Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы1070

№ 63802

Добрый день! Когда начнется строительство объекта по адресу Московская 30а, сколько можно ждать, уже июль заканчивается и к строительству дома не приступали, одни только в прочем как обычно громкие обещания! Просим ВАС указать конкретную дату начало строительства нашего объекта.

Обманутые дольщики


№ 63673

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста почему председатель ЖСК Московская 30а, на протяжении более 2 лет не собирает собрание, почему она единолично все решает, и не посвящает в это нас, почему она не отвечает на звонки, это просто безобразие????? Просим Вас посодействовать на нашего председателя ЖСК!!!

Обманутые дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: В соответствии с ч.4 Устава ЖСК "Московская 30А" органами управления ЖСК являются: общее собрание членов ЖСК; правление ЖСК и председатель правления; Высшим органом управления ЖСК является Общее собрание членов ЖСК. Для руководства текущей деятельностью Общее собрание избирает из числа членов ЖСК Правление. Решение общего собрания ЖСК (оформляется протоколом), принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов ЖСК. Очередное общее собрание ЖСК проводится ежегодно не позднее 6-ти месяцев после окончания финансового года, созывается Правлением ЖСК. Внеочередное общее собрание ЖСК проводится по инициативе председателя Правления ЖСК, Правления, а также по заявлению в Правление ЖСК групп членов ЖСК в количестве, согласно требованиям Устава. В соответствии с ч.5 Устава ЖСК "Московская 30А" заседания Правления могут созываться также по требованию любого члена Правления, Ревизионной комиссии, а также членов ЖСК, обладающих в совокупности 10-ю и более процентами от общего числа членов ЖСК. На заседании Правления вправе присутствовать любой член ЖСК. Правление ЖСК вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ЖСК, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания. В соответствии с ч.6 Устава ЖСК "Московская 30А" Председатель Правления ЖСК является единоличным исполнительным органом ЖСК и непосредственно руководит работой Правления ЖСК и в целом деятельностью ЖСК, а также несет ответственность перед Общим собранием членов ЖСК и Правлением ЖСК за исполнение их решений.


№ 63635

здравствуйте я хизирова иман я живу в Тамбов живу уже 5 лет я мама трёх детей я могу здесь получить жилья так как я стаю очереди молодая семья я пока снимаю жилья так где я прописан житья не как удобство не была для дитей помогите мне с жильём с уважением иман

Хизирова

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Информация, указанная в Вашем сообщении, подтвердилась. Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с составом семьи четыре человека с 15.01.2018. По состоянию на 10.07.2019 очередь под номером 2001. В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, в первую очередь в список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, включаются молодые семьи-участники подпрограммы, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей. Список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2020 году, был сформирован и направлен в управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области для утверждения. При формировании данного списка Ваша семья включена в первую очередь, как семья имеющая трех детей. Выдача свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в рамках подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» будет производиться в 2020 году. Узнать об утверждении списка семей-претендентов на получение социальной выплаты в 2020 году по городу Тамбову Вы можете после 09.01.2020 в жилищном комитете администрации города Тамбова по телефону 79-03-92.


№ 63567

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Я являюсь обманутым дольщиком пос. Строитель с 2012 года. На протяжении последнего года в приемной граждан администрации Тамбовской области обещают расселить до конца 2018 года. На данный момент не утверждены строительные объекты и количество квартир в них для расселения, нет решения по документальному оформлению передачи квартир. Складывается устойчивое впечатление, что должностные лица просто тянут время. Огромная просьба обратить внимание на данный вопрос. Овдиенко Ирина Сергеевна Ответ Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ирина Сергеевна! Требования пострадавших граждан объекта планируется удовлетворить с участием ООО "АИЖК Строй" путем уступки права требования граждан из реестра требований о передаче жилых помещений застройщика-банкрота и участия пострадавших граждан в долевом строительстве других объектов с тем условием, что средства, уплаченные гражданином застройщику-банкроту, будут зачтены в счет оплаты по новому договору участия в долевом строительстве. С целью удовлетворения требований пострадавших граждан объекта в предусмотренные региональным планом-графиком сроки (4 квартал 2018 года) достигнута предварительная договоренность с застройщиком ООО ЖК "Видный" (генеральный директор С.В.Юрин) о реализации жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Тамбов, проезд Запрудный, 10. В настоящий момент прорабатываются варианты проектов договоров между застройщиком, ООО "АИЖК Строй", третьими лицами, в которых будут указаны сроки ввода объекта в эксплуатацию, стоимость одного квадратного метра, условия оплаты и т.п., по мере готовности которых участники долевого строительства будут уведомлены дополнительно. Планируемый срок оформления договорных отношений с пострадавшими гражданами - 4 квартал 2018 года. УЖЕ 2019 ГОД ОБЕЩАЛИ В 2018!!!

