Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы950

№ 38208

Александр Валерьевич, когда же уже перестанут "вешать лапшу" дольщикам 14 дома по улице Агапкина. Нам обещали, что работы начнутся в конце февраля, сейчас конец АПРЕЛЯ! работы как не велись на 14 доме, так и не ведутся. Такими темпами дом не сдастся в мае как ВАМ обещал застройщик. Люди уже готовы на митинг идти. Пожалуйста, повлияйте на ситуацию, ведь осталось всего два подъезда. Не хорошо, когда в таком развивающемся районе будет наполовину недостроенный дом!

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! По информации ООО «ЦентрЖилСтрой» от 25.03.2016 срок ввода объекта по ул.Агапкина, 14 в эксплуатацию перенесен застройщиком на июнь 2016 года. В соответствии с действующим законодательством административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не предусмотрена. Вместе с тем, целью недопущения на территории области проблем в сфере долевого строительства принимаются меры по осуществлению контрольно-надзорных мероприятий (плановые и внеплановые проверки застройщиков, анализ ежеквартальной отчетности застройщиков и нормативов их финансовой устойчивости, проверка целевого расходования средств участников строительства). Принимаются также меры, направленные на предупреждения нарушений законодательства в области долевого строительства (работает телефон «горячей линии» (79-24-72), гражданам ежедневно оказывается консультативная и юридическая помощь, в сети «Интернет» (http://nadzor.tambov.gov.ru) размещена актуальная информация о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства, памятки участникам долевого строительства, в СМИ размещается социальная реклама, статьи о проблемах в долевом строительстве и пути их решения). На совещании в администрации области 01.04.2016 застройщику поручено увеличить количество рабочих, на объекте строительства и ускорить производство работ.


№ 38195

Уважаемый Александр Валерьевич! Хотелось бы узнать, как скоро будет опубликован список молодых семей по программе "Молодежи - доступное жильё" на 2016 год и где его можно будет найти?

Самылина Анна Николаевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Анна Николаевна! В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования размещение на сайте списка участников подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» не предусмотрено. В рамках реализации данной подпрограммы в 2016 году был утвержден список семей-претендентов на получение социальной выплаты по городу Тамбову в количестве 164 семьи. В данный список вошли семьи, которые включены в состав участников подпрограммы по 23.08.2010 г. Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с 23.11.2009 г. и включена в список семей-претендентов на получение социальной выплаты по городу Тамбову в 2016 году. Узнать номер своей очереди и получить подробную консультацию можно в жилищном комитете администрации города Тамбова по телефону 79-03-92.


№ 38136

Добрый день! Стоим в очереди по программе "Молодежи доступное жилье" с 2010 года. Шесть лет прошло, на сегодня 450. Через год жене 35 лет, и мы автоматически исключаемся из списка. Есть ли шанс получить субсидию?

Ивлиев Александр Николаевич

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемый Александр Николаевич! В соответствии с порядком предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Молодежи -доступное жилье» органы местного самоуправления формируют список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в который молодые семьи включаются в той хронологической последовательности, в которой были включены в список участников подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Иных условий для первоочередного предоставления социальных выплат действующим законодательством не предусмотрено. Ответ администрации Тамбовского района: Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с 05.07.2010 года в г.Тамбове, по состоянию на 01.04.2016 год зарегистрирована в очереди под номером 452. Ваша семья включена в список семей-претендентов на получение социальных выплат в 2016 году по городу Тамбову.


№ 38131

Добрый день, подскажите пожалуйста номер нашей очереди по программе Молодежь доступное жильё. По телефону, который у нас указан никто трубку не берёт.

Гурьянова анна алексеевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Анна Алексеевна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с 08.04.2013 г. По состоянию на 20.03.2016 г. ваша очередь под номером 1416. Узнать номер своей очереди и получить консультацию о подпрограмме можно в жилищном комитете администрации города Тамбова (ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 1, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону 79-03-92.


№ 38000

Александр Валерьевич, прошу Вас разобраться в ситуации. Застройщик ООО "Фортуна-Плюс", который 26.12.2014г. сдал многоквартирный дом в эксплуатацию по адресу: г.Тамбов, ул.Киквидзе 71Г. В данный момент данный застройщик (ООО "Фортуна-Плюс" ИНН 6829078190) находится в стадии ликвидации. По Договору Долевого Участия гарантийный срок на дом составляет 5 лет, также по ст.7 п. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок не может составлять менее 5 лет с даты передачи объекта. За период гарантийного срока в доме выявлено много недостатков, с которыми жильцы обращаются к застройщику. Как так получается, что застройщик самоликвидировавшись может уклонится от исполнения своих обязательств перед 185 собственников квартир. Прошу Вас разобраться в данной ситуации.

Скрипкин Алексей Васильевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Алексей Васильевич! Ликвидация юридического лица осуществляется в соответствии со ст.61-64 Гражданского Кодекса РФ. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Учредители юридического лица, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом. Ликвидационная комиссия обязана принять меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомить в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица. Требования кредиторов ООО «Фортуна-Плюс» (в т.ч. участников долевого строительства) должны быть заявлены в срок до 17.04.2016 по адресу: 392000, Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Пролетарская, 2 «з». В соответствии со ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Вы вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Если у Вас существуют претензии к качеству введенного в эксплуатацию жилого дома по ул.Киквидзе 71г в г.Тамбове, застройщиком которого являлось ООО «Фортуна-Плюс», то Вы в срок до 17.04.2016 можете заявить свои требования к застройщику и подать заявление о включении в реестр кредиторов. После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией. Если ликвидационной комиссией установлена недостаточность имущества юридического лица для удовлетворения всех требований кредиторов, дальнейшая ликвидация юридического лица может осуществляться только в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве). В случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу.


