Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы991

№ 39911

Уважаемый Александр Валерьевич! Когда будет сдан дом по ул. Агапкина/Победы 14/13? На стройке, не ведутся ни какие работы. Застройщик Вам обещал в мае дом сдать. Неужели даже власть не может повлиять на сложившуюся ситуацию и помочь людям, которые отдали свои деньги и до сих пор не могут получить свои квартиры!!!

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! Застройщиком 14-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями бытового обслуживания по ул. Агапкина/Победы, д.14/13 в г.Тамбове является ООО «Центржилстрой». По информации застройщика ввод дома в эксплуатацию планируется в III квартале 2016 года. Ситуация по переносу срока ввода дома в эксплуатацию сложилась из-за тяжелого финансового положения строительной отрасли и, как следствие, компании застройщика.. Учитывая, что административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства в области долевого строительства) не предусмотрена, за защитой своих прав и законных интересов участники долевого строительства в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вправе обратиться в суд (ч.2. ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»).


№ 39888

Уважаемый Александр Валерьевич обращаюсь к вам в 5 раз. Я являюсь дольщиком ооо центржилстрой по строительству дома по адресу: переулок звездный 13 б. На предыдущее мое сообщение госстройнадзор ответил, что возобновление строительства планируется на май текущего года, в связи с этим есть ряд вопросов. Какого числа возобновится строительство? Пусть застройщик укажет точную дату, а госстройнадзор проконтролирует выполнение обещаний застройщика. Почему все время откладывается возобновление строительства? В нашем доме проданы все квартиры, кризис в строительном бизнесе не должен касаться строительства нашего дома, где наши деньги? Имеются ли у ооо цжс средства на окончание строительства? Погашен или нет долг перед налоговой?

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В пределах предоставленных полномочий управлением проводились плановые и внеплановые контрольно-надзорные мероприятия за деятельностью ООО «ЦентрЖилСтрой», по результатам которых застройщику за последнее полугодие было выдано шесть предписаний об устранении нарушений в области долевого строительства, в отношении должностных лиц застройщика управлением вынесено шесть постановлений о наложении административных штрафов (за неисполнение предписаний, за нарушение требований Закона). Учитывая, что административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не предусмотрена, за защитой своих прав и законных интересов участники долевого строительства в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона вправе обратиться в суд (ч.2. ст. 6 Закона «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»). По полученной от застройщика информации договорные отношения с подрядной организацией ООО «Компромисс», выполнявшей строительно-монтажные работы на жилом доме по пер.Звездному, 13-Б в г.Тамбове, в связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств прекращены. Для завершения строительства жилого дома в текущем году застройщиком заключен договор подряда с новой строительной организацией ООО «Триумфстрой». К возобновлению работ подрядная организация приступит в июне текущего года.


№ 39800

Уважаемый, Александр Валерьевич! Мы с 2014 года являемся участниками долевого строительства жилого дома по ул. Интернациональной дом 69а корпус 2. Сдача дома застройщиком регулярно передвигается на целый год и органы власти согласовывают эту сдачу дома. На каком основании срок сдачи дома перенесен на 4 квартал 2016 года? Что мешает застройщику ООО "ЦентрЖилСтрой" сдать дом в 3 квартале, поскольку застройка дома осуществлена более чем на 80%? Просим Вас принять участие в разрешении нашей проблемы.

Ирина Васильевна К.

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ирина Васильевна! В настоящее время на объектах осуществляются кладочные, штукатурные, сантехнические и электромонтажные работы. Корпуса 2 и 3 являются спаренными и располагаются на одной строительной площадке, поэтому ввод в эксплуатацию корпуса 2 зависит от окончания строительства корпуса 3. Согласно графика производства работ, завершение кровельных работ на корпусе 3 планируется в августе 2016 года, после чего будет демонтирован башенный кран и начнутся работы по прокладке наружных инженерных сетей и благоустройству придомовых территорий корпуса 2 и корпуса 3. По информации застройщика все дольщики извещены о переносе срока ввода в эксплуатацию корпуса 2 на 4 кв.2016 года.


