Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы950

№ 40243

Добрый день, Александр Валерьевич! Мы уже неоднократно обращались к Вам по поводу жилого многоквартирного дома по адресу: г. Тамбов, ул. Пензенская/К. Маркса 61/15 корп. 2, но, к сожалению, получаем одни отписки. Наш дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Год назад администрация города приглашала нас, жильцов на собрание, где было сказано, что для ввода в эксплуатацию нашего дома, нам нужен грузовой лифт и пожарная сигнализация. Деньги сдали, но ничего не изменилось. Рядом с нашим домом был построен 1 корпус, который варварским способом с помощью экскаватора, был сломан якобы новым застройщиком ООО «Ремстроймонтаж» Колмаковым А. Работы по сносу дома велись со всеми нарушениями. У нас дрожали стены, и есть разрушения и трещины в квартирах. Мы жаловались во все инстанции и обращались в полицию. Колмаков никому не предоставил разрешительных документов по сносу дома. Уже год, как на месте бывшего дома, в самом центре города остался большой котлован, наполненный водой. Позор. Эта вода находится непосредственно под нашим домом и подмывает фундамент. Стоит вонь, началась антисанитария и огромные комары. Неужели Вы не можете найти управу на недобросовестных застройщиков. Я понимаю, Александр Валерьевич, что Вам проще всего огородить забором эту яму. Судя по всему, Ремстроймонтаж заморозил строительство. Пожалуйста, распорядитесь, чтобы Застройщик, засыпал яму и привёл в порядок строительную площадку.

