Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы950

№ 43474

Уважаемый Александр Валерьевич, за январь 2017 г. не появилось ни одного работника на стройке дома по адресу Киквидзе 73В, мало того даже сторожи ушли с данной стройки. Прошу Вас сообщить, какие мероприятия принимаются для достройки и сдачи в эксплуатацию дома по ул. Киквидзе 73, а так же какие действия планирует предпринять администрация в ближайшее время для возобновления строительства с указанием сроков.

Сергей

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Сергей! Деятельность ООО "ИнвестСтройТамбов", связанная с привлечением средств участников долевого строительства, приостановлена в судебном порядке сроком на 6 месяцев (до 05.04.2017 застройщик не вправе официально регистрировать ДДУ). Для ввода объектов в эксплуатацию необходимо завершить кровельные, электромонтажные работы, работы по газификации, по монтажу водопровода в подвале и установке насосных станций, приобрести и выполнить монтаж и пуско-наладку лифтового оборудования, приобрести и выполнить монтаж котлов теплоснабжения, выполнить благоустройство прилегающей территории. С целью оказания помощи в достройке объектов с АО "АИЖК по Тамбовской области" заключено инвестиционное соглашение на 11 квартир 10-го этажа на общую сумму 11,8 млн.руб., в соответствии с которым будут выполнены работы: приобретение, монтаж и пуско-наладка лифтового оборудования (общая стоимость 5,8 млн.руб.), приобретение и монтаж котлов теплоснабжения (общая стоимость 6,0 млн.руб.). За лифты перечислен аванс в размере 2,8 млн.руб., доставка которых планируется в конце текущего месяца. На оставшиеся 10 квартир 10-го этажа С.О.Конобеев не дает добровольное согласие на заключение договоров инвестирования с АО "АИЖК по Тамбовской области". По информации С.О.Конобеева прорабатывается вопрос о привлечении дополнительных средств участников строительства.

Оценка за выполнение обращения : 1


№ 43463

Здравствуйте! Просим внести ясность касаемо строительства дома по ул. Киквидзе 77б, находится ли он на контроле, какие действия планирует предпринять администрация ближайшее время для возобновления строительства, в какие сроки? Хочется отметить что люли обращаются к Вам с этой проблемой уже не первый год, помогите наконец-то решить эту проблему!

Алексей Александрович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Алексей Александрович! По информации полученной от застройщика строительство на жилом доме по адресу: ул. Киквидзе, 77 Б в г. Тамбове временно приостановлено из-за тяжелого финансового положения и погодных условий. Срок завершения работ и сдача указанного жилого дома планируется на 4 квартал текущего года. В настоящее время ООО «ЦентрЖилСтрой» ведет работу по продлению разрешительной документации на строительство.


№ 43431

Уважаемый губернатор! Сообщите, пожалуйста, когда сдадут дом по ул. Агапкина/Победы 14/13.

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43416

Добрый день. Я являюсь дольщиком по у. Чичерина 7, когда-же наконец начнут стройку. Обращаться в местную администрацию бесполезно, там одни отписки, как и к самому застройщику. Наверное, надо на телевидение только всеобщая огласка сдвинет дело с места (стыдно будет застройщику и администрации) больше выхода я не вижу. У меня двое детей вложила материнский капитал, а на телевидение тем не хватает.

кривенцева

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей ООО «Фортуна Плюс» передало ООО «Империал-Строй» права и обязанности застройщика по договорам участия в долевом строительстве объекта, а также все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка. Соглашение было зарегистрировано в управлении Росреестра по Тамбовской области после письменного согласия всех участников долевого строительства данного дома. Новым застройщиком получено разрешение на строительство, на объекте выполнены работы по кирпичной кладке 1, 2 подъездов – 2-3 этажа; 3, 4 подъездов – 8-9 этажей. По информации застройщика работы приостановлены из-за отсутствия источников финансирования, вызванного низким покупательским спросом на рынке долевого строительства жилья. По вопросам возобновления строительства застройщиком проводятся переговоры с потенциальными инвесторами.


