Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы950

№ 43635

Я, являюсь участником долевого строительства строящегося жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Астраханская, д.197А, строительной компанией является ООО «СУ Донское» Администрацией города Тамбова выдано Разрешение на строительство до 30.12.2016 года № 68306000-2013-2016 Данный дом до сих пор не введен в эксплуатацию, хотя все условия соблюдены теплоснабжение, электричество и водоснабжение. Уже рассылаются платежки Представитель компании ООО «СУ Донское» Наталья Анатольевна Павлова, утверждает, что Администрация города Тамбова создает препятствие в подписании акта ввода объекта в эксплуатацию, вышеуказанного объекта. Просьба разъяснить в чем причина задержки ввода объекта в эксплуатацию, строящегося жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Астраханская, д.197А, и в какие сроки данный объект намереваются передать его долевикам?

Комаров Евгений Викторович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Евгений Викторович! Строительство указанного Вами жилого дома осуществлялось ООО «Строительное управление « Донское». В процессе строительства управлением осуществлялся государственный строительный надзор, в рамках предусмотренных законодательством. По окончании строительства застройщиком было получено положительное заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. По состоянию на момент выдачи заключения работы по строительству жилого дома были выполнены в соответствии с проектной документацией. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.12.2016 № 68306000-204-2016, выдано администрацией г. Тамбова.


№ 43617

Уважаемый Александр Валерьевич! Объясните причину заморозки строительства дома в г. Мичуринске, ул. Липецкое шоссе, д.45"д", которым занимался ООО"ЦентрЖилСтрой". Когда строительство этого дома будет возобновлено? Вопрос с инвестором ( ООО"Первая строительная компания") закрыт, по причине отказа последнего.

сергей александрович хизов

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Сергей Александрович! В отношении деятельности ООО "ЦентрЖилСтрой" установлены факты нецелевого использования привлеченных средств участников строительства. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении выявленных нарушений. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий управления, материалы проверок направлялись в прокуратуру области, в УМВД России по г.Тамбову. Отвлеченные от строительства объектов средства не восстановлены. Учитывая, что застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, принимаются меры по поиску новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Информация о принимаемых решениях в отношении достройки каждого проблемного объекта будет доводиться до инициативных групп участников строительства.


№ 43573

Здравствуйте, помогите разобраться в нашей проблеме. Я являюсь одним из "счастливых" обладателей квартиры в г. Тамбове по ул. Пензенская/К.Маркса д.61/175 корп 2, дом по суду выведен из эксплуатации (проблема с подключением электроэнергии, пожарной сигнализации, не введен в эксплуатацию грузовой лифт), в конце 2014 г. жители собрали дополнительные средства, через квитанции ЖК "АрбатКомСервис" для устранения данных недостатков и введения дома в эксплуатацию, но "воз и ныне там". Надеемся на помощь со стороны Администрации и Вашего участия в данном вопросе. Спасибо.

Макеева Наталия Николаевна

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Наталия Николаевна! Актом итоговой проверки при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с магазином непродовольственных товаров на первом этаже по ул.Пензенской/Карла Маркса, 61/175, корп.2. Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 27.02.2012 признан недействительным ненормативный акт администрации города Тамбова - разрешение на ввод в эксплуатацию № RU 68 306000-341. Апелляционным определением апелляционной инстанцией судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 27.02.2012 оставлено без изменения. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию собственникам указанного Вами дома необходимо создать ЖСК, получить положительное заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и обратиться в орган местного самоуправления для ввода дома в эксплуатацию, либо решить данный вопрос в судебном порядке. По информации ООО Управляющая Компания «АрбатКомСервис» собственниками помещений дома на общем собрании принято решение о проведении работ по монтажу автоматической системы пожарной сигнализации, дымоудаления, а также электромонтажных и пусконаладочных работ электроустановок (протокол от 01.10.2014). После чего, между собственниками помещений и ООО «Центр пожарной безопасности» заключен договор № 17/1 от 25.12.2014 на выполнение указанных выше работ. Управляющая компания на основании данного протокола выступает агентом по включению в единые платежные поручения собственников жилых помещений дополнительной строки на выполнение работ, сбору и перечислению денежных средств подрядной организации ООО «Центр пожарной безопасности». Указанные работы выполнены в полном объеме. Денежные средства за выполненные работы перечислены на счет подрядной организации управляющей компанией в полном объеме. Задолженность собственников жилья перед управляющей компанией по данной услуге составляет 61020,68 руб. Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Наталия Николаевна! Электроснабжение жилого дома подключено по постоянной схеме. Системы пожарной сигнализации и дымоудаления выполнены. Грузовые лифты находятся в исправном, состоянии, обеспечивающем их безопасную работу. Для ввода жилого дома в эксплуатацию необходимо восстановление проектной документации, получение в .администрации г.Тамбова разрешения на строительство, получение в Верхне - Донском управлении Ростехнадзора разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановки. После выполнения указанных мероприятий управление проведет итоговую проверку и выдаст заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, либо решение об отказе. Подготовка и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию относится к компетенции администрации г.Тамбова.


