Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы927

№ 43416

Добрый день. Я являюсь дольщиком по у. Чичерина 7, когда-же наконец начнут стройку. Обращаться в местную администрацию бесполезно, там одни отписки, как и к самому застройщику. Наверное, надо на телевидение только всеобщая огласка сдвинет дело с места (стыдно будет застройщику и администрации) больше выхода я не вижу. У меня двое детей вложила материнский капитал, а на телевидение тем не хватает.

кривенцева

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей ООО «Фортуна Плюс» передало ООО «Империал-Строй» права и обязанности застройщика по договорам участия в долевом строительстве объекта, а также все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка. Соглашение было зарегистрировано в управлении Росреестра по Тамбовской области после письменного согласия всех участников долевого строительства данного дома. Новым застройщиком получено разрешение на строительство, на объекте выполнены работы по кирпичной кладке 1, 2 подъездов – 2-3 этажа; 3, 4 подъездов – 8-9 этажей. По информации застройщика работы приостановлены из-за отсутствия источников финансирования, вызванного низким покупательским спросом на рынке долевого строительства жилья. По вопросам возобновления строительства застройщиком проводятся переговоры с потенциальными инвесторами.


№ 43414

Уважаемый губернатор! Сообщите, пожалуйста, о сроках сдачи дома по ул.Агапкина/Победы 14/13

Дмитрий

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Дмитрий! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43402

Добрый день, Александр Валерьевич! Начался новый 2017 год! Хотелось бы узнать, какая судьба уготовлена в этом году участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов по адресу г. Тамбов, ул. Интернациональная, дом 69а, корпуса 2 и 3. 2015 и 2016 годы потрачены застройщиком и органом власти только на обещания, застройка не сдвинулась с места. Два года пустых обещаний, это солидный срок! У чиновников работа кипела в этом направлении, все анализировалось, отслеживалось, мониторилось, давались ответы участникам долевого строительства. Вообщем все было под контролем власти. Неужели Вы не видите, что коэффициента полезного действия от этой проводимой годами пустой, неэффективной работы нет никакого. Так на это еще и тратятся деньги бюджета для оплаты этой «неуемной» деятельности. Не могу понять, это бессилие власти перед несовершенством законодательства, нежелание помочь или русское «авось», которое как нибудь само по себе да рассосется. Да поймите, не рассосется. Мы конечно очень благодарны органу власти, что не дают нашему застройщику обанкротиться. Но это не может продолжаться вечно и тогда мы пополним ряды официально обманутых дольщиков. А этот процесс очень долгий, да и рейтинг области от этого лучше не станет. И это будет результатом деятельности органа власти в этом направлении? . Ну и где логика. Как – то за державу обидно! Наши деньги долевого строительства можно сказать украл застройщик, обманул граждан Тамбовской области. Нужно принимать срочные меры, обязывать застройщика всеми правдами и неправдами достраивать наши дома в ближайшее время (пусть распродает свое и своих родственников имущество) или передает свои полномочия (с денежным сопровождением от продажи личного имущества) по достройке другим порядочным инвесторам, способным достроить и сдать дома в 2017 году. Поверьте, не от хорошей жизни мы Вам надоедаем, не от делать нечего. Мы попали в затруднительное положение, можно сказать в бедственное, прилагательное «бедственное» яснее ясного может охарактеризовать наше положение. Нам жить негде, платить за эти кредиты нечем. Но кто, кроме Вас нам может помочь? Очень прошу сообщить, какие действия планирует предпринять орган власти в отношении наших домов и когда? С уважением, Нина Ивановна

Нина Ивановна Малынькина

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Нина Ивановна! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43374

Уважаемый Александр Валерьевич! Я, являюсь дольщиком по договору участия в долевом строительстве дома по ул. Агапкина/Победы 14/13 г. Тамбова. Застройщиком является ООО "ЦентрЖилСтрой". В настоящее время задержка сдачи дома в эксплуатацию более 2-х лет. До настоящего времени квартиры не переданы, стройка приостановлена. Почему вы, как орган власти, не можете повлиять на данного застройщика, или хоть как-то нам помочь в данной вопросе, но на наши обращения мы получаем одни отписки. Пожалуйста, примите участие в судьбе нашего дома, очень хочется верить, что Вы сможете нам помочь.