№ 39768

Александр Валерьевич, здравствуйте! Очередной раз задаю вопрос по поводу строительства дома по адресу: г. Тамбов, ул. Киквидзе 77 б "ЦентрЖилСтрой". Говорили про февраль, март, апрель, теперь май! Май уже подходит к концу и никаких движений на стройке нет! Сил и терпения тоже уже нет! Когда же нам ждать возобновления строительства?

Панкова Ольга Борисовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ольга Борисовна! По информации, полученной от застройщика, ситуация по переносу срока ввода объекта в эксплуатацию сложилась из-за тяжелого финансового положения строительной отрасли и, как следствие, компании застройщика. Возобновить работы на жилом доме по ул. Киквидзе, 77-Б в г. Тамбове планируется в июне текущего года с последующим вводом его в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года. ООО «ЦентрЖилСтрой» принимает меры по завершению строительства жилого дома ранее намеченного срока.


№ 39766

Уважаемый, Александр Валерьевич! Сдача дома по ул. Интернациональной, дом 69а, корпус 2 постоянно переносится из-за строительства 3 корпуса. При заключении договора долевого участия в строительстве 2 корпуса застройщик ООО "Центржилстрой" не осведомил нас участников строительства о возведении 3 корпуса. Имел ли право застройщик начать возведение 3 корпуса без согласия участников долевого строительства 2 корпуса, поскольку при застройке 3 корпуса затрагиваются права и интересы участников долевого строительства 2 корпуса? Как органы власти могли разрешить строительств 3 корпуса если застройщиком не исполнены обязательства перед участниками долевого строительства 2 корпуса?

Елена Петровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Елена Петровна! В настоящее время на объектах осуществляются кладочные, штукатурные, сантехнические и электромонтажные работы. Корпуса 2 и 3 являются спаренными и располагаются на одной строительной площадке, поэтому ввод в эксплуатацию корпуса 2 зависит от окончания строительства корпуса 3. Согласно графика производства работ, завершение кровельных работ на корпусе 3 планируется в августе 2016 года, после чего будет демонтирован башенный кран и начнутся работы по прокладке наружных инженерных сетей и благоустройству придомовых территорий корпуса 2 и корпуса 3. По информации застройщика все дольщики извещены о переносе срока ввода корпуса 2 на 4 кв.2016 года.


№ 39676

Здравствуйте, Александр Валерьевич. Зовут меня Светлана. Обращаюсь к Вам в который раз по вопросу постройки дома по адресу: г. Тамбов, пр. Звездный, 13 Б. Снова бесконечный обман. Обещали сдать дом во 2 кв.2016 г., но и теперь срок сдачи перенесен, снова не уведомив об этом участников долевого строительства. Плачу ипотеку, за съемное жилье. Сколько можно обманывать. Если Вы не можете решить данный вопрос мы участники долевого строительства будем обращаться к президенту Путину В.В. и на первый канал, когда же закончится этот беспредел. С уважением, Светлана.

