Александр Никитин. Прямая линия

город Рассказово424

№ 63743

Здравствуйте уважаемый, Александр Валерьевич! Помогите разобраться с проблемой,с которой столкнулись наши семьи ещё год назад. За все это время мы писали жалобы в разные инстанции, но все упорно закрывают глаза на происходящее. Наши семьи проживают по адресам г. Рассказово ул. Лермонтова д.43А и 47.Между нашими домами расположен земельный участок (ул. Лермонтова д.41а), на котором с мая прошлого года осуществляет деятельность ООО "ОРИОН", занимающаяся заготовкой, хранением, переработкой и реализацией лома черных и цветных металлов.После наших неоднократных жалоб в администрацию города, была проведена проверка деятельности "Орион". В одном ответе нам было сообщено что сотрудниками проводилась комиссионная проверка участка, и что деятельность свою они осуществляют на основании соответствующих документов и лицензии. Но будет проведен муниципальный земельный контроль, с целью определения вида разрешённого использования земельного участка. По результатам итого контроля, нам сообщили, что участок соответствует виду разрешённого использования-обьекты гаражного назначения.И мини-производства они там уже не заметили,хотя вместе с заявлениями мы прилагали диски с видеозаписями погрузочно-разгрузочных работ с применением крупногобаритной техники. Так как работа этой техники осуществляется с образованием очень большого шума, мы подали жалобу в Роспотребнадзор по г. Рассказово. Имеется экспертное заключение, в котором сделан вывод о не соответствии уровня шума в жилых помещениях и на территории домовладения по адресу ул. Лермонтова д.43А. Но опять ни каких мер принято не было. После нашего повторного обращения, сотрудники выезжали на участок, но опять ничего не заметили( ни техники, ни металла). Все вышеперечисленные организации своими повторными ответами сами себе противоречат. Также мы обратились в Росреестр. Сотрудник выехал на обследование, по результатам которого были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, о чем был составлен акт административного обследования.И что на основании данного акта будет проведена внеплановая проверка. Которая опять не дала ни каких результатов. В прошлом году и в этом мы обращались полицию. В мае и июне этого года вызывали участкового инспектора, который сам был свидетелем погрузочных работ. Но ни кто ни каких мер не принимает. Все упорно закрывают глаза на заключение Роспотребнадзора, на то что земля используется не по целевому назначению,что работу свою ООО Орион ведёт в зоне индивидуально-жилой застройки. У нас в семьях несовершеннолетние дети, у меня ребенок-инвалид. Во дворе шум,запах солярки и выхлопных газов. Все их работы проходят в непосредственной близости с моим домом(не более 10 метров). На улицу с ребенком выйти просто не возможно. Все это происходит практически в центре города (до администрации города пешком 10-15минут). Полиция ссылается на то, что работу свою они осуществляют на основании соответствующей лицензии. Возникает вопрос, как проводилась предлицензионная проверка этой организации. Если земля дана под гараж и находится в зоне индивидуально-жилой застройки.На каком вообще основании они выдали ее на этот адрес??? Просим помочь разобраться в нашей непростой ситуации и принять соответствующие меры в отношении ООО "Орион". Все заявления и ответы с организаций имеются, также видео погрузо-разгрузочных работ.

Чернова Любовь Владимировна


№ 63705

Уважаемый Александр Валерьевич! Прошу принять меры и обязать администрацию г. Рассказово провести рязъяснительную работу с перевозчиками пригородных маршрутов. Уже в который раз на некоторых маршрутах кондукторы отказываются принимать оплату банковской картой и требуют или транспортную, или наличные деньги. Это противоречит п. 5.2 постановления N 717 от 12 июля 2018 года "О внедрении автоматизированной системы учета и оплаты проезда на пассажирском транспорте Тамбовской области". С уважением, Владислав.

Владислав Г.

