Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы869

№ 37621

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, планируется ли внесение изменений в Постановление администрации Тамбовской области от 05.06.2013 N 586 "Об утверждении Государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы", а именно продлится ли срок заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа) (сейчас требуется договор, заключенный до 01.04.2015)? Спасибо!

Ольга

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций Тамбовской области: Уважаемая Ольга! В настоящее время в соответствии с условиями подпрограммы «Государственная поддержка отдельных категорий граждан при ипотечном жилищном кредитовании», одним из условий предоставления государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) является заключение договора ипотечного жилищного кредита (займа) до 01.04.2015 года.


№ 37548

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич! к Вам обращаются обманутые дольщики, вложившие свои сбережения в строительство многоквартирного жилого дома с помещениями социально-бытового назначения по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Московская, 30 «а» и заключившие договора долевого участия с застройщиком – обществом с ограниченной ответственностью — фирмой «ЮКОН». В соответствии с заключенными договорами Объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2012 года. В октябре 2013 года ООО «ЮКОН» вышла на процедуру банкротства. На совещании в администрации Тамбовской области 7 сентября 2015 года в присутствии руководителя рабочей группы президиума генерального совета партии "Единая Россия" Александра Хинштейна и Вас было принято решение возобновить строительство дома по улице Московская, 30 «а» застройщиком ООО "Первая строительная компания" с 10 сентября 2015 года при создании ЖСК. На общем собрании участников строительства по вопросу создания ЖСК 23 10 2015 представителями Управления Государственного надзора Тамбовской области было озвучено, что при создании ЖСК все нежилые помещения и жилые, не включенные в реестр требований о передаче жилых помещений, автоматически перейдут в ЖСК, за счет продажи которых будет осуществляться строительство дома. В Аналитической справке конкурсного управляющего Агапова С. А. от 28.10.2015 указано, что у нас имеется 2487 кв. м. коммерческих помещений и будут предоставлены строительные площадки стоимостью 30000000 руб. Дольщики поверили и согласились создать ЖСК. В результате оказалось, что Арбитражным судом Тамбовской области вынесено определение в расторжении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, д.30 «А», и погашении записи о государственной регистрации указанных договоров отказать. На общем собрании 01.03.2016 года для завершения строительства дома было озвучено, что нужно вносить сумму 7000 руб. с квадратного метра площади квартиры. Нас ввели в заблуждение должностные лица и у нас нет таких денег. Убедительно просим Вас, помогите, пожалуйста, нам в сложившейся ситуации. Дольщики по ул. Московская, 30 «а»

Валентина

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Валентина! Учитывая сложившуюся практику регионов РФ, депутатом Государственной Думы А.Е.Хинштейном было дано поручение достройку проблемных объектов осуществлять в соответствии с требованиями Закона «О несостоятельности (банкротстве)» путем создания жилищно-строительных кооперативов и передаче им проблемных объектов ООО фирма «Юкон». Конкурсным управляющим с участниками долевого строительства были проведены собрания по каждой строительной площадке с участием потенциального подрядчика, с представителями управления и администрации г.Тамбова, на которых С.А.Агаповым были разъяснены нормы законодательства по созданию ЖСК, И.В.Антипкиным были озвучены предварительные расчеты стоимость достройки объектов (ул.Московская 30 «а» - 165,8 млн.руб., ул.Сенько 9 «а» - 72,9 млн.руб.) и планируемые источники финансирования (собственные средства подрядчика (как компенсация затрат подрядчика - дополнительный земельный участок), предполагаемая доплата участников строительства (~ 7 тыс.руб. за кв.м.) с поэтапной оплатой за фактически выполняемые работы, реализация свободных площадей в объектах (по мере вынесения в отношении них решений суда). Работы по подведению инженерных коммуникаций и благоустройству прилегающих территорий будут осуществляться за счет средств муниципального бюджета. Общим собранием участников строительства было принято решение по созданию ЖСК. На сегодняшний момент созданы ЖСК «Московская 30А» и ЖСК «Сенько 9А», конкурсным управляющим подано ходатайство в Арбитражный суд Тамбовской области о передаче объектов незавершенного строительства в ЖСК (рассмотрение ходатайства назначено на 24.03.2016). Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Валентина! 30.03.2016 г. состоялось заседание Арбитражного суда Тамбовской области на котором принято решение о передачи объектов долевого строительства по ул. Московской, 30А и ул. Сенько, 9А на баланс созданным ЖСК. В ближайшее время застройщик (ООО «Первая строительная компания», И.В. Антипкин) намерен провести собрание членов жилищно-строительного кооператива, на котором будет рассматриваться вопрос о завершении строительства многоквартирного жилого дома по ул. Московской, 30, в том числе и вопрос о внесении денежных средств.