№ 43414

Уважаемый губернатор! Сообщите, пожалуйста, о сроках сдачи дома по ул.Агапкина/Победы 14/13

Дмитрий

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Дмитрий! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43402

Добрый день, Александр Валерьевич! Начался новый 2017 год! Хотелось бы узнать, какая судьба уготовлена в этом году участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов по адресу г. Тамбов, ул. Интернациональная, дом 69а, корпуса 2 и 3. 2015 и 2016 годы потрачены застройщиком и органом власти только на обещания, застройка не сдвинулась с места. Два года пустых обещаний, это солидный срок! У чиновников работа кипела в этом направлении, все анализировалось, отслеживалось, мониторилось, давались ответы участникам долевого строительства. Вообщем все было под контролем власти. Неужели Вы не видите, что коэффициента полезного действия от этой проводимой годами пустой, неэффективной работы нет никакого. Так на это еще и тратятся деньги бюджета для оплаты этой «неуемной» деятельности. Не могу понять, это бессилие власти перед несовершенством законодательства, нежелание помочь или русское «авось», которое как нибудь само по себе да рассосется. Да поймите, не рассосется. Мы конечно очень благодарны органу власти, что не дают нашему застройщику обанкротиться. Но это не может продолжаться вечно и тогда мы пополним ряды официально обманутых дольщиков. А этот процесс очень долгий, да и рейтинг области от этого лучше не станет. И это будет результатом деятельности органа власти в этом направлении? . Ну и где логика. Как – то за державу обидно! Наши деньги долевого строительства можно сказать украл застройщик, обманул граждан Тамбовской области. Нужно принимать срочные меры, обязывать застройщика всеми правдами и неправдами достраивать наши дома в ближайшее время (пусть распродает свое и своих родственников имущество) или передает свои полномочия (с денежным сопровождением от продажи личного имущества) по достройке другим порядочным инвесторам, способным достроить и сдать дома в 2017 году. Поверьте, не от хорошей жизни мы Вам надоедаем, не от делать нечего. Мы попали в затруднительное положение, можно сказать в бедственное, прилагательное «бедственное» яснее ясного может охарактеризовать наше положение. Нам жить негде, платить за эти кредиты нечем. Но кто, кроме Вас нам может помочь? Очень прошу сообщить, какие действия планирует предпринять орган власти в отношении наших домов и когда? С уважением, Нина Ивановна

Нина Ивановна Малынькина

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Нина Ивановна! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43374

Уважаемый Александр Валерьевич! Я, являюсь дольщиком по договору участия в долевом строительстве дома по ул. Агапкина/Победы 14/13 г. Тамбова. Застройщиком является ООО "ЦентрЖилСтрой". В настоящее время задержка сдачи дома в эксплуатацию более 2-х лет. До настоящего времени квартиры не переданы, стройка приостановлена. Почему вы, как орган власти, не можете повлиять на данного застройщика, или хоть как-то нам помочь в данной вопросе, но на наши обращения мы получаем одни отписки. Пожалуйста, примите участие в судьбе нашего дома, очень хочется верить, что Вы сможете нам помочь.

Савинкина Нина Вячеславовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Нина Вячеславовна! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43360

Доброго времени суток, Александр Валерьевич. У нас ситуация связана с участием в долевом строительстве квартир в 14-этажном жилом доме по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина/Победы, 14/13. Застройщик - ООО "ЦентрЖилСтрой". 13 октября 2012 года мы заключили договор долевого участия, оплатив по договору 100% стоимости квартиры. Сроком сдачи было 30 июня 2014 года. Затем срок сдачи перенесли на 31 декабря 2014 года с регистрацией доп. соглашения в регистрационной палате. Но ни на тот момент, ни на сегодняшнюю дату дом не сдан. Хотелось бы узнать, когда будет сдан этот дом?

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! В настоящий момент застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, в связи с чем принимаются меры, направленные на поиск новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении нарушений законодательства. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий контролирующего органа в области долевого строительства, материалы проверок направлены в правоохранительные органы. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются варианты достройки проблемных объектов с участием АО "АИЖК по Тамбовской области", рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах, предоставление застройщикам проблемных объектов определенных видов государственной поддержки, привлечение крупных инвесторов из других регионов России, прорабатываются иные варианты достройки проблемных объектов, информация о которых будет доводиться до инициативных групп по каждому проблемному объекту.