Федорова Светлана Александровна

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Светлана Александровна! По информации застройщика (ООО «ЦентрЖилСтрой») строительство указанных ранее домов приостановлено из-за сложного финансового положения данного общества. Срок действия разрешения на строительство дома по пер. Звездному, 13Б истек 26.12.2016. По состоянию на 03.03.2017 застройщик за продлением срока действия разрешения в администрацию города Тамбова не обращался. В тоже время сообщаем, что дом по пер. Звездному, 13Б возможно ввести в эксплуатацию только на основании заявления застройщика и представленных документов согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. За защитой своих прав и законных интересов участники долевого строительства вправе обратиться в суд. Администрация города Тамбова неоднократно уведомляла застройщика о необходимости возобновления строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию дома по пер. Звездному, 13Б. Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Светлана Александровна! В рамках предоставленных полномочий управлением в отношении ООО «ЦентрЖилСтрой» проводились плановые и внеплановые контрольно-надзорные мероприятия, по результатам которых застройщику неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений в области долевого строительства, должностные лица застройщика неоднократно привлекались к административной ответственности (за неисполнение предписаний, за нарушение требований закона в области долевого строительства). Однако административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не предусмотрена. Вся имеющаяся в управлении информация в отношении деятельности застройщика своевременно направлялась в правоохранительные органы. На сегодняшний момент на объекте по адресу: г.Тамбов, переулок Звездный, 13б выполнены работы по монтажу плит покрытия 5-го этажа. По информации, полученной от застройщика, возобновить производство строительно-монтажных работ на объекте планируется в текущем месяце, ввести объект в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года.


№ 39639

Уважаемый Александр Валерьевич! Я так же являюсь обманутым дольщиком жилого дома по ул. Интернациональной дом 69а, корпус 2.Хотелось бы узнать, когда будет проводиться застройщиком остекление окон оставшейся части дома? Кроме того, когда наконец возведут 3 корпус и уберут кран. Застройщик ООО "центржилстрой" нам регулярно сообщает, что сдача корпуса 2 зависит от 3 корпуса. Прошу дать разъяснения. С уважением Андрей

Андрей Иванович

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Андрей Иванович! По информации застройщика ООО «ЦентрЖилСтрой» срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по ул. Интернациональной, 69а, корпус 2 перенесен на IV квартал 2016 года. Строящиеся корпуса №2 и №3 многоэтажного жилого дома по ул.Интернациональной, 69,а располагаются на одной строительной площадке, поэтому ввод в эксплуатацию корпуса №2 зависит от окончания строительно-монтажных работ (устройство кровли) на корпусе № 3. Согласно графика производства строительно-монтажных работ завершить работы по устройству кровли планируется в августе 2016 года, после чего будет демонтирован башенный кран и начнутся работы по прокладке наружных коммуникаций и благоустройству территории. Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Андрей Иванович! В настоящее время на объектах осуществляются кладочные, штукатурные, сантехнические и электромонтажные работы. Корпуса 2 и 3 являются спаренными и располагаются на одной строительной площадке, поэтому ввод в эксплуатацию корпуса 2 зависит от окончания строительства корпуса 3. Согласно графика производства работ, завершение кровельных работ на корпусе 3 планируется в августе 2016 года, после чего будет демонтирован башенный кран и начнутся работы по прокладке наружных инженерных сетей и благоустройству придомовых территорий корпуса 2 и корпуса 3. По информации застройщика все дольщики извещены о переносе срока ввода корпуса 2 на 4 кв.2016 года.