Ответ

Дополнительный ответ Рассказовского района: Уважаемый Владислав! Со всеми индивидуальными предпринимателями, осуществляющими перевозки по межмуниципальным маршрутам регулярных перевозок в пригородном сообщении на территории Рассказовского района, проводилась разъяснительная работа о безналичных способах оплаты за проезд. В телефонном разговоре с сотрудником администрации района Вы уточнили, что Вашу банковскую карту не принял к оплате кондуктор на межмуниципальном маршруте регулярных перевозок № 107 «г. Рассказово - с. Дмитриевщина - с. Татарщино». Перевозки пассажиров по данному маршруту осуществляет индивидуальный предприниматель Сухоруков В.Н. Администрацией района был направлен письменный запрос Сухорукову В.Н. с требованием объяснить причину отказа кондуктора принимать к оплате банковскую карту. Перевозчику было рекомендовано дополнительно провести инструктаж кондукторского состава о способах безналичной оплаты проезда и в дальнейшем не допускать случаев отказа от приема к оплате бесконтактных банковских карт. Ответ администрации города Рассказово: Уважаемый Владислав! Организация межмуниципального маршрута № 107 «г. Рассказово- с. Дмитриевщина-с. Татарщино» находится в компетенции Рассказовского района Тамбовской области. Ваше сообщение перенаправлено в Рассказовский район Тамбовской области для рассмотрения поставленных вопросов.


№ 63676

У школы N1 на ул Пушкина в г. Рассказово около 2 недель по тротуару ведущему к мосту через реку Арженка бежит ручей из сточных вод. Помимо опасности инфекционных заболеваний которым могут подвергнутся дети посещающие летний лагерь. Возникла опасно провала в размыв грунта в месте прорыва. Сообщение по телефону в общую диспетчерскую службу города до сих пор не вызвало реакции. На месте прорыва никого нет. Прошу принять меры к лицам ответственным за состояние канализационных коммуникаций пока не наступили более серьезные последствия этой бесхозяйственности.

Сертаков Владимир Владимирович


№ 63665

Уважаемый Александр Валерьевич, мой внук воспитанник детского сада N7 "золушка" гор. Рассказово. Садик конечно не новый,но родители и воспитатели стараются максимально благоустроить садик. На собственные средства родители покупают и мебель и игрушки и канцелярию,даже моющее средства и то покупаются за средства родителей. Теперь родители должны и окна менять. Администрация довела окна до такого состояния, что они стали просто вываливается. Родители и воспитатели обеспокоены тем, что окно просто выпадет на ребенка. Средств на замену окна у администрации сада нет. Нас никто не заставляет, но беспокойство за жизнь и здоровье детей... Прошу вас пояснить неужели действительно средства на ремонт и содержание бюджетного дошкольного учреждения не выделяются совсем.

Блинов капитолина

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемая Капитолина! В 2019 году МБДОУ "Детский сад №7 "Золушка" выделены бюджетные средства в объеме 60,0 тыс. рублей на приобретение моющих средств, 100,0 тыс. рублей на замену оконных блоков, около 120,0 тыс. рублей на проведение косметического ремонта, приобретения столовой посуды, а также средства регионального бюджета в объеме 124,6 тыс. рублей на учебные расходы (приобретение детской мебели, учебно-наглядных пособий, игровых наборов и др.). В настоящее время приобретены детские стулья, моющие средства, посуда, проводятся первоочередные ремонтные работы. Замена оконных блоков в детском саду проводится поэтапно по мере наличия финансовых средств. До 01.09.2019г. планируется замена 4-х оконных блоков в спальнях.


№ 63602

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Обращаемся к Вам от имени всех родителей МБДОУ Детский сад №5 "Сказка" г. Рассказово. Наш детский сад находится в центре города, он один из самых востребованных. С нашими детьми занимаются ответственные воспитатели и специалисты. Группы отремонтированы, новая мебель, игрушки. Администрация детского садика делает все, чтобы нашим детям было интересно, комфортно и уютно. Но есть вопросы, на которые нам никто не может дать ответ: "Когда будет отремонтирована крыша нашего садика?". Вот уже не один год эта крыша течет. Мы писали на Главу города, ходили к нему на прием. Но как говорится "воз и ныне там!". Грибковые образования на стенах и потолке ничего хорошего нашим детям не приносят! Все утренники мы смотрим на черный потолок, который сотрудника садика пытаются как-то замаскировать. Неужели, чтобы сделать то, что положено (плановый ремонт) необходимо жаловаться и писать! И не факт, что что-то изменится! И второй момент - игровое оборудование на детских площадках сада!, его просто нет! Конечно, родители совместно с воспитателями по мере своих сил и возможностей помогают оформить площадки для тетей, но разве это не входит в обязанности учредителей? Просим откликнуться на наши вполне законные просьбы и очень ждем ответа. Члены родительского комитета: Котова В.В., Желтова Г.Н., Палкина Т.П., Воронин С.С., Тужилкина Т.А., Юмашева Т.А, Раева Е.М. и все родители детей-воспитанников МБДОУ Детский сад №5 "Сказка" г. Рассказово.

