпус 1. Согласно пункту 2.3. договора участия в долевом строительстве заключенные между участниками долевого строительства и застройщиком OOO «Фортуна-Плюс», застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект в 3 квартале 2017 года и не позднее 30 сентября 2017 года передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Данное обязательство не было выполнено. В 2015 году ООО «Фортуна-Плюс» передала свои права и обязанности ООО «Империал-Строй». В июле 2017 года большая часть участников долевого строительства подписала дополнительное соглашение о переносе сроков передачи данного объекта участникам долевого строительства на декабрь 2018 года. С августа 2017 по апрель 2018 года было построено 2 этажа первого подъезда – это очень маленькая часть от общего объема работ. При таком темпе работ объект долевого строительства не будет передан участникам долевого строительства в установленные дополнительным соглашением сроки. Прошу Вас принять меры по защите прав дольщиков. Погребняк Е.А.

Погребняк Екатерина Анатольевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Екатерина Анатольевна! Застройщиком указанного Вами объекта с 2015 года является ООО «Империал-Строй». Разрешение на строительство от 18.01.2017 № 68306000-2114-2017 выдано администрацией г. Тамбова. По информации застройщика строительные работы на объекте возобновлены с 01.12.2017. В настоящее время завершаются работы по устройству монолитного пояса 3 и 4 подъездов в уровне 9 этажа. Выполнено перекрытие 3 этажа над 1 и 2 подъездами, ведется кладка 4 этажа. Строительство объекта возобновлено с участием регионального оператора ООО «АИЖК Строй» на основании договора разграничений полномочий (доверительного управления) строительства.


№ 53672

Здравствуйте Александр Валерьевич!Пишет вам многодетная мама.Я не имея своего жилья уже 10 лет снимаю квартиру.От знакомой я узнала что можно встать на очередь как многодетная семья по программе молодежка.Придя к Юлии Александровне в кабинет я встала одной из первых на очередь.Она мне сказала собрать документы и принести.Я все сделала и она мне сказала позвонить в марте 2018 и она мне скажет когда будут давать сертификаты. Я позвонила в марте и спросила выдают или нет.Она ответила что скоро и чтобы мы искали посредников для строительства дома.Я нашла подрядчиков и ждала сертификата. В апреле я позвонила снова, она сказала что пока нет ещё ЖДИ....Через недели две я пришла к ней в кабинет на что она мне ответила что сертификаты выданы и я в их очередь не попала, так как меня почему-то она отодвинулась на 40 место.( это с девятого).Сейчас я жду 4 ребенка,но жить нам к сожалению теперь негде.Почему мне интересно у нас так получилось непонятно.Мы же ведь надеялись на это.Прошу вас помогите нам.С уважением Кононерова Мария Викторовна.

Кононерова Мария Викторовна

Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемая Мария Викторовна! Информация, изложенная в Вашем сообщении, содержит неточности. Вы не можете состоять на учете по списку семей, имеющих трех и более детей, впереди семей, вставших на учет по указанному списку раньше Вас. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, формируются по дате постановки на учет. Вы состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 16.12.2016г., составом семьи — 5 человек, по списку семей, имеющих трех и более детей, под № 40, по списку участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» под № 526. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; (по достижению предельного возраста семья исключается из списков участников указанной подпрограммы.) б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии со ст. 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В учетном деле отсутствует один из обязательных документов — справка о доходах. Что является основанием для отказа о включении в список претендентов на получение социальной выплаты в 2018 году. Для включения в список на 2019 год, рекомендуем предоставить документ подтверждающий наличие дохода позволяющего получить кредит, либо иные денежные средства, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Такими документами являются: справка 2-НДФЛ, декларации по уплате ЕНВД для индивидуальных предпринимателей, выписка из лицевого счета с указанием суммы. Кроме того, в настоящее время, семьи, имеющие трех и более детей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда в порядке очереди, по дате постановке на учет, первоочередного права на получение жилых помещений не имеют.Однако, семьи, имеющие трех и более детей, имеют первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального строительства. По вопросу предоставления земельного участка рекомендуем обратиться в управление муниципальными активами и доходами по адресу: г. Мичуринск, ул.Полтавская, д.101 или по тел. (47545) 5- 30-32 Кроме того, Вы можете стать участником программы «Жилье для российской семьи». В рамках программы «Жилье для российской семьи» АО «АИЖК» разработало социальную программу жилищного кредитования, которая действует на территории Тамбовской области с 1 января 2015г. Социальная программа кредитования на цели приобретения дома или квартиры, построенных в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», осуществляется путем: 1.заключения договоров участия в долевом строительстве; 2.заключения договора купли-продажи; 3.ставка от 10,9 % 4.срок кредита до 30 лет. Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться в управление городского хозяйства администрации города по адресу: г.Мичуринск, ул.Советская, д. 293 тел.(47545) 5-32-20


