Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы983

№ 38587

Уважаемый Александр Валерьевич, прошу вас мне помочь с одним вопросом. Я стояла на очереди на «Молодую семью» несколько лет. В 2013 я стала многодетной, думала очередь пойдет быстрее, но меня исключили, хотя мужу не исполнилось 35, а на очередь как многодетной они меня, так и не поставили. Я родила в октябре 2013. Они сказали, что заявки в сентябре отправили. Если можете помогите. Большое спасибо.

ПАНЬКИНА ТН

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Татьяна Николаевна! Социальная выплата на приобретение жилья предоставляется молодым семьям в порядке очередности, исходя из времени включения молодых семей в список участников подпрограммы. Участником подпрограммы может быть молодая семья, если возраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список семей-претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет. Список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется в той хронологической последовательности, в которой молодые семьи были включены в состав участников подпрограммы. При этом в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи-участники подпрограммы, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Других оснований для первоочередного получения социальной выплаты действующим законодательством не предусмотрено. Ваша семья была включена в состав участников подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с составом семьи четыре человека с 06.06.2011. Вы подавали заявление о включении в список на получение социальной выплаты в 2014 году с составом семьи четыре человека. Список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2014 году по городу Тамбову был сформирован до 01.09.2013 и направлен в управление инвестиций Тамбовской области для утверждения. Список по городу Тамбову был утвержден в количестве 171 семьи. Ваша семья в данный список не была включена, так как в него вошли молодые семьи, состоящие в подпрограмме по 01.06.2009. На момент формирования списка Вапша семья не имела право на включение в первую очередь в данный список. Вы обратились с заявлением об изменении состава семьи в связи с рождением ребенка 18.11.2013. 11.12.2014 семья утратила право на получение социальной выплаты в рамках подпрограммы, так как возраст супруга превысил 35 лет. Вы можете обратиться по вопросу постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и признании малоимущей в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по адресу: г.Тамбов, ул.М.Горького, д.20, тел. 63-33-33.


№ 38581

Здравствуйте. Моя семья является участником программы Молодежи доступное жилье. Мужу в 2017 году исполняется 35 лет. На очереди с 2013 года уже 4 года. Скажите нам тоже нужно обращаться на телекомпанию НТВ за помощью. Почему очередь не движется. Какие выделяются деньги и где они. Мы очень рассчитываем на Вашу помощь. Почему те семьи, которым подходит возраст исключают даже, не пытаясь помочь, пропустить вперед, например. Четыре, пять лет очереди коту по хвост тем самым лишая хоть какой-то надежды на собственное жилье. Или так работает "власть" наша Рассказовская. Ни за что не поверю, что так медленно выделяются деньги из бюджета. Прошу Вас взять данный вопрос на контроль. Пс: У Вас в Тамбове ведь все работает как часы, наведите порядок и помогите в данном вопросе...

Пустовалова Е.Г.

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемая Елена Геннадьевна! В соответствии с порядком предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Молодежи -доступное жилье» органы местного самоуправления формируют список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в который молодые семьи включаются в той хронологической последовательности, в которой были включены в список участников подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Иных условий для первоочередного предоставления социальных выплат действующим законодательством не предусмотрено. Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» с 26.09.2013 года и значилась под № 161. По состоянию на 13.04.2016 Ваша очередь под номером 95. С учетом выделенных средств на реализацию подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» утвержден список молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в 2016 году по городу Рассказово в количестве 12 семей. Получить консультацию о подпрограмме и узнать номер своей очереди Вы можете в администрации города кабинет № 20, тел. 24680.


№ 38564

Здравствуйте, уважаемый Александр Валерьевич, пишу к вам с вопросом о том действительно ли у нас в Тамбове идет программа для молодых семей кто взял ипотеку? Мы с мужем приобрели квартиру однокомнатную, у нас ребенок и ждем уже появления второго. Действительно ли государство помогает субсидией в размере 30% от ипотеки? Заранее спасибо вам, ждем вашего ответа.