№ 39615

Главе администрации Тамбовской области А.В.Никитину от жителей г. Тамбова, проживающих по ул. Мичуринская д.д. 80, 84, 86 Уважаемый Александр Валерьевич, в очередной раз обращаются жители города Тамбова о правомерности строительства 8-этажного многоквартирного жилого дома № 82 по ул.Мичуринской в городе Тамбове. Застройщик – ООО «Фортуна». Ответы, которые мы получили на предыдущие обращения - отписки и никак иначе это назвать нельзя. К сожалению, никому в нашем городе нет дела до его жителей, людей, которых лишили и продолжают лишать элементарных человеческих условий.Не поленитесь, поручите какому-либо независимому специалисту, но не из штата администрации города Тамбова, где все прикрывают свои грехи и грехи своих прежних руководителей, поднять проектную документацию строительства и рассмотреть ее. В наших квартирах нет солнечного света. Несмотря, на то, что чиновники, проектировщики и застройщик в один голос заявляют, что расчет выполнен с помощью компьютерной программы. Но мы то в эти домах живем! Мы лучше знаем! Проверьте комиссионно в любое время самого солнечного дня. Темно в квартирах! Прямых солнечных лучей не бывает никогда, а косые лучи благополучно прикрываются балконами вышерасположенных квартир! Эти балконные козырьки никто не учитывал при расчете инсоляции! Почему в зоне территориальной зоне Ж-2 (зоне 8-этажного строительства) разрешили строительство 9-этажного дома. Провели фиктивные публичные слушания, где опять мнение людей, проживающих в микрорайоне, не было учтено, а учли просьбу застройщика и ссылки на его тяжелое материальное положение. Согласно законодательству публичные слушания проводятся в целях соблюдения прав и интересов всех заинтересованных жителей городских территорий. Учли только интересы «несчастного и обедневшего» застройщика, а на людей, которым тут жить, попросту не обратили внимание. Председателем публичных слушаний было дано поручение провести комиссионное обследование по инсоляции квартир, и дан конкретный срок. Люди в наших домах ждали, оставляли ключи друг другу, если вдруг комиссия придет без предупреждения. НЕ ДОЖДАЛИСЬ! Никто не явился. Но решение об увеличении этажности было подписано. Как понимать этот беспредел? Наступили теплые времена, нам жить стало еще тревожнее. В прошлом году во дворе жилых домов по ул. Мичуринской, 84, 86 за счет бюджета поставили новенькие детские качели, горки и карусель. Сейчас к нам пришли работники тепловых сетей и предупредили, что именно по этому месту будут прокладывать теплотрассу. Почему по нашему двору? Почему не в обход? Почему мы столько лет ждали хоть чего-нибудь от города, а когда дождались, приходят «всемогущие» и все это варварски уничтожают? Кто согласовывал такой проект прокладки сетей, и кто несет ответственность? А если эти сети будут периодически рваться, как это часто происходит в нашем городе, то перекапывать будут опять наш двор? А почему? Пусть врезаются и тянут теплотрассу от существующего коллектора, который проходит под пешеходным тротуаром ул Мичуринской. Там хоть асфальт после аварии будут восстанавливать… А сети газа, водопровода, канализации будут прокладывать по остаткам существующего сквера, разворотив оставшиеся скамейки для пенсионеров и оставшиеся детские качели. Ответьте где гулять нашим детям в это лето, где отдыхать пенсионерам? Кто подлинные хозяева в нашем городе? Почему мы должны терпеть все, что творится в городе, почему Вам нет никакого дела до людей, которым донельзя ухудшили наши жизненные условия? Мы не дождались ответа на вопрос почему без согласия жителей микрорайона застройщику передана большая часть сквера для строительных работ, с нарушением земельного законодательства (земля предоставлена без аукциона). Эти и другие вопросы по нарушению строительных норм, наших прав и т.д. остаются без объяснений. Уважаемый Александр Валерьевич мы видимо в последний раз обратились к Вам с вопросами и просьбами разобраться по вопросам не терпящим отлагательств и если Вы не хотите в них разбираться, мы ответственно заявляем, что отказываемся принимать участие в грядущих выборах. Если наши голоса не слышат лица, ответственные за жизнь в городе, то, видимо не будут услышаны эти же голоса и в день выборов! Мы доводим до Вашего сведения, что в следующий раз наше обращение со всеми вопросами и фотографиями, а также решением отказаться от участия в предстоящих выборах, заверенными подписями жителей домов по ул.Мичуринской,80, 84, 86, будут размещены в средствах массовой информации, сетях Интеренета и направлены в администрацию Президента Российской Федерации. Также мы просим провести собрание на территории остатков сквера с участием представителей администрации города Тамбова, депутатов Тамбовской городской Думы, за которых мы уже проголосовали в прошлом году, представителей застройщика и проектной организации, чтобы на месте можно было увидеть текущее состояние дел, как все будет выглядеть после прокладки коммуникаций и услышать какие гарантии даст нам администрация города Тамбова и застройщик. Ответ просим направить Королевой Елене Анатольевне г.Тамбов, ул.Мичуринская 80, кв.47 (т.89004937643) Поповой Татьяне Владимировне г.Тамбов, ул.Мичуринская,84, кв.53 (т.534566)