Сушкова Ольга

Ответ

Ответ государственного строительного надзора области: Уважаемая Ольга! Управление государственного строительного надзора области приняло участие в собрании жильцов, организованном ООО «УК АрбатКомСервис» 29.02.2016 года, по вопросу ввода в эксплуатацию многоэтажного многоквартирного жилого дома по ул.Пензенская/К.Маркса,61/175, корпус 2 в г.Тамбове. Одним из вопросов собрания был вопрос о вводе жилого дома в эксплуатацию. Сотрудник управления довел до сведения жильцов, что для ввода жилого дома в эксплуатацию необходимо восстановление проектной документации, получение в администрации г.Тамбова разрешения на строительство, окончание работ по монтажу системы дымоудаления и получение в Верхне - Донском управлении Ростехнадзора разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановки. После выполнения указанных мероприятий управление проведет итоговую проверку и выдаст заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, либо решение об отказе. Подготовка и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию относится к компетенции администрации г. Тамбова. Управлением государственного строительного надзора Тамбовской области осуществляются следующие функции: - региональный государственный строительный надзор за строительством, реконструкцией объектов капитального строительства; - государственный контроль (надзор) в области строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории области. При осуществлении регионального государственного строительного надзора управлением проводятся проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. При проведении проверок исполнения застройщиками требований законодательства о долевом строительстве управлением проверяется законность привлечения денежных средств участников долевого строительства (наличие у застройщика разрешительной документации), целевое расходование денежных средств участников долевого строительства. По вопросам, касающимся строительства многоквартирного жилого дома по ул. Пензенская/К.Маркса 61/175 к.1 в г.Тамбове: договор аренды от 25.05.2007 № 95 земельного участка, предоставленного под строительство данного жилого дома, был заключен с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.Тамбова и в установленном законодательством порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 21.06.2007. Строительство многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже и в подвале по ул.Пензенская/К.Маркса,61/175 корпус 1 в г.Тамбове осуществлялось ООО «Тамбовстройкомплект» с отступлением от проектной документации, прошедшей государственную экспертизу. Управлением неоднократно привлекались к административной ответственности должностные лица застройщика, выдавались предписания об устранении нарушений при строительстве жилого дома с указанием приостановить строительство. Застройщик заключил договор от 01.11.2012 с ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза» о проведении экспертизы проектной документации по которой осуществлял строительство. По представленной документации выдано отрицательное заключение от 09.11.2012. Строительство указанного объекта было приостановлено и в течение ряда лет не возобновлялось. Определениями Арбитражного суда Тамбовской области в отношении ООО «Тамбовстройкомплект» были введены процедуры банкротства – наблюдение (25.07.2012), внешнее управление (29.11.2012), открыто конкурсное производство (03.06.2014). Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.02.2014 к процедуре банкротства ООО «Тамбовстройкомплект» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим 08.10.2014, 15.10.2014 проведены собрания кредиторов и собрания участников строительства (с участием представителей Росреестра по Тамбовской области и управления), дольщики от создания ЖСК отказались, ими было принято решение выставить на торги незавершенное производство по строительству жилого дома в г.Тамбове по ул. Пензенская/К.Маркса 61/175 к.1 с обременением в виде ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве. Также собранием кредиторов было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи строительной площадки. В целях защиты прав участников долевого строительства, с учетом принятого ими решения достроить объект, в соответствии со ст. 110 Закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим С.А.Агаповым 27.11.2014 был проведен конкурс по реализации права аренды на земельный участок, на котором находился объект незавершенного строительства (что соответствует принятому решению участников строительства - протокол от 08.10.2014 № 5А). С победителем конкурса ООО «Ремстроймонтаж» 04.12.2014 заключен договор купли-продажи. Земельный участок по ул.Пензенская/К.Маркса 61/175 к.1 с кадастровым номером 68:29:02 13 016:83 общей площадью 1690 кв.м. находящийся в аренде у ООО «Ремстроймонтаж» (разрешенное использование - под строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом, втором этажах и в подвале, договор аренды от 24.02.2015 заключен с комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова), обременен в соответствии с действующим законодательством ипотекой в пользу участников долевого строительства (соглашение от 23.04.2015 о внесении изменений в договор аренды земельного участка в г.Тамбове № 27 от 24.02.2015, зарегистрировано в Росреестре по Тамбовской области 06.05.2015). В соответствии с принятыми на себя обязательствами ООО «Ремстроймонтаж» на основании заключения ОАО «ПИ «Тамбовгражданпроект» (даны рекомендации рассмотреть возможность разборки и демонтажа выполненных конструкций незавершенного строительства в целях обеспечения нормативной надежности и долговечности выполнить работы заново) осуществил демонтаж незавершенного строительства объекта, производит выплаты денежной компенсации гражданам, чьи домовладения находятся в зоне строительной площадки, проводит мероприятия по расселению граждан. Вместе с этим, на объект разрабатывается новый проект, предусматривающий увеличение этажности, после утверждения которого ООО «Ремстроймонтаж» получит разрешение на строительство объекта, с участниками долевого строительства будут заключены новые договоры участия в долевом строительстве в соответствии с условиями конкурса. Средства, уплаченные участниками долевого строительства в ООО «Тамбовстройкомплект», будут зачтены ООО «Ремстроймонтаж» в счет оплаты по новому договору участия в долевом строительстве. Одновременно с заключением нового договора участия в долевом строительстве с ООО «Ремстроймонтаж» участники долевого строительства будут исключены из реестра требований кредиторов ООО «Тамбовстройкомплект». На основании постановления администрации г.Тамбова от 12.05.2015 ООО «Ремстроймонтаж» выставило ограждение и дорожные знаки на участке производства работ в соответствии со схемой. В соответствии с проектом на демонтажные работы и стройгенпланом, подготовленными ООО ПИ «Тамбовгражданпроект», застройщик до начала работ по строительству здания жилого дома должен выполнить работы подготовительного периода: - снос существующих зданий и сооружений; - устройство временного ограждения из инвентарных секций; - устройство временной дороги из ж/бетонных плит ПДТ по песчаному основанию; - прокладка временных сетей электроснабжения от существующей ТП; - водоснабжение и канализация по проектам, разработанным строительной организацией согласно выданных ТУ на временное подключение; - организация административно-бытового городка строителей; - устройство временного освещения территории стройплощадки и рабочих мест; - устройство пункта чистки колес автотранспорта; - обеспечение стройплощадки противопожарным инвентарем.


№ 40236

Добрый день. Мы обманутые дольщики Тамбов Агапкина - победы 14-13, дом должен быть сдан крайний срок его 2014 январь. Вы же по телевиденью показывали, разговаривали с застройщиком, он клятвенно обещал, что последний срок сдаст в июне 2016, но там конь не валялся, никого нет и стройматериала нет. Мы ведь живем многие на съемных квартирах. Платим кредит. Кто-то отдал материнский капитал. Вы наверно хорошо живет? Когда достроит дом, сколько мы должны еще потерпеть. Каждый месяц новый срок сдачи. Мы строим дом на свои деньги, взятые у государства в долг, которые мы выплачиваем с процентами, выполняя свои обязательство перед государством, а вы когда исполните свои обязанности и заставите достроить дом государство.