№ 43550

Уважаемый Александр Валерьевич! Подскажите пожалуйста, когда и кем будут проводиться коммуникации (Свет, вода, газ, канализация и дороги) в поселок Слободу по ул. Архитектурный проспект? А то дома мы строим, землю нам продали, а добраться в плохую погоду не представляет возможности. Или о нас забыли? хотелось бы узнать конкретные сроки. И еще по закону у нас газификация страны до 2020 года за центральную трубу бесплатная. Нужно ли платить за нее, а самое главное кому? Ждем от вас разъяснения нашего вопроса. Спасибо.

Колесникова Людмила Владимировна

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Людмила Владимировна! Жилые дома, расположенные по Архитектурному проспекту мкр. Слобода д. Крутые Выселки, находятся в зоне ответственности кооперативов УЭСК «Коммунальщик» и ПУЭСК «Слобода» УЭСК «Коммунальщик» и ПУЭСК «Слобода» являются кооперативами, основанными на членстве некоммерческими организациями, учрежденными в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности на территории кооперативов и в иных целях, направленных на достижение нематериальных потребностей его членов и общественных благ. Кооперативы осуществляют свои действия, направленные на создание, реконструкцию, управление эксплуатацией и содержанием объектов соцкультбыта, озеленения и благоустройства, инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктуры коттеджного посёлка в целях общего совместного использования членами кооперативов, являющихся необходимым комплексом жизнеобеспечения и благоустройства жилой недвижимости, находящихся на территориях кооперативов. Ваш земельный участок находится в зоне ответственности кооператива ПУЭСК «Слобода». В настоящее время построено на территории ПУЭСК «Слобода» за счет паевых взносов членов кооператива: 1. 3305,6м сетей газоснабжения из 8175,6м запроектированного распределительного газопровода высокого, среднего и низкого давления. 2. Дорожное покрытие на территории ПУЭСК «Слобода» на данный момент отсутствует полностью. В перспективе ПУЭСК «Слобода» планирует начать строительство дорог в щебеночном исполнении на территории кооператива за счет паевых взносов членов кооператива. 3. Сеть электроснабжения на территории кооператива строит и вводит в эксплуатацию АО «ТКС «Электрические сети» за свои средства в рамках инвестиционной программы 2016-2017 гг. 4. Сетей водоснабжения и водоотведения нет и их строительство не планируется в связи с тем, что на общем собрании членов кооператива ПУЭСК «Слобода» принято решение о бурении индивидуальных скважин и строительстве индивидуальных выгребных ям. Для решения вопроса о проведении инженерных коммуникаций по Архитектурному проспекту мкр. Слобода д. Крутые Выселки, в том числе и к Вашему домовладению, Вы можете вступить в кооператив ПУЭСК «Слобода» или осуществить технологическое присоединение к инженерным сетям за счет собственных средств, получив технические условия у ресурсоснабжающих компаний. При вступлении в кооператив вновь принимаемые члены заключают с кооперативом договор об условиях членства в кооперативе и оплачивают паевой взнос, размер которого утверждается на общем собрании членов кооператива. Паевые взносы имеют строгое целевое назначение, соответствующее целям деятельности кооператива. Договор об условиях членства в кооперативе позволяет членам участвовать в управлении кооперативом в соответствии с полномочиями, предоставленными членам кооператива уставом, а так же позволяет пользоваться всеми объектами соцкультбыта, озеленения и благоустройства, инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктурой коттеджного посёлка, принадлежащим кооперативу на законных правах. Договор об условиях членства не является договором подряда, не устанавливает обязанностей по строительству конкретных объектов в конкретные сроки. Составление планов по возведению конкретных объектов инженерной инфраструктуры относится к компетенции правления кооператива и зависит от сбора денежных средств, направленных на данные цели. По вопросу бесплатной газификации до 2020 года разъясняем Вам, что государство участвует в софинансировании строительства газопроводов только при условии прохождения планируемых к строительству газопроводов по землям, находящимся в муниципальной собственности, и софинансировании проектирования и строительства со стороны населения и местного бюджета органа местного самоуправления. Однако в Вашем случае это осложняется тем, что Вы приобрели земельный участок, находящийся в частной собственности ЗАО «Тамбовская земля». Кроме того часть коммуникаций уже построена или находится в стадии строительства. Таким образом, провести бесплатно газификацию мкр. Слобода, в том числе и Архитектурного проспекта, не представляется возможным.


