Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы983

№ 44116

Губернатору Тамбовской области Никитину Александру Валерьевичу От Баранова Сергея Васильевича 14.07.1958 г. рождения, проживающего по адресу г. Тамбов ул. Карла Маркса д.53, кв.3 т. 89158840359 ЖАЛОБА Я, офицер в отставке, участник боевых действий на территории Демократической Республики Афганистан, после увольнения в запас проработал более 15 лет в условиях крайнего севера (тяжелый труд), выйдя на пенсию, заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома с ООО"ЦентрЖилСтрой". Обращаюсь с жалобой на ООО"ЦентрЖилСтрой", которое не выполняет свои обязательства по строительству жилого дома по адресу г. Тамбов ул. Киквидзе д.77Б. Основанием обращения с жалобой явилось то, что строительство не ведется, сроки сдачи объекта прошли ( срок сдачи 30 июня 2016г.) На мои заявления и обращения к подрядчику ответов нет. Мною все денежные средства по договору выплачены в полном объеме, и на данный момент я остался без жилья. Проживаю в настоящее время у дочери. На основании изложенного, Прошу Вас, Александр Валерьевич, разобраться и помочь в этом вопросе, а именно: 1. Провести проверку по перечисленным мною нарушениям. 2. Привлечь виновных лиц к установленной ответственности (ООО "ЦентрЖилСтрой" ) 3. Вернуть мои денежные средства Перечень прилагаемых к жалобе документов: 1. Справка участника боевых действий. Дата подачи жалобы "18" февраля 2017 г. Подпись Баранов С.В.

Баранов Сергей Васильевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Сергей Васильевич! Застройщику многоквартирного жилого дома по ул.Киквидзе, 77Б ООО "ЦентрЖилСтрой" выдавались предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства, должностные лица застройщика многократно привлекались к административной ответственности (за нецелевое использование средств участников строительства, за несоблюдение требований нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, за неисполнение предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства). Все материалы проверок направлены в правоохранительные органы (в прокуратуры Тамбовской области, Октябрьского и Советского районов, в УМВД России по г.Тамбову). С 12.05.2016 на законодательном уровне установлена уголовная ответственность застройщиков за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве. В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на предотвращение банкротства застройщика, на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. Согласно федеральному законодательству в случае прекращения или приостановления строительства объекта, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан участнику долевого строительства, Вы вправе в судебном порядке расторгнуть договор, возвратить денежные средства по договору и взыскать проценты на эту сумму за пользование ими, которые начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата денежных средств, до дня их возврата. Согласно Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости иски о взыскании денежных средств, вытекающие из договоров, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со ст.28, ч.7 ст.29 ГПК РФ и п.2 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей».


№ 44114

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Подскажите номер нашей очереди в программе "молодая семья"? И дайте, пожалуйста, информацию сколько семей получили сертификат в прошлом году и получат в текущем году?

Луценко Александр Александрович

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Александр Александрович! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с составом семьи четыре человека с 16.12.2013. По состоянию на 20.02.2017 Ваша очередь под номером 1207. В рамках реализации данной подпрограммы список семей-претендентов на получение социальной выплаты по городу Тамбову в 2016 году был утвержден на 164 семьи. В 2017 году в список семей-претендентов на получение социальной выплаты вошли 133 молодые семьи, которые включены в состав участников подпрограммы по 15.11.2010. Получить консультацию о подпрограмме и узнать номер своей очереди Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова (ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 2, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону 79-03-92.


№ 44098

Уважаемый губернатор Александр Валерьевич Никитин! Прошу Вас прояснить ситуацию по недостроенному многоквартирному дому по адресу: Мичуринск, ул. Липецкое шоссе, дом; 45 "Д". Сдача сроков дома неоднократно переносилась Центржилстроем г. Тамбов. Планируется ли завершение строительства? В какие сроки? С уважением, Галина

Попова Галина Николаевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Галина Николаевна! В настоящее время, застройщик (ООО «ЦентрЖилСтрой») не располагает достаточными средствами на достройку указанного жилого дома и других домов на территории г. Тамбова, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки объектов с участием АО «АИЖК по Тамбовской области», предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту. При получении информации от застройщика о заключенных договорах с инвесторами на достройку жилого дома по Липецкому шоссе, 45Д Вы будете проинформированы.


№ 44093

Уважаемый Александр Валерьевич, я мать одиночка стою на очереди по программе "Молодежи-доступное жилье" с 2014 года. Хотим узнать, как продвигается очередь по Тамбовской области, р. п. Сосновка. Включили ли нашу семью в список, на получение сертификата в 2017 году, на основании написанного мною заявления в 2015 году. Сколько семей включены в список на получение сертификата в 2017 г. Какие мы на очереди. Заранее спасибо. Феногенова Галина Викторовна.