кузнецов

Ответ

Разрешение на строительство 14-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями бытового обслуживания, выданное ООО «ЦентрЖилСтрой», действительно до 30.11.2016. Застройщик вправе осуществлять строительство объекта вплоть до истечения срока действия данного разрешения. За продлением срока действия застройщик в администрацию города Тамбова не обращался. Вышеуказанный дом будет введен в эксплуатацию органом местного самоуправления (органом выдавшим разрешение на строительство объекта) только на основании заявления застройщика и представленных документов согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ. Учитывая, что административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительств ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требования законодательства в области долевого строительства) не предусмотрена, за защитой своих прав и законных интересов участники долевого строительства в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вправе обратиться в суд («В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»). Ответ управления государственного строительного надзора области: По информации ООО «ЦентрЖилСтрой» в связи с невыполнением договорных обязательств, неоднократным переносом сроков окончания строительства, с 01.04.2016 прекращены договорные отношения с подрядной организацией ООО «Компромисс», которая была привлечена к строительно-монтажным работам. Для завершения работ по строительству заключен договор подряда с организацией ООО «Триумфстрой», которая со 2 декады июня 2016 приступит к выполнению работ по завершению строительства. Срок ввода объекта в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2016г.


№ 40168

Здравствуйте, ответьте, пожалуйста, есть ли уже список на 2016 год по программе Молодая семья? Мы стоим на очереди уже с 2008 года, какие мы сейчас по очереди? И сколько семей пройдут в этом году? Кирсанов

Егорова Н. В

Ответ

Ответ администрации города Кирсанова: Уважаемая Наталия Владимировна! Ваша семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и включена в список молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Кирсанове». По состоянию на 07.06.2016 Ваша семья в списке молодых семей – участников подпрограммы значится под № 20. Приказом управления строительства и инвестиций Тамбовской области утвержден список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2016 году. По г. Кирсанову в список вошли 4 молодые семьи.


№ 40152

Уважаемый Александр Валерьевич, на мое предыдущее сообщение номер 39888 от 26.05.2016 г. гостройнадзор не ответил на ряд вопросов. Меня не интересует причина задержки по строительству дома по адресу переулок звездный 13 б. Меня интересует конкретная дата (число, месяц, год) когда возобновится строительство дома??? Ведь в течение года ( май 2015 по май 2016 гг) были вставлены окна в сентябре 2015 года. Так как все квартиры проданы, в чем причина задержки строительства? Есть или нет долг перед налоговой у застройщика? Прошу дать конкретные ответы на заданные мной вопросы!!!

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: уважаемый участник долевого строительства! Как Вам сообщалось ранее (ответ на сообщение № 39888 от 03.06.2016) по полученной от застройщика ООО «ЦентрЖилСтрой» информации строительство жилого дома по пер.Звездный, 13 «Б» планируется возобновить в июне текущего года. График оплаты задолженности по налоговым платежам согласован с Межрайонной ИФНС № 4 по Тамбовской области. По результатам проводимых контрольно-надзорных мероприятий за деятельностью ООО «ЦентрЖилСтрой» были установлены нарушения требований законодательства в области долевого строительства, в связи с чем должностные лица застройщика неоднократно привлекались к административной ответственности. При этом административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства законодательством не предусмотрена. За защитой своих прав и законных интересов Вы вправе обратиться в суд на основании ч.2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».


№ 40076

Здравствуйте Александр Валерьевич! Меня зовут Екатерина, мне 24 года, работаю в ОАО "РЖД" так получилось, что с мужем развелась, воспитываю маленького ребенка (4 года). Родители мои пенсионеры, живут в маленькой двухкомнатной квартире, я снимаю жилье, с родителями тесно. Хотела взять ипотеку, но ежемесячный платеж составляет 12000 -15000 рублей, а заработная плата у меня 16000 рублей, а еще надо как-то питаться и содержать ребенка. Алименты крошечные от 800 до 3000. Я не пьяница, и не бездельник. Я работаю и по возможности подрабатываю. Стою в очереди по программе "Молодая семья", но очередь продвигается по 5 человек в год! В городе много брошенных домов и участков. Я узнавала, их собираются выставлять на аукцион. Это будет, наверное, очень дорого. Прошу Вас, окажите помощь, может, как то можно эти участки с разбитыми домами отдать нуждающимся. В том числе мне с сыном. Я буду стараться и обязательно восстановлю этот дом для своего ребенка. В Кочетовке нет никакого досуга для детей. А я очень хочу, чтобы ребенок развивался и занимался спортом. Еще раз прошу. Помогите.

