Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы869

№ 35706

Уважаемый Александр Валерьевич! Я уже целый год пытаюсь выяснить, как и кем были приняты дома №81А и №85А по ул. Советской с грубыми нарушениями генплана. В ответ получаю из ведомства В.Букалина отписки без указания виновных. Недавно выяснилась еще одно нарушение. В нашем дворе есть мусорная площадка (см.: фото), которая была построена застройщиком, но не может использоваться по причине нарушения нормы проезда - к площадке не может подъехать мусорная машина. Прошу Вас дать распоряжение проверить законность приемки в эксплуатацию указанных домов со значительными нарушениями генплана.

Карнаухов Олег Вячеславович

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Олег Вячеславович! Постановлением администрации города Тамбова от 31.12.2008 №10441 «О разрешениии ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Модерн», состоящего из 7-9-этажного 52-квартирного жилого дома с продовольственными и непродовольственными магазинами, офисами на первом и втором этажах и 2-этажной пристроенной частью с подвалом, помещениями магазинов (продовольственных и непродовольственных) и детским кафе по ул. Советской, 81-а» открытому акционерному обществу «Тамбовский хладокомбинат» разрешено ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Модерн», состоящий из 7-9-этажного 52-квартирного жилого дома с продовольственными и непродовольственными магазинами, офисами на первом и втором этажах и 2-этажной пристроенной частью с подвалом, помещениями магазинов (продовольственных и непродовольственных) и детским кафе по ул. Советской, 81-а (ст.55 Градостроительный кодекс Российской Федерации). Генпланом благоустройства на дворовой территории была предусмотрена установка трех мусорных контейнеров и подъезд к ним. Постановлением администрации города Тамбова от 30.09.2009 №7532 «О разрешении ввода в эксплуатацию 8-9-этажного 101-квартирного жилого дома с офисными помещениями на первом этаже и помещениями бытового обслуживания в цокольном этаже по ул. Советской, 85-а» обществу с ограниченной ответственностью «ТамбовПромСтройИнвест» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 8-9-этажного 101-квартирного жилого дома с офисными помещениями на первом этаже и помещениями бытового обслуживания в цокольном этаже по ул. Советской, 85-а (ст.55 Градостроительный кодекс Российской Федерации). Генпланом благоустройства на дворовой территории была предусмотрена установка двух мусорных контейнеров и подъезд к ним. Ответ государственного строительного надзора области: Выполненная по плану благоустройства территории площадка для твердых бытовых отходов, предназначенная для двух многоэтажных многоквартирных жилых домов №81А и 85А по ул.Советской в г.Тамбове, в процессе эксплуатации не справлялась с объемом выбрасываемого мусора, поэтому по инициативе жильцов указанных жилых домов застройщик изменил место расположения площадки, оборудовав её ещё несколькими контейнерами. Перенос контейнерной площадки не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых домов.


№ 35675

Уважаемый Александр Валерьевич! Помогите, пожалуйста, по следующему вопросу. В декабре 2014 года была приобретена квартира в п. Строитель, м-н. Северный, д.42, по договору долевого участия застройщик должен был сдать объект не позднее мая 2015 года, но по разным причинам сроки постоянно переносились, в соответствии с дополнительным соглашением срок сдачи перенесся на 31 августа 2015 года, но и в эти сроки застройщик не выполнил свои обязательства. По последней информации из управления по надзору за строительством дом полностью готов для сдачи, за исключением индивидуального теплового пункта в подвальном помещении. Так же ранее представители застройщика нас убеждали в том, что оборудование заказано и оплачено на половину, и что дом сдастся в ближайшее время, как только оборудование будет доставлено и установлено. Так же есть информация от работников организации застройщика о том, что никакое оборудование на самом деле никто не заказывал, так как у застройщика нет средств, а все обещания по поводу скорой сдачи дома - просто пустой звук, и что дом будет сдан весной, и то не факт...Мы попытались разобраться в данной ситуации, по телефону нас даже никто не соединяет с ответственными лицами, приехав в офис застройщика дальше секретаря пройти невозможно, так как ответственные лица не идут на контакт и всячески избегают личной встречи. Возникает вопрос, как нам узнать точную правдивую информацию по поводу сроков сдачи дома и достоверность утверждений о том, что необходимое оборудование действительно заказано и оплачено застройщиком?

