Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 68961

№ 68961

Уважаемый Александр Валерьевич! Просим обратить Ваше внимание на состояние подъездов в многоквартирных домах по адресу: пос. Строитель м-н «Северный» д.36,37,38. Большинство наших подъездов напоминают склады и гаражи по хранению велосипедов, колясок, санок, скейтов, мячей, игрушек, сельскохозяйственного инвентаря, метел, мебели и т.д. На первых этажах в некоторых подъездах построены кладовки. Состояние наших подъездов не только не отвечает требованиям пожарной безопасности, но и способствует получению травм жильцами подъездов. Если здоровые молодые люди проходят через подъезд с трудом, задевая все эти предметы и спотыкаясь о них, то что говорить о пожилых людях, для которых это очень трудно и опасно.В подъездах от всего этого постоянно скапливается грязь. УК «Расчетный центр» на наши обращения никак не реагирует. Даёт отписки, что все в порядке. Сложилось такое впечатление , что представители компании ни разу не заходили в подъезды и не видели, что там творится. Просим провести проверки. Жильцы домов № 36,37,38

Иванова Мария Николаевна

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Мария Николаевна! Деятельность по управлению многоквартирными домами №№36,37,38 мкр.Северный пос. Строитель осуществляет ООО «Расчетный центр». Подъезды указанных многоквартирных домов регулярно моются один раз в неделю и жалоб от жителей по уборке подъездов в управляющую компанию не поступало. По согласованию с собственниками помещений в подъездах данных домов будет запланирован текущий ремонт в порядке очередности и в пределах денежных средств, собранных по строке «содержание и текущий ремонт». Подъезд №1 многоквартирного дома №36 мкр.Северный пос.Строитель уже отремонтирован. В свою очередь администрация Тамбовского района Тамбовской области по вопросу захвата части общего имущества и устройства кладовок в подъездах, а также размещения личных вещей на лестничных площадках информирует Вас о том, что согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культуры и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Доля вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от право собственности на помещение. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Осуществление действий по владению и пользованию общим имуществом должно согласовываться с другими собственниками помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.44 ЖК РФ необходимое количество проголосовавших собственников должно быть не менее 2/3 от общего количества голосов собственников многоквартирного дома. Управляющая организация не правомочна разрешать споры, сложившиеся между собственниками помещений в результате пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Разрешение спорных ситуаций между собственниками по вопросу владения и распоряжения общим имуществом осуществляется в судебном порядке согласно ст.11 ЖК РФ.

Исполнитель : Бородин Алексей Владимирович – глава администрации Тамбовского района

Оценка за выполнение обращения : 1