Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы978

№ 44206

Уважаемый Александр Валерьевич! Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 № 652-р создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Мы, участники долевого строительства, просим сообщить о принятом решении в отношении дома по ул. Строительная, дом 27, в п. Строитель. Какая дальнейшая судьба нашего дома и самих дольщиков ( особенно тех, кто внес полную сумму, а жилья так и не получил).

Мария

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Мария! Учитывая, что у застройщика ООО «КрымСтрой» отсутствуют средства на возобновление строительства, решается вопрос о передаче права аренды на земельные участки в п.Строитель по ул.Строительная 46, 48, 47 (обременен договорами участия в долевом строительстве) новому инвестору, которому для анализа предоставлена информация о возможных преференциях и себестоимости комплексного строительства трех объектов в п.Строитель с учетом обременений на общую сумму 126,3 млн.руб. Параллельно с этим на заседаниях рабочей группы по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области прорабатывается вопрос о возможности предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах. По мере принятия рабочей группой согласованного решения информация будет доведена до инициативной группы дольщиков.


№ 44200

Уважаемый Александр Валерьевич! В начале 2016 года, я оформил право собственности, на двухкомнатную квартиру, по адресу: ул. Агапкина/им. генерал-майора В.А. Глазкова, д.22/2, корп.2 в г. Тамбове. (застройщик ООО «Мосгазстрой». Однако, такой адрес в Российской Федерации не применяется, к присвоению объектам капитального строительства, т.к. не соответствует п. 62, 63 Постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 г. Москва "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов". В государственный адресный реестр не внесены сведения об адресе объекта долевого строительства. Уже год почтовые сообщения жильцам дома (176 квартир) не поступают. В Федеральном законе от 28 декабря 2013 г. N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в ст.4 указано: «2. Ответственность за достоверность, полноту и актуальность содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах несет орган местного самоуправления или орган государственной власти, разместившие такие сведения. Администрацией г. Тамбова не проведен конкурс для определения управляющей компании. Из информации, размещенной 18 ноября 2016 года на официальном сайте Прокуратуры Тамбовской области указано, что «как установлено проверкой, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома №22/2 корп. 2 по ул. по ул. Агапкина/ В.А. Глазкова выдано администрацией г.Тамбова 30.11.2015. Однако постановление о вводе в эксплуатацию дома в жилищный комитет, комитетом градостроительства направлено не было, соответственно конкурс по отбору управляющей организации не проводился. 21 февраля 2017 года в судебном заседании Октябрьского районного суда (д.№ 2-749/2017 судья Корнеева А.Е) я ознакомился с разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и другими документами. Документы, представленные в суд представителем Администрации г.Тамбова. Из его содержания следует, что они не исходят от Администрации, разрешение и другие документы подложные. Удивляет скорость строительства. Разрешения на строительство получено 30.06.2015 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 30.11.2015 года. Банк России приказом от 23.07.2015 года № ОД-1755 отозвал лицензию на осуществление страхования ООО «Страховая компания КОМЕСТРА». Страховая компания досрочно прекратила договор (полис) номер № 21-07-060814/№4 от 23 сентября 2014 года. Сведений от Застройщика ООО «Мосгазстрой» о передаче обязательств, принятого по указанному договору, другому страховщику «Участнику долевого строительства» не поступало. Представитель Застройщика не представил ни одного технического документа, касающегося объекта капитального строительства и не указал где они находятся. Обращался к Прокурору ТО, Управление государственного строительного надзора ТО ответа нет. Полагаю, что выдача разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию, в нарушение ст.55 градостроительного законодательства противоречит основному принципу противодействия коррупции, предусмотренному ст.3 Федерального закона от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О противодействии коррупции" - принципу законности. Прошу оказать помощь в законном введении в эксплуатацию и оформлении объекта капитального строительства по указанному строительному адресу. Проверить законность действий Администрации г. Тамбова, Росреестра, застройщика ООО «Мосгазстрой», Управление государственного строительного надзора ТО. С уважением, Н.Желтов