№ 53583

Здравствуйте Александр Валерьевич! Просим Вас помочь разобраться в нашей проблеме. На ул. К. Маркса 169 строится дом уже много лет, постоянно замораживают строительство. На данный момент дом практически готов к сдаче в эксплуатацию, но его не сдают. Многие люди, которые купили в этом доме квартиры платят ипотеку и вынуждены снимать жилье. Дата сдачи каждые полгода переносится. Почему люди, купившие жилье, не могут заселиться уже несколько лет в свои же квартиры? Пожалуйста помогите нам со сдачей дома в эксплуатацию.

Баженова Ирина Владимировна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ирина Владимировна! Строительство указанного Вами жилого дома осуществляется по проектной документации, подготовленной ООО «Газтехпроект» в 2010 году. Экспертиза проектной документации проведена ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза», получено положительное заключение от 23.05.2011 № 68-1-4-0182-11. Разрешение на строительство от 03.02.2014 №RU68306000-891 выдано администрацией г.Тамбова, срок действия закончился 31.12.2016. Застройщик уведомил Управление письмом от 25.04.2017 №5 о приостановлении строительства жилого дома в связи с судебными разбирательствами по земельному участку и отсутствием разрешения на строительство. После получения разрешения на строительство и возобновления строительства государственный строительный надзор будет осуществляться в рамках действующего законодательства. Предоставление земельных участков под строительство и выдача разрешений на строительство относится к компетенции органов местного самоуправления.


№ 53568

Здравствуйте! Состоялась очередная встреча дольщиков на строительстве дома по ул. Кавказской 1 б. Конкретных ответов так получено не было, когда возобновиться строительство? Какие меры предприняты Администрацией области для решения данной проблемы? Получили очередные обещания. Страховые полисы застройщиком так и не продлены, Управление строительного надзора объявило, что мы, дольщики, должны самостоятельно обратится в страховую компанию для продления полиса, одна из которых ликвидирована, а в другаю не возможно ни дозвониться, на письменные запросы также ответов не получено, при всем при этом, дольщики видимо должны самостоятельно оплатить страховые премии, которые составляют порядка 30 тысяч рублей. У нас в регионе и половина жителей зарплат таких не получают. Вот итог состоявшей встречи. Вопрос решён не был! Что же нам делать дальше? Вопрос по возобновлению строительства так и остался открытым.

Савенко Дарья Александровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Дарья Александровна! Для возобновления строительства рассматривается возможность по привлечению инвесторов, на сегодняшний день официальных предложений от потенциальных инвесторов не поступало. Прорабатывается вопрос возможности участия в достройке объекта ООО «АИЖК Строй», в этой части подготовлен законопроект, который в настоящий момент направлен на согласование в администрацию области. Возобновить строительство объекта будет возможно по мере определения источника финансирования.


№ 53559

Здравствуйте! Я со своей семьей состою в программе « молодежи доступное жильё» с 2009 года. В 2017 году в администрации Уметского района мне сказали, что моя семья на 7 месте в списке, но в начале 2018 года уже стали на 25 примерно месте. Могу ли я узнать на каком месте мы действительно находимся и кто в списках переносится на начало: те кто до 2015 года встали в очередь или семья в которой 3 и более детей. Простите меня за вопрос, но неужели за 9 лет мы все никак не можем получить помощь по программе? И куда можно обратиться, чтобы проверить как осуществляется исполнение данной программы в Администрации Уметского района. С Уважением, Фалий С.А.