Рязанова Екатерина Викторовна

Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемая Екатерина Викторовна! Вы состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условия и являетесь участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» под № 428. Количество выдаваемых сертификатов зависит от финансирования из местного бюджета, так например, в 2013г. - 22 сертификата, в 2014г выдано — 9 сертификатов, в 2015г. - 25 сертификатов (из них 6 семей, имеющие трех и более детей), в 2016г. - 15 сертификатов (из них 12 семей, имеющие трех и более детей). Справочно: Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии со ст. 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Кроме того, в соответствии с Правилами, управление городского хозяйства администрации города до 1 сентября каждого года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (т.е. составляется сводный список из участников подпрограммы, изъявивших желание, (написавшие заявления), например: в 2016 году на 2017 год) и направляет эти списки в Управление инвестиций и строительства по Тамбовской области. Сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году формируется по дате постановке на учет, в первую очередь включаются молодые семьи, изъявившие желание, имеющие трех и более детей. Заявление для включения в Сводный список из участников подпрограммы, изъявивших желание получать социальную выплату в 2017г. можно подать с января до 01 августа 2016г. Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться в управление городского хозяйства администрации города по адресу: г.Мичуринск, ул.Советская, д. 293 тел.(47545) 5-02-87 По вопросу брошенных домов и участков, поясняем, что в соответствии с федеральным законодательством разрушенные или заброшенные дома нельзя предоставлять гражданам для проживания, они выставляются на аукцион. По вопросу предоставления земельного участка рекомендуем обратиться в управление муниципальными активами и доходами по адресу: г. Мичуринск, ул.Полтавская, д.101 или по тел. (47545) 5- 30-32


№ 40046

Добрый день Александр Валерьевич!!!! Когда же вы все таки наведете порядок с застройщиками домов!!!! И не будете писать глупые отписки, которые нам не помогают!!!! Мы до сих пор не можем подписать акта-приемки!!!! И не можем переехать в свою квартиру!!!! Я Вас убедительно прошу разобраться с нашим застройщиком!!!! В мае 2014 года я заключила договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, мкр. Северный, д 42. с ООО «Рони» юридический адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Пролетарская, д. 249 «а», в лице генерального директора Шамояна Романа Мамеевича. Общая цена договора на момент подписания составила 1 711 000 рублей (указана в договоре) за приобретенную двухкомнатную квартиру. Проектная площадь квартиры составляла 59 кв. метров, в том числе балкон общей площадью 4, 4 кв. метров. При заключении договора застройщик в устной форме дал понять, что никаких дополнительных плат, в том числе и за дополнительные квадратные метры, с нас взыскано не будет. В ДДУ в пункте 2.3 прописано, что общая и жилая площадь квартиры, подлежащей передаче в собственность участнику долевого строительства, уточняется в соответствии с техническим паспортом объекта. В случае увеличения и уменьшения площади квартиры стоимость квартиры не меняется. В мае 2015 года мы заключили доп. соглашение с ООО «ТамбовСтрой и К» юридический адрес: Тамбовская область, Тамбовский район, д. Перикса, ул. Гаражная, д.2, в лице конкурсного управляющего Ахметова Рустама Нургалиевича о продлении сроков строительства. Но мы его никогда не видели и данная организация по этому адресу не существует. На данный момент дом принят в эксплуатацию, и я на этапе приемки квартиры. Мне позвонили по телефону и сказали, что я могу приезжать с паспортом и подписать акт приемки. Когда я приехала в ООО «Рони» с задней стороны здания на двери была приклеена бумажка, что ООО «ТамбовСтрой и К» находиться здесь. Когда я зашла в помещение это был, какой то пустой магазин. В помещении стоял стол за которым сидела юрист ООО «Рони»» Попова Кристина Сергеевна и как бы представляла ООО «ТамбовСтрой и К» и находились «разъяренные» дольщики. С меня, как и со всех дольщиков затребовали деньги за дополнительные квадратные метры, хотя в ДДУ прописано, что они не должны этого делать. Вы мне уже писали, что они не имеют право этого делать, обращайтесь в суд, но это опять деньги и время!!!! Я в который раз прошу Вас помочь мне получить свою квартиру!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Захарова Анна Николаевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора: Уважаемая Анна Николаевна! Как Вам сообщалось ранее, застройщик не вправе требовать у Вас доплаты по договору. В целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства управлением выдано предписание от 21.04.2016 №179, в соответствии с которым застройщику ООО «Тамбовстрой и К» предписано: 1. В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) в срок до 10 мая 2016 года направить всем участникам долевого строительства уведомления о завершении строительства многоквартирного дома 42 в мкр.Северный п.Строитель. 2. С 22.04.2016 прекратить заключать дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве после ввода объекта в эксплуатацию. 3. В соответствии с ч.3 ст.8 Закона при условии исполнения участником строительства требований ст.5, 12 Закона (зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве, платежные документы, подтверждающие оплату установленной цены договора) передать объект долевого строительства (не направляя участников строительства в судебные органы). В случае нарушения предписания застройщик будет привлечен к административной ответственности по ч.4 ст.19.5 КоАП РФ. Просим Вас письменно обратиться в управление, представив копии документов, подтверждающих Ваше участие в долевом строительстве жилого дома (договор, платежные поручения, уведомления застройщика, иные имеющиеся у Вас документы) для принятия управлением в отношении застройщика административных мер. Вместе с этим, с целью защиты своих прав и законных интересов Вы вправе в досудебном порядке письменно обратиться к застройщику с требованием о передаче Вам квартиры без доплаты (основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и документы, подтверждающие исполнение Вами договора в полном объеме (квитанции об оплате, платежные поручения и т.п.). В случае, если застройщиком не будут приняты меры по передаче Вам квартиры, за защитой своих прав и законных интересов Вы вправе обратиться в суд.