Желтов Николай Михайлович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора: Уважаемый Николай Михайлович! По состоянию на 14.02.2016 никакие строительно-монтажные работы на указанном Вами жилом доме не осуществлялись. В отдельных помещениях общественного назначения выполнялись ремонтные работы Строительство жилого дома осуществлялось по проектной документации «Многоэтажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и кладовыми в подвале по ул. Агапкина/им. генерал-майора В.А.Глазкова, 22/2, корп.2 в г. Тамбове», подготовленной ООО «АС-нова» в 2014 году, в отношении которой получено положительное заключение ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза». Разрешения на строительство выданы администрацией г. Тамбова. В процессе строительства жилого дома, в рамках государственного строительного надзора проводились проверки в соответствии с Порядком проведения проверок и выдачи заключений о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Согласно договоров, заключенных застройщиком с участниками долевого строительства, в том числе и с Вами, квартиры передаются без отделки: выполняется штукатурка кирпичных стен; устанавливаются пластиковые оконные и балконные блоки; выполняется цементная стяжка полов, кроме балкона; выполняется монтаж стояков холодной воды до счетчиков (включительно); выполняется монтаж канализации; устанавливается газовый котел (газовая плита не устанавливается); устанавливаются розетки и выключатели, выполняется монтаж радиаторов, устанавливается входная дверь, без установки межкомнатных дверей. По окончании строительства была проведена проверка законченного строительством объекта капитального строительства и составлен акт от 26.11.2015, на основании которого ООО «Мосгазстрой» выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано администрацией г. Тамбова.


№ 44156

Здравствуйте, Александр Валерьевич. Подскажите пожалуйста. На вашем сайте и в других СМИ есть информация, что финансирование позволит предоставить государственную поддержку на улучшение жилищных условий 372 молодым семьям. А в ответе управления строительства и инвестиций области: в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2017 году по Тамбовской области включено 342 молодые семьи, в т. ч. по г. Тамбову 133 семьи. Вопрос, а где еще 30 семей??? И почему в 2016 было 164 семьи, а в 2017 меньше? http://nikitin.tambov.ru/n/1490

Иванов Иван Иванович

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемый Иван Иванович! Списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году утверждаются с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в областном бюджете и (или) местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование мероприятий подпрограммы, и (при наличии) средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации подпрограммы. Исходя из утвержденного объема финансирования из бюджетов всех уровней в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2017 году по Тамбовской области включено 342 молодые семьи, в т.ч. по г. Тамбову 133 молодые семьи.


№ 44153

Уважаемый Александр Валерьевич, обращаются к вам обманутые дольщики по улице Интернациональная 69а корпус 2. В ответе управления государственного строительного надзора области сообщено, что проверки выявили факты нецелевого использования денежных средств. Материалы направлены в правоохранительные органы. Хотелось бы знать каковы результаты и меры, принятые правоохранительными органами по данному факту. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.16 №652р в области создана рабочая группа по принятию решений направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства на территории Тамбовской области). Является ли наш многоквартирный дом проблемным объектом и какое решение рабочей группы принято в отношении данного объекта. Распоряжением администрации рабочей группе поручено до 13.01.17 разработать и утвердить "дорожную карту" по достройке каждого проблемного объекта долевого строительства. Где можно ознакомиться с содержанием "дорожной карты"?

обманутый дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! За информацией о ходе проводимых правоохранительными органами мероприятиях по переданным управлением материалам проверок, в отношении деятельности застройщика ООО "ЦентрЖилСтрой", связанной с привлечением и расходованием денежных средств участников строительства, Вы вправе обратиться в их адрес. По имеющейся в управлении информации до настоящего времени отвлеченные застройщиком от строительства объектов средства дольщиков в кассе застройщика не восстановлены. В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на предотвращение банкротства застройщика, на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. На заседаниях созданной Рабочей группы прорабатываются различные варианты решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства всех проблемных объектов на территории области, в том числе и объектов ООО "ЦентрЖилСтрой", находящихся в зоне риска из-за неоднократного приостановления строительства и переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию. Рабочей группой прорабатываются следующие механизмы достройки проблемных объектов: достройка объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области"; привлечение крупных инвесторов из других регионов России; предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки; предоставление обманутым дольщикам жилья в других объектах и др. По мере принятия Рабочей группой согласованного решения о варианте достройки конкретного проблемного объекта информация будет доведена до инициативных групп участников строительства по каждому объекту.


№ 44118

Здравствуйте. Мы живем в с. Бокино, пер. Дорожный, д. 36а, 2 подъезд. Дом сдан еще в марте 2016 года. Лифт до сих пор не работает! Причем только в нашем подъезде! Дом девятиэтажный, в подъезде живёт много маленьких детей. Кроме того, многие переезжают, перевозят мебель и стройматериалы. Верхним этажам очень тяжело без лифта. Очень хотелось бы узнать, когда же, наконец, в нашем подъезде тоже пустят лифт?