Хапрова Антонина Алексеевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Антонина Алексеевна! В целях предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома администрацией города Тамбова реализуется подпрограмма «Молодёжи - доступное жильё» на 2014-2020 годы. Социальные выплаты могут быть использованы молодой семьей для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, и в других случаях, установленных данной подпрограммой. Участником подпрограммы «Молодёжи - доступное жильё» может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: - возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; - признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении; - наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Нуждающимися в жилых помещениях применительно к подпрограмме признаются постоянно проживающие на территории города Тамбова (то есть имеющие регистрацию по месту жительства) молодые семьи, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (не более 14,0 кв.м). По вопросу признания семьи нуждающейся в жилом помещении применительно к указанной подпрограмме следует обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (г.Тамбов, ул.М.Горького, д.20, тел.63-33-33).


№ 38486

Здравствуйте, Александр Валерьевич. Я являюсь дольщиком дома по ул.Киквидзе 77б. (Постоянно поступают отписки от управления государственного строительного надзора: Согласно объяснениям застройщика, возобновление строительных работ на многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Киквидзе, 77-Б в г. Тамбове планируется в марте, апреле, апрель-май, мае 2016 года. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2017 года.) Почему постоянно передвигаются сроки возобновления строительства? Почему вы не можете проконтролировать всю ситуацию? Довести все до конца? И когда все это закончиться. Займитесь этим вопросом пожалуйста.

Александра Львовна

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Александра Львовна! Застройщиком обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» в апреля 2016 года подготовлены и предоставлены необходимые документы для продления разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по ул. Киквидзе, 77Б. Администрацией города Тамбова на основании предоставленных документов, согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдано разрешение на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по ул. Киквидзе, 77Б от 15.04.2016 № 68 306000-1847-2016 на срок до 30.01.2017. После получения разрешения на строительство застройщик намерен приступить к возобновлению строительство многоквартирного жилого дома по ул. Киквидзе, 77Б. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2017 года. Ответ управления государственного строительного надзора области: Согласно объяснениям застройщика, строительные работы на многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Киквидзе, 77-Б в г. Тамбове будут возобновлены согласно утвержденного графика производства строительных монтажных работ в мае 2016.


№ 38478

Здравствуйте, Александр Валерьевич. До нас дошли слухи, что застройщик ООО "Фортуна плюс" ликвидируется. В связи с этим вопрос - кто возьмет на себя обязательства??? Кто будет достраивать наши дома???? В частности, наш дом, который находится на начальной стадии строительства (ЖК Империал). Кто достроит наш дом??? И хотелось бы получить конкретный ответ, а не очередные отписки с общими фразами. Строительство стоит уже больше полугода, дом вообще достроят???? Или лишь бы народ ободрать??? С уважением, дольщики.

Дольщик

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемые участники долевого строительства! ООО «Империал» выдано разрешение на строительство 16-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения по ул. Чичерина/Северо-Западной, 7/1 от 29.12.2015 № 68306000-1758-2015, сроком действия до 29.12.2016. По информации, полученной от застройщика ООО «Империал» (Р.Ч. Шамоян, тел.72 92 57), строительство возобновится с 05.05.2016. Ответ управления государственного строительного надзора области: В журнале «Вестник государственной регистрации» часть 1 № 6 (569) от 17.02.2016 размещено сообщение о ликвидации юридического лица: «ООО «Фортуна-Плюс», которое уведомляет о том, что единственным участником ООО «Фортуна-Плюс» (Решение № 1 от 21.01.2016) принято решение о ликвидации ООО «Фортуна-Плюс». Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 392000, Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Пролетарская, 2 «з». В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей от 20.11.2015 ООО «Фортуна Плюс» передало ООО «Импереал-строй» права и обязанности застройщика по договорам участия в долевом строительстве 16-этажного многоквартирного жилого дома, корпус 1, с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения по адресу: город Тамбов, улица Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корпус 1, а также все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка. Соглашение было зарегистрировано в управлении Росреестра по Тамбовской области после письменного согласия всех участников долевого строительства данного дома. Новым застройщиком ООО «Империал-строй» получено разрешение на строительство от 29.12.2015 №68306000-1758-2015. В соответствии с проектной декларацией срок реализации проекта III квартал 2017 года. По информации полученной от нового застройщика планируемый срок возобновления строительства - май текущего года. Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! В журнале «Вестник государственной регистрации» часть 1 № 6 (569) от 17.02.2016 размещено сообщение о ликвидации юридического лица: «ООО «Фортуна-Плюс», которое уведомляет о том, что единственным участником ООО «Фортуна-Плюс» (Решение № 1 от 21.01.2016) принято решение о ликвидации ООО «Фортуна-Плюс». Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 392000, Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Пролетарская, 2 «з». В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей от 20.11.2015 ООО «Фортуна Плюс» передало ООО «Импереал-строй» права и обязанности застройщика по договорам участия в долевом строительстве 16-этажного многоквартирного жилого дома, корпус 1, с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения по адресу: город Тамбов, улица Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корпус 1, а также все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка. Соглашение было зарегистрировано в управлении Росреестра по Тамбовской области после письменного согласия всех участников долевого строительства данного дома. Новым застройщиком ООО «Империал-строй» получено разрешение на строительство от 29.12.2015 №68306000-1758-2015. В соответствии с проектной декларацией срок реализации проекта III квартал 2017 года. По информации полученной от нового застройщика планируемый срок возобновления строительства - май текущего года.


