Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы992

№ 39613

Уважаемый Александр Валерьевич! От 10.02.2016 был ответ управления государственного надзора по дому в п. Строитель,ул. Строительная,27 что ООО «Крымстрой» проводит мероприятия по получению технических условий на внешние инженерные коммуникации, после утверждения которых проект будет направлен в ТОГАУ «Тамбовгосэкспертиза» для получения заключения, а также получения ООО «Крымстрой» разрешения на строительство объекта и заключения нового договора участия в долевом строительстве с указанием сроков строительства.На какой стадии решаются данные вопросы и решаются ли они вообще? Когда-нибудь этот дом будет строиться? Спасибо.

Обманутый дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! С целью достройки проблемного объекта строительная площадка продана с обременением в виде заключенных договоров участия в долевом строительстве. По решению Арбитражного суда по Тамбовской области включено в реестр на передачу жилых помещений 120 требований участников строительства на общую сумму 126325910 руб. С целью экономической привлекательности нового проекта земельный участок был разделен на три (присвоены новые строительные адреса: ул.Строительная д. № 46, № 47 (обременен дольщиками), № 48). Новый застройщик ООО «Крымстрой» разработал проект, проводит мероприятия по получению технических условий на внешние инженерные коммуникации (точки подключения определены, документы направлены на согласование). На сегодняшний момент выполнено обустройство строительной площадки. Разрешение на строительство объекта в п.Строитель по ул.Строительной, 47 ООО «Крымстрой» планирует получить в срок до 01.07.2016, в июне текущего года планируется возобновить забивку свай.


№ 39567

Добрый день. Моя семья стоит в очереди на получение субсидии по программе "Молодая семья" с 31.01.2011 г. 16 мая 2016 года, я написала заявление о включении моей семьи на получение субсидии в 2017 году. Заявление принято, однако мне сообщили номер очереди на эту дату, а именно 727. Очень интересует, почему так. 20.04.2015 года я писала заявление на получение субсидии в 2016, и мой номер был 744, получается ровно через год, очередь продвинулась всего на 17 человек. А куда же делись семьи, которые получили субсидию в 2015 году (в 2015 минимум 200 семей получили субсидию, значит, моя очередь минимум на 200 семей должна была продвинуться), а тут всего 17. Хочу услышать комментарии по этому поводу. Спасибо.

Царева Алена Юрьевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Алена Юрьевна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с 31.01.2011. По состоянию на 20.05.2016 очередь под номером 714. В рамках реализации данной подпрограммы в 2015 году был утвержден список семей-претендентов на получение социальной выплаты по городу Тамбову в количестве 222 семьи, которые в сентябре 2015 года получили свидетельства о праве на получение социальных выплат сроком действия девять месяцев, и исключаются из состава участников подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по мере получения жилищным комитетом администрации города Тамбова от Сбербанка России сведений о перечислении средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства жилого дома) в рамках реализации данной подпрограммы. Узнать номер своей очереди и получить подробную консультацию Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова по телефону 79-03-92.


№ 39559

Уважаемый Александр Валерьевич, обращаюсь к вам в четвертый раз. Я являюсь дольщиком ООО ЦентрЖилСтрой в строительстве дома по адресу переулок звездный 13 б. На предыдущее мое сообщение госстройнадзор ответил, что возобновление строительства запланировано на апрель текущего года, сегодня 16 мая, строительство дома не ведется. КОГДА возобновится строительство? Укажите дату. Госстройнадзор ссылается на утвержденный график, тогда почему они не проверяют выполнение этого графика строительства с выездом на место. Почему не возобновляется строительство? Погашен или нет долг у застройщика перед налоговой.

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! В рамках предоставленных полномочий управлением в отношении ООО «ЦентрЖилСтрой» проводились плановые и внеплановые контрольно-надзорные мероприятия, по результатам которых застройщику неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений в области долевого строительства, должностные лица застройщика неоднократно привлекались к административной ответственности (за неисполнение предписаний, за нарушение требований Закона в области долевого строительства). Однако, административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не предусмотрена. Вся имеющаяся в управлении информация в отношении деятельности застройщика своевременно направлялась в правоохранительные органы. На сегодняшний момент на объекте выполнены работы по монтажу плит покрытия 5-го этажа. По информации, полученной от застройщика, возобновить производство строительно-монтажных работ на объекте планируется в текущем месяце, ввести объект в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года.