Попова Елена Геннадьевна

Ответ

Ответ государственного строительного надзора области: Уважаемая Елена Геннадьевна! По состоянию на 10.12.2015 г. на жилом доме не окончены монтажные работы в тепловом узле, не подана электроэнергия, не проведена пуско-наладка лифтов. По информации застройщика, срок ввода в эксплуатацию жилого дома планируется на 1 квартал 2016 года.


№ 35629

Уважаемый, Александр Валерьевич! Обращаюсь к Вам в который раз, разобраться с вопросом о постройке жилья на переулке Звездный,13б, застройщиком является "ЦентрЖилстрой". На протяжении почти уже 1,5 лет нет никаких сдвигов в строительстве. Я вложила деньги, взяла ипотеку и в результате осталась без денег и жилья, а еще и с долгами. Как дальше жить. Директор О. не берет трубку. Обещали сдать дом в декабре, но и декабрь скоро закончится. Как быть, помогите решить данный вопрос. Если не сдвинется ничего с места мы будим писать в вышестоящие организации и на телевидение. С Уважение, Светлана.

Федорова Светлана Александровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Светлана Александровна! Согласно объяснениям застройщика ООО «ЦентрЖилСтрой» строительство жилого дома по пер. Звездный, 13Б будет завершено во 2 квартале 2016 года.


№ 35619

Здравствуйте! Дорогой и уважаемый Александр Валерьевич. Помогите пожалуйста мне и моей семье. Я мать двоих детей (совершеннолетних), замужем. Я хочу приобрести жилье в рассрочку, но мне нигде не дают кредит потому что я, и мой муж работаем неофициально. Мы живем в Тамбове уже 20, и все время снимаем квартиру. Помогите пожалуйста осуществить нашу давнюю мечту, о приобретении своего жилья.

Гасанова Замина Гурбан-Кызы

Ответ

Дополнительный ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Замина Гурбан-Кызы! Организации, осуществляющие предоставление ипотечного жилищного кредита, определяют возможность его предоставления в соответствии с определенной методикой, установленной в данных организациях. Основными критериями для предоставления ипотечного жилищного кредита являются: платежеспособность и возраст заемщика; поручительства граждан РФ, имеющих постоянный источник дохода; залог приобретаемого объекта недвижимости. Методики определения возможности предоставления ипотечного жилищного кредита потенциальному заемщику в различных кредитных организациях могут отличаться друг от друга. Решение о предоставлении, либо отказе в предоставлении ипотечного жилищного кредита принимает кредитная организация, осуществляющая кредитование физических лиц. В случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы в части касающейся улучшения жилищных условий, Вы можете обратиться в управление строительства и инвестиций области по тел.: 8(4752)792479. Ответ администрации города Тамбова: В целях улучшения жилищных условий согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Предоставление гражданам из местного бюджета денежных средств в виде помощи на приобретение жилья действующим законодательством не предусмотрено. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, принимаются постоянно проживающие на территории города Тамбова (имеющие регистрацию по месту жительства) малоимущие граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (не более 14,0 кв.м). Вы на жилищном учете в администрации города Тамбова не состоите. Для получения подробной информации по вопросу признания нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, Вы можете обратиться в Тамбовское областное государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г.Тамбов, ул.М.Горького, д.20, окно № 52, тел.63-33-33).


№ 35617

Здравствуйте, много раз уже писали вы отвечаете, что дом, по ул. Агапкина победы 14 13, сдадут в декабре, но соседний Агапкина 12, что-то хоть делают, а в нашем как не было весь год ни одного строителя, так и никого нет, ну сколько это безобразия нам терпеть, почему нет никакого контроля он должен быть сдан в 2014 году, почему такое наплевательское отношения к нам мы отдали свои деньги кто то в кредитах, мы с детьми маленькими что нам делать? Еще через месяц писать вам? А толку.