№ 43313

Александр Валерьевич, здравствуйте! Обращается к вам дольщик дома по ул. Киквидзе 77Б ООО "ЦентрЖилСтрой". В июле 2016 года застройщиком ООО "ЦентрЖилСтрой" под руководством Джамала Шамояна было обещано сдать объект ко 2 кварталу 2017 года http://tmb.news/news/tambov/5359_dolshchiki_v_tambove_vstretilis_s_zastroyshchikom_litsom_k_litsu_/ Сегодня 25.12.2016 и на стройке абсолютно нет никаких движений! Второй год мы не можем получить ключи от своей квартиры! Скажите, когда начнется реальное строительство дома? С Уважением, Панкова О.Б

Панкова Ольга Борисовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ольга Борисовна! Учитывая, что застройщик ООО «ЦентрЖилСтрой», неоднократно переносивший сроки ввода объекта в эксплуатацию, не располагает достаточными средствами на его достройку, принимаются меры, направленные на предотвращение его банкротства. В рамках полномочий, предоставленных контролирующему органу действующим законодательством, должностные лица застройщика многократно привлекались к административной ответственности (за нецелевое использование средств участников строительства, за несоблюдение требований нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, за неисполнение предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства). При этом, административная ответственность за перенос сроков строительства законодательством не предусмотрена. С целью защиты прав участников долевого строительства вся полученная в ходе контрольно-надзорных мероприятий информация в отношении деятельности застройщика своевременно направлялась в правоохранительные органы для принятия мер (за нецелевое расходование средств дольщиков установлена уголовная ответственность). Законом о долевом строительстве защита прав и законных интересов участников строительства предусмотрена только статьей 6.


№ 43309

Здравствуйте! Пишет Вам горе мыкающий, обманутый дольщик по Московской 30 а. Предыдущая администрация долго нас "кормили" обещаниями в достройке дома, но "воз и ныне там". Новая похоже не отличается от старой, приставила к нам Антипкина, человека без чести и совести, который за ничего неделанье хотел много денег. Люди должны увидеть, что стройка начата, и платить за сделанную работу, а не авансом. Сейчас нам предлагают нового подрядчика, но где гарантия, что это не второй Антипкин. Нам нужна реальная помощь сейчас, а не ненужные, сейчас, обещания помощи в коммуникационных работах. Создаётся впечатление, что кто-то хочет, чтобы дом развалился, и поменьше осталось, в живых, дольщиков если это так, то ответить надо честно.

Воронцова Валентина Михайловна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Валентина Михайловна! В связи с несоблюдением ООО «Первая строительная компания» сроков возобновления строительства объекта и принятых на себя обязательств по его достройке председатель ЖСК «Московская 30А» В.В.Желтоухов совместно с И.В.Антипкиным проводят мероприятия по расторжению договора подряда, подсчету фактически произведенных затрат по передаче объекта в ЖСК, обустройству строительной площадки, других работ. По мере предоставления И.В.Антипкиным первичных документов, подтверждающих фактически произведенные затраты, управлением государственного строительного надзора области будет проведен их анализ на предмет целевого расходования средств и согласована сумма затраченных подрядчиком средств, подлежащих возврату при расторжении договора подряда (в соответствии с п.3.5 договора подряда). Параллельно проводятся мероприятия по поиску нового потенциального подрядчика, готового достраивать объект на условиях оплаты выполненных им работ из расчета 40% денежными средствами, 60% путем оформления на подрядчика свободных площадей в объекте (по информации председателя ЖСК «Московская 30А» предварительная договоренность по достройке объекта достигнута с ООО «СУ «Донское», которое в адрес ЖСК направило перечень мероприятий, необходимый для возобновления строительства), прорабатывается возможность достройки объекта с участием АО "АИЖК по Тамбовской области". Учитывая, что основным источником финансирования строительства объекта является реализация свободных помещений, ЖСК готовит исковые заявления в суд с целью снятия обременений в отношении помещений, не включенных решением арбитражного суда в реестр на передачу жилых помещений ООО фирма «ЮКОН».