№ 37997

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич! Ранее я уже обращалась к Вам с вопросом нарушения сроков сдачи дома, расположенного по адресу: Тамбовский район, п. Строитель, мкр. Северный, д.42.Мне был дан ответ, что дом будет сдан до 31.12.2015 г. На дворе 23.03.2016 г. дом стоит как памятник архитектуры и на нем не ведутся абсолютно никакие работы. Прошу Вас принять меры к Застройщику дома и указать точные сроки сдачи дома. Также прошу Вас указать соответствует дом, выданному проектному разрешению на строительство? Сдача дома задерживается уже на 11 месяцев.

Пашина Виктория Александровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Виктория Александровна! Срок сдачи дома №42 мкр.Северный в п.Строитель в эксплуатацию планируется в 1-ом кв. 2016 года. По состоянию на 17.03.2016 все строительные работы на объекте завершены. Застройщиком оформляются документы на ввод объекта в эксплуатацию.


№ 37967

Здравствуйте! Мы становимся на очередь "помощь молодой семье" в покупке жилья. Из документов нам осталось составить предварительный договор купли продажи! Скажите пожалуйста какой человек может на это согласиться? Мы уже объехали весь Сампурский район, никто на это не соглашается! Год ждать никто не будет! Что делать нам и нашим детям?

Попова Екатерина Сергеевна

Ответ

Ответ администрации Сампурского района: Уважаемая Екатерина Сергеевна! Граждане, молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» представляют в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление на приобретение жилья (строительство). К заявлению прилагается соответствующий пакет документов. В Вашем случае необходимо представить в том числе, копию предварительного договора купли-продажи, подтверждающего стоимость и площадь приобретаемого жилья (Постановление Администрации Тамбовской области от 20 января 2014 г. № 37 «Об организации на территории области мероприятий в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Тамбовской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» ( в ред. от 31.12.2015)


№ 37965

Прошу Вас оказать мне помощь по продвижению очереди "Молодежь доступное жилье" Я мать одиночка стою на очереди с 2011г. Мне нужна эта помощь на приобретения жилья так как я с ребенком живу на съемной квартире и мне бы хотелось приобрести свое жилье. Нам очень необходима эта помощь.

хворова ольга ивановна

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Ольга Ивановна! Ваша семья является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» по Тамбовскому району с 15 февраля 2010 года и значится под №218. В 2015 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья получили 20 молодых семей, имеющих 3-х и более детей. Порядок формирования списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. На территории Тамбовского района также реализуется федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». В данной программе имеют право участвовать граждане, без ограничения возраста, в случае соблюдения следующих условий: -постоянное проживание в сельской местности; -работа по трудовому договору в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления); -наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 55% от расчетной стоимости жилья; -признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Так же имеют право участвовать молодые семьи, молодые специалисты в случае соблюдения следующих условий: - возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет; -работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору в агропромышленном комплексе или в социальной сфере (основное место работы) в сельской местности; -постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает в агропромышленном комплексе или в социальной сфере; -признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. -наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств не менее 30% от расчетной стоимости жилья. Социальная выплата в рамках данной программы может быть направлена: -на приобретение жилого помещения в сельской местности; -на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома); -на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности). В дальнейшем получить консультацию по вопросу улучшения жилищных условий и участия в программах можно в отделе по социальным вопросам и труду администрации Тамбовского района (г.Тамбов, ул.Пятницкая, 8а, каб.№16, приемные дни: понедельник, четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону: 72-06-54.


№ 37937

Здравствуйте Александр Валерьевич! Хочу обратиться к Вам с таким вопросом! Почему по всей России программа "Помощь молодой семье" работает, а в Староюрьевском районе нет? У нас, что отдельное государство тут? Уже год не могу встать на очередь, загоняли совсем. Дело в том, что я с ребенком прописаны в селе, а муж в городе Мичуринск, но живем мы все вместе. И вот никто не знает, что с нами делать. Спасибо, надеюсь на помощь!

Астахова Кристина Андреевна

Ответ

Ответ администрации Староюрьевского района: Уважаемая Кристина Андреевна! При обращении 21 марта 2016 года в администрацию Вишневского сельсовета Вы не представили пакет документов, необходимый для постановки Вас на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Специалистом администрации сельсовета Вам были разъяснены условия постановки на учет, как нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту постоянной прописки и постоянного проживания и дан на руки список необходимых документов для постановки на учет в администрации Вишневского сельсовета. В администрацию Староюрьевского района Вы по данному вопросу не обращались. При формировании полного пакета документов Вы будете поставлены на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья.


№ 37932

Уважаемый Александр Валерьевич обращаюсь к вам в 3 раз. Я являюсь дольщиком ооо центржилстрой по адресу переулок звездный 13б. На моё предыдущее сообщение госстройнадзор ответил что начало работ запланировано на март месяц, сегодня 20 марта, работы не ведутся. Когда возобновится строительство? Если возможно назовите конкретную дату и какие работы будут выполнятся в первую очередь. Прокуратура советского района выявила задолженность у застройщика в размере 1,2 млн. руб. Погасил ли застройщик долг, или нам вновь ожидать банкротных дел от налоговой?

дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Строительство жилого дома по пер. Звездному, 13Б будет возобновлено в конце апреля 2016 года. По информации Управления Федеральной налоговой службы по Тамбовской области задолженность застройщика на 01.03.2016 г. составляет 551 тыс. рублей, никаких сведений о банкротстве в управление не поступало.