кузнецов александр михаловичь

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Александр Михайлович! Ввод в эксплуатацию «14-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями бытового обслуживания» расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина/Победы, 14/13, планируется в декабре 2015 г.


№ 35553

Здравствуйте Александр Валерьевич! Мы являемся дольщиками Агапкина/Победы 14/13. Когда же мы получим свои квартиры? В 12 и 10 домах хоть что-то делают в нашем же тишина, одни стены и окна. Не получится ли что наши два подъезда вообще забросят. Очень просим Вас принять меры!

Новикова Юлия Алексеевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Юлия Алексеевна! Ввод в эксплуатацию «14-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями бытового обслуживания» расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Агапкина/Победы, 14/13, планируется в декабре 2015.


№ 35446

Здравствуйте Александр Валерьевич! Мы являемся обманутыми дольщиками по ул. к.Маркса/Студенецкая163/4. В 2011 году мы купили квартиру по данному адресу в Тамбовстройкомплект, после чего организация обанкротилась. Наш объект был передан новому застройщику, но государство не выделяет денежные средства на строительство. Данный вопрос на протяжении всех лет никем и никак не решается! Очень просим Вас принять меры!

Ксения

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ксения! Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 03.06.2014 ООО «Тамбовстройкомплект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Агапов С.А. По решению кредиторов право аренды на земельный участок по ул.К.Маркса/Студенецкая 163/4 к.2 продано с обременением ранее заключенными договорами участия в долевом строительстве по этой площадке. Победитель конкурса ООО «Ремстроймонтаж» (директор С.А.Колмыков). В данный момент выполнен демонтаж незавершенного строительства. Разработка новой проектно-сметной документации в стадии завершения. Администрацией г.Тамбова выполняются работы по проектированию наружных инженерных коммуникаций. С.А.Колмыковым выполняются мероприятия по расселению 16 граждан жилого дома по ул.К.Маркса 165 «а», находящегося в зоне строительной площадки. После выполнения вышеуказанных мероприятий будет получено разрешение на строительство и возобновлено строительство объекта. В ходе строительства подведение инженерных коммуникаций и благоустройство прилегающей территории многоквартирного дома планируется выполнить за счет средств муниципального бюджета.

Оценка за выполнение обращения : 5


№ 35444

Уважаемый Андрей Валерьевич! В 2014 году получила сертификат по программе "Устойчивое развитие сельских поселений на территории Тамбовской области" приобрела квартиру в ипотеку в строящемся дому, одновременно подала заявление 14.01.2015 о получении государственной поддержки в соответствии с подпрограммой "Государственная поддержка отдельных категорий граждан при ипотечном жилищном кредитовании", до настоящего времени мое заявление не расстроенно в течении года. Обратившись к специалисту управления строительства и инвестиций по Тамбовской области, получила ответ: Что в этом году мое заявление рассмотрят, а поддержку я получу только в июнь-июле 2016 года. Вопрос: На основании чего так долго рассматриваются заявления? И на основании каких законодательных документов выплата будет только во втором квартале 2016 года?

Колмакова Мария Викторовна

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Мария Викторовна! Основанием для перечисления гражданам средств государственной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании является приказ управления строительства и инвестиций области о предоставлении гражданам государственной поддержки, в котором указывается вид и размер государственной поддержки. Основанием для подготовки проекта приказа является решение областной межведомственной комиссии по предоставлению субсидий отдельным категориям граждан на компенсацию части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья (далее -межведомственная комиссия), о признании за гражданами права на получение государственной поддержки. Оказание государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) осуществляется управлением строительства и инвестиций области в срок до 01 августа (31 декабря) текущего года единовременно за весь отчетный период исходя из размера выплат, указанных в приказе, на расчетный счет гражданина - получателя государственной поддержки, представившего в срок с 01 по 10 июля и с 01 по 10 декабря текущего года документы, подтверждающие уплату основной суммы долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) и процентов за пользование им, в соответствии с условиями договора, а также справки о сверке задолженности по финансовым обязательствам с кредитной или иной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит (заем). В случае, если Ваше заявление о получении государственной поддержки в рамках подпрограммы будет рассмотрено на заседании межведомственной комиссии в декабре 2015 года, то перечисление средств государственной поддержки будет осуществлено до 01 августа 2016 года. В случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы в части касающейся участия в подпрограмме, Вы можете обратиться в управление строительства и инвестиций области тел.: 8(4752)792479.