Савинкина Нина Вячеславовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Нина Вячеславовна! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43360

Доброго времени суток, Александр Валерьевич. У нас ситуация связана с участием в долевом строительстве квартир в 14-этажном жилом доме по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина/Победы, 14/13. Застройщик - ООО "ЦентрЖилСтрой". 13 октября 2012 года мы заключили договор долевого участия, оплатив по договору 100% стоимости квартиры. Сроком сдачи было 30 июня 2014 года. Затем срок сдачи перенесли на 31 декабря 2014 года с регистрацией доп. соглашения в регистрационной палате. Но ни на тот момент, ни на сегодняшнюю дату дом не сдан. Хотелось бы узнать, когда будет сдан этот дом?

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43313

Александр Валерьевич, здравствуйте! Обращается к вам дольщик дома по ул. Киквидзе 77Б ООО "ЦентрЖилСтрой". В июле 2016 года застройщиком ООО "ЦентрЖилСтрой" под руководством Джамала Шамояна было обещано сдать объект ко 2 кварталу 2017 года http://tmb.news/news/tambov/5359_dolshchiki_v_tambove_vstretilis_s_zastroyshchikom_litsom_k_litsu_/ Сегодня 25.12.2016 и на стройке абсолютно нет никаких движений! Второй год мы не можем получить ключи от своей квартиры! Скажите, когда начнется реальное строительство дома? С Уважением, Панкова О.Б

Панкова Ольга Борисовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ольга Борисовна! Учитывая, что застройщик ООО «ЦентрЖилСтрой», неоднократно переносивший сроки ввода объекта в эксплуатацию, не располагает достаточными средствами на его достройку, принимаются меры, направленные на предотвращение его банкротства. В рамках полномочий, предоставленных контролирующему органу действующим законодательством, должностные лица застройщика многократно привлекались к административной ответственности (за нецелевое использование средств участников строительства, за несоблюдение требований нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, за неисполнение предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства). При этом, административная ответственность за перенос сроков строительства законодательством не предусмотрена. С целью защиты прав участников долевого строительства вся полученная в ходе контрольно-надзорных мероприятий информация в отношении деятельности застройщика своевременно направлялась в правоохранительные органы для принятия мер (за нецелевое расходование средств дольщиков установлена уголовная ответственность). Законом о долевом строительстве защита прав и законных интересов участников строительства предусмотрена только статьей 6.


№ 43309

Здравствуйте! Пишет Вам горе мыкающий, обманутый дольщик по Московской 30 а. Предыдущая администрация долго нас "кормили" обещаниями в достройке дома, но "воз и ныне там". Новая похоже не отличается от старой, приставила к нам Антипкина, человека без чести и совести, который за ничего неделанье хотел много денег. Люди должны увидеть, что стройка начата, и платить за сделанную работу, а не авансом. Сейчас нам предлагают нового подрядчика, но где гарантия, что это не второй Антипкин. Нам нужна реальная помощь сейчас, а не ненужные, сейчас, обещания помощи в коммуникационных работах. Создаётся впечатление, что кто-то хочет, чтобы дом развалился, и поменьше осталось, в живых, дольщиков если это так, то ответить надо честно.