Воронин Сергей Сергеевич

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемый Сергей Сергеевич! В настоящее время составлена смета на сумму более 1 млн. рублей на выполнение ремонтных работ кровли и помещений МБДОУ "Детский сад №5 "Сказка", определяются возможные источники финансирования. Работы планируется начать при наличии необходимого объема финансовых средств.


№ 63583

Уважаемый губернатор тамбовской области.проживаю город рассказово комитетская 78,являюсь инвалидом.администрация города рассказово в лице прокудина ю.в.подписывает постановление гражданке поповой светлане николаевне которая проживает город рассказово комитетская 80а на земельный участок по адресу комитетская 80б.данный участок имеет кадастровый номер вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строение.представитель власти прокудин подписывает постановление о предоставлении земельного участка по адресу город рассказово комитетская 80б под огородничество.прошу вас провести проверку.данный представитель власти прокудин подписывает постановление под огородничество.данный земельный участок вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство.заявление о противоправном действии прокудина направлено в прокуратуру города рассказово.прошу вас расмотреть мое заявление о перераспределение земельного участка по улице комитетская 80б к моему участку который расположен по смежеству.большое спасибо за ответ.

Попова татьяна валентиновна


№ 63579

Здравствуйте Уважаемый Александр Валерьевич.Прошу помощи для моей свекрови,она находится в трудном положени. Живёт в комнате 12км2, муж и сын умерли.В 2018 году упала,перелом шейки бедра,была операция но нога несрослась,обнаружели аневризмы: селезеночной и почечной артерии. Готовится к операции которую делают в Москве,на дорогу и лечения средств нету.В 2018году брола для сына кредит,но выплатить весь не успели,так как сын в декабре умер, теперь высчитывают с пении. У меня осталось четверо несовершеннолетних детей,я ей тоже нечем помочь не могу. Прошу Вас помогите!

Сайкина Ольга Алексеевна

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Рассказово: Уважаемая Ольга Алексеевна! Услуга по оказанию материальной помощи из средств местного бюджета отменена, т.к. не является полномочиями органа местного самоуправления. За оказанием материальной помощи Вы можете обратиться в ТОГКУ СОН «Центр социальных услуг для населения города Рассказово и Рассказовского района» (г.Рассказово, ул. Куйбышева, д.1, тел. 23-276). Ответ управления социальной защиты и семейной политики области: Уважаемая Ольга Алексеевна! Законом области от 28.06.2014 № 424-З «Об адресной социальной помощи в Тамбовской области» предусмотрено оказание адресной социальной помощи лицам, оказавшимся по независящим от них причинам в ситуации, которая ухудшает условия их жизнедеятельности. Для рассмотрения вопроса оказания адресной социальной помощи Вашей свекрови (опекуну, законному представителю) необходимо обратиться в управление социальной защиты и семейной политики области с письменным заявлением на имя главы администрации области А.В.Никитина с указанием причины нуждаемости и приложением следующих документов: документы, удостоверяющие личность; документ, подтверждающий состав семьи, степень родства и (или) свойства; документы, подтверждающие сведения о доходах всех членов семьи за три последних месяца, предшествующих месяцу подачи заявления об оказании адресной социальной помощи; документ, выданный уполномоченным органом, содержащий сведения о стихийном бедствии; документы, содержащие сведения о принадлежащем семье имуществе на праве собственности. Кроме того, необходимо указать способ перечисления денежных средств: наименование кредитной организации и сведения о реквизитах счета, на который должна быть перечислена денежная выплата или номер отделения почтовой связи. Консультацию по оказанию адресной социальной помощи можно получить у специалистов управления социальной защиты и семейной политики области по телефонам: 79-16-36, 79-16-35.