Феногенова Галина Викторовна

Ответ

Ответ администрации Сосновского района: Уважаемая Галина Викторовна! По состоянию на 20.02.2017 года, Ваша очередь в списке участников подпрограммы «Молодежи — доступное жилье» - № 103. В соответствии с условиями подпрограммы семьи - участники получают свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома в той хронологической последовательности, в которой они были включены в список участников подпрограммы. Внеочередное получение свидетельства на получение социальной выплаты действующим законодательством не предусмотрено. По Сосновскому району являются участниками подпрограммы 161 семья. В первую очередь получают свидетельства молодые семьи, имеющих трёх и более детей. В 2017 году утвержден список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат из 7 семей, которые являются многодетными семьями.


№ 44091

Уважаемый Александр Валерьевич! Обращаюсь к Вам с просьбой помочь в разрешении сложившейся ситуации с неработающими лифтами в д. 12 по ул. Агапкина. Насколько мне известно, мои соседи по дому неоднократно обращались к Вам с аналогичной просьбой, однако, проблема до сих пор остается не разрешенной. Лифты не работают с момента сдачи дома уже больше года. Проживать в квартире выше 5-го этажа в доме без работающего лифта весьма проблематично, особенно для людей с маленькими детьми, больным сердцем и ногами, а также инвалидов. В УК "ЖилКомСервис" только разводят руками и советуют ждать. Учитывая изложенное, надеюсь на Ваше понимание нашей затянувшейся проблемы с неработающими лифтами и убедительно прошу Вас разобраться в ситуации по существу и не писать отписки, как в обращениях 42663, 42915. Очень надеюсь, что с Вашей помощью лифты в моем доме будут работать, поскольку у меня двое маленьких детей, а поднимать детей и коляску общим весом более 30 кг я не в состоянии. Ответ прошу продублировать по почте на указанный адрес. Заранее благодарна.

Зеленко Нина Анатольевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Нина Анатольевна! Согласно информации специализированной организации по монтажу и обслуживанию лифтового оборудования - ООО «ЛифтМонтаж» и управляющей компании - ООО «ЖилКомСервис» лифты в указанном Вами доме смонтированы, однако не запущены, так как пуско-наладочные работы выполнены не в полном объеме в связи с недокомплектом лифтового оборудования. Данный недокомплект возник по причине невыполненных финансовых обязательств застройщика (ООО «ЦентрЖилСтрой») перед специализированной организацией (ООО «ЛифтМонтаж»). На многократные обращения комитета градостроительства администрации города Тамбова, по вопросу устранения замечаний в доме по ул. Агапкина, 12, который находится на гарантийном обслуживании, ответов от застройщика не получено. В действиях застройщика усматривается грубое нарушение статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части ненадлежащего исполнения своих обязательств, а также нарушение прав жильцов на комфортные и безопасные условия проживания. Вы можете обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд.


№ 44090

Здравствуйте где узнать нашу очередь по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Тамбовском районе

Мальцев Антон Павлович

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемый Антон Павлович! Ваша семья является участником программы «Обеспечение жильем молодых семей в Тамбовском районе» с 18 сентября 2014 года. По состоянию на 22 февраля 2017 года в списке молодых семей-участников программы «Обеспечение жильем молодых семей в Тамбовском районе» Ваша очередь под № 583. В дальнейшем получить подробную консультацию по программе можно в отделе по социальным вопросам и труду администрации Тамбовского района (г.Тамбов, ул.Пятницкая, 8а, каб.№16, приемные дни: понедельник, четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону: 72-06-54.


№ 44089

Уважаемый Никитин А. В. Я уже 8.5 лет стою в очереди по программе МОЛОДЕЖИ ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ, в этом году мне сообщили что мы с детьми опять не попадаем в список, так как маленькое финансирование. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СКОЛЬКО ЕЩЕ НУЖНО ЖДАТЬ?И почему мы с семьёй не можем взять иппотеку по причине что нас уберут из этой программы.За время ожидания очереди,мы могли бы погасить часть долга.И программа истекает по достижению 35 лет одному из супругов.Мужу уже 33 года ,мы вообще получим по этой программе или нет?

Селезнёва Евгения Владиславовна

Ответ

Дополнительный ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Евгения Владиславовна! По состоянию на 22 февраля 2017 года в списке молодых семей-участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Тамбовском районе» Ваша очередь под № 39. В 2016 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья получили 13 молодых семей. На территории Тамбовского района также реализуется федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». В данной программе имеют право участвовать граждане, без ограничения возраста, в случае соблюдения следующих условий: -постоянное проживание в сельской местности; -работа по трудовому договору в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления); -наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 55% от расчетной стоимости жилья; -признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Так же имеют право участвовать молодые семьи, молодые специалисты в случае соблюдения следующих условий: - возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет; -работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору в агропромышленном комплексе или в социальной сфере (основное место работы) в сельской местности; -постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает в агропромышленном комплексе или в социальной сфере; -признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; -наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств не менее 30% от расчетной стоимости жилья. Социальная выплата в рамках данной программы может быть направлена: -на приобретение жилого помещения в сельской местности; -на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома); -на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности). В дальнейшем получить подробную консультацию по программе можно в отделе по социальным вопросам и труду администрации Тамбовского района (г.Тамбов, ул.Пятницкая, 8а, каб.№16, приемные дни: понедельник, четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону: 72-06-54. Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Евгения Владиславовна! Органы местного самоуправления формируют список молодых семей -участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в который молодые семьи включаются в той хронологической последовательности, в которой были включены в список участников Подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи,, имеющие 3 и более детей. В 2017 году в список претендентов на получение социальных выплат по Тамбовскому району включено 13 многодетных молодых семей.


