Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы978

№ 43786

Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (мальчик и девочка) живём у мужевых родителей в маленькой комнатушке в четвёртом. У нас есть сертификат на материнский капитал, но воспользоваться мы им не можем дочке только 1 год 5 м взять ипотеку не можем я не работаю сижу с детьми (в садик дети не ходят из-за простуд), а муж работает в Москве вахтой не официально. А в Токаревке не стабильная зарплата. Мы в администрации стоим на очереди, но, когда до нас дойдёт очередь не известно. Посоветуйте есть ли какой-то способ как можно приобрести собственное жильё (хотим жить в деревне) через год сын идёт в школу и не очень удобно заниматься с ним будет в маленькой комнатушке.

Попова Ирина Алексеевна

Ответ

Ответ администрации Токаревского района: Уважаемая Ирина Алексеевна! В подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» по состоянию на 01.02.2017 Вы состоите за №81. Администрация района неправомочна влиять на продвижение очередности участников программы, которая финансируется из федерального бюджета. В настоящее время можно улучшить свои жилищные условия путем участия в федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период ю 2020 года». Право па получение социальной выплаты по данной программе в размере 45%-70% гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия: постоянное проживание в сельской местности; работа по трудовому договору в агропромышленном комплексе, социальной сфере, либо иной сфере (не менее года); признание гражданина нуждающимися в улучшении жилищных условии: наличие собственных или заемных средств в размере 30-55 °/о от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Для участия в данной программе необходимо подать заявление в администрацию Токаревского района и представить необходимый пакет документов, а именно: копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи; копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи; копии документов, подтверждающих наличие у заявителя coбственных или членов его семьи собственных или заемных средств; документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий; копия трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора имеющим право на получение социальной выплаты. Однако в компетенцию органов власти выдача ипотечных жилищных кредитов не входит. ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ: по состояниию на 01.02.2017 на территории муниципального образования имеются 480 свободных вакансий, с возможностью официального трудоустройства и пенсионными отчислениями. В частности, начала работать Токаревская птицефабрика с большой потребностью в рабочей силе. Среднемесячная зарплата на предприятии составляет 21,8 тыс.руб. Информацию по текущим вакансиям можно посмотреть на официальном сайте Центра занятости населения (отдел по Токаревскому району) - но адресу: tokarevka.trzn.in. Список профессии |регулярно обновляется. Дополнительную консультацию по всем интересующим вопросам можно получить в отделе архитектуры, строительства, ЖКХ и транспорта администрации Токаревского района по телефону 2-56-75.


№ 43691

Здравствуйте Александр Валерьевич. С 2007 по 2012 г. я стоял в очереди по госпрограмме "Молодая семья". Моя очередность в списке молодых семей была под № 30, в 2011 г. я уже был под № 126, в соответствии с какими правилами Программы, мне никто не объяснил, просто тихо исключили не сообщив об этом. 06.02.2014 г. было рассмотрено моё заявление о переводе в список семей, имеющих трёх и более детей, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предложение администрации г. Мичуринска, протокол от 06.02.2014 № 1. 14.02.2014 администрация города постановила утвердить предложение жилищной комиссии г. Мичуринска о переводе в список семей, имеющих трёх и более детей, нуждающихся в жилищных помещениях. Прошу разъяснить: в соответствии с какими правилами, подавая заявление 06.02.2014 первым, в настоящее время я стал под № 4; Сколько семей, имеющих трёх и более детей (в соответствии с ответом администрации г. Мичуринска на моё обращение к Вам от 23.01.2017) обеспечиваются жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда и по какой причине мою семью до настоящего времени не обеспечили жилыми помещениями, как нуждающихся? Прошу предоставить мне список семей, имеющих трёх и более детей, нуждающихся в жилищных помещениях с датами и номерами протоколов постановки на учёт. Уважаемый Александр Валерьевич, просим разобраться в нашей ситуации и помочь в обеспечении жилищными помещениями нашей семьи. С уважением, семья Игнатовых.

Игнатов Алексей Александрович

Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемый Алексей Александрович! Указанные в Вашем сообщении данные содержат неточности. Вы состояли на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условия и являлись участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» с 24.09.2009, составом семьи — 4 человека.(Ваш номер в списках на 2010 г. - № 105, на 2011г. - № 91). Участником указанной подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии со ст. 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Кроме того, в соответствии с Правилами указанной программы, управление городского хозяйства администрации города до 1 сентября каждого года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (т.е. составляется Сводный список из участников подпрограммы, изъявивших желание, (написавшие заявления), например: в 2016 году на 2017 год) и направляет эти списки в Управление инвестиций и строительства по Тамбовской области. Сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году формируется по дате постановке на учет, в первую очередь включаются молодые семьи, изъявившие желание, имеющие трех и более детей. Заявление для включения в Сводный список из участников подпрограммы, изъявивших желание получать социальную выплату, подается в текущем году на последующий, с января до 01 августа. 18.07.2012. Вы были исключены из списков участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» по причине достижения предельного возраста, в соответствии с правилами указанной Программы, однако, состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по общему списку. 12.02.2014 на основании предоставленных документов об изменении состава семьи, в связи с рождением ребенка, Вы включены в список семей, имеющих трех и более детей, в настоящее время под № 4. Семьи, имеющие трех и более детей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда в порядке очереди, по дате постановке на учет, первоочередного права на получение жилых помещений не имеют; по договорам социального найма должны предоставляться жилые помещения по 16,0 кв.м. на каждого члена семьи. В настоящее время, жилых помещений, свободных от регистрации и проживания, в муниципальном жилищном фонде, нет. Список семей, имеющих трех и более детей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не может быть предъявлен, т. к. содержит информацию о персональных данных граждан, в т.ч. несовершеннолетних детей. В период с 01.01.2010 по настоящее время ни одной семье, имеющей трех и более детей, не предоставлялось жилое помещение по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.


№ 43686

Уважаемый Александр Валерьевич! Я бы хотел задать вопрос, будут ли проводить в этом году работы по прокладке канализации и водоснабжения, газа, в посёлке Северный (что на севере Тамбова), в самом конце пересечения улиц Гиляровского и Вернадского? Ведь ждём уже давно, с 2013 года. Все сбережения ушли на постройку дома, а коммуникаций всё нет и нет. Бурить скважину слишком непосильные затраты, вот и ждём. Налог на землю исправно оплачиваем.

Гончаров Роман Анатольевич

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Роман Анатольевич! Согласно утвержденным Правительством Российской Федерации Правилам подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения строительство сетей газификации выполняется силами ресурсоснабжающей организации. Сроки выполнения работ определяются акционерным обществом «Газпром газораспределение Тамбов» исходя из технической и финансовой возможности. В настоящее время АО «Газпром газораспределение Тамбов» реокмендовано рассмотреть возможность включения указанного Вами объекта в инвестиционную программу АО «Газпром газораспределение Тамбов». По информации муниципального учреждения «Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова «Инвестор» в 2015 году разработана проектно-сметная документация и получено положительное заключение ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза» по объекту «Строительство сооружений и сетей инженерной инфраструктуры квартала в границах улиц Прямой, Январской и Героев десантников в г. Тамбове с целью обеспечения жильем отдельных категорий граждан» (сети водопровода и канализации). С целью включения объекта в областную адресную программу на 2017 год бюджетная заявка была повторно направлена 14.06.2016. Проект областной адресной инвестиционной программы на 2017-2019 годы находится в стадии формирования.


№ 43682

Здравствуйте! В СМИ есть информация о том, что в 2017 году более 300 молодых семей получат сертификаты на приобретение жилья. А как узнать, кто именно их получит? Где можно ознакомиться со списком? Очень переживаем.

Ольга Михайловна

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Ольга Михайловна! В список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2017 году по Тамбовской области включено 342 молодые семьи, в т.ч. по г.Тамбову 133 семьи, которые в ближайшее время будут об этом проинформированы. В связи с тем, что Вы не указали свою фамилию, сообщить о том, включена ли Ваша семья в указанный список не представляется возможным.


№ 43679

Уважаемый Александр Валерьевич! Наша семья, состоящая из 4 человек уже 8 лет, участвует в программе "Обеспечение жильем молодых семей" по Тамбовскому району. За 2016 год мы продвинулись на 8 человек, и то только потому что их исключили. Но мне сообщили, что в 2016 году помощь получили 30 семей. Но только почему то, те, которые стоят после нас. Через 3 года наша семья исключается, так как мужу исполняется 35 лет, а сейчас мы в списке 91. Очень хотелось бы, чтобы очередь продвигалась по закону. И подскажите пожалуйста в этом году будет финансирование подпрограммы "Обеспечение молодых семей"? Заранее огромное спасибо!

Решетова

Ответ

Дополнительный ответ управления строительства и инвестиций Уважаемая Светлана Николаевна! В 2017 году в список молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты по Тамбовскому району включено 13 многодетных семей. Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Светлана Николаевна! Ваша семья является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020г. с 30.03.2009г. и по состоянию на 03.02.2017г. значится под №91. В 2016 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья получили 13 молодых семей, из них: 6 семей - имеющие 3-х и более детей, и 7 семей, которые вставали в программу в 2008 году. Порядок формирования списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи-участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, имеющие 3-х и более детей. В случае если до включения молодой семьи в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превысит 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей - участников подпрограммы на основании решения органа местного самоуправления по месту жительства молодой семьи. Список молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в 2017 году по Тамбовскому району находится на утверждении в Управлении строительства и инвестиций Тамбовской области. На территории Тамбовского района также реализуется федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». В данной программе имеют право участвовать граждане, без ограничения возраста, в случае соблюдения следующих условий: -постоянное проживание в сельской местности; -работа по трудовому договору в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления); -наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 55% от расчетной стоимости жилья; -признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Так же имеют право участвовать молодые семьи, молодые специалисты в случае соблюдения следующих условий: - возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет; -работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору в агропромышленном комплексе или в социальной сфере (основное место работы) в сельской местности; -постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает в агропромышленном комплексе или в социальной сфере; -признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; -наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств не менее 30% от расчетной стоимости жилья. Социальная выплата в рамках данной программы может быть направлена: -на приобретение жилого помещения в сельской местности; -на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома); -на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности). Для получения подробной консультации по вопросу участия в вышеуказанной программе Вы можете обратиться в отдел по социальным вопросам и труду администрации Тамбовского района по адресу: г.Тамбов, ул.Пятницкая, 8а, каб.№16, приемные дни: понедельник, четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30.


№ 43661

Добрый день! Пишу, не надеясь на помощь, потому как пришлете отписку, а для того, чтобы люди прочитали. Наша семья была признана городом нуждающемся в улучшении жилищных условий в 2014г., в сентябре 2015 мы приобретаем квартиру, расчитывая получить ипотечную поддержку отдельным категориям граждан, обращаясь в управление строительства и инвестиций получила письменный отказ, не смотря на то что программа на 2014-2020 гг, якобы область ввела ограничения, только для купивших до 01.04.2015, на мои вопросы почему в управлении ответили "что хотим то и вводим хоть блондинам с голубыми глазами" и вот с сен 2015 по 20 янв 2017 гг я постоянно звонила и уточняла об ограничении, вот 26.01.2017г на сайте оффициальных опубликований документов в программу помощи ОТДЕЛЬНЫХ категирий граждан при ипотечном кредитовании так сказать изменили, теперь нет ограничения, теперь отдельные категории это ЧИНОВНИКИ и многодетные, но чтобы многодетным воспользоваться этой программой нужно купить квартиру у застройщика не менее 90кв м, т.е по 18 кв м на чел, это какому такому многодетному папе дадут кредит с минимум 4 иждевенцами? У учителей, у военных, у мед работников есть программы улучшения условий, теперь давайте поможем огромными налоговыми ставками и гос поддержкой ЧИНОВНИКАМ, чтобы бюджетные деньги не доставались простым людям, не имеющие отношения к власти. А вот теперь вопрос: программа с 2014 по 2020 гг, моя семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий, почему не может получить поддержку при ипотечном кредитовании? Почему в период с 01.04.2015 по 31.12.2016 не принимались ипотечные договоры купли квартиры? Почему этот период исключен из программы 2014-2020гг?

Ковальчук Ирина Викторовна

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Ирина Викторовна! Постановлением администрации области от 31.03.2015 №321 «О внесении изменений в Государственную программу Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области» на 2014 - 2020 годы» были внесены изменения в Порядок предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании. Изменения предусматривают оказание государственной поддержки только тем гражданам, которые заключили договор ипотечного жилищного кредита (займа) до 01.04.2015. Данные изменения были приняты в связи с отсутствием финансирования подпрограммы. В настоящее время внесены изменения в Порядок предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании.


№ 43649

Здравствуйте, Уважаемый Александр Никитин. У меня к вам не очень много вопросов. Совсем не давно я обращалась и главе городу Рассказово и к Путину В.В. по поводу помощи в покупке жилья. На тот момент я не состояла в браке, и считалась матерью одиночкой с двумя детьми. Но помощи я не дождалась. Лишь посоветовали выйти замуж и встать как Молодая семья. Вскоре я вышла замуж. Решили попробовать встать на очередь и здесь началось... Честно говоря, ваша эта программа "Молодая семья" извините, чушь. Во-первых, мы столкнулись с тем, что супруги должны быть прописаны в одном месте. Я сама с села, там и приписана я и мои дети. А муж прописан в Рассказово. У него, точнее у его матери дом 40 кв. м, уже прописано 6 человек. Как ей объяснили, больше нельзя. А где приписана я и ещё 7 человек, моя мама никак не может оформить дом. Можно было бы прописать туда мужа, но нельзя, дом не в собственности. И как нам быть???? Сегодня была на приёме, мне все так же твердят, нужно прописка общая, и намекнули, что пока мы что-то пешим, мужу исполниться 36, а ему всего 29. И что ждать, к кому обращаться? Пожалуйста, ответьте мне, или может посоветуйте сразу выше обращаться? Помогите.

Свиридова Светлана Олеговна

Ответ

Ответ администрации Рассказовского района: Уважаемая Светлана Олеговна! Факт проживания семьи на территории муниципального образования может быть подтвержден регистрацией по месту постоянного жительства, решением суда об установлении факта постоянного проживания, иными документами, подтверждающими постоянное проживание на территории одного муниципального образования. Получить подробную информацию по данной программе можно в отделе по социальным вопросам и взаимодействию с ОМСУ администрации района, по адресу: г.Рассказово, ул. Советская, д. 5, тел.: 23-3-69.


№ 43645

Уважаемый Александр Валерьевич. Вам, вероятно, известно, что Безнаказанность рождает Беззаконие! Почему до сих пор Администрацией области не приняты меры по незаконным действиям конкурсного управляющего ООО «Тамбовстройкомплект» и ООО «Ремстроймонтаж» по фактам изложенным в письме прокуратуры Октябрьского района г. Тамбова от 18.06.2015 года, выразившиеся в проведении торгов на право аренды земельных участков без учета объектов незавершенного строительства, без проведения обязательной оценки имущества, являющегося предметом залога. При этом экспертиза объектов незавершенного строительства о несоответствии проектной документации СНиП не проводилась, на общем собрании кредиторов и участников долевого строительства данный вопрос не рассматривался. (Проектный институт «Тамбовгражданпроект» своими письмами от 04.09.2014 г. № 361 и № 362 рекомендовал только рассмотреть возможность разборки и демонтажа незавершенного строительства объектов). В соответствии с нормой ст. 160 УК РФ разработка объекта незавершенного строительства может квалифицироваться, как присвоение или растрата, т.е. хищение чужого имущества, вверенного виновному. Что и произошло с попустительства Управления государственного строительного надзора. В конце 2016 года Управлением Госстройнадзора Тамбовской области была умышленно скрыта информация от Администрации г. Тамбова, участников долевого строительства, что появился новый застройщик в лице ООО «Индустрия будущего», который готов взять на себя полномочия и функции застройщика по строительству нашего объекта со всеми обязательствами. Ранее начальник Управления Госстройнадзора и директор ООО «Ремстроймонтаж» предлагали нам (дольщикам) самим найти нового застройщика! И вот мы нашли его! Что дальше? Более того, был выявлен еще один обман со стороны Управления Госстройнадзора Тамбовской области! Раньше нам доводилось, что наши недостроенные дома признаны проблемными объектами регионального значения с 2014 года. Как же мы были удивлены, когда на сайте Управления Госстройнадзора обнаружили «Сводный перечень проблемных объектов на территории Тамбовской области…» от 22.01.2017 года, где наши объекты были признаны проблемными только 05.10.2016 года (Приказ № 737, 738) с характеристикой многоквартирных домов: по ул. Студенецкая – степень готовности – 25%, кирпичная кладка 2-го этажа 1-го подъезда; по ул. Пензенской – степень готовности – 25%, кирпичная кладка 5-го этажа. Как же так получается? Дома незаконно разобраны в 2015 года, а проблемными объектами признаны в 2016 году? (т.е. на данный момент времени они существуют?). Во исполнении обещаний данных партией «Единая Россия» в предвыборной кампании 2016 года под лозунгом «Тамбовщина может больше» - «в 2017 году в г. Тамбове планируется ввести в эксплуатацию «проблемные дома» по ул. К,Маркса/Студенецкая, д. 163/4 корп.2,3 и ул. Пензенская/К.Маркса, д.61/175 корп.1. Требуем: 1. Проинформировать о сложившейся ситуации секретаря регионального отделения партии «Единая Россия» Матушкина Е.А. 2. Передать полномочия застройщика по строительству наших объектов от ООО «Ремстроймонтаж» к ООО «Индустрия будущего» со всеми функциями и обязательствами (обременениями). 3. Рассмотреть вопрос по законности проведения торгов между конкурсным управляющим ООО «Тамбовстройкомплект» и ООО «Ремстроймонтаж» и признать сделку ничтожной. С уважением Аникеев О.Ю. a.anik.a@yandex.ru т. 89004962004

Аникеев ОЛег Юрьевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Олег Юрьевич! Как Вам известно, в связи с банкротством ООО «Тамбовстройкомплект» конкурсным управляющим С.А.Агаповым 08.10.2014 (протокол №5А), 15.10.2014 (протокол №6А) с участием представителей Росреестра по Тамбовской области и управления проведены собрания кредиторов и собрания участников строительства, на которых дольщики от создания ЖСК отказались в связи с необходимостью погашения ЖСК текущих платежей, требований кредиторов 1 и 2 очереди ООО «Тамбовстройкомплект» в размере более 30 млн. руб. Ими было принято решение выставить на торги незавершенное производство по строительству жилых домов в г.Тамбове по ул.Пензенская/К.Маркса 61/175 к.1, ул.К.Маркса/Студенецкая, д.163/4, к.2 (далее - Объекты) с обременением в виде ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве. Также собранием кредиторов было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи строительных площадок. Конкурс по реализации права аренды на земельные участки, предоставленные под строительство Объектов, был проведен С.А.Агаповым 27.11.2014 в соответствии со ст. 110 Закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с протокольными решениями участников строительства Объектов, с Положением о порядке, сроках и условиях продажи строительных площадок. С победителем конкурса ООО «Ремстроймонтаж» 04.12.2014 был заключен договор купли - продажи. Администрацией г.Тамбова земельные участки, предоставленные под строительство Объектов, переданы в аренду победителю конкурса ООО «Ремстроймонтаж» и обременены в соответствии с действующим законодательством ипотекой в пользу участников долевого строительства. C целью экономической привлекательности застройщиком разработана новая проектно-сметная документация на Объекты, предусматривающая увеличение общей площади помещений, получены разрешения на строительство Объектов, заключены договоры страхования гражданской ответственности застройщика, произведены выплаты денежной компенсации гражданам, чьи домовладения находились в зоне строительных площадок, проводятся мероприятия по расселению граждан, по заключению новых договоров участия в долевом строительстве с участниками строительства ООО «Тамбовстройкомплект». Демонтаж незавершенного строи-тельства Объектов был произведен застройщиком по рекомендации и на основании заключения ОАО «ПИ «Тамбовгражданпроект». С целью удешевления стоимости строительства работы по подведению к Объектам инженерных коммуникаций и благоустройство прилегающих территорий планируется выполнить за счет средств муниципалитета. По вопросам сокрытия управлением информации о желании застройщика ООО "Индустрия будущего" принять участие в строительстве Объектов путем передачи ему прав и обязательств застройщика ООО «Ремстроймонтаж» поясняем. Генеральным директором ООО "Индустрия будущего" О.В.Истоминой в декабре 2016 года были направлены в управление документы, подтверждающие, что 09.12.2016 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ООО "Индустрия будущего", 09.12.2016 данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе, уставный капитал организации составляет 10 тыс.руб., сведения об адресе (местонахождении) юр.лица: г.Тамбов, ул.Советская, 91, оф.29, которое принадлежит ООО "Индустрия будущего" на праве аренды. Вместе с этим на праве аренды ООО "Индустрия будущего" переданы во временное владение и пользование нежилое помещение в г.Мичуринске, а также спецтехника, оборудование, инвентарь (согласно Приложению № 1 к Договору аренды от 15.12.2016). Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-058-68-0342-68-261216 выдано ООО "Индустрия будущего" НП "Саморегулируемая организация "Союз тамбовских строителей" 26.12.2016. Во время первого обращения О.В.Истоминой в управление (12.12.2016) в ее присутствии в управление был также приглашен представитель ООО «Ремстроймонтаж» С.А.Колмыков, с целью проведения трехсторонней встречи по вопросам, связанным с передачей функций застройщика либо по привлечению ООО "Индустрия будущего" в качестве подрядчика на строительство Объектов. По результатам проведения трехсторонней встречи было согласовано, что в адрес ООО «Ремстроймонтаж» потенциальным застройщиком будут направлены конкретные предложения и условия передачи прав и обязательств застройщика, однако до настоящего времени такие предложения от ООО "Индустрия будущего" не поступали. На собрании участников строительства, состоявшемся 27.01.2017 с Вашим участием, с участием представителей управления и администрации г.Тамбова, представителем ООО "Индустрия будущего" не были озвучены ни предварительные расчеты стоимости строительства, ни источники финансирования, ни конкретные предложения по условиям и срокам удовлетворения требований дольщиков. При этом на собрании было озвучено, что ООО "Индустрия будущего" готово приступить к строительству объекта по старому проекту, без учета произведенных ООО «Ремстроймонтаж» затрат, без учета затрат, необходимых для сноса и расселения жилого дома по ул.К.Маркса, 165а в г.Тамбове, находящегося в зоне строительной площадке. Таким образом рассматривать предложение ООО "Индуст-рия будущего" по передаче ему прав и обязательств застройщика преждевременно. Относительно признания граждан пострадавшими, с признанием объектов долевого строительства проблемными, с предоставлением в Минстрой России информации о проблемных объектах в области: В соответствии с установленными полномочиями управление признает объекты проблемными (заявительный характер), признает граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими (заявительный характер), и ведет Реестр таких граждан (далее - Реестр). На 01.02.2017 подали свои заявления и включены в Реестр 83 участника долевого строительства, застройщики которых признаны банкротами, на основании поданных заявлений 5 многоквартирных домов признаны проблемными объектами и включены в "Сводный перечень проблемных объектов на территории Тамбовской области" по основаниям и в порядке, предусмотренным Законом Тамбовской области от 07.04.2014 № 392-З "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщиками не исполнены обязательства по передаче им жилых помещений, на территории Тамбовской области". Заявления о признании Объектов, указанных в Вашем обращении, проблемными поступили в управление 03.10.2016, приказами управления от 05.10.2016 № 737, №738 утверждены Решения о признании Объектов проблемными объектами долевого строительства. Несмотря на дату принятия такого Решения, Объекты, указанные в Вашем обращении, находились на особом контроле в администрациях области, г.Тамбова, и в управлении с момента открытия в отношении ООО «Тамбовстройкомплект» процедуры банкротства. С момента передачи управлению функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства (с 01.02.2014) управлением ежемесячно в Минстрой России, ежеквартально в адрес Полномочного представителя Президента РФ в ЦФО, по отдельным запросам в Рабочую группу Президиума Генерального совета Партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков, в Тамбовскую областную Думу, и др. направляется информация об имеющихся на территории области проблемных объектах долевого жилищного строительства (по установленным запросами формам), в том числе и об Объектах, указанных в Вашем обращении, о принятых в области решениях, направленных на достройку проблемных объектов. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Рабочей группой прорабатываются различные варианты достройки проблемных объектов, также рассматривается возможность предоставления обманутым дольщикам жилья в других объектах.