№ 38451

Подскажите, в Тамбове нет постоянной прописки, она Калининградская, но живу и работаю здесь, дети ходят в образовательные учреждения здесь, могу ли я участвовать в программе доступное жилье? И хочется знать с чего начать, куда обратиться, на какую помощь могу рассчитывать в приобретении жилья, я одна (в разводе) воспитываю двоих детей 15 и 5 лет.

капустникова ирина витальевна

Ответ

Дополнительный ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Ирина Витальевна! В настоящее время на территории области реализуется подпрограмма «Молодежи - доступное жилье». Участником может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) семья признана нуждающейся в жилых помещениях; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется в соответствии с п.7 Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках подпрограммы. Для этого необходимо наличие одного или нескольких документов: справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем; налоговая декларация установленной формы за последний отчетный период с отметкой налогового органа о принятии; справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках. Для участия в Подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы: а) заявление по установленной форме, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); б) копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи; в) копию свидетельства о браке; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Для признания семьи нуждающейся в жилых помещениях, а также для участия в Подпрограмме молодая семья должна проживать на территории одного муниципального образования Тамбовской области. Факт проживания семьи на территории одного муниципального образования может быть подтвержден регистрацией по месту постоянного жительства, решением суда об установлении факта постоянного проживания, иными документами, подтверждающими постоянное проживание на территории одного муниципального образования. Ответ администрации города Тамбова: На территории Тамбовской области реализуется программа «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Для участия в указанной программе граждане обращаются в органы местного самоуправления по месту постоянного жительства. Категории граждан Российской Федерации, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках указанной программы, установлены постановлением администрации Тамбовской области от 18.08.2014 №941. Для получения подробной информации по вопросу включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, Вы можете обратиться в отдел по учету и предоставлению жилья жилищного комитета администрации города Тамбова (г.Тамбов, ул.Интернациональная, д. 11-а, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30) тел.: 79-03-93).


№ 38440

Александр Валерьевич сколько же это может продолжаться? Почему Шамоян строит все, кроме наших домов, а конкретно дома по Агапкина 14. Наши кровные деньги, что пошли на строительство центра единоборств? Почему мы уже 2 года не можем получить СВОИ квартиры? Не нужны нам ваши стандартные отписки что власть не несет ответственности и есть горячая линия. Мы хотим видеть подтверждение ваших слов! По Агапкина 14 до сих пор не ведутся работы. А мелкие недочет в 12 доме уже полгода не могут доделать! Повлияйте пожалуйста на застройщика!

дольщики

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемые участники долевого строительства! В настоящее время производится монтаж лифта во втором подъезде указанного вами строящегося дома. С 20.04.2016 г. начнется монтаж лифта в первом подъезде. Кровля, отопление и внутренняя электропроводка выполнены в полном объеме. Завершаются работы по монтажу этажных щитов. Начаты работы по благоустройству дворовой территории. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 14-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями бытового обслуживания по ул. Агапкина/Победы. 14/13 второй квартал 2016 года. Ответ управления государственного строительного надзора области: По информации застройщика ООО «ЦентрЖилСтрой» ввод в эксплуатацию дома по ул. Агапкина/Победы 14/13 планируется произвести в июне 2016 года.


№ 38439

Александр Валерьевич, расскажите нам, что же с домом по Сенько 9а, когда же над нами перестанет издеваться стройнадзор, может Вы выберите время и встретитесь с избирателями. Разве Вы не чувствуете, что пора с людьми пообщаться, ведь кроме нашего дома появились и другие "замерзшие" дома, а для людей юкон является ярким примером наплевательства руководства на обманутых дольщиков. Наверно скоро мы дольщики тогда выйдем.