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Указанный Вами объект признан проблемным, находится на контроле администрации области, включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан (актуализирован 21.06.2019, размещен на сайте управления). Срок удовлетворения их требований перенесен на 3 квартал 2019 г. с целью разработки механизма передачи квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Тамбов, пр.Запрудный, 10 (застройщик ООО ЖК «Видный»). Учитывая, что достройка объекта нецелесообразна, об условиях предоставления другого жилого помещения и дате заключения договора (в случае согласия) пострадавшие граждане будут уведомлены по мере утверждения нормативно-правового акта области, регулирующего механизм передачи жилых помещений от организаций, которые готовы взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам таких помещений в других многоквартирных домах, с зачетом средств, ранее уплаченных застройщику-банкроту, в счет оплаты по новому договору.


№ 63503

Здравствуйте, мы стоим на очереди молодая семья доступное жильё семь лет хотелось узнать долго ещё стоять в этой очереди так как все уже давным-давно получили, кто работает в администрации ,а простые люди стоят и ждут и отказываются !!! Потому что долго очень ждать ,а мы живём на 42 квадрата семь человек по прописке ,что нам делать и как нам быть ??? Я являюсь инвалидом 3 гр,с рождения , в семье один ребёнок муж работает один так что на свои деньги купить не сможем жильё!мы ждём помощи от государства !!! Спасибо !!!

Добина Антонина Викторовна

Ответ

Ответ администрации Моршанского района: Уважаемая Антонина Викторовна! Определить возможность получения Вами свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Моршанского района», администрация Моршанского района не имеет возможности, так как не является генеральным распорядителем средств по данной программе на территории Тамбовской области. К льготной категории граждан по данной программе Ваша семья не относится. Приоритетом при получении субсидии пользуются только многодетные семьи. Просьба указать данные работников администрации, которые по вашему обращению незаконно получили свидетельства на получение социальной выплаты.


№ 63461

Уважаемый губернатор! Мы из средств массовой информации узнали о том, что в нашем недострое по адресу Московская 30а, будет проводится экспертиза 3 подъезда, а можно ли уточнить, за чей счёт производится данная экспертиза?

Обманутые дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! 01.07.2019 между ЖСК «Московская 30а» и ООО Институт «Тамбовстройпроект» заключен договор на проведение технического обследования строительных конструкций подъездов № 1, № 2 и № 3 многоквартирного жилого дома по ул.Московской, 30а в г.Тамбове стоимостью 80 000 руб. в срок до 31 июля текущего года.


№ 63178

Уважаемый Александр Валерьевич, Мы с моим мужем были участниками долевого строительства по адресу Сенько 9А.На приобретение жилья была взята ипотека на сумму 1584880(один миллион пятьсот восемьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят рублей). Как Вам известно, застройщик был признан банкротом и в 2016 создано ЖСК, которым было принято решение о доплате в размере 7 тысяч рублей за квадратный метр, что составило в нашем случае 510000 (пятьсот десять тысяч рублей). На момент внесения денег такой суммы у нас не было, уже была ипотека, муж работал один, т.к.я находилась в декретном отпуске. В мае 2018 года на общем собрании нас исключили из ЖСК. К тому времени нам удалось собрать нужную сумму, о чем было сказано застройщику Антипкину И. В. по телефону, от которого последовал ответ, что наш вопрос рассмотрят на следующем собрании в августе. О дате и месте собрания нас не оповестили.В декабре на собрании, на котором мы присутствовали все проголосовали против. Со стороны ЖСК были совершены мошейнические действия, ровно половина дома были лишены квартир. Деньги возвращать никто не хочет. Нам платить ипотеку ещё 20 лет, каждый месяц по 12500 (двенадцать тысяч пятьсот рублей). Мы потеряли квартиру и деньги. Не знаем как быть в такой ситуации, хотелось бы вернуть деньги, чтобы закрыть ипотеку. Очень прошу помочь нам. У нас двое детей, собственного жилья нет. Спасибо!

Чеботарева Александра Владимировна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Александра Владимировна! Застройщиком многоквартирного жилого дома по ул.Сенько, 9А в г.Тамбове (далее - объект) являлось ООО фирма «ЮКОН» (далее - Общество). Решением арбитражного суда Тамбовской области (далее - суд) от 15.07.2014 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден С.А.Агапов. Определением суда от 06.04.2016 права застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: г.Тамбов, ул.Сенько, д.9А и земельный участок под ним переданы созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (далее - ЖСК) «Сенько 9А». 30.05.2019 объект введен в эксплуатацию. Членами ЖСК на основании п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). В качестве паевых взносов члены ЖСК вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Организация и деятельность ЖСК регулируется разделом V Жилищного кодекса РФ и уставом ЖСК. На общем собрании членов ЖСК «Сенько 9А» 27.05.2016 принято решение о достройке объекта за счет внесения дополнительных взносов из расчета 7000,00 руб. за один кв.м. приобретаемой площади. С членами ЖСК «Сенько 9А» заключались договоры, предусматривающие внесение дополнительных денежных средств. Поскольку Вы состояли в членах ЖСК «Сенько 9А» и решение общего собрания на основании ч.2 ст.117 Жилищного кодекса РФ являлось для Вас обязательным, Вы также должны были внести дополнительные денежные средства для завершения строительства объекта. В связи с Вашим бездействием из числа членов ЖСК «Сенько 9А» Вы были исключены. В соответствии со ст.132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. В целях выплаты Вам денежных средств в соответствии с действующим законодательством Вы вправе направить председателю ЖСК «Сенько 9А» В.В.Воеводиной заявление с указанием реквизитов для их перечисления по адресу: 393760, Тамбовская обл., г.Мичуринск, ул.Коммунистическая, д.22.


