Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые заявители! Достройка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.К.Маркса, д.3, кор.3, рассматривалась в рамках Соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» из бюджета Тамбовской области. Решение Наблюдательного совета Фонда о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий принимается не только исходя из стоимости выполнения строительно-монтажных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию (рассчитывают уполномоченные Фондом специалисты), но и с учетом затрат, требуемых для передачи прав и обязательств застройщика - банкрота в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области», включая затраты на погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов, возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых завершено, или передачи некоммерческой организации Фонда или фонду субъекта Российской Федерации прав на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями (рассчитываются конкурсным управляющим). Также при принятии решения о способе удовлетворения требований пострадавших участников строительства учитывается количество свободных жилых и коммерческих помещений в объекте как возможный источник финансирования строительства. На соответствующий запрос конкурсный управляющий (с учетом степени готовности объекта, процессуальных сроков передачи объекта новому застройщику и связанных с этим затрат, в том числе обязательность первоочередной оплаты текущий платежей застройщика в размере более 45 млн.руб.) выразил готовность завершить строительство объекта в рамках процедуры банкротства (конкурсного производства) без участия Фонда за счет средств, предоставленных третьими лицами, за счет привлечения средств участников долевого строительства, ранее не исполнивших в полном объеме свои обязательства по оплате приобретаемых помещений, вместе с этим, арбитражным управляющим проводится работа по оспариванию сделок должника. Учитывая позицию конкурсного управляющего, высокую степень готовности объекта, сроки решения вопроса с использованием механизмов Фонда, и интересы участников долевого строительства, администрацией Тамбовской области в Фонд было направлено обращение о рассмотрении возможности исключения достройки объекта в рамках Соглашения. С целью выполнения планируемых сроков завершения строительства объекта в текущий период администрацией области совместно с конкурсным управляющим прорабатывается вопрос о возможности привлечения на достройку объекта дополнительных целевых заемных средств с участием ООО "АИЖК Строй" в рамках гос. программы области.

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Алёна Олеговна! Достройка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.К.Маркса, д.3, кор.3, рассматривалась в рамках Соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» из бюджета Тамбовской области. Решение Наблюдательного совета Фонда о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий принимается не только исходя из стоимости выполнения строительно-монтажных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию (рассчитывают уполномоченные Фондом специалисты), но и с учетом затрат, требуемых для передачи прав и обязательств застройщика - банкрота в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области», включая затраты на погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов, возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых завершено, или передачи некоммерческой организации Фонда или фонду субъекта Российской Федерации прав на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями (рассчитываются конкурсным управляющим). Также при принятии решения о способе удовлетворения требований пострадавших участников строительства учитывается количество свободных жилых и коммерческих помещений в объекте как возможный источник финансирования строительства. На соответствующий запрос конкурсный управляющий (с учетом степени готовности объекта, процессуальных сроков передачи объекта новому застройщику и связанных с этим затрат, в том числе обязательность первоочередной оплаты текущий платежей застройщика в размере более 45 млн.руб.) выразил готовность завершить строительство объекта в рамках процедуры банкротства (конкурсного производства) без участия Фонда за счет средств, предоставленных третьими лицами, за счет привлечения средств участников долевого строительства, ранее не исполнивших в полном объеме свои обязательства по оплате приобретаемых помещений, вместе с этим, арбитражным управляющим проводится работа по оспариванию сделок должника. Учитывая позицию конкурсного управляющего, высокую степень готовности объекта, сроки решения вопроса с использованием механизмов Фонда, и интересы участников долевого строительства, администрацией Тамбовской области в Фонд было направлено обращение о рассмотрении возможности исключения достройки объекта в рамках Соглашения. С целью выполнения планируемых сроков завершения строительства объекта в текущий период администрацией области совместно с конкурсным управляющим прорабатывается вопрос о возможности привлечения на достройку объекта дополнительных целевых заемных средств с участием ООО "АИЖК Строй" в рамках гос. программы области.

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! ООО "АИЖК-Строй" и НО "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Тамбовской области" расположены по адресу: г.Тамбов, ул.Интернациональная, 69а, корп.2, офис 2, тел.: 8(4752) 55 96 88; 8 (4752) 55-97-78, e-mail: aigkstroy@mail.ru.

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые заявители! Для определения подрядной организации необходимо получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и провести конкурс. Документы на проведение такой экспертизы находятся в ТОГАУ «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности» (направлены 09.06.2020 по мере переоформления правоустанавливающих документов на земельный участок и внесения изменений в разрешение на строительство объекта в связи с передачей прав застройщика в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области»). Срок проведения государственной экспертизы на основании ч.7 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не должен превышать 42 рабочих дня и может быть продлен по заявлению застройщика не более чем на 20 рабочих дней. Планируемый срок возобновления строительных работ на объекте - август текущего года.

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Андрей! Для определения подрядной организации необходимо получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и провести конкурс. Документы на проведение такой экспертизы находятся в ТОГАУ «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности» (направлены 09.06.2020 по мере переоформления правоустанавливающих документов на земельный участок и внесения изменений в разрешение на строительство объекта в связи с передачей прав застройщика в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области»). Срок проведения государственной экспертизы на основании ч.7 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не должен превышать 42 рабочих дня и может быть продлен по заявлению застройщика не более чем на 20 рабочих дней. Планируемый срок возобновления строительных работ на объекте - август текущего года.