Фалий Сергей Александрович

Ответ

Ответ администрации Уметского района: Уважаемый Сергей Александрович! Ваша семья является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» с 30 марта 2010 года. Списки формируются по дате принятия решения органом местного самоуправления о признании молодой семьи участниками подпрограммы. По состоянию на 07.05.2018 года в сводном списке участников подпрограммы Вы значитесь под №27. Молодые семьи, желающие улучшить жилищные условия в планируемом году, представляют в орган местного самоуправления в срок до 01 июня года, предшествующего планируемому, соответствующее заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами молодой семьи. Список молодых семей формируется в той хронологической последовательности, в которой молодые семьи были включены в список - участников подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.


№ 53543

Здравствуйте!Прошу Вашей помощи в решении моего вопроса. В октябре 2012 года мы с дочерью встали на очередь в рамках подпрограммы "Молодежи-доступное жилье". Однако отстояв более 5 лет и соблюдая все условия программы нам снова отказывают, перед нами постоянно выстраиваются льготники. В августе текущего года мне исполняется 36 лет и нас автоматически снимут с очереди. Я понимаю, что льготникам надо помогать, но что же делать тем у кого нет льгот. Нам ничего не положено? Я с 19 лет работаю, воспитываю ребенка на свою з/плату(бывший муж уклоняется от уплаты алиментов).Исправно плачу налоги.Почему нам сертификат не положен? Во сколько лет надо встать на очередь, если не многодетная семья? Прошу Вас помочь нам в получении сертификата.

Перевертова Ольга викторовна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Ольга Викторовна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с составом семьи два человека с 23.10.2012. По состоянию на 03.05.2018 очередь под номером 542. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, имеющая одного и более детей, соответствующая одному из условий, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет. Если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, то такая семья подлежит исключению из списка молодых семей-участников подпрограммы. Список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется в порядке очередности, исходя из времени включения молодых семей в список участников подпрограммы. В первую очередь в указанный список включаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей. Других оснований для первоочередного получения социальной выплаты действующим законодательством не предусмотрено. Список семей-претендентов на получение социальной выплаты в 2018 году по городу Тамбову утвержден на 136 семей. В первую очередь в данный список включены 49 семей, имеющих трех и более детей, а также семьи, состоящие в подпрограмме до 23.05.2011. Включить Вашу семью в список семей-претендентов на получение социальной выплаты вне очереди законных оснований не имеется, так как будут нарушены права других молодых семей, которые состоят впереди и также нуждаются в улучшении жилищных условий.


№ 53472

Уважаемый Александр Валерьевич Я Наместников Вячеслав Александрович являюсь участником долевого строительства 16-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями офисов, объектами долевого, культурного, обслуживающего и торгового назначения по адресу: г. Тамбов, улица Чичерина/Северо-Западная 7/1 корпус 1. Согласно пункту 2.3 договора участия в долевом строительстве заключенные между участниками долевого строительства и застройщиком ООО «Фортуна-Плюс», застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить Объект в 3 квартале 2017 года и не позднее 30 сентября 2017 года передать Объект долевого строительства Участникам долевого строительства. Данное обязательство не было выполнено. Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от 20.11.2015г. Организация ООО «Фортуна-Плюс» передала права и обязанности по строительству данного объекта ООО «Империал-строй». В июле 2017г. большая часть участников долевого строительства, я в том числе, подписало дополнительное соглашения к договору участия в долевом строительстве, о переносе сроков передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства на декабрь 2018г. С августа 2017г. по апрель 2018г. было построено 2 этажа первого подъезда что составляет ничтожную часть от общего объема работ. Прошу Вас принять меры по защите прав дольщиков. Так как, при данной интенсивности производства работ объект долевого строительства не будет передан участникам долевого строительства в установленные дополнительным соглашением сроки. Так же считаю необходимым сообщить о нарушениях со стороны застройщика, а именно: экземпляры дополнительных соглашений с переносом сроков строительства до сих пор не переданы участникам долевого строительства. В целях приобретения квартиры были использованы средства материнского капитала. В моём случае застройщик не соблюдает условия договора не только по отношению ко мне но фактически и к моим детям.

