Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 32117

№ 32117

Уважаемый Александр Валерьевич! В настоящее время мною осуществляется строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в д. Кр. Выселки, мкр. Светлый. Основанием для написания настоящего письма послужило неопределенность в прокладке коммуникаций (газ, электричество, вода и канализация), а также планы руководства по благоустройству нашего микрорайона. Прошу Вас разъяснить планы органов власти Тамбовской области по обеспечению застраиваемого в настоящее время нового поселка коммуникациями и автомобильными дорогами. Как Вы можете представить, за счет средств застройщиков (граждан) выполнить строительство магистральных линий коммуникаций будет невозможно, из-за высокой стоимости.

Сажина Лариса Ивановна

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Лариса Ивановна! Земельный участок, территории общего пользования, на которых планируется строительство инженерных сетей и внутриквартальных дорог в микрорайоне «Светлый», находится в частной собственности закрытого акционерного общества «Тамбовская земля». Для управления строящимся коттеджным поселком учреждена управляющая организация в форме потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива (ПУЭСК) «Светлый». Согласно статье 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительский кооператив – добровольное объединение на основе членства для удовлетворения потребностей участников в услугах путем объединения денежных и материальных взносов. Строительство инженерных коммуникаций кооператива по земельным участкам в его составе осуществляется за счет целевых средств – паевых взносов членов кооператива. Размер паевых взносов, их состав, порядок и сроки внесения должны быть предусмотрены уставом кооператива. Делами кооператива управляет общее собрание, а в период между собраниями - его правление и председатель, которые могут быть переизбраны членами кооператива. Организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, а также дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, являются вопросами местного значения поселения. Строительство инженерных коммуникаций администрациями сельских поселений производится в основном по соответствующим федеральным программам за счет бюджетных средств, а возведенные объекты принимаются в муниципальную собственность таких поселений. В микрорайоне Светлый возвести инженерные коммуникации за счет источников бюджетной системы РФ не представляется возможным, так как земельные участки, по которым предполагается прокладывать инженерные коммуникации, находятся в частной собственности юридического лица — ЗАО «Тамбовская земля». Кроме того, микрорайон Светлый является коммерческим проектом, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство на этой территории распродавались юридическим лицом, которое ведет коммерческую деятельность с целью извлечения прибыли (ЗАО «Тамбовская земля»). Исходя из положений действующего гражданского законодательства, продавец обязан был при совершении сделки предупреждать покупателей обо всех существенных условиях договора, в том числе и о том, что инженерные коммуникации ЗАО «Тамбовская земля» планирует возводить за счет покупателей.

Поставьте оценку по решению вопроса
  1 2 3 4 5
           
Код для голосования
Комментарий

Голосовать может только автор сообщения.
Код для голосования выдаётся автору сообщения.

Исполнитель : Филимонов Михаил Сергеевич - Врио главы администрации Тамбовского района