Дольщикики

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемые участники долевого строительства! 30.03.2016 состоялось заседание Арбитражного суда Тамбовской области на котором принято решение о передаче объектов долевого строительства по ул. Московской, 30А и ул. Сенько, 9А на баланс созданным ЖСК. В ближайшее время застройщик (ООО «Первая строительная компания», И.В. Антипкин) намерен провести собрание членов жилищно-строительного кооператива на котором будет рассматриваться вопрос о завершении строительства многоквартирного жилого дома по ул. Сенько, 9А, в том числе и вопрос о внесении денежных средств. Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Бывшим генеральным директором ООО фирма «Юкон» был совершен ряд хищений денежных средств участников долевого строительства в особо крупном размере (более 300 млн.руб., Приговор суда от 16.02.2015), в связи с чем в настоящее время изыскиваются иные источники финансирования достройки проблемных объектов. Депутатом Государственной Думы А.Е.Хинштейном было дано поручение достройку проблемных объектов осуществлять в соответствии с требованиями Закона «О несостоятельности (банкротстве)» путем создания жилищно-строительных кооперативов и передаче им проблемных объектов ООО фирма «Юкон». Конкурсным управляющим с участниками долевого строительства были проведены собрания по каждой строительной площадке с участием потенциального подрядчика (И.В.Антипкин), с представителями администраций области и г.Тамбова, на которых С.А.Агаповым были разъяснены нормы законодательства по созданию ЖСК. И.В.Антипкиным были озвучены предварительные расчеты стоимости достройки объекта (ул.Сенько 9 «а» - 72,9 млн.руб.) и планируемые источники финансирования (собственные средства подрядчика (как компенсация затрат подрядчика - дополнительный земельный участок). Предполагаемая доплата участников строительства (~ 7 тыс.руб. за кв.м.) с поэтапной оплатой за фактически выполняемые работы, реализация свободных площадей в объектах (по мере вынесения в отношении них решений суда). В качестве компенсации затрат по достройке проблемных объектов, передаваемых в ЖСК, администрацией г.Тамбова проводятся мероприятия по предоставлению подрядчику дополнительной строительной площадки. Работы по подведению инженерных коммуникаций и благоустройству прилегающих территорий будут осуществляться за счет средств муниципального бюджета. На сегодняшний момент ЖСК «Сенько 9А» создано. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2016 объект незавершенного строительства передан в ЖСК (на 12.04.2016 решение суда не вступило в законную силу). Строительство объекта планируется возобновить во 2 квартале текущего года (после вступления в законную силу решения суда о передаче объекта в ЖСК). Возникла проблема с расторжением договоров участия в долевом строительстве на нежилые помещения. Определениями Арбитражного суда Тамбовской области от 15.02.2016 вынесен отказ на расторжение договоров участия в долевом строительстве на нежилые помещения. С целью изыскания источников финансирования по достройке проблемных объектов Управлением поданы апелляционные жалобы на определения Арбитражного суда Тамбовской области об отказе в расторжении договоров на нежилые помещения. Также Управлением направлены письма в адрес А.Е.Хинштейна и в Минстрой России с просьбой оказать содействие в решении данных вопросов и в получении разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по применению положений параграфа 7 главы IX Закона «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении нежилых помещений.


№ 38421

Добрый день, Александр Валерьевич! Наша семья включена в «список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельном участке Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданном для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья». Строительство жилья экономического класса осуществляет ООО «Козерог», дом расположен по ул. Астраханская, д. 263. В настоящее время представители застройщика принуждают нас к заключению договора участия в долевом строительстве (ничем законно не обосновывая наше обязательство к заключению такого договора), в грубой форме угрожают перевести нас на последний этаж или исключить из списка или же говорят о том, что мы не успеем приобрести наше потенциальное жилье так как его продадут кому-то другому. Подскажите пожалуйста кто контролирует соблюдение законодательства со стороны застройщика? По нашему мнению, застройщик превышает свои полномочия, так как в соответствии со ст. 16.6 п. 34 161-ФЗ от 24.07.2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства» мы имеем право заключить договор участия в долевом строительстве до ввода в эксплуатацию дома или договор купли-продажи жилья в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Мы хотим приобрести жилье после сдачи дома в эксплуатацию. Помогите разобраться в данной ситуации, к кому можно обратиться за консультацией чтобы нам разъяснили наши права и обязанности, и права и обязанности застройщика по отношению к нам?