№ 37479

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич! Подскажите пожалуйста, какие мы стоим в очереди в программе "Молодежи - доступное жилье", заявление от имени Замкивский Ксении Александровны 1994 г.р. И остаемся ли мы в очереди, если в мае 2015 года у нас родился второй ребенок, и, использовав мат. кап., в сентябре того же года мы купили квартиру в ипотеку, площадью 35 кв. м. Новые обстоятельства оформить не успели.

Замкивская Ксения Александровна

Ответ

Ответ администрации г.Тамбова: Уважаемая Ксения Александровна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с 22.12.2014 г. По состоянию на 01.03.2016 г. очередь под номером 2131. Для изменения состава семьи в связи с рождением ребенка Вам необходимо предоставить следующие документы: а) свидетельство о рождении ребенка (копия и подлинник); б) документы, выданные органами регистрационного учета граждан, о регистрации заявителя и членов его семьи в жилом помещении по месту жительства (выписка из домовой книги, копия лицевого счета); в) справка с места работы о заработной плате (формы 2-НДФЛ). Подать заявление об изменении состава семьи, узнать номер своей очереди и получить консультацию о подпрограмме Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова (ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 1, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону 79-03-92. Одним из условий участия в подпрограмме является признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В связи с тем, что Ваша семья приобрела жилое помещение менее учетной нормы (менее 14 кв.м на каждого члена семьи),то остается нуждающейся в жилом помещении и может участвовать в подпрограмме «Молодежи-доступное жилье».

Оценка за выполнение обращения : 5


№ 37476

Сколько можно нас обманывать, не начались ни какие работы на ул. Киквидзе д.73в. Нам только обещают и каждый день какие-то отговорки. Примите меры пожалуйста! Когда мы увидим рабочих на стройке? Когда получим свои квартиры? Что делается что бы наш дом был достроен в ближайшее время?

Екатерина

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Екатерина! На совещании у главы администрации области А.В.Никитина 10.02.2016 г. генеральным директором ООО «ИнвестСтройТамбов» С.О.Конобеевым был озвучен срок возобновления работ - 18.02.2016 г. и срок завершения строительства жилого дома — 30.05.2016 г. Управлением, с выездом на место, 29.02.2016 г. проведена проверка строительства дома №73В по ул. Киквидзе. Работы на жилом доме возобновлены, работает бригада газовиков. Так же застройщик представил в управление календарный график строительно-монтажных работ по достройке жилого дома. Административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства законодательством не предусмотрена. В случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. В связи с нарушением требований законодательства застройщику выданы предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства от 29.06.2014 г. и от 06.11.2015 г. За неисполнение предписаний генеральный директор ООО «ИнвестСтройТамбов» С.О.Конобеев привлечен к административной ответственности. В случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.


№ 37461

Ваш ответ: В настоящее время строительно-монтажные работы на жилом доме возобновлены, приступили к монтажу газового оборудования. В соответствии с представленным застройщиком письмом от 10.02.2016 № 9 и календарным графиком строительно-монтажных работ по достройке объекта, планируемый срок окончания строительства - 30 мая 2016 года. Скажите вы хоть проверяли перед ответом как на самом деле обстоять дела на стройке по улице Киквидзе 73 в. Скажите, когда нам дадут честно ответ, а не отписки без проверок?

Галина

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Галина! На совещании у главы администрации области 10 февраля текущего года ООО «ИнвестСтройТамбов» был озвучен срок возобновления работ - 18.02.2016 и срок завершения строительства жилого дома - 30.05.2016. Управлением, с выездом на место 29 февраля проведена проверка строительства указанного жилого дома. Работы на жилом доме возобновлены. Действительно, работает бригада газовиков. Также застройщик представил в управление календарный график строительно-монтажных работ по достройке жилого дома. Административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства законодательством не предусмотрена. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. В связи с нарушением требований законодательства в сфере долевого строительства застройщику выданы предписания об устранении нарушений законодательства. За неисполнение предписаний генеральный директор ООО «ИнвестСтройТамбов» привлечен к административной ответственности. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.