№ 63499

Здравствуйте,помогите пожалуйста разобраться в ситуации. 1)30.11.2017г Администрация города Рассказово,признала наш многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.(постановление №1991) 2)Собственникам произвести снос дома до 31.12.2019г за счет собственных средств. 3)Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению городским хозяйством"(Поздняков)обеспечить безопасное проживание граждан,до отселения. 4)Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Н.А.Баранову Хотелось бы получить подробное разъяснение по каждому пункту,в администрации этого не делают, сколько уже туда не ходили,то часы приёма не те,то делайте запрос в письменном виде,каждый раз отказ в пояснении.Подскажите пожалуйста,когда и будет ли расселение вообще.Мы молодая семья,ребенку чуть больше года,условия проживания ужасные,под полом вода,в комнате ужасный запах сырости,полы в душевой скоро рухнут,они гниют.Как нам быть,сколько и чего ждать?Поясните пожалуйста

Потапова Ирина Александровна

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемая Ирина Александровна! Указанный Вами многоквартирный жилой дом № 26 по ул. Тимирязева, г. Рассказово, общей площадью 718,9 кв. метров, признан аварийным и подлежащим сносу. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объёме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок. Собственниками многоквартирного дома №26 по ул. Тимирязева, г. Рассказово способ управления в настоящее время не выбран, поэтому Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению городским хозяйством» (Поздняков) поручено обеспечить безопасное проживание граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях данного многоквартирного дома, до отселения. Предусмотрено переселение граждан из многоквартирных домов, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Ваш дом в указанную Программу не вошёл, т. к. признан аварийным после 01.01.2017г. На территории города действует подпрограмма «Молодежи — доступное жилье». Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности. В администрацию города обращений по данным вопросам от Вас не поступало, на учёте в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий Вы и Ваша семья не состоите. Получить информацию и консультацию по данным вопросам можно по тел. 24657, 24680 (каб.48, 20) ежедневно (кроме выходных) с 8.00 - 17.00 час. (перерыв с 12.00 — 12.48 час.).


№ 63491

Здравствуйте,поясните пожалуйста наше постановление номер 1991 от 30.11.2017г.Город Рассказово,о аварийности нашего дома,будет ли расселение и когда?Чего нам ждать,сколько ещё жить в аварийном доме?Мы молодая семья с маленьким ребёнком.На что нам рассчитывать?

Потапова Ирина Александровна

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемая Ирина Александровна! Указанный Вами многоквартирный жилой дом № 26 по ул. Тимирязева, г. Рассказово, общей площадью 718,9 кв. метров, признан аварийным и подлежащим сносу. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объёме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок. Собственниками многоквартирного дома №26 по ул. Тимирязева, г. Рассказово способ управления в настоящее время не выбран, поэтому Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению городским хозяйством» (Поздняков) поручено обеспечить безопасное проживание граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях данного многоквартирного дома, до отселения. Предусмотрено переселение граждан из многоквартирных домов, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Ваш дом в указанную Программу не вошёл, т. к. признан аварийным после 01.01.2017г. На территории города действует подпрограмма «Молодежи — доступное жилье». Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности. В администрацию города обращений по данным вопросам от Вас не поступало, на учёте в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий Вы и Ваша семья не состоите. Получить информацию и консультацию по данным вопросам можно по тел. 24657, 24680 (каб.48, 20) ежедневно (кроме выходных) с 8.00 - 17.00 час. (перерыв с 12.00 — 12.48 час.).