№ 39473

Здравствуйте Александр Валерьевич! Мы приобрели квартиру по программе "Жилье для российской семьи" в АИЖК в доме по адресу: Запрудный проезд, 1. На руках гарантийное письмо от АИЖК о том, что не позднее 10 мая будет сделана вся отделка в квартире и нам переданы ключи. Хотя нас уверяли что все сделают еще в апреле. Да и в интернете было много новостей что не позднее апреля всем собственникам раздадут ключи в нашем доме. А на деле получается, что уже 12 мая, а в моей квартире отделку даже и не начинали. В доме не застеклен не один балкон. На вопрос, когда все сделают, в АИЖК сказали, что переносится на более поздний срок, но конкретно на сколько не говорят! Вот ни как мы не могли подумать, что и наш дом, который строится по госпрограмме, коснется вопрос о задержке! Когда же все-таки нам передадут ключи, и мы сможем переехать в свои квартиры?

Иванова Александра Викторовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Александра Викторовна! Согласно заключенным договорам участия в долевом строительстве объекта по адресу: г.Тамбов, переулок Запрудный, 1 срок передачи квартир участникам долевого строительства определен до 30.04.2016. По информации АО «АИЖК по Тамбовской области», в связи с тем, что в процессе строительства объекта возникла необходимость внесения изменений в проект в части замены централизованного отопления на крышную котельную, а также учитывая необходимость просушки объекта, сроки проведения отделочных работ перенесены, о чем все участники долевого строительства письменно уведомлены. В настоящее время на объекте активно ведутся отделочные работы, по мере готовности квартиры передаются по передаточным актам участникам долевого строительства. Окончательно отделочные работы планируется завершить до конца июня 2016 года, благоустройство прилегающей территории - в третьем квартале текущего года. В связи с тем, что Вы указали некорректные данные о себе, ответить на сообщение по существу в части передачи Вам квартиры не представляется возможным. (По информации АО «АИЖК по Тамбовской области» гр.А.В.Иванова не значится в сводном реестре граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», общество не реализовывало данной гражданке квартиру в объекте по иным основаниям, в связи с чем ваши претензии по передаче квартиры и ключей не состоятельны).


№ 39465

Уважаемый Александр Валерьевич! Просим Вас обратить внимание на вопрос возобновления застройки дома по ул. Интернациональной, дом 69а, корпус 2, застройщик ООО "ЦентрЖилСтрой". Застройщик с 2014 года не может сдать дом, но постоянно дает убедительные обещания, что сдаст в следующем квартале. И так квартал проходит за кварталом, сроки сдачи постоянно сдвигаются. Теперь они перенесены на декабрь 2016 года, но если дом не будет сдан в 3 квартале 2016 при нормальных погодных условиях, то в декабре 2016 года он точно не сдастся, поскольку морозы, погодные условия и т.д. Это мы уже проходили в 2015 году и знаем, что это не реально. Получается замкнутый круг и складывается впечатление, что застройщик "заигрывает" с народом. За наши деньги он над нами еще и потешается. Убедительно просим Вас, разрешить указанную проблему. Просим Вас согласовать с нашим застройщиком дальнейший план застройки дома с ближайшим сроком сдачи и сообщить нам. Убедительно просим держать под контролем нашу проблему. Хотелось бы, чтобы слова не расходились с делом!

Наталия Юрьевна С.

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Наталия Юрьевна! По информации застройщика вышеуказанного Вами жилого дома ООО «ЦентрЖилСтрой» срок ввода в эксплуатацию дома по ул. Интернациональной, 69а, корпус 2 перенесен на IV квартал 2016 года. Строящиеся корпуса №2 и №3 многоквартирного жилого дома по ул.Интернациональной, 69,а располагаются на одной строительной площадке, поэтому ввод в эксплуатацию корпуса №2 зависит от окончания строительно-монтажных работ (устройство кровли) на корпусе №3. Согласно графика производства строительно-монтажных работ завершить работы по устройству кровли планируется в августе 2016 года, после чего будет демонтирован башенный кран и начнутся работы по прокладке наружных коммуникаций и благоустройству территории.