Воронцова Валентина Михайловна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Валентина Михайловна! В связи с несоблюдением ООО «Первая строительная компания» сроков возобновления строительства объекта и принятых на себя обязательств по его достройке председатель ЖСК «Московская 30А» В.В.Желтоухов совместно с И.В.Антипкиным проводят мероприятия по расторжению договора подряда, подсчету фактически произведенных затрат по передаче объекта в ЖСК, обустройству строительной площадки, других работ. По мере предоставления И.В.Антипкиным первичных документов, подтверждающих фактически произведенные затраты, управлением государственного строительного надзора области будет проведен их анализ на предмет целевого расходования средств и согласована сумма затраченных подрядчиком средств, подлежащих возврату при расторжении договора подряда (в соответствии с п.3.5 договора подряда). Параллельно проводятся мероприятия по поиску нового потенциального подрядчика, готового достраивать объект на условиях оплаты выполненных им работ из расчета 40% денежными средствами, 60% путем оформления на подрядчика свободных площадей в объекте (по информации председателя ЖСК «Московская 30А» предварительная договоренность по достройке объекта достигнута с ООО «СУ «Донское», которое в адрес ЖСК направило перечень мероприятий, необходимый для возобновления строительства), прорабатывается возможность достройки объекта с участием АО "АИЖК по Тамбовской области". Учитывая, что основным источником финансирования строительства объекта является реализация свободных помещений, ЖСК готовит исковые заявления в суд с целью снятия обременений в отношении помещений, не включенных решением арбитражного суда в реестр на передачу жилых помещений ООО фирма «ЮКОН».


№ 43303

Уважаемый Александр Валерьевич. Очень интересует судьба новостройки по улице Чичерина-Северозападная 7/1. (ж/к Империал) Вложили все средства в это строительство, а работы не ведутся уже больше года. И к сроку сдачи (30 сентября 2017) застройщик явно не успеет. Застройщик по телефону каждый раз обещает и обещает продолжить строительство, но все по-прежнему. Последнее обещание было (работать начнут до нового года). Сегодня 24 декабря все стоит. Известно ли что-либо на вашем уровне по поводу этого строительства? Заранее огромное спасибо!!!

Наместников Вячеслав Александрович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Вячеслав Александрович! Согласно объяснениям застройщика строительные работы на жилом доме по ул. Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корпус 1 не ведутся в связи с тяжелым финансовым положением. ООО «Империал-Строй» принимает меры по изысканию средств для завершения строительства.


№ 43292

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич. Прошу Вас обратить пристальное внимание на исполнение своих обязанностей строительным надзором Тамбовской области, в сфере долевого строительства. За последнее время количество проблемных домов возросло в несколько раз и данная тенденция не снижается, а лишь прогрессирует. После того как обманутыми дольщиками д.30 а по ул.Московской был расторгнут договор с " первой строительной компанией" ( в связи с завышением сметы и возможным нецелывым расходованием денежных средств, по данному поводу будут проведена проверка), строительный надзор тут же сообщает дольщикам " центр жилстроя" что в качестве потенциального подрядчика на застройку их проблемного дома рассматривает " первую строительную компанию". Два раза на одни и те же грабли? Может хватит дома 30а, по ул. Московской? Прошу Вас наведите порядок в сфере надзора за строительством с привлечением денежных средств людей.

