Александр Никитин. Прямая линия

Сообщение № 74491

№ 74491

Уважаемый Александр Валерьевич обращаемся к вам(жители с. Второе Пересыпкино, ул. Поповка, дом 3) с огромной просьбой обратить внимание на состояние многоквартирных домов. Отсутствует конолизация, постоянно отключают воду, крыша течёт. Ремонт крыши неоднократно делали жильцы за свой счёт, но средств не хватает т. к. проживают пенсионеры и инвалиды не имеющие дополнительный доход.

Зоя Геннадьевна

Ответ

Ответ администрации Гавриловского района: Уважаемая Зоя Геннадьевна! Вопросы капитального ремонта МКД регламентируются следующими нормативно правовыми актами: Федеральным законом от 25.12.2012 №  271-ФЗ «О  внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который определил правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах собственников жилья. Федеральным законом от 28.12.2013 №  417-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес коррективы в  правовые основы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Сегодня организационная помощь государства собственникам при исполнении ими обязанности по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах закреплена законодательно, регламентированы действия региональных органов власти и самих собственников по формированию фонда капитального ремонта и его использованию. Законом Тамбовской области от 23 июля 2013 года №309-З"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области". На текущий момент у жителей 3-этажного 27 квартирного дома по адресу с.Пересыпкино 2-е ул.Поповка д.3 отсутствует право собственности на жилые помещения (дом в данный момент бесхозный). При проведении схода граждан жителей данного МКД, получен отказ по оформлению прав собственности. Для участия в программе капитального ремонта необходимо в первую очередь провести в службе Росреестра оформление прав собственности на жилые помещения гражданами проживающими в МКД, либо инициировать (дать согласие) оформление многоквартирного дома в собственность органа местного самоуправления в лице Пересыпкинского сельсовета. Начиная с 2014 года расходы по содержанию МКД, включая затраты на его капитальный ремонт, возложены на собственников помещений. Далее собственники помещений в  МКД согласно п.3 ст.170 ЖК РФ на общем собрании должны принять решение о  выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Законом предусмотрено два способа формирования фонда ремонта. Первый предполагает накопление взносов на капитальный ремонт на специальном счете одного МКД. Второй предусматривает перечисление собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора — это централизованная система капитального ремонта, так называемый котловой способ. Областная программа капитального ремонта должна содержать список всех МКД региона в том числе и по Гавриловскому району, (за исключением ветхих и аварийных и подлежащих сносу) с перечнем работ по капитальному ремонту и сроками их проведения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно администрацией Тамбовской области до первого мая года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Региональный оператор создается субъектом  РФ в  организационно- правовой форме некоммерческой организации  — фонда. Региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта данного дома, а также может использовать для ремонта одних домов средства, сформированные из взносов собственников помещений в других домах. Региональный оператор выставляет собственникам МКД платежные документы на оплату взносов, выполняет функции технического заказчика. Областная программа капитального ремонта общего имущества в МКД принята на период 2014-2043 годов, которая корректируется на среднесрочные 3 летние периоды. Соответственно органы местного самоуправления могут вносить свои предложения по корректировке программы как по срокам так и по видам проведения капитального ремонта, с учетом имеющих проблем по ремонту МКД и при условии достаточности финансовых средств на счете регионального оператора собранных от собственников МКД по муниципальному образованию. Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, которые в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, регионального оператора либо по собственной инициативе. Вместе с тем, обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в МКД возлагается на собственников в рамках полномочий по управлению МКД, которые, в частности, должны обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности МКД, безопасности жизни и здоровья граждан. Подробная информация по вопросу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах размещена на областном сайте Фонда kapremont68.ru. .

Поставьте оценку по решению вопроса
  1 2 3 4 5
           
Код для голосования
Комментарий

Голосовать может только автор сообщения.
Код для голосования выдаётся автору сообщения.

Исполнитель : Трутнев Виктор Петрович – глава Гавриловского района