№ 39455

Уважаемый Александр Валерьевич! К Вам обращаются очередной раз участники долевого строительства дома по ул. Интернациональной, дом 69а, корпус 2, застройщик ООО "ЦентрЖилстрой". Сдача нашего дома неоднократно переносилась, первоначальный срок сдачи нашего дома был установлен на декабрь 2014 года. На наши последние обращения в Кремль, Прокуратуру, органам власти нам отвечали, что дом будет сдаваться в 1 кв. 2016, потом 2 кв.2016 года. Публично выступая перед СМИ, застройщик неоднократно обещал прилюдно сдать наш дом летом 2016 г. Половина 2 кв. уже прошла, но сдвигов в строительстве практически никаких нет. Аналогичная ситуация уже была в 2015 году, застройщик и органы власти обещали, и мы каждый квартал ждали сдачи. Для области конечно важнее строительство и сдача спортивного комплекса и гостиницы к нему (застройщиком является все тот же концерн), но нельзя же забывать и о обманутых дольщиках. Очередной раз просим Вас вмешаться в сложившуюся ситуацию и обязать застройщика выполнить свои обязательства перед нами в скорейшие сроки и сообщить нам план-график дальнейшей застройки и сдачи нашего дома. С уважением, Александр Алексеевич

Александр Алексеевич С.

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Александр Алексеевич! По информации застройщика вышеуказанного Вами жилого дома ООО «ЦентрЖилСтрой» срок ввода в эксплуатацию дома по ул. Интернациональной, 69а, корпус 2 перенесен на IV квартал 2016 года. Строящиеся корпуса №2 и №3 многоквартирного жилого дома по ул.Интернациональной, 69,а располагаются на одной строительной площадке, поэтому ввод в эксплуатацию корпуса №2 зависит от окончания строительно-монтажных работ (устройство кровли) на корпусе №3. Согласно графика производства строительно-монтажных работ завершить работы по устройству кровли планируется в августе 2016 года, после чего будет демонтирован башенный кран и начнутся работы по прокладке наружных коммуникаций и благоустройству территории.


№ 39354

Здравствуйте Александр Валерьевич!Мы состоим в программе "Молодежи доступное жилье" и очень хотели бы узнать как продвигается очередь по данной программе, наш номер в списке. В Жилищный Комитет по указанному телефону в документах не дозвонится.Спасибо.

Кондратьева Марина Сергеевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: уважаемая Марина Сергеевна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с 24.11.2014. По состоянию на 01.04.2016 ваша очередь под номером 2095. Приказом управления строительства и инвестиций Тамбовской области с учетом выделенных средств на реализацию подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» утвержден список молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в 2016 году по городу Тамбову в количестве 164 семей. Ваша семья, как многодетная семья, включена в данный список на получение социальной выплаты в рамках подпрограммы «Молодежи-доступное жилье». После получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предназначенных для предоставления социальных выплат, ваша семья будет приглашена за получением свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Получить консультацию по вопросам участия в подпрограмме вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова (ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 1, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону 79-03-92.


№ 39113

Здравствуйте Александр Валерьевич. Я из категории обманутых дольщиков по ул. Московская д 30а. было собрание у нас 16.04.16. с т. Антипкиным, но больше чем он общался со всеми его юрист. Так как создали ЖСК, то предлагают нам скинутся по 7 тысяч за 1 кв. метр. все это хорошо, но мы боимся уже кому то платить. Достроите, мы заплатим, а так уже раз платили. Просим Вас взять это на особый контроль и, если можно встретится со всеми нами. Вам мы поверим. С уважением к Вам. Козлова В.В