Жильцы

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемые жители! Многоквартирный дом № 36а по пер. Дорожному с Бокино введен в эксплуатацию в 2015 году, застройщиком данного многоквартирного дома является ООО «Известняк». Монтаж лифтового оборудования проводился застройщиком, которое было предъявлено к приему в эксплуатацию обслуживающей организации ООО «ТамбовЛифтМонтаж» 9 ноября 2016 года. При проведении комиссионного обследования лифтового оборудования представителями ООО «Управляющая компания Строитель», ООО «ТамбовЛифтМонтаж» в присутствии застройщика ООО «Известняк» в первом и втором подъездах вышеуказанного дома обнаружены вибрации кабин. О чем составлен соответствующий акт. По результатам проверки данные лифты не были приняты в эксплуатацию. ООО «ТамбовЛифтМонтаж» 11.11.2016 направлено претензионное письмо поставщику лифтового оборудования о замене неисправных комплектующих по гарантии завода изготовителя, которым является ОАО «Щербинский лифтостроительный завод». По информации полученной от обслуживающей лифтовое хозяйство организации ООО «ТамбовЛифтМонтаж» поставщиком лифтового оборудования ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» произведена замена неисправных комплектующих по гарантии завода-изготовителя, но установка лебедок весом 370 кг в уже смонтированные лифты имеет определенные технические сложности. В настоящее время ведутся переговоры ООО «ТамбовЛифтМонтаж» с ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» о изыскании технической возможности замены неисправных лебедок.

Оценка за выполнение обращения : 1


№ 44116

Губернатору Тамбовской области Никитину Александру Валерьевичу От Баранова Сергея Васильевича 14.07.1958 г. рождения, проживающего по адресу г. Тамбов ул. Карла Маркса д.53, кв.3 т. 89158840359 ЖАЛОБА Я, офицер в отставке, участник боевых действий на территории Демократической Республики Афганистан, после увольнения в запас проработал более 15 лет в условиях крайнего севера (тяжелый труд), выйдя на пенсию, заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома с ООО"ЦентрЖилСтрой". Обращаюсь с жалобой на ООО"ЦентрЖилСтрой", которое не выполняет свои обязательства по строительству жилого дома по адресу г. Тамбов ул. Киквидзе д.77Б. Основанием обращения с жалобой явилось то, что строительство не ведется, сроки сдачи объекта прошли ( срок сдачи 30 июня 2016г.) На мои заявления и обращения к подрядчику ответов нет. Мною все денежные средства по договору выплачены в полном объеме, и на данный момент я остался без жилья. Проживаю в настоящее время у дочери. На основании изложенного, Прошу Вас, Александр Валерьевич, разобраться и помочь в этом вопросе, а именно: 1. Провести проверку по перечисленным мною нарушениям. 2. Привлечь виновных лиц к установленной ответственности (ООО "ЦентрЖилСтрой" ) 3. Вернуть мои денежные средства Перечень прилагаемых к жалобе документов: 1. Справка участника боевых действий. Дата подачи жалобы "18" февраля 2017 г. Подпись Баранов С.В.

Баранов Сергей Васильевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Сергей Васильевич! Застройщику многоквартирного жилого дома по ул.Киквидзе, 77Б ООО "ЦентрЖилСтрой" выдавались предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства, должностные лица застройщика многократно привлекались к административной ответственности (за нецелевое использование средств участников строительства, за несоблюдение требований нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, за неисполнение предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства). Все материалы проверок направлены в правоохранительные органы (в прокуратуры Тамбовской области, Октябрьского и Советского районов, в УМВД России по г.Тамбову). С 12.05.2016 на законодательном уровне установлена уголовная ответственность застройщиков за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве. В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на предотвращение банкротства застройщика, на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. Согласно федеральному законодательству в случае прекращения или приостановления строительства объекта, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан участнику долевого строительства, Вы вправе в судебном порядке расторгнуть договор, возвратить денежные средства по договору и взыскать проценты на эту сумму за пользование ими, которые начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата денежных средств, до дня их возврата. Согласно Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости иски о взыскании денежных средств, вытекающие из договоров, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со ст.28, ч.7 ст.29 ГПК РФ и п.2 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей».


№ 44114

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Подскажите номер нашей очереди в программе "молодая семья"? И дайте, пожалуйста, информацию сколько семей получили сертификат в прошлом году и получат в текущем году?