Наместников Вячеслав Александрович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Вячеслав Александрович! Застройщиком указанного Вами объекта с 2015 года является ООО «Империал-Строй». Разрешение на строительство от 18.01.2017 № 68306000-2114-2017 выдано администрацией г. Тамбова. По информации застройщика строительные работы на объекте возобновлены с 01.12.2017. В настоящее время выполняются работы по устройству монолитных поясов на секциях 7 и 8 на уровне 9 и 3 этажей соответственно. Строительство объекта возобновлено с участием регионального оператора ООО «АИЖК Строй» на основании договора разграничений полномочий (доверительного управления) строительства. За экземплярами дополнительных соглашений с переносом сроков строительства следует обратиться к застройщику.


№ 53470

Александр Валерьевич, здравствуйте! Довожу до Вашего сведения, что на дворовой территории по адресу Тамбов, К.Маркса, 163/4 кор.4 находится незавершенное строительство. Уже несколько лет (5 или 6) стойка находится в бесхозном состоянии, а именно, разрушен забор, вырыт котлован, заполненный сточной водой, разбросан строительный мусор и пр. Проблема в том, что во воре отсутствует детская площадка, соответственно дети идут играть на травмоопасную стройку, т.к. доступ к ней свободный. Прошу Вашей помощи в восстановления ограждения, чтобы не дожидаться пока какой-нибудь ребенок попадет в беду. Тогда уже будет поздно принимать какие-либо меры. Заранее благодарю.

Кочетов Александр Вячеславович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Александр Вячеславович! По состоянию на 07.05.2018 строительство многоквартирного жилого дома по ул. К.Маркса/Студенецкая, 163/4, кор.2 в г.Тамбове не планируется, строительная площадка огорожена, ворота закрыты. После проведения администрацией г.Тамбова ремонтно-восстановительных работ на сети канализации будет демонтировано ограждение строительной площадки, засыпан котлован и выполнено благоустройство территории.

Оценка за выполнение обращения : 1


№ 53453

Уважаемый Александр Валерьевич! Мы такие же обманутые дольщики по адресу ул. Интернациональная д.69А корп 2, как и другие которые вам пишут с этого же адреса. Мы отслеживаем Ваши ответы таким же как и мы, но нам не понятно ваши ответы. Вам писали в феврале и марте что: http://nikitin.tambov.ru/q/52169 и http://nikitin.tambov.ru/q/52079 отвечаете, что: Возобновление строительства объекта планируется в текущем месяце(т.е. в марте).Это один ответ. Другим же дольщикам о том же объекте отвечаете что:http://nikitin.tambov.ru/q/52828 что:По факту мошеннических действий со стороны лиц из числа руководства ООО «ЦентрЖилСтрой» при строительстве объекта возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и т.п. Опять другим же дольщикам http://nikitin.tambov.ru/q/53057 отвечаете, что проводятся работы по уборке строительного мусора и подготовке площадки к возобновлению строительства объекта. Так где же обещанные возобновление строительства в марте месяце ? прошел марта, почти прошел апрель, скоро май, а возобновления стройки как вы обещали не. Пожалуйста ответьте именно на поставленные вопросы, каким Вашим ответам верить их трех ?

Свиркин Геннадий Матвеевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Геннадий Матвеевич! По факту мошеннических действий со стороны лиц из числа руководства ООО «ЦентрЖилСтрой» при строительстве указанного Вами объекта возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. На сегодняшний момент отвлеченные от строительства объекта средства дольщиков в кассе застройщика не восстановлены, все помещения в объекте проданы, задолженность по заключенным договорам отсутствует. Предварительная стоимость достройки дома составляет 34 млн.руб. Учитывая, что застройщик не располагает средствами на достройку объекта, принимаются меры по поиску дополнительных источников финансирования путем привлечения к строительству ООО "АИЖК Строй" и ООО «Газсантехэлектромонтаж», которым предоставлена информация о возможных мерах государственной поддержки, которые будут им предоставлены в случае принятия ими на себя обязательств по оказанию помощи участникам долевого строительства. Возобновить строительство будет возможно по мере передачи объекта новым застройщикам.