№ 37430

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич. Неужели ни как нельзя помочь дольщикам, купившим квартиры по улице Киквидзе 73В, застройщик ООО "ИнвестСтройТамбов". Моей семье приходиться уже больше года жить на съемной квартире, платить за ипотеку и за съемное жилье! Мы отдаем за это последние свои деньги! В 2015 году Вы писали, что сдача дома запланирована на первый квартал 2016 года, завтра уже первое марта, а строительство так и не началось! В начале 2016-го года, сдачу дома перенесли на конец мая. Сколько ещё будут переноситься сроки??? Сколько ещё будет пустых обещаний??? Мы все обязательства перед застройщиком выполнили в полном объеме! Просим разобраться со сложившейся и ситуацией и дать конкретный ответ, когда мы сможем положить свои честно заработанные квартиры?

Болтышов Сергей Александрович

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Сергей Александрович! Застройщику ООО «ИнвестСтройТамбов» повторно выданы разрешения от 27.02.2017 на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома ( I и II этап) по ул. Киквидзе, 73В на срок до 30.12.2017 Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2017 года.

Оценка за выполнение обращения : 2


№ 37424

Добрый день! Пишу Вам от лица всех дольщиков Киквидзе 73. Александр Валерьевич, скажите, что с нашим домом будет в будущем? Ждать ли нам наших законно заработанных квартир или мы просто подарили деньги депутату Конобееву??? Он перед Вами отчитывался и в строительный надзор отправлял план достройки дома, где четко было прописано, что в феврале работы начнутся и какие именно работы будут выполнены. В итоге имеем, что имеем: стройка как была заморожена, так и есть, работы не ведутся, да и вряд ли начнутся. Нам что теперь так и оставаться БОМЖами с ипотекой на плечах? Почему тот же проблемный ЦЖС нашел деньги на достройку домов, а наш дом уже полгода без движений, да и предпосылок на начало работ никаких нет, после встречи с дольщиками ситуация никак не изменилась! Очень просим Вам обратить внимание на нашу проблему и сообщить, когда нам ждать своих квартир?

Обманутый дольщик

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: застройщику ООО «ИнвестСтройТамбов» выданы разрешения на строительство от 08.07.2016 на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома (I и II этап) по ул. Киквидзе, 73В на срок до 31.12.2016. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года. Ответ управления государственного строительного надзора области: На совещании у главы администрации области 10.02.2016 ООО «ИнвестСтройТамбов» был озвучен срок возобновления работ - 18.02.2016 и срок завершения строительства жилого дома - 30.05.2016. В настоящее время работы на жилом доме возобновлены, работает бригада газовиков. Так же застройщик представил в управление календарный график строительно-монтажных работ по достройке жилого дома. Административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства законодательством не предусмотрена. В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. В связи с нарушением требования ч.3 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщику выданы предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства от 29.06.2014 №124 и от 06.11.2015 №156. За неисполнение предписаний генеральный директор ООО «ИнвестСтройТамбов» С.О.Конобеев привлечен к административной ответственности. В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.


№ 37413

Уважаемый Александр Валерьевич, прошу вас помочь нам с жильем. У нас молодая семья, состоящая из четырех человек, муж работает один. Я занимаюсь маленькими детьми. Мы стоим на очереди по программе " молодая семья" 404 по очереди, но как ходит слух, что надо отдать большую сумму денег чтобы тебя продвинули по очереди. На материнский капитал вы сами понимаете, что можно купить только сарай... с искреннем уважением, Базанова Д.Ю.

Базанова дарья юрьевна

Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемая Дарья Юрьевна! Указанная Вами информация о возможных махинациях не соответствует действительности. Кроме того, может быть расценена как заведомо ложная информация — клевета. (ст.128.1 УК РФ). Вы состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 04.03.2015г., под № 445. Информация размещена на сайте www.мичуринск—наукоград.рф, вкладка справа «Молодежи доступное жилье». В соответствии с Правилами подпрограммы «Молодежи доступное жилье», управление городского хозяйства администрации города до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (т. е. составляется сводный список из участников подпрограммы, изъявивших желание, (написавшие заявления) , например: в 2016 году пишут заявление на 2017 год) и направляет эти списки в Управление строительства и инвестиций по Тамбовской области. Сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году формируется по дате постановке на учет, в первую очередь включаются молодые семьи, изъявившие желание, имеющие трех и более детей. Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в управление городского хозяйства администрации города по адресу: г.Мичуринск, ул.Советская, д.293, каб.10, тел.(47545) 5-02-87.