№ 35439

Уважаемый Александр Валерьевич! В конце ноября моя сноха хотела купить квартиру у АИЖК в доме Свободная, 4, корпус 6. По объявлению у риелторов есть в продаже квартиры в этом доме, но девушка в отделе продаж сказала, что таких квартир в продаже нет. А у риелторов они на 50-60 тыс. дороже, чем в АИЖК. Год назад в декабре моя односельчанка покупала квартиру в Свободной 4/7 по договору сессии от АИЖК тоже через риелтора, т. к. в АИЖК сказали, что такой квартиры в продаже нет. И тоже дороже на 100 тыс. Как я понимаю АИЖК — государственная компания. Когда же люди смогут купить квартиру у государства без лишних посредников и спекулянтов. Спасибо Вам за понимание.

Антонина Петровна

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Антонина Петровна! В целях удовлетворения жилищных потребностей граждан АО «АИЖК Тамбовской области» выступает поставщиком жилых помещений, как в индивидуальном порядке, так и для государственных и муниципальных нужд. АО «АИЖК Тамбовской области» выступает как застройщик, осуществляющий строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве, так и продавец готовых квартир, в том числе по государственным социальным программам. В этой связи, наличие свободных и готовых к продаже квартир определяется с учетом указанных потребностей и зависит от фактической реализации квартир, времени ожидания одобрения кредитными организациями (банками) на выдачу ипотечных кредитов гражданам, времени ожидания окончательного волеизъявления граждан и предоставления ими всего необходимого пакета документов на приобретение квартиры или отказа от приобретения (резервирование квартир), а также иных обстоятельств. По состоянию на 07.12.2015 в АО «АИЖК Тамбовской области» имеется 19 квартир в многоквартирном жилом доме по адресу г.Тамбов, ул.Свободная, д.4, корпус 6, права на которые обременены в пользу банка. Однако, для их свободной реализации необходимо соблюсти процедуру вывода из залога, что требует временных и финансовых затрат. Наличие свободных квартир для продажи определяется исключительно АО «АИЖК Тамбовской области» и третьими лицами определено быть не может. ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ: На территории области около 20 застройщиков осуществляют строительство многоквартирных жилых домов. Управлением строительства и инвестиций области ежемесячно проводится мониторинг нереализованных квартир от застройщиков. В настоящее время застройщиками к продаже выставлено более 4000 квартир. Информация о наличии квартир для продажи Вы можете узнать на официальном сайте управления (http://mv.tmbreg.ru) в разделе «Жилищное строительство».


№ 35385

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич!!! Я являюсь дольщиком строящегося дома по улице Победы/Агапкина, 14/13. Есть информация, что для нашего дома были привезены лифты для установки, они были оплачены, со слов гр-на. Теперь оказывается, что НАШИ лифты увезли на какой-то другой дом. ЧТО вообще происходит??? Мы вечно будем ждать наш дом? Подъезды так и не делаются уже с марта этого года!!! ПРИМИТЕ, пожалуйста меры и узнайте куда девались НАШИ лифты. Нервы уже на пределе. Заранее спасибо!

Сивохина О.В.

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Сивохина О.В.! К сожалению, Вы не указали свои имя, отчество. Установка лифтового оборудования по адресу: ул. Агапкина/Победы, 14/13, планируется в первой декаде декабря 2015.