№ 63167

Здравствуйте. Укажите, пожалуйста, конкретно, какие меры предпринимются для возрбновления строительства дома по Кавказской 1б? Что необходимо предпринять Стройнадзору, чтобы Ск Жупиков смогла приступить к работе в кратчайшие сроки

Кузьмина Л.В.

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Л.В.Кузьмина! К сожалению, Вы не указали свои имя, отчество. Многоквартирный жилой дом по ул.Кавказской, 1б в г.Тамбове является проблемным, включен в региональный план-график («дорожную карту») по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан (актуализирован 21.06.2019, размещен на сайте управления). С целью достройки объекта предварительная договоренность о выполнении подрядных работ достигнута с ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков», с которым планируется заключение договора подряда в 3 квартале 2019 г. Планируемый срок завершения строительства 1 очереди - 4 квартал 2019 г., 2, 3 очереди и ввод объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2020 г.


№ 63094

Добрый день, Александр Валерьевич! 06 октября 2015 года между нами и Закрытое акционерное общество «Элитстрой», юридический адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Сергеева-Ценского, д.36/49, свидетельство о внесении записи в Единенный государственный реестр юридических лиц серия 68 №000744392 от 16 ноября 2002 года, выдано ИМНС России по Октябрьскому району г. Тамбова, именуемое в дальнейшем Застройщик, был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного 9-тиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже, подвальными помещениями вспомогательного назначения и 2-этажного торгово - офисного здания по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул.Коммунальная, дом 46 (далее - Объект) с целью приобретения квартиры, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, далее объект долевого строительства. В п. 2.4 договора указано, что Застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить и ввести объект и не позднее 10 апреля 2017 года передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Однако в установленный срок обязательства не исполнены, строительство объекта не производится. Мы оплатили всю сумму стоимости квартиры наличными, полностью. Дольщики нашего дома неоднократно обращались к Вам, в Управление стройнадзора по тамбовской области, в прокуратуру Тамбовской области и никто не может нам помочь, дом не строят.Мы признаны обманутыми дольщиками. Просим Вас, как главного гаранта соблюдения закона и порядка в нашем регионе найти решение данного вопроса помощи в достройке дома по ул. Коммунальной, д. 46, г. Тамбов.

Тимохина Т.В.

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Т.В.Тимохина! К сожалению, Вы не указали свои имя, отчество. Указанный Вами объект находится на контроле администрации области, включен в региональный план-график («дорожную карту») по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан (актуализирован 21.06.2019, размещен на сайте управления). Привлечение к достройке объекта инвесторов затруднено отсутствием свободных помещений. В связи с этим прорабатывается возможность принятия согласованного с участниками строительства решения о внесении в проект строительства изменений, заключающихся в исключении из него строительства 2-этажного торгово-офисного здания (стадия строительства - котлован) для постройки рядом блока жилого дома. Дополнительно рассматривается вопрос о получении софинансирования из федерального бюджета. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию и восстановления прав пострадавших граждан - 1 квартал 2020 г.


№ 63092

Я переселенка из Украины приобрела квартиру в 2015г. у ООО "Элитстрой" (застройщик депутат городской администрации Берстенев Г.И.) в г. Тамбов, ул. Коммунальная,46. На сегодняшний день вынуждена ютица с родственниками в однокомнатной квартире в г.Котовске.На данный момент наш дом заморожен. У меня присвоен статус обманутой дольщицы, а дом признан долгостроем. Несмотря на многочисленные обращения в гос. инстанции нет никаких результатов, а дом уже начинает разрушаться. Очень большая просьба оказать помощь в решении данного вопроса.

Духовских Елена Александровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Елена Александровна! Указанный Вами объект находится на контроле администрации области, включен в региональный план-график («дорожную карту») по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан (актуализирован 21.06.2019, размещен на сайте управления). Привлечение к достройке объекта инвесторов затруднено отсутствием свободных помещений. В связи с этим прорабатывается возможность принятия согласованного с участниками строительства решения о внесении в проект строительства изменений, заключающихся в исключении из него строительства 2-этажного торгово-офисного здания (стадия строительства - котлован) для постройки рядом блока жилого дома. Дополнительно рассматривается вопрос о получении софинансирования из федерального бюджета. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию и восстановления прав пострадавших граждан - 1 квартал 2020 г.