Луценко Александр Александрович

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Александр Александрович! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с составом семьи четыре человека с 16.12.2013. По состоянию на 20.02.2017 Ваша очередь под номером 1207. В рамках реализации данной подпрограммы список семей-претендентов на получение социальной выплаты по городу Тамбову в 2016 году был утвержден на 164 семьи. В 2017 году в список семей-претендентов на получение социальной выплаты вошли 133 молодые семьи, которые включены в состав участников подпрограммы по 15.11.2010. Получить консультацию о подпрограмме и узнать номер своей очереди Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова (ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 2, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону 79-03-92.


№ 44098

Уважаемый губернатор Александр Валерьевич Никитин! Прошу Вас прояснить ситуацию по недостроенному многоквартирному дому по адресу: Мичуринск, ул. Липецкое шоссе, дом; 45 "Д". Сдача сроков дома неоднократно переносилась Центржилстроем г. Тамбов. Планируется ли завершение строительства? В какие сроки? С уважением, Галина

Попова Галина Николаевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Галина Николаевна! В настоящее время, застройщик (ООО «ЦентрЖилСтрой») не располагает достаточными средствами на достройку указанного жилого дома и других домов на территории г. Тамбова, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки объектов с участием АО «АИЖК по Тамбовской области», предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту. При получении информации от застройщика о заключенных договорах с инвесторами на достройку жилого дома по Липецкому шоссе, 45Д Вы будете проинформированы.


№ 44093

Уважаемый Александр Валерьевич, я мать одиночка стою на очереди по программе "Молодежи-доступное жилье" с 2014 года. Хотим узнать, как продвигается очередь по Тамбовской области, р. п. Сосновка. Включили ли нашу семью в список, на получение сертификата в 2017 году, на основании написанного мною заявления в 2015 году. Сколько семей включены в список на получение сертификата в 2017 г. Какие мы на очереди. Заранее спасибо. Феногенова Галина Викторовна.

Феногенова Галина Викторовна

Ответ

Ответ администрации Сосновского района: Уважаемая Галина Викторовна! По состоянию на 20.02.2017 года, Ваша очередь в списке участников подпрограммы «Молодежи — доступное жилье» - № 103. В соответствии с условиями подпрограммы семьи - участники получают свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома в той хронологической последовательности, в которой они были включены в список участников подпрограммы. Внеочередное получение свидетельства на получение социальной выплаты действующим законодательством не предусмотрено. По Сосновскому району являются участниками подпрограммы 161 семья. В первую очередь получают свидетельства молодые семьи, имеющих трёх и более детей. В 2017 году утвержден список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат из 7 семей, которые являются многодетными семьями.


№ 44091

Уважаемый Александр Валерьевич! Обращаюсь к Вам с просьбой помочь в разрешении сложившейся ситуации с неработающими лифтами в д. 12 по ул. Агапкина. Насколько мне известно, мои соседи по дому неоднократно обращались к Вам с аналогичной просьбой, однако, проблема до сих пор остается не разрешенной. Лифты не работают с момента сдачи дома уже больше года. Проживать в квартире выше 5-го этажа в доме без работающего лифта весьма проблематично, особенно для людей с маленькими детьми, больным сердцем и ногами, а также инвалидов. В УК "ЖилКомСервис" только разводят руками и советуют ждать. Учитывая изложенное, надеюсь на Ваше понимание нашей затянувшейся проблемы с неработающими лифтами и убедительно прошу Вас разобраться в ситуации по существу и не писать отписки, как в обращениях 42663, 42915. Очень надеюсь, что с Вашей помощью лифты в моем доме будут работать, поскольку у меня двое маленьких детей, а поднимать детей и коляску общим весом более 30 кг я не в состоянии. Ответ прошу продублировать по почте на указанный адрес. Заранее благодарна.

Зеленко Нина Анатольевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Нина Анатольевна! Согласно информации специализированной организации по монтажу и обслуживанию лифтового оборудования - ООО «ЛифтМонтаж» и управляющей компании - ООО «ЖилКомСервис» лифты в указанном Вами доме смонтированы, однако не запущены, так как пуско-наладочные работы выполнены не в полном объеме в связи с недокомплектом лифтового оборудования. Данный недокомплект возник по причине невыполненных финансовых обязательств застройщика (ООО «ЦентрЖилСтрой») перед специализированной организацией (ООО «ЛифтМонтаж»). На многократные обращения комитета градостроительства администрации города Тамбова, по вопросу устранения замечаний в доме по ул. Агапкина, 12, который находится на гарантийном обслуживании, ответов от застройщика не получено. В действиях застройщика усматривается грубое нарушение статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части ненадлежащего исполнения своих обязательств, а также нарушение прав жильцов на комфортные и безопасные условия проживания. Вы можете обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд.