Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы927

№ 42650

Здравствуйте. Жители северной части города Тамбова возмущены строительством дома, который прилегает впритык к единственной зеленой зоне этого района - Французскому скверу. В нашем районе и так гулять негде, дышать нечем, парковаться негде, так как дома построены близко к друг другу, даже скорая помощь не может проехать между ними, а тут еще хотят втиснуть еще один дом. Когда хотели начать строительство - жители возмутились, и нам объяснили, что этот дом не проходит по нормативам, и его не построят ни в коем случае, и вдруг, неделю назад он каким-то образом прошел по нормативам, так как его стали строить, видимо заплатили, что бы он все-таки был. Примите, пожалуйста меры и не отбирайте у детей единственную зеленую зону.

Качалина Елена Сергеевна

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Елена Сергеевна! Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа-город Тамбов земельный участок по ул. Чичерина, 64 расположен в зоне многоэтажной застройки (от 9 этажей и более) Ж-1. Утверждена корректировка проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Магистральной, Мичуринской, Чичерина и существующей застройки. Проектом планировки территории предусмотрено размещение по ул. Чичерина, 64 многоэтажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Утвержден градостроительный план земельного участка по ул. Чичерина, 64. ООО «Мосгазстрой Тамбов» выдано разрешение на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено- пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Чичерина, 64, на основании заявления застройщика и представленных документов согласно Градостроительному кодексу РФ в т.ч. правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы данной проектной документации. Ответ управления государственного строительного надзора Тамбовской области: Уважаемая Елена Сергеевна! Постановлением администрации города Тамбова утвержден градостроительный план земельного участка по ул. Чичерина, 64, под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. ООО «Мосгазстрой Тамбов» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу. По состоянию на 30.11.2016 застройщиком ведутся подготовительные работы: установлены бытовые вагончики, выполнено ограждение строительной площадки. Подготовка и выдача разрешений на строительство относится к компетенции органов местного самоуправления, т.е администрации города Тамбова.


№ 42642

Обращаются жители северной части Тамбова!!!!! Люди возмущены строительством очередного дома, которое ведется прямо в притык к французскому парку! Это единственная зеленая зона на севере и ее хотят забрать под строительство очередного дома!!!! С детьми гулять негде, дышать нечем, машины парковать негде, даже скорая уже не может проехать, свободно, потому что дом стоит на доме и хотят еще один построить!!!! Это просто беспредел!!!! Причем ранее говорили, что дом там не проходит по нормативам, а сейчас все начало проходить!!!! Разберитесь пожалуйста, в этом вопросе и оставьте людям зеленую зону!!!!!!!

Легеза Софья Николаевнаs

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора Тамбовской области: Уважаемая Софья Николаевна! Постановлением администрации города Тамбова утвержден градостроительный план земельного участка по ул. Чичерина, 64, под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. ООО «Мосгазстрой Тамбов» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу. По состоянию на 30.11.2016 застройщиком ведутся подготовительные работы: установлены бытовые вагончики, выполнено ограждение строительной площадки. Подготовка и выдача разрешений на строительство относится к компетенции органов местного самоуправления, т.е администрации города Тамбова.


№ 42628

Уважаемый Александр Валерьевич! Для завершения строительства жилого дома по ул. Московской, 30а в г. Тамбове, администрацией области, в 2015 году, был рекомендован подрядчик в лице ООО «Первая строительная компания» (Антипкин И.В.). Данному подрядчику были поручены мероприятия по созданию ЖСК, продление договора аренды земельного участка, получение разрешения на строительство, решение вопроса по нежилым помещениям, как источника дополнительного финансирования и проведение строительно- монтажных работ. В течение целого года подрядчик, на собраниях ЖСК, уверял, что по вышеуказанным мероприятиям работа активно ведется, и в апреле т.г. он непременно войдет на площадку для проведения работ, при условии наличия денежных средств на расчетном счете. В мае т.г. от членов ЖСК начали поступать на расчетный счет денежные средства. В июне т.г. был заключен договор подряда между ООО «Первая строительная компания» и ЖСК «Московская 30а». При детальном изучении представленного сводного сметного расчета на производство работ, проведении экспертизы указанных работ и расценок оказалось, что они завышены в несколько раз. К производству работ г-н Антипкин не приступил ни в апреле, ни в мае, ни в июне, но «активно» проводил работу с членами ЖСК в плане внесения денежных средств на расчетный счет, согласно разработанного им жесткого графика. Обеспокоившись таким положением дел, члены ЖСК собрали собрание и попросили подрядчика и председателя ЖСК, которого назначил г-н Антипкин, отчитаться о проделанной работе и расходованием денежных средств. Как оказалось, никакой работы по оформлению документов и строительно- монтажных работ не проводилось. Члены ЖСК вынуждены были поставить вопрос о смене председателя ЖСК, на что г-н Антипкин заявил, что «будет работать только со своей командой». Также выяснилось, что с расчетного счета ЖСК были сняты денежные средства, которые подрядчик до настоящего времени документально не подтвердил. В августе т.г. г-н Антипкин предъявил акт выполненных работ на сумму 1200 тыс. рублей, в котором указаны виды работ никогда не производившиеся, объемы завышены в несколько раз, неправильно применены коэффициенты удорожания. Подтвердить данные объемы работ г-н Антипкин так же не смог. У нас, дольщиков, вопрос один: для чего нужно было рекомендовать такого безграмотного и бессовестного подрядчика людям, которые уже один раз пострадали и морально, и материально от такого же мошенника, в лице ООО фирма «Юкон»? Наверное, чтобы в очередной раз был упущен строительный сезон и наш дом окончательно пришел в негодность для проживания. На все наши запросы в администрацию области вразумительного ответа мы получить не можем! Зато наш "горе-строитель" теперь представляет избирателей в областной Думе! Убедительно просим Вас, как главу региона, взять по личный контроль проблему с обманутыми дольщиками и принять самые действенные меры по привлечению подрядной организации, положительно зарекомендовавшей себя в строительной отрасли нашего региона, для завершения строительства жилого дома по ул. Московской, 30а.

дольщики юкон

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! В связи с несоблюдением ООО «Первая строительная компания» сроков возобновления строительства объекта и принятых на себя обязательств по его достройке председатель ЖСК «Московская 30А» В.В.Желтоухов совместно с И.В.Антипкиным проводят мероприятия по расторжению договора подряда, подсчету фактически произведенных затрат по передаче объекта в ЖСК, обустройству строительной площадки, других работ. По мере предоставления И.В.Антипкиным первичных документов, подтверждающих фактически произведенные затраты, будет проведен их анализ на предмет целевого расходования средств и согласована сумма затраченных подрядчиком средств, подлежащих возврату при расторжении договора подряда (в соответствии с п.3.5 договора подряда). Параллельно проводятся мероприятия по поиску нового потенциального подрядчика, готового достраивать объект на условиях оплаты выполненных им работ из расчета 40% денежными средствами, 60% путем оформления на подрядчика свободных площадей в объекте. Предварительная договоренность по достройке объекта достигнута с ООО «СУ «Донское», которое в адрес ЖСК направило перечень мероприятий, необходимый для возобновления строительства. Учитывая, что основным источником финансирования строительства объекта является реализация свободных помещений, ЖСК готовит исковые заявления в суд с целью снятия обременений в отношении помещений, не включенных решением арбитражного суда в реестр на передачу жилых помещений ООО фирма «ЮКОН». С целью оказанию ЖСК помощи в достройке объекта подрядчику, который возьмет на себя обязательство по достройке проблемного объекта, администрацией г.Тамбова будет предоставлен дополнительный земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома в качестве компенсации его затрат. Также, за счет средств муниципалитета планируется выполнить работы по подведению к объекту внешних инженерных сетей, выполнить благоустройство прилегающей к объекту территории.


№ 42610

Добрый день. Сколько нам ждать от Вас каких-то действий по отношению ЦЕНТРЖИЛСТРОЙ Агапкина 14? Когда сдадут дом?

александр кузнецов

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Александр! Генеральный директор ООО «ЦентрЖилСтрой» С.А.Хаджиев подтвердил размещенную на официальном сайте застройщика информацию о том, что объект планируется достроить и ввести в эксплуатацию в срок до 31.12.2016. Однако работы на объекте периодически приостанавливаются либо ведутся медленными темпами. В случае, если темпы строительства не будут ускорены, то сроки ввода объекта в эксплуатацию будут в очередной раз застройщиком перенесены (на законодательством уровне административная ответственность за перенос сроков строительства не предусмотрена). Учитывая, что в настоящий момент застройщик ООО «ЦентрЖилСтрой» не располагает достаточными средствами на достройку объектов, принимаются меры, направленные на предотвращение его банкротства. Вместе с этим, по результатам контрольно-надзорных мероприятий, застройщику неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства, должностные лица застройщика привлечены к административной ответственности в том числе за нецелевое использование средств участников строительства, за несоблюдение требований нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, за неисполнение предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства. С целью защиты прав участников долевого строительства и в связи с вступлением в силу статьи 200.3 УК РФ, предусматривающей уголовную ответственность за нецелевое расходование средств дольщиков, материалы проверок направлены в правоохранительные органы для принятия мер. Законом о долевом строительстве защита прав и законных интересов участников строительства предусмотрена статьей 6.


№ 42599

Уважаемый Губернатор г. Тамбова. Обращаюсь к вам как главе нашего прекрасного города с просьбой. Около нашего дома и Французского парка, начинается строительство дома, как было ранее заявлено это должен был торговый центр. Тем не менее где центр там и дом. Постройка была не законной тем самым, её приостановили оставив забор. Сейчас возобновили строительство. Прошу Вас помочь разобраться с этим вопросом, так как данное строительство не соответствует нормам данного здания. Спасибо. С уважением к вам.

Зимарин Андрей Александрович

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Андрей Александрович! Земельный участок по ул. Чичерина, 64 расположен в зоне многоэтажной застройки (от 9 этажей и более) Ж-1. Постановлением администрации города Тамбова утверждена корректировка проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Магистральной, Мичуринской, Чичерина и существующей застройки. Проектом планировки территории предусмотрено размещение по ул. Чичерина, 64 многоэтажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Утвержден градостроительный план земельного участка по ул. Чичерина, 64. ООО «Мосгазстрой Тамбов» выдано разрешение на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено- пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Чичерина, 64, на основании заявления застройщика и представленных документов согласно Градостроительному кодексу РФ в т.ч. правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы данной проектной документации.


№ 42578

Доброго времени суток, Александр Валерьевич. У меня ситуация связана с участием в долевом строительстве квартиры в 14-этажном жилом доме по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина/Победы, 14/13. Застройщик - ООО "ЦентрЖилСтрой". 13 октября 2012 года я заключил договор долевого участия, оплатив по договору 100% стоимости квартиры. Сроком сдачи было 30 июня 2014 года. Затем срок сдачи перенесли на 31 декабря 2014 года с регистрацией доп. соглашения в регистрационной палате. Но ни на тот момент, ни на сегодняшнюю дату дом не сдан. В ответ на мои законные вопросы по срокам сдачи - только усмешки и развод руками. Хотелось бы узнать, есть ли какие-нибудь законные меры воздействия на такого недобросовестного застройщика, и будет ли вообще сдан этот дом?

Сурков Александр Николаевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Александр Николаевич! Генеральный директор ООО «ЦентрЖилСтрой» С.А.Хаджиев подтвердил размещенную на официальном сайте застройщика информацию о том, что объект планируется достроить и ввести в эксплуатацию в срок до 31.12.2016. Однако работы на объекте периодически приостанавливаются либо ведутся медленными темпами. В случае, если темпы строительства не будут ускорены, то сроки ввода объекта в эксплуатацию будут в очередной раз застройщиком перенесены (на законодательством уровне административная ответственность за перенос сроков строительства не предусмотрена). Учитывая, что в настоящий момент застройщик ООО «ЦентрЖилСтрой» не располагает достаточными средствами на достройку объектов, принимаются меры, направленные на предотвращение его банкротства. Вместе с этим, по результатам контрольно-надзорных мероприятий, застройщику неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства, должностные лица застройщика привлечены к административной ответственности в том числе за нецелевое использование средств участников строительства, за несоблюдение требований нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, за неисполнение предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства. С целью защиты прав участников долевого строительства и в связи с вступлением в силу статьи 200.3 УК РФ, предусматривающей уголовную ответственность за нецелевое расходование средств дольщиков, материалы проверок направлены в правоохранительные органы для принятия мер. Законом о долевом строительстве защита прав и законных интересов участников строительства предусмотрена статьей 6.


№ 42576

03.11.2016 года нас с семьей наконец то поставили на очередь по программе "Обеспечение жильем молодых семей в Моршанском районе" но сказали, что так как мы не успели до августа 2016 года сдать все документы можем рассчитывать на сертификат на жильё только в 2018 году, помогите уважаемый Александр Валерьевич решить наш вопрос как можно раньше хотя бы в наступающем 2017 году. Наш дом признан не пригоден для проживания в с. Алгасово, семья большая трое детей один сын инвалид как нам быть в нашей ситуации до 2018 года нужно где-то проживать. Документы долго не могли сдать то справка не та то нужно заменить дату срок подошел то ещё что ни будь с трудом сдали в сельсовете Алгасово очень предвзято относятся из-за этого мы не успели до августа 2016 года сдать документы. А сейчас просто незнаем как быть ведь до 2018 года ещё очень далеко уважаемый губернатор помогите нам чтоб мы на конец то обрели свой дом с детьми как можно раньше раз нам положено то можно и пораньше решить нашу проблему. С Уважением семья Макаровых.

Макарова А.Н.

Ответ

Ответ администрации Моршанского района: Уважаемая А.Н.Макарова! К сожалению, Вы не указали свои имя, отчество. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей-участников подпрограммы «Молодежи — доступное жилье», изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяется администрацией Тамбовской области и направляется для участия в конкурсном отборе в министерство строительства и жилищно-комунального хозяйства РФ до 1 сентября текущего года. В связи, с этим включить Вашу семью в список молодых семей претендентов на 2017 год не представляется возможным.

Оценка за выполнение обращения : 1


№ 42574

Здравствуйте, Александр Валерьевич. Я являюсь дольщиком строящегося дома по адресу Кавказская 1б, Застройщиком является МетрСтрой, квартиру покупали у Фортуны Плюс. Насколько я помню по проектной декларации срок сдачи, конец 3 кв. 2017г. За два года подняли только часть дома, а на большей части только фундамент. Стройка ведется очень вяло и есть опасение что застройщик не сдаст дом в срок. Когда начнется активная стройка и с подведением газа не будет проблем как с домом Кавказская 71 г. дом введут в эксплуатацию с отоплением?

Полякова Светлана Игоревна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора Тамбовской области: Уважаемая Светлана Игоревна! По информации, полученной от застройщика, срок ввода в эксплуатацию 10-ти этажного многоквартирного жилого дома 1Б по ул. Кавказская в г. Тамбове — 3 квартал 2017 года. В настоящий момент ведутся внутренние электромонтажные работы, идет закупка оборудования для системы индивидуального отопления и водоснабжения. При наступлении положительных температур воздуха возобновится кирпичная кладка наружных стен. Жилой дом будет введен в эксплуатацию с выполненной системой отопления.


№ 42547

Уважаемый губернатор! Сколько же будет прорабатываться вопрос с потенциальными инвесторами, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости комплексного строительства объектов в п. Строитель по ул. Строительная 46, 48, 47? Уже 3 с лишним года прорабатываете и никак не найдете решение, а ведь по приезду Хинштейна обещали достроить проблемные дома к концу 2016 года. Год заканчивается, а стройка не начиналась. Когда же будете исполнять свои обещания, и начнется стройка? Дольщик

Обманутый дольщик

Ответ

Ответ управлениям государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В связи с отсутствием у ООО «КрымСтрой» собственных средств на возобновление строительства проблемного объекта, данный вопрос прорабатывается с потенциальными инвесторами, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости комплексного строительства объектов в п.Строитель по ул.Строительная 46, 48, 47 с учетом обременений в виде заключенных договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 126,3 млн. рублей.


№ 42509

Уважаемый Александр Валерьевич! Мы построили дом в мкрн. Северный, ул. им П. Яценко, но сделать внутреннюю отделку и тем более заселиться в него нет возможности из-за отсутствия газа, коммуникаций и дорог!!! Прошло почти 5 лет с момента выдачи участков! Неужели за эти 5 лет администрация не нашла возможности выполнить свое обещание и обязанность??? Каждый год слышим только отговорки об отсутствии финансирования! А на шести полосную Запрудную деньги быстро нашли. Дайте уже конкретный ответ, когда будут все коммуникации по нашим улицам???

Анна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Анна! Руководствуясь Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения строительство сетей газификации выполняется силами ресурсоснабжающей организации. Выполнение работ по прокладке уличных сетей газоснабжения станет возможным при наличии финансовых средств, привлекаемых в рамках региональной программы газификации. Сроки выполнения работ определяются акционерным обществом «Газпром газораспределение Тамбов» исходя из технической и финансовой возможности. Муниципальным казенным учреждением «Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова «Инвестор» разработана проектная документация на строительство инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) в микрорайоне «Северный» и получено положительное заключение ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза». Муниципальным казенным учреждением «Дирекция городских дорог» ведется разработка проектной документации на строительство автомобильных дорог в микрорайоне «Северный», в том числе по ул. им. Петра Яценко. С целью включения в областную адресную программу на 2017 год бюджетная заявка будет направлена в управление строительства и инвестиций Тамбовской области.