№ 43528

Здравствуйте Александр Валерьевич мы молодая семья хотим приобрести жилье, но все без успешно ипотеку на не дают так как у нас двое детей и муж работает официально один зарплата не высокая, мы пробовали обратится в жилищный комитет, но там нам отказали сказали, чтобы мы встали на молодую семью, но я не могу потому что муж с Тамбова, а я с района помогите нам пожалуйста, как к вам можно записаться на прием.

пракопчик наталия радионовна

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Наталия Родионовна! На территории города Тамбова реализуется подпрограмма «Молодёжи - доступное жильё» на 2014-2020 годы. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: - возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; - признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении; - наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Применительно к подпрограмме нуждающимися в жилых помещениях признаются семьи, постоянно проживающие на территории города Тамбова (то есть имеющие регистрацию по месту жительства) и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (не более 14,0 кв.м). Также факт постоянного места жительства в городе Тамбове может быть установлен в судебном порядке. При наличии документов, подтверждающих постоянное место жительства в городе Тамбове, для рассмотрения вопроса о признании нуждающейся в жилом помещении применительно к указанной подпрограмме Вы можете обратиться в Тамбовское областное государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г.Тамбов, ул.М.Горького, д.20, тел. 63-33-33). Ответ управления по связям с общественностью администрации области: Уважаемая Наталия Родионовна! В связи с большим количеством обращений осуществляются предварительные личные приемы советником главы администрации области Галиной Александровной Серовой. Определены дни для таких приемов – третий вторник каждого месяца. В ходе приема изучается суть проблем, оказывается помощь в подготовке документов, необходимых для обоснования просьб и заявлений. В случаях, когда в рассмотрении обращений по существу поставленных вопросов требуется участие главы администрации области, вносятся предложения о проведении его личных приемов. Вы также можете обратиться на прием к любому из заместителей главы администрации области, начальнику правового управления администрации области. Личный прием проводится в приемной граждан администрации области (г.Тамбов, ул.Интернациональная, д.14, с 10.00) без предварительной записи. При себе необходимо иметь паспорт, либо другой документ, удостоверяющий личность. Приемная граждан работает ежедневно с 8.30 до 17.30, контактный телефон (4752)79-21-93.


№ 43511

Добрый день! Подскажите, какие в этом году планируются производиться работы, для того, чтобы по ул. им. Петра Яценко, г. Тамбова наконец таки появились коммуникации, а именно: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, а также дороги и уличное освещение. Были ли направлены бюджетные заявки на финансирование данных работ?

Жители ул. им. Петра Яценко

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемые жители! Земельные участки на территории, ограниченной ул.Прямой, ул.Художника А.П.Краснова и границей города Тамбова, предоставлены гражданам для использования под строительство индивидуального жилищного строительства. Учитывая необходимость строительства объектов инфраструктуры на территории, ограниченной ул.Прямой, ул.Художника А.П.Краснова и границей города Тамбова, муниципальным казенным учреждением «Дирекция городских дорог» разрабатывается проектная документация на строительство автомобильных дорог на рассматриваемой территории в соответствии с подготовленной администрацией города Тамбова разрешительной документацией. До начала строительства дорог планируется прокладка сетей водоснабжения и водоотведения. Функции заказчика возложены на муниципальное казенное учреждение «Инвестиционно-строительный центр г.Тамбова «Инвестор». В настоящее время управлением строительства и инвестиций Тамбовской области рассматривается вопрос включения данного объекта в областную адресную инвестиционную программу.