№ 37330

Здравствуйте, дольщикам дома Киквидзе 73В интересно как долго гражданин Конобеев будет тянут время? Ответ был нам дан такой: Уважаемый участник долевого строительства! В Арбитражный суд Тамбовской области 09.02.2016 ООО «Тамбовстроймонтаж» подано исковое заявление о признании ООО «ИнвестСтройТамбов» банкротом. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.02.2016 исковое заявление оставлено без движения до 04.03.2016. Но в арбитражном суде было заседание 19.02.2016 а следующие заседание назначено на 16 марта. Так же был ответ: Ответ управления государственного строительного надзора области: В соответствии с представленным застройщиком календарным графиком строительно-монтажных работ по достройке объекта по ул. Киквидзе, №73В планируемый срок возобновления работ — 18 февраля, окончание - 30 мая 2016 года. Но сегодня 25 число на стройке ни одного рабочего. Какой теперь у вас ответ будет? Когда нам ждать свои квартиры?

Галина

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Галина! На официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области по состоянию на 11.02.2016 (дата ответа управления на обращение № 37002 от 11.02.2016) была размещена информация о том, что определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.02.2016 исковое заявление ООО «Тамбовстроймонтаж» о признании ООО «ИнвестСтройТамбов» банкротом оставлено без движения до 04.03.2016. Определением Арбитражного суда Тамбовской области 19.02.2016 заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу №А64-686/2016. Судебное заседание по проверке обоснованности заявления назначено на 16.03.2016. Информация о движении дела будет размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области. На совещании у главы администрации области 10.02.2016 застройщиком был озвучен предполагаемый срок возобновления строительства объекта - февраль 2016 года. В настоящее время строительно-монтажные работы на жилом доме возобновлены, приступили к монтажу газового оборудования. В соответствии с представленным застройщиком письмом от 10.02.2016 № 9 и календарным графиком строительно-монтажных работ по достройке объекта, планируемый срок окончания строительства - 30 мая 2016 года.


№ 37313

Здравствуйте. У меня 2 дочки, старшей 12 лет, младшей 2 годика. И мы уже почти 12 лет бегаем по съемным кв., то к родителям уезжаем. По программе молодая семья мы хотели обратиться. Собрали все справки и с кадастрового и с прописки и постоянно чего-то не хватает. То доходят слушки что помощь получают лишь те, кто согласен пополам сделать сертификат с людьми, которые принимают документацию. То людям приезжим дается совершенно бесплатно жилье. А нам? Мои дети ходят и в сад, и в школу в городе. Под материнский капитал естественно ничего не купишь кроме гаража. Смех. Ответьте, кто нам будет оплачивать съёмное жилье и где дом будет у моих деток?

Малюта Екатерина Михайловна

Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемая Екатерина Михайловна! Факты, изложенные в Вашем сообщении, не подтвердились. Вы в администрацию города Мичуринска по данному вопросу не обращались. Копия Вашего сообщения передана в ОМВД по г.Мичуринску для проведения проверки (в том числе и по ст.128.1 УК РФ) В настоящее время действует подпрограмма «Молодежи доступное жилье» на 2015-2020 годы. Информация размещена на сайте «Мичуринск — наукоград.РФ», вкладка справа «Молодежи доступное жилье». Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии со ст. 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Перечень документов необходимых для постановки на учет: - заявление на имя главы города Мичуринска о постановке на учет за подписью всех совершеннолетних членов семьи - копии паспортов (2,3,4,5,14 стр.) всех прописанных - свидетельство о рождении для несовершеннолетних - свидетельство о браке (разводе) - копия лицевого счета и справка о составе семьи (выписка из домовой книги, заверенная председателем уличного комитета) - справка из БТИ - справки о доходах за последние 12 месяцев - копия правоустанавливающего документа на домовладение (квартиру) - копия льготных документов Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться в управление городского хозяйства администрации города по адресу: г.Мичуринск, ул.Советская, д.293, каб.10, тел.(47545) 5-02-87.