Лена

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Елена! В рамках полномочий, предоставленных контролирующему органу действующим законодательством, должностные лица недобросовестных застройщиков многократно привлекались к административной ответственности (в том числе за нецелевое использование средств участников строительства, за несоблюдение требований нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, за неисполнение предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства). Законом о долевом строительстве защита прав и законных интересов участников строительства предусмотрена только статьей 6. При этом, административная ответственность застройщиков за перенос сроков строительства законодательством не предусмотрена. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа, материалы проверок своевременно были переданы в правоохранительные органы. Основной причиной осуществления строительства на территории области медленными темпами либо его временной приостановки является отсутствие у застройщиков собственных средств, отказ банков в предоставлении кредитных средств, отсутствие спроса на рынке долевого строительства жилья. С целью достройки проблемных объектов и исключения незавершенного строительства из конкурсной массы застройщиков-банкротов объекты по решению арбитражного суда переданы новым застройщикам (ЖСК "Московская 30а", ЖСК "Сенько 9а"). Основным источником достройки проблемных объектов по законодательной инициативе должен был стать доход ЖСК от реализации коммерческих помещений (в соответствии с Законом о несостоятельности (банкротстве) такие требования по решению суда должны были переводиться в денежные). Как показала судебная практика Тамбовской области (суд апелляционной инстанции оставил в силе решения Арбитражного суда Тамбовской области об отказе в расторжении договоров на коммерческие помещения) у ЖСК в настоящий момент (т.к. исковые требования ЖСК находятся на рассмотрении в суде) отсутствует данный источник финансирования на достройку проблемных объектов. У новых застройщиков несмотря на оказание им помощи со стороны администраций области, г.Тамбова и Тамбовского района (утверждение новых экономически выгодных проектов, предоставление дополнительных строительных площадок, оказание помощи в расселении граждан, частичная компенсация доплаты за счет бюджетных средств отдельным категориям граждан, и др.), недостаточно средств на возобновление активного строительства, в том числе за счет низкого покупательского спроса на рынке долевого строительства жилья. Учитывая, что в настоящий момент новые застройщики не располагает достаточными средствами на достройку объектов, прорабатывается вопрос по поиску новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости строительства проблемных объектов и преференциях, которые могут им быть предоставлены в соответствии с действующим законодательством области. С целью удешевления стоимости достройки проблемных объектов и оказанию новым застройщикам помощи за счет средств муниципальных бюджетов планируется выполнить работы по подведению к объектам внешних инженерных сетей и по благоустройству прилегающих территорий.


№ 43255

Уважаемый Александр Валерьевич! Наша семья – переселенцы из Донецка. Мы приехали в Тамбовскую область в августе 2014 года, стали участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. В июне получили гражданство РФ. Благодаря помощи родственников, мы смогли приобрести дом по адресу: Тамбовская область, д. Красненькая, мкр. Майский, ул. Нарышкина, 63, но уже более 2 лет не можем переехать в него по причине того, что наш микрорайон не подключен к системе водоснабжения и водоотведения. Когда мы обратились в КП Тамбовской области «Дирекция капитального строительства», нам ответили, что для подключения нас к системе водоснабжения и водоотведения, необходимо смонтировать КНС. Станцию построили, но вода у нас так и не появилась. Наша семья в количестве 5 человек, в том числе 2 пенсионера и 1 ребёнок, вынуждена снимать жильё в районном центре, где практически невозможно найти работу по специальности (я – банковский работник, муж – строитель). А для того, чтобы арендовать квартиру в Тамбове у нас нет денег. Возможно ли оказать содействие в подключении микрорайона к системе водоснабжения и водоотведения? Заранее благодарны. С уважением, Клепикова Наталья

Клепикова Наталья Васильевна

Ответ

Дополнительный ответ администрации тамбовского района: Уважаемая Наталья Васильевна! По информации предоставленной КПТО «Капиталстрой» работы по строительству сооружений и сетей водоснабжения, водоотведения в мкр. «Майский» д. Красненькая выполнены на 100%, в соответствии с концессионным соглашением №120/02 от 07.11.2014. Работы по монтажу водовода D-315мм. протяженностью 212м. от мкр. «Уютный» до мкр. «Майский» завершены. Для осуществления водоотведения от мкр. «Майский» необходимо построить напорный коллектор от КНС по ул. Запрудной до ул. Рылеева, протяженностью 1465 м. Документы для проведения торгов на подрядные работы подготовлены и направлены в управление строительства и инвестиций Тамбовской области. По информации предоставленной АО «АИЖК Тамбовской области», проектная документация на строительство канализационного коллектора разработана и размещена на торговой площадке для определения организации осуществляющей строительные монтажные работы на данном объекте. Предварительный срок окончания строительства канализационного коллектора третий квартал 2017 года. В настоящее время открыть задвижку для подачи воды в систему водопровода мкр. «Майский» не представляется возможным. Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Наталья Васильевна! Для обеспечения жителей мкр. «Майский» бесперебойным водоотведением в настоящее время в микрорайоне ведутся работы по завершению строительства канализационно-насосной станции. После увеличения объемов ассигнований бюджета вопрос строительства напорного коллектора будет рассмотрен дополнительно.