Бесперстова Елена Николаевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Елена Николаевна! По информации, полученной от застройщика, строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома с офисными помещениями на первом этаже выполняется в соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «Газтехпроект» в 2014 году, в отношении которой выдано положительное заключение ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза». На основании положительного заключения экспертизы выдано разрешение на строительство администрацией г. Тамбова. При расчете инсоляции учитываются все элементы многоэтажного жилого дома, включая балконные плиты. Подключение к инженерным сетям должны выполнятся в соответствии с техническими условиями, выданными уполномоченными организациями. На данном этапе строительства ООО «Фаворит» согласовывает возможность выноса трассы тепловых сетей из дворовой территории жилых домов № 84, 86 по ул. Мичуринской. Благоустройство близлежащего сквера включает в себя замену старых лавок и детских качелей, застройщик готов учитывать предложения жильцов данного микрорайона и внести изменения в проект благоустройства.


№ 39614

Уважаемый Александр Валерьевич! Согласно ответа упр.стр.надзора области сдача дома по ул. Интернациональной 69а, корпус 2 планируется застройщиком в 4 квартале 2016 года. Это же очередное "Дежавю". Этот бесконечный процесс сдачи в 4 кв.2014, потом 2015, а теперь уже 2016 года мы уже проходили. Как же так, почему орган власти подписывается в собственном бессилии? Что мешает ООО "ЦентрЖилСтрой" сдать наш дом раньше? Мы же полностью оплатили за наши квартиры. Получается, Нашими деньгами застройщик пользуется уже который год и не торопится сдавать наш дом. Не торопясь застраивает 3 корпус, а до нас и дела нет. Нас можно регулярно обещаниями кормить, мы очередной раз проглотим. Никто на нас не обращает внимание.

Екатерина

Ответ

Ответ управления государственного надзора области: Уважаемая Екатерина! В настоящее время на объекте осуществляются штукатурные, сантехнические и электромонтажные работы. В соответствии с представленным застройщиком календарным графиком строительно-монтажных работ по достройке объекта, планируемый срок ввода в эксплуатацию - 4 кв.2016 года.


№ 39613

Уважаемый Александр Валерьевич! От 10.02.2016 был ответ управления государственного надзора по дому в п. Строитель,ул. Строительная,27 что ООО «Крымстрой» проводит мероприятия по получению технических условий на внешние инженерные коммуникации, после утверждения которых проект будет направлен в ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза» для получения заключения, а также получения ООО «Крымстрой» разрешения на строительство объекта и заключения нового договора участия в долевом строительстве с указанием сроков строительства.На какой стадии решаются данные вопросы и решаются ли они вообще? Когда-нибудь этот дом будет строиться? Спасибо.

Обманутый дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! С целью достройки проблемного объекта строительная площадка продана с обременением в виде заключенных договоров участия в долевом строительстве. По решению Арбитражного суда по Тамбовской области включено в реестр на передачу жилых помещений 120 требований участников строительства на общую сумму 126325910 руб. С целью экономической привлекательности нового проекта земельный участок был разделен на три (присвоены новые строительные адреса: ул.Строительная д. № 46, № 47 (обременен дольщиками), № 48). Новый застройщик ООО «Крымстрой» разработал проект, проводит мероприятия по получению технических условий на внешние инженерные коммуникации (точки подключения определены, документы направлены на согласование). На сегодняшний момент выполнено обустройство строительной площадки. Разрешение на строительство объекта в п.Строитель по ул.Строительной, 47 ООО «Крымстрой» планирует получить в срок до 01.07.2016, в июне текущего года планируется возобновить забивку свай.