№ 44088

Здравствуйте Александр Валерьевич! Моя семья являлась участником долевого строительства дома по адресу Мичуринская 205Д. Дом введен в эксплуатации с опозданием на год. Однако делать ремонт в доме невозможно, так как лифт в доме не работает, температура в квартире не соответствует нормам СанПиН 2.1.2.2645-10, управляющая компания «УЮТ» на вопрос, когда дадут холодную и горячую воду ответить не может (то им нужно 51% передаточных актов, то 51% квартир, с опломбированными счетчиками). Очень прошу Вас помочь в сложившейся ситуацией.

Милосердов

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: По информации ООО «УЖК» Содружество-С» горячее водоснабжение жилых помещений данного дома производится с 01.05.2017. На сегодняшний момент лифты введены в эксплуатацию. Дополнительный ответ администрации города Тамбова: По информации ООО УК «УЮТ» на общем собрании собственников жилых помещений данного дома жильцами было принято решение о том, что управляющая компания должна произвести монтаж общедомового прибора учета расхода воды, после чего ввести данный прибор учета в эксплуатацию и заключить с АО «Тамбовские коммунальные системы» договор на поставку воды. Пуск воды планируется выполнить в срок до 11.03.2017. По вопросу несоответствия температуры в квартире нормам СанПиН Вам необходимо обратиться в управляющую компанию. По информации застройщика ООО «Фортуна Плюс» в настоящее время застройщиком производится устранение замечаний по монтажу лифтового оборудования после чего документация будет передана в ООО УК «УЮТ» и в кратчайшие сроки будет произведен пуск лифта. О результатах будет сообщено дополнительно. Ответ управления государственного строительного надзора области: Водоснабжение указанного Вами жилого дома выполнено, лифты находятся в технически исправном состоянии. Вопросы эксплуатации здания и инженерного оборудования относятся к компетенции управляющей компании.


№ 44078

Уважаемый Александр Валерьевич! Добрый день, скажите прояснилась ли ситуация с финансированием застройки Чичерина 7? Будет ли возобновлена стройка и когда? Спасибо.

Дольщик

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Разрешение на строительство 16-этажного многоквартирного многоэтажного дома по ул. Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корпус 1 выданное ООО «Империал Строй» действительно до 30.09.2017. Застройщик вправе осуществлять строительство объекта вплоть до истечения срока действия данного разрешения. Также срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика и на основании представленных документов согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Согласно имеющейся в комитете градостроительства администрации города Тамбова информации, в настоящее время работы по строительству вышеуказанного дома приостановлены, в связи с финансовыми затруднениями застройщика. По информации полученной в устной беседе с представителем застройщика, работы на строительной площадке по указанному ранее адресу планируется возобновить в апреле 2017 года. Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В соответствии с проектной декларацией срок ввода указанного Вами объекта в эксплуатацию III квартал 2017 года. На объекте выполнены работы по кирпичной кладке 1, 2 подъездов – 2-3 этажа; 3, 4 подъездов – 8-9 этажей. По информации застройщика работы приостановлены из-за отсутствия источников финансирования, низкого покупательского спроса на рынке жилья. Учитывая, что застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объекта, принимаются меры по поиску новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки объекта. По результатам контрольно-надзорных мероприятий, проведенных в 2016 году, застройщику выдано 5 предписаний об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства, за неисполнение 3-х из которых генеральный директор ООО «Империал-Строй» был трижды привлечен к административной ответственности по ч.4 ст.19.5 КоАП РФ. С 20.02.2017 по 22.03.2017 назначена плановая проверка застройщика на предмет исполнения им требований законодательства в области долевого строительства. С результатами проверки Вы можете ознакомиться в Управлении по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, 1а, каб. 219 по мере ее завершения.


№ 44046

Здравствуйте. Скажите пожалуйста у меня 2 детей 3 года и 1 год живу с родителями с бабушкой и сестрой на 80 м. я встала на программу молодая семья, но в сельсовете мне сказали, что я ничего не получу так как мне 29 лет, а помощь выделяют 1 человеку в 2 года что мне делать и скажите еще есть какие-либо материальные помощи.

Леонтьева Оксана Сергеевна

Ответ

Ответ администрации Кирсановского района: Уважаемая Оксана Сергеевна! Участником программы «Молодежи — доступное жилье» может быть молодая семья, где возраст родителя не превышает 35 лет. В первую очередь в списки на получение сертификата включаются молодые семьи-участники программы имеющих трех и более детей. Ваша семья включена в список участников подпрограммы «Молодежи - доступное жилье» под №80. В 2016 году социальную выплату получили 6 семей, в 2017 году утвержден список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат из шести семей. В районе также реализуется программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», где получить социальную выплату возможно в течении одного года или двух лет если семья постоянно проживает и работает по трудовому договору в сельской местности.