козлова виктория владимировна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Виктория Владимировна! Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2013 г. требования ООО фирма «ЮКОН» о признании несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение. Временным управляющим утвержден Агапов Станислав Александрович. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 09.01.2014 к процедуре банкротства ООО фирма «ЮКОН» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2014 ООО фирма «ЮКОН» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Агапов С.А. Конкурсным управляющим С.А.Агаповым с участниками долевого строительства были проведены собрания по каждой строительной площадке с участием потенциального подрядчика ООО «Первая строительная компания» (И.В.Антипкин), с представителями управления и администрации г.Тамбова, на которых С.А.Агаповым были разъяснены нормы законодательства по созданию ЖСК, И.В.Антипкиным были озвучены предварительные расчеты стоимости достройки объекта по ул.Московская 30 «а» - 165,8 млн.руб. и планируемые источники финансирования (собственные средства подрядчика (как компенсация затрат подрядчика - дополнительный земельный участок), предполагаемая доплата участников строительства (~ 7 тыс.руб. за кв.м.) с поэтапной оплатой за фактически выполняемые работы, реализация свободных площадей в объектах (по мере вынесения в отношении них решений суда). В качестве компенсации затрат по достройке проблемных объектов, передаваемых в ЖСК, администрацией г.Тамбова проводятся мероприятия по предоставлению подрядчику дополнительной строительной площадки. Работы по подведению инженерных коммуникаций и благоустройству прилегающих территорий будут осуществляться за счет средств муниципального бюджета. На сегодняшний момент ЖСК «Московская 30А» создано. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2016 объект незавершенного строительства передан в ЖСК. Ведутся мероприятия по оформлению в собственность объекта незавершенного строительства и земельного участка. Строительство объекта планируется возобновить во 2 квартале текущего года. В настоящий момент возникла проблема с расторжением договоров участия в долевом строительстве на нежилые помещения. Определениями Арбитражного суда Тамбовской области от 15.02.2016 вынесен отказ в расторжении договоров участия в долевом строительстве на нежилые помещения. С целью изыскания источников финансирования по достройке проблемных объектов управлением поданы апелляционные жалобы на определения Арбитражного суда Тамбовской области об отказе в расторжении договоров на нежилые помещения. Также управлением направлены письма в адрес А.Е.Хинштейна и в Минстрой России с просьбой оказать содействие в решении данных вопросов и в получении разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по применению положений параграфа 7 главы IX Закона «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении нежилых помещений.


№ 39061

Уважаемый, Александр Валерьевич! Я являюсь участницей долевого строительства многоквартирного жилого дома в г. Мичуринске по ул. Липецкое шоссе д. 45 "д" (напротив центра развития ребенка - д/с "Лучик"), застройщик ООО "ЦенрЖилСтрой" г. Тамбов. Я стала дольщиком осенью 2014 года, но с того времени стройка дома остановилась, рабочих и техники на территории стройплощадки нет. На звонки в офис застройщика получаю невразумительные ответы. Прошу Вас обратить внимание на нашу проблему и разобраться в ситуации.

Павлова Екатерина Михайловна

Ответ

Дополнительный ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Екатерина Михайловна! В настоящее время, застройщиком (ООО «ЦентрЖилСтрой»), в целях возобновления строительства указанного жилого дома, проводится работа по продлению договора аренды земельного участка и разрешения на строительство. Возобновление строительства планируется в мае месяце текущего года. Планируемый ввод объекта в эксплуатацию - третий квартал 2016 года.


№ 39051

Уважаемый Александр Валерьевич! К Вам обращаются участники долевого строительства многоквартирного дома по адресу: город Мичуринск, Липецкое шоссе, 45 «д» (застройщик – ООО «ЦентрЖилСтрой»). Уже дважды застройщик переносил срок сдачи дома, вначале на первый квартал 2016 года, а затем на четвертый квартал 2016 года. При этом все строительные работы приостановлены, никакой активности на строительной площадке не наблюдается. По информации застройщика, опубликованной в том числе и на данном сайте, возобновление строительных работ планировалось в апреле 2016 года. Однако до настоящего времени строительство не началось. Прошу Вас принять все возможные меры, обеспечивающие выполнение Застройщиком взятых на себя обязательств, и сообщить сроки возобновления строительства и сдачи дома.

Участники долевого строительства

Ответ

Дополнительный ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! В настоящее время застройщиком (ООО «ЦентрЖилСтрой»), в целях возобновления строительства указанного жилого дома, проводится работа по продлению договора аренды земельного участка и разрешения на строительство. Возобновление строительства планируется в мае текущего года. Планируемый ввод объекта в эксплуатацию – третий квартал 2016 года.