№ 40015

Уважаемый, Александр Валерьевич! Я являюсь дольщиком строящегося дома по адресу город Тамбов улица Советская 192а. застройщиком является ООО "махаон". Договор заключили в 2014 году, и с этого времени мало что изменилось, вырыт котлован и проведены какие-то минимальные работы, по документам дом должен сдаваться в 2 квартале 2017.Страховая компания с которой заключили договор, объявила себя банкротом. Прошу ответить: когда начнется строительство и начнётся ли стройка вообще? Светлана

Светлана

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Светлана! Договор участия в долевом строительстве заключен Вами с застройщиком в 2014 году, тогда как разрешение на строительство объекта выдано застройщику 20.05.2015. Если Вы представите в управление копии документов, подтверждающих Ваше участие в долевом строительстве жилого дома (договор, платежные поручения, иные имеющиеся у Вас документы, связанные с участием в долевом строительстве объекта) будут проведена внеплановая проверка деятельности застройщика на предмет исполнения требований законодательства в области долевого строительства и в отношении застройщика будут приняты административные меры. Застройщиком заключен генеральный договор «О способе и условиях обеспечения исполнения обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве» с АО «Международная страховая компания профсоюзов «МЭСКО» (на момент заключения договора страховая компания соответствовала требованиям действующего законодательства). Учитывая, что в мае текущего года у данной страховой компании была отозвана лицензия на осуществление добровольного имущественного страхования, управлением выдано застройщику предписание от 02.06.2016 № 201, в соответствии с которым застройщик обязан заключить новые договоры со страховой (кредитной) организацией, соответствующей требованиям Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или обществом взаимного страхования. В настоящее время, на двух жилых секциях выполнены работы по устройству котлована и армированию фундаментной плиты на одной из секций. В целях продолжения строительства жилого дома, застройщиком проводятся организационные работы по доставке башенного крана на строительную площадку.


№ 39953

Уважаемый Александр Валерьевич! До настоящего времени застройщик, рекомендованный администрацией области, в лице Антипкина И.В., так и не приступил к работам по площадке Московская, 30а. В конце прошлого года мы создали ЖСК, т.к. по мнению администрации, другого выхода не было и только в таком случае нежилые помещения перейдут ЖСК. Но этого так и не случилось!!! В настоящее время застройщик предлагает подписать договора, предусматривающие доплату по 7 тыс. руб. за м2, в противном случае площадка будет продана с аукциона. Мы полагаем, что пора уже окончательно разобраться в нашей ситуации и принять кардинальные меры для начала строительства. Цитата из Вашего отчета: «Для меня лично эта тема являлась в прошлом и продолжает оставаться наиболее главной, решения проблемы обманутых дольщиков буду оказывать максимальное содействие. Но и от ответственности тем, кто по-прежнему допускает мошенничество и обман людей, не уйти!» - подчеркнул губернатор. Дольщики