№ 43635

Я, являюсь участником долевого строительства строящегося жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Астраханская, д.197А, строительной компанией является ООО «СУ Донское» Администрацией города Тамбова выдано Разрешение на строительство до 30.12.2016 года № 68306000-2013-2016 Данный дом до сих пор не введен в эксплуатацию, хотя все условия соблюдены теплоснабжение, электричество и водоснабжение. Уже рассылаются платежки Представитель компании ООО «СУ Донское» Наталья Анатольевна Павлова, утверждает, что Администрация города Тамбова создает препятствие в подписании акта ввода объекта в эксплуатацию, вышеуказанного объекта. Просьба разъяснить в чем причина задержки ввода объекта в эксплуатацию, строящегося жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Астраханская, д.197А, и в какие сроки данный объект намереваются передать его долевикам?

Комаров Евгений Викторович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Евгений Викторович! Строительство указанного Вами жилого дома осуществлялось ООО «Строительное управление « Донское». В процессе строительства управлением осуществлялся государственный строительный надзор, в рамках предусмотренных законодательством. По окончании строительства застройщиком было получено положительное заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. По состоянию на момент выдачи заключения работы по строительству жилого дома были выполнены в соответствии с проектной документацией. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.12.2016 № 68306000-204-2016, выдано администрацией г. Тамбова.


№ 43617

Уважаемый Александр Валерьевич! Объясните причину заморозки строительства дома в г. Мичуринске, ул. Липецкое шоссе, д.45"д", которым занимался ООО"ЦентрЖилСтрой". Когда строительство этого дома будет возобновлено? Вопрос с инвестором ( ООО"Первая строительная компания") закрыт, по причине отказа последнего.

сергей александрович хизов

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Сергей Александрович! В отношении деятельности ООО "ЦентрЖилСтрой" установлены факты нецелевого использования привлеченных средств участников строительства. За нарушение требований законодательства в области долевого строительства к застройщику многократно применялись меры административного воздействия, выдавались предписания об устранении выявленных нарушений. Для принятия мер, выходящих за рамки полномочий управления, материалы проверок направлялись в прокуратуру области, в УМВД России по г.Тамбову. Отвлеченные от строительства объектов средства не восстановлены. Учитывая, что застройщик не располагает достаточными средствами на достройку объектов, принимаются меры по поиску новых инвесторов, которым для анализа предоставлена информация о себестоимости достройки всех объектов застройщика. Распоряжением администрации Тамбовской области от 28.12.2016 создана рабочая группа по принятию решений, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области. Информация о принимаемых решениях в отношении достройки каждого проблемного объекта будет доводиться до инициативных групп участников строительства.