Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 67168

№ 67168

Уважаемый Александр Валериевич! Обращаюсь к Вам в защиту более 200 человек, которые постоянно или временно проживают в д. Заречье ул. Карничная Сосновского района области (п.Карница, Перкинский с/с). 31.10.2019г. на публичной кадастровой карте области появились 5 участков, 4 из которых с категорией земель: земли с/х назначения для с/х производства, которые ранее испокон веков были землями поселений всего поселка. Общая площадь участков внушительная, 148800 кв.м., то есть почти полторы тысячи соток (кадастровые номера:68:18:3208003:145, 68:18:3208003:146, 68:18:3208003:147, 68:18:3208003:148). Два последних участка непосредственно примыкают к реке Цна, ограничивают проход к реке, пляжу и захватывают общую дорогу поселка, которая примерно для 50-100 жителей является единственным способом проезда к своему дому. Уже спустя неделю дорогу попытались перекрыть и начали распашку земель. Всем этим делом заведует гр.Слонов Владимир, житель с. Перкино, который на протяжении долгих месяцев до этих событий предупреждал жителей, что скоро скупит всю землю, огородит ее забором и за проезд, проход мы все будем ему платить. Глава Перкинского сельсовета заверила, что данное оформление земель проведено на законных основаниях и распашкой их никто заниматься не будет (видимо не знала, что ее уже распахивают), однако не понятно на каком основании произведен перевод земель из одной категории в другую без соблюдения водоохранной зоны реки Цна, охранной зоны линии электропередач ВЛ 10кВ ПС Кулеватовская, сервитута на дорогу и в таких масштабах, а главное как теперь жителям добираться до своих домовладений?! Прошу разобраться в данной ситуации, действиях главы Перкинского сельсовета и органов, осуществивших постановку на кадастровый учет указанных земельных участков, принять меры по отмене перевода земель в с/х категорию и восстановлению нарушенных прав жителей.

Ольга Викторовна Е.

Ответ

Дополнительный ответ комитета по управлению имуществом области: Уважаемая Ольга Викторовна! Указанные Вами земельные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, и, несмотря на соседнее расположение с землями населенного пункта, таковыми никогда не являлись. Перевод в другую категорию, а также включение этих Участков в границы населенного пункта не осуществлялись. Участки были образованы по инициативе собственника путем раздела земельного участка с кадастровым номером 68:18:0000000:1476 общей площадью 14,88 га, выделенного из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:18:0000000:413, находящегося в общей долевой собственности граждан в границах СХПК «Маяк» Сосновского района. Размер земельной доли при реорганизации СХПК «Маяк» составлял 4,96 га, в том числе пашня - 2,75 га, сенокосы - 1,55 га, пастбища - 0,66 га. Участок с кадастровым номером 68:18:0000000:1476 площадью 14,88 га был выделен из земельного участка общей долевой собственности в счет 3 земельных долей и должен был состоять из пашни - 8,25 га, сенокосов - 4,65 га и пастбищ - 1,98 га. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой "собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае отсутствия возражений со стороны участников долевой собственности, проект межевания считается согласованным. В отношении участков было проведено обследование с выездом на место, где было установлено, что подход к реке не ограничен, ограждения отсутствуют, с целью борьбы с сорной растительностью собственником проведена поверхностная обработка почвы (дискование), дорога не перекрыта, проезд к домам имеется. Кроме того, у администрации Сосновского района отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей долевой собственности граждан, соответственно и принятие каких-либо решений в отношении таких земель администрацией невозможно. Если Вы считаете свои права нарушенными, то Вы имеете право обратиться за их защитой в суд. Ответ администрации Сосновского района: Уважаемая Ольга Викторовна! 18 декабря 2019 года проведено обследование земельных участков с выездом на улицу Карничная деревни Заречье. При обследовании земельных участков с кадастровыми номерами 68:18:3208003:145, 68:18:3208003:148 и 68:18:3208003:146 было установлено, что данные земельные участки находятся в собственности гражданина А.В. Парамзина, право собственности на данные земельные участки зарегистрировано в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Подход к реке не ограничен, ограждения отсутствуют. целью борьбы с сорной растительностью собственник частично провел поверхностную обработку почвы (дискование почвы). При обследовании земельного участка с кадастровым номером 68:18:3208003:147 установлено, что данный земельный участок находится в собственности гражданина В.Б. Слонова, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Подход к реке на данном земельном участке не ограничен, ограждения отсутствуют. Данный земельный участок сельскохозяйственного назначения используется как пастбище. С целью борьбы с сорной растительностью собственник земельного участка провел поверхностную обработку почвы (дискование почвы). Вышеуказанные земельные участки расположены за границами населенного пункта и были сформированы из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности собственников земельных долей СХПК «Маяк». Перевод земельных участков категории земель: земли населенных пунктов в категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения не осуществлялся. В связи с тем, что вышеназванные земельные участки были сформированы из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности собственников земельных долей СХПК «Маяк» и приобретались у собственников по договорам купли-продажи, администрация Сосновского района земельными участками не распоряжалась и ни каких решений по формированию и предоставлению не принимала. Через вышеуказанные земельные участки проходит грунтовая дорога, однако данная дорога не числится в реестре муниципальной собственности Перкинского сельсовета. Дорога не перекрыта, проезд к домам имеется.

Исполнитель : Сурков Павел Викторович - Комитет по управлению имуществом Тамбовской области , Дьяконов Александр Анатольевич - Глава администрации Сосновского района

Оценка за выполнение обращения : 1