дольщики юкон

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! С целью достройки жилого дома создано ЖСК «Московская 30а» (ИНН 6827026101, юр.адрес: г.Мичуринск, ул.Парковая, д.94, кв.79, председатель: Семенов Олег Викторович). Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.04.2016 объект незавершенного строительства общей площадью застройки 7398,9 кв.м. передан в ЖСК. По предварительному расчету подрядчика стоимость достройки объекта составляет 165,8 млн.руб., планируемые источники финансирования на первоначальном этапе строительства - собственные средства подрядчика и доплата участников строительства (~ 7 тыс.руб. за кв.м.) с поэтапной оплатой за фактически выполняемые работы, в дальнейшем - реализация нежилых помещений по мере вынесения в отношении них решений суда. Работы по подведению к объекту инженерных коммуникаций и благоустройство прилегающей территории будут осуществляться за счет средств муниципального бюджета. Степень готовности объекта по ул.Московская 30а: кирпичная кладка 1-5-8-го этажей. На объекте проведены подготовительные работы, восстановлено электроснабжение. По имеющейся информации 28.05.2016 проведено собрание членов ЖСК по решению вопросов, связанных с условиями вступления участников строительства в члены кооператива, с размером вступительного паевого взноса, с правами и обязательствами членов кооператива, с заключением договора подряда на достройку жилого дома по ул.Московская, 30 «а» в г.Тамбове с ООО «Первая строительная компания», по иным организационным вопросам. По информации председателя ЖСК в срок до 03.06.2016 в Управление будут направлены сведения о принятых членами ЖСК решениях, копия договора подряда с приложением графика производства строительно-монтажных работ на объекте и сметной стоимостью строительства. За юридической консультацией по интересующим вас вопросам обращайтесь в Управление по телефонам 79-24-70, 79-24-80.


№ 39938

Добрый день. Проясните ситуацию по московской 30а. купил я квартиру, стройка заморожена. Создали какое-то непонятное жск, вымогают какие-то деньги на достройку дома. У меня нет возможности платить за свою квартиру второй раз. Если я не доплачу, что будет с моей квартирой?

ДУГИН А.С

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый А.С.Дугин! К сожалению, Вы не указали свои имя, отчество. С целью достройки жилого дома создано ЖСК «Московская 30а» (ИНН 6827026101, юр.адрес: г.Мичуринск, ул.Парковая, д.94, кв.79, председатель: Семенов Олег Викторович). Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.04.2016 объект незавершенного строительства общей площадью застройки 7398,9 кв.м. передан в ЖСК. По предварительному расчету подрядчика стоимость достройки объекта составляет 165,8 млн.руб., планируемые источники финансирования на первоначальном этапе строительства - собственные средства подрядчика и доплата участников строительства (~ 7 тыс.руб. за кв.м.) с поэтапной оплатой за фактически выполняемые работы, в дальнейшем - реализация нежилых помещений по мере вынесения в отношении них решений суда. Работы по подведению к объекту инженерных коммуникаций и благоустройство прилегающей территории будут осуществляться за счет средств муниципального бюджета. Степень готовности объекта по ул.Московская 30а: кирпичная кладка 1-5-8-го этажей. На объекте проведены подготовительные работы, восстановлено электроснабжение. По имеющейся информации 28.05.2016 проведено собрание членов ЖСК по решению вопросов, связанных с условиями вступления участников строительства в члены кооператива, с размером вступительного паевого взноса, с правами и обязательствами членов кооператива, с заключением договора подряда на достройку жилого дома по ул.Московская, 30 «а» в г.Тамбове с ООО «Первая строительная компания», по иным организационным вопросам. По информации председателя ЖСК в срок до 03.06.2016 в Управление будут направлены сведения о принятых членами ЖСК решениях, копия договора подряда с приложением графика производства строительно-монтажных работ на объекте и сметной стоимостью строительства. За юридической консультацией по интересующим Вас вопросам обращайтесь в Управление по телефонам 79-24-70, 79-24-80.


№ 39911

Уважаемый Александр Валерьевич! Когда будет сдан дом по ул. Агапкина/Победы 14/13? На стройке, не ведутся ни какие работы. Застройщик Вам обещал в мае дом сдать. Неужели даже власть не может повлиять на сложившуюся ситуацию и помочь людям, которые отдали свои деньги и до сих пор не могут получить свои квартиры!!!

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! Застройщиком 14-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями бытового обслуживания по ул. Агапкина/Победы, д.14/13 в г.Тамбове является ООО «Центржилстрой». По информации застройщика ввод дома в эксплуатацию планируется в III квартале 2016 года. Ситуация по переносу срока ввода дома в эксплуатацию сложилась из-за тяжелого финансового положения строительной отрасли и, как следствие, компании застройщика.. Учитывая, что административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства в области долевого строительства) не предусмотрена, за защитой своих прав и законных интересов участники долевого строительства в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вправе обратиться в суд (ч.2. ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»).