№ 63489

Жалоба на бездействие ТСЖ «Центр» 04 июня 2019 г, в квартире где проживает моя мать (г. Рассказово, ул Маяковского, д. 7, кв. 48), была обнаружена течь стояковой сливной трубы, которая расположена в совмещенном сан. узле. По телефону 89107530120 (аварийная ТСЖ) мать сообщила об обнаруженной течи. Сотрудник который не представился сообщил что нужно зайти в «офис» и оставить заявление. 05 июня мать зашла в «офис» расположенный на улице Пушкина в одном здании с пенсионным фондом и оставила заявление об обнаруженной протечке. Пришедший через несколько дней мастер сообщил, что ремонтные работы не будут производиться пока мать не демонтирую унитаз, обосновать свое требование он отказался. Когда я позвонил по номеру 89107530120 мне так же сообщили, что без демонтажа унитаза работы производить не будут, чем либо мотивировать свое требование отказались, так же отказались предоставить письменный отказ. На текущий момент 02 июля 2019 г. (прошел месяц) работы так и не произведены, отказ получен только в устной форме, с безосновательным требованием демонтировать унитаз. Так же 27 июня 2019 г. вместо работы была отключена в подьезде холодная вода, с учетом того что горячая вода не была выключена, данная процедура не предусматривает цель прекратить течь воды из трубы. Единственная цель это воспользоваться служебным положением, осуществить психологическое давление не пожилого пенсионера, так же из за отсутствия воды, соседи по подъезду не владея всей информацией осуществляют угрозы и психологическое давление на мою мать. С учетом, что человек уже пожилой данное обстоятельство является угрозой для ее жизни. На очередное обращение на номер аварийной ТСЖ 28 июня 2019 г. около 10 часов, председатель ТСЖ, вместо принятия обращения ругался на меня матом и обзывал не цензурными выражениями, после чего бросил трубку (так как номер аварийной то он должен быть подключен к системе записи телефонных разговоров, записи с которой обязаны хранить в течении нескольких месяцев). Согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п 34. е) «допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;», в обязанности входит предоставлять «доступ в жилое помещение», за это время мать уже 5 раз впускала сотрудников ТСЖ, те свою обязанность выполняла в полной мере, при этом нигде нет требования демонтировать унитаз, или производить какие либо другие работы по обеспечению комфорта в работе сотрудников ТСЖ или же выполнять работу вместо них. Для полноты картины добавлю, что доступ к стояковой трубе ничем не ограничен, стояковые трубы не закрыты ни чем (ни убраны в короб, не обложены плиткой), а унитаз является штатной коммуникацией жилого помещения и расположен согласно плана дома и не ограничивает доступ к трубам (между унитазом и стеной расстояние примерно пол метра), посему обязанности демонтировать унитаз нет. В связи с выше изложенным прошу: 1) принять меры для решения данной ситуации с протечкой. 2) принять меры (разьяснить не законность такого требования представителям ТСЖ) что бы в дальнейшем такие ситуации не возникали 3) принять меры в отношении председателя тсж и сотрудников, которые не выполняют свои обязанности (не устранена протечка, не выслан ответ на заявление). 4) привлечь к ответственности председателя ТСЖ и сотрудников, которые вместо выполнения работ, пользуясь служебным положением, применяют к жильцам меры принуждения (шантажа), отключили воду в подьезде, что бы соседи не знакомые с ситуацией действовали на нервы, жильцу дома и так пострадавшему от протечки трубы. 5) привлечь председателя ТСЖ, за оскорбления моей личности 02.07.2019 Иванов Н.С.

Иванов Николай Сергеевич

Ответ

Ответ администрации города Рассказово: Уважаемый Николай Сергеевич! Согласно действующему законодательству в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Таким образом оборудование (унитаз) является частной собственностью квартирообладателя. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несёт ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, за обеспечение готовности инженерных систем( ст. 161 ЖК РФ). По информации председателя правления ТСЖ «Центр» для замены стояковой трубы требуется собственнику предоставить доступ к месту работы. Поэтому, необходимо отсоединить унитаз от тройника (стыкового соединения). Снять унитаз целым, практически невозможно при условии, тем более, если он установлен на растворе. Поэтому гарантировать его целостность ТСЖ «Центр» не имеет возможности. Данный вопрос обсуждается и решается путем переговоров с членами ТСЖ. Так как высшим органом управления является общее собрание собственников товарищества или правление товарищества. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; и др. вопросы (ст. 145 ЖК РФ). Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник помещений. При проведении очередного собрания собственников, которое проводится в соответствии с Уставом товарищества, чтобы в дальнейшем не возникали подобные вопросы, необходимо их обговаривать на общем собрании и принимать решение. В случае, если данный вопрос нельзя урегулировать путем переговоров, вопрос решается в судебном порядке. В силу положений ст.12 Гражданского кодекса РФ все претензии и требования имущественного характера, предъявляемые потребителями, при их не разрешении в добровольном порядке подлежат рассмотрению исключительно судебными инстанциями. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, обеспечить полноту и аргументированность заявлений с предоставлением исчерпывающих доказательств. На основании вышеизложенного, администрация города не наделена полномочиями по принятию мер по решению создавшейся конфликтной ситуации с председателем правления ТСЖ, привлечения его и сотрудников к ответственности. Администрацией города рекомендовано председателю ТСЖ с Вашего согласия выполнить работы по демонтажу унитаза специалистами ТСЖ, так как Товарищество собственников жилья вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.