Шишина Евгения Александровна

Ответ

Ответ управления строительства и инвестиций области: Уважаемая Евгения Александровна! В целях повышения доступности жилья в Тамбовской области реализуется программа по строительству жилья экономического класса на земельных участках Фонда «РЖС», предоставляемых застройщикам по результатам «голландских аукционов». Жилье экономкласса, построенное на данных участках, будет реализовываться отдельным категориям граждан по цене аукциона, но не выше 30 тыс. рублей за 1 квадратный метр, с внутренней отделкой и установленным инженерным оборудованием. Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса в рамках данной программы, определены Постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 №1099. Фондом РЖС были проведены аукционы на право освоения принадлежащих ему земельных участков на территории Тамбовской области, в целях строительства жилья экономического класса в рамках программы. Аукционы были проведены по трем земельным участкам: 7,6 га в г.Тамбове, в районе ГСК «Пехотка» - выиграла компания «Козерог». Здесь будет построено в ближайшие три года более 30 тыс. кв. метров жилья, в том числе 4,3 тыс. кв. метров - экономического класса для продажи по цене 27,08 тыс. рублей за 1 кв. метр, это 119 квартир. 182 га в районе «Нового Тамбова». Застройщик - ООО «Тамбовская инвестиционная компания». Здесь будет построено более 300 тыс. кв. метров жилья, из них - 28 тыс. кв. метров для реализации отдельным категориям граждан по цене 27,188 тыс. рублей за 1 кв. метр, это 680 квартир. 95 га в г.Мичуринске. Застройщик - АО «АИЖК Тамбовской области». Здесь будет построено более 300 тыс. кв. метров жилья, из них - 30,8 тыс. кв. метров будет реализовано отдельным категориям граждан по цене 28,005 тыс. рублей за 1 кв. метр, это 760 квартир. Поскольку Ваша семья включена в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, простроенного или строящегося на земельном участке Фонда «РЖС», переданном для строительства жилья экономического класса, то Вы, как участник данной программы, имеете право на заключение договора участия в долевом строительстве до ввода жилого дома в эксплуатацию или на заключение договора купли-продажи жилья в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. В настоящее время жилой дом по ул.Астраханской, 263 не сдан в эксплуатацию, в связи с чем застройщик на данном этапе может заключить только договор долевого участия в строительстве. Соответственно, граждане заключившие такие договоры, осуществляют финансирование строительства выбранной ими квартиры. После ввода жилого дома в эксплуатацию гражданам, выбравшим способ приобретения жилья экономического класса посредством заключения договора купли-продажи, предлагаются квартиры, на которые не заключены договоры долевого, участия. Учитывая вышеизложенное, воспользоваться правом на покупку жилья Вы сможете в течение 6 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию.


№ 38407

Добрый день, Виталий Андреевич! Вам Сергей четкий вопрос задал "когда начнутся работы на доме Киквидзе 73В"? Что Вы нам в очередной раз свой шаблонный ответ прислали??? Есть вопрос - должен быть ответ! Еще раз спрошу, что дала проверка застройщика и когда планируется сдача дома и кто его будет достраивать? Прошу ответить по нашим вопросам а не лишь бы что написать.

Александр

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Александр! На совещании у заместителя главы администрации области И.О.Эделя 08.04.2016 С.О.Конобеевым было заявлено, что на объекте по состоянию на 08.04.2016 работает бригада в количестве 23 человек, ведутся работы по врезке в стояки под газовые счетчики, разброска временного межэтажного электроснабжения, кирпичная кладка вентиляционных шахт и машинных помещений, в течение недели приступят к выполнению оставшегося перечня работ, планируемый срок окончания строительства июнь-июль текущего года. Учитывая, что административная ответственность за изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не предусмотрена, за защитой своих прав и законных интересов Вы вправе обратиться в суд на основании ч.2 ст.6 Закона: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора на каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По результатам внеплановой проверки (акт от 25.03.2016) в отношении С.О.Конобеева возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст.14.28 КоАП РФ (непредставление сведений и документов, необходимых для осуществления контроля), застройщику выдано предписание от 24.03.2016 № 169 об устранении нарушений требований законодательства в области долевого строительства.