№ 43502

Здравствуйте! Пишет вам многодетная мать. Меня зовут Екатерина, мне 26 лет. Наша семья состоит из 6 человек: я, муж,4 малолетних детей (9 лет,7 лет, 6 лет, 2 года). Проживаем с семьей мужа уже 10 лет, дом небольшой (60 кв.м). У свекрови на попечении еще внучка, она ребенок-инвалид. Встали в 2016 году на очередь по программе "Молодежи доступное жилье", сказали, что мы пятые по очереди и выдадут сертификат в 2017. Я позвонила в Администрацию Инжавинского р-она и мне сказали, что мы уже 9 по очереди и в этом году мы не получим субсидию, потому что финансирование такое же, как и прошлом году и получат помощь если только 5 семей. А мы останемся опять без жилья. И на следующий год тоже неизвестно получим мы или нет. Помогите пожалуйста решить этот вопрос.

Титова Екатерина Владимировна

Ответ

Ответ администрации Инжавинского района: Уважаемая Екатерина Владимировна! Порядковый номер Вашей семьи при включении в общий список участников районной подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» 235. Ведение общего списка участников подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» и формирование списка участников на получение социальной выплаты регулируются федеральными Правилами предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования. В первую очередь в Список включаются молодые семьи, имеющие 3-х и более детей. Ваша семья включена в список семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2017 году под № 7 по дате подачи заявления, т.е. семьи, находящиеся в списке впереди Вашей семьи, вступили в программу раньше Вас. Списки участников подпрограммы, составлены в строгом соответствии с нормативно-правовой и законодательной базой, утверждены постановлениями администрации Инжавинского района и приказами Управления строительства и инвестиций Тамбовской области. Дополнительный ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Екатерина Владимировна! В список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2017 году по Инжавинскому району включено 4 молодые многодетные семьи, ставшие участниками подпрограммы до 06.09.2015 года.

Оценка за выполнение обращения : 5


№ 43484

Уважаемый губернатор, здравствуйте! Прошу ответить на вопросы, касаемые строительства дома по адресу г. Тамбов ул. Киквидзе 77Б. Мы покупали застрахованное жильё (прилагался страховой документ). В связи с чем данный документ стал не действителен? Почему застройщик уже второй год находится в "трудном финансовом положении", ведь все квартиры проданы и сумма уплачена в полном объёме каждым дольщиком.

Анна Викторовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В отношении деятельности ООО "ЦентрЖилСтрой" установлены факты нецелевого использования привлеченных средств участников строительства. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении выявленных нарушений. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий управления, материалы проверок направлялись в прокуратуры области, Октябрьского и Советского районов, в УМВД России по г.Тамбову. Отвлеченные от строительства объектов средства не восстановлены. Учитывая, что застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, принимаются меры по поиску новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. По вопросам страхования гражданской ответственности застройщика разъясняем, что расторжение или досрочное прекращение договора страхования гражданской ответственности застройщика не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховому случаю, наступившему в течение 2х лет по истечению предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи жилого помещения. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Информация о принимаемых решениях в отношении достройки каждого проблемного объекта будет доводиться до инициативных групп участников строительства.


№ 43477

Уважаемый губернатор. Обращаюсь к вам в который раз. Я являюсь дольщиком ооо центржилстрой. Меня интересует строительство дома по адресу переулок Звездный 13 б. За весь 2016 год сделана только кровля, хотя застройщик обещал завершить строительство в декабре 2016 года. На данный момент строительство приостановлено. Госстройнадзор сообщает что у застройщика нет средств для завершения строительства, но в нашем доме проданы все квартиры. Где деньги дольщиков? В нашем доме осталось не так много работ, когда возобновится строительство? Когда новый срок сдачи? Застройщик говорит, что оформляет документы на продление разрешения на строительство. Так ли это? Дайте ответы на данные вопросы. Не надо писать отписки про нашу возможность обращаться в суд мы это знаем.

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Участник долевого строительства области:! По информации полученной от застройщика все работы по строительству жилого дома по пер. Звездный, 13 Б в г. Тамбове временно приостановлены в связи с завершением срока действия разрешительной документации. В настоящее время ООО «ЦентрЖилСтрой» направило документы в администрацию г. Тамбова для продления разрешения на строительство. Срок сдачи жилого дома планируется на конец 2-го квартала 2017 года.


№ 43475

Уважаемый, Александр Валерьевич! Являюсь дольщиком многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина/Победы, д. 14/13, сдача которого была предусмотрена договором долевого участия во 2 квартале 2014 г и на данный момент не сданным... Были неоднократные обращения в администрацию г.Тамбова от дольщиков нашего дома - от вас отписки и никакого продвижения. Какие меры приняты в решении нашей проблемы? (сдаче дома)

Провоторова Инна Вячеславовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Инна Вячеславовна! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.