Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы672

№ 79210

Здравствуйте! Хочу узнать свою очередь по программе "молодая семья"

Светлана Викторовна

Ответ

Ответ администрации Сосновского района: Уважаемая Светлана Викторовна! В рамках районной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Сосновском районе Тамбовской области» Ваш порядковый номер в журнале регистрации молодых семей на 01.06.2021 год под № 50.


№ 78802

Здравствуйте, Уважаемый Александр Валерьевич. Обращаюсь к Вам от лица обманутых дольщиков г.Тамбова, ул. Киквидзе 77Б. Пишу Вам уже не первый раз, но обещеного ответа, Вашей помощницей, так и не последовало. К Вам была просьба проконтролировать работу нач.строй надзора Зимнухова А.Н., так же работу представителей рег. Фонда, а конкретно руководителя Джафаров Фаиг Джаваншир Оглы. Дело в том, что уже с января месяца никак не могут наладить совместную работу, что бы строительство нашего дома уже возобновилось. Определено решение о достройке, определен источник финансирования (федеральный бюджет). От них требовалось собрать все документы в должном виде и сработаться с конкурсным управляющим Зоровым В.И. Но отчего-то весь процесс снова затягивается, не понятно по какой причине и вот уже июнь месяц, а стройка по прежнему стоит. Примите меры, пожалуйста. Напишите письмо куда нужно, что бы процесс ускорить.

Светлана Александровна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Светлана Александровна! Финансирование мероприятий по завершению строительства объекта осуществляется ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее - Фонд) в рамках Соглашения от 21.12.2020 № ФЗП-28/1272-20, заключенного между Фондом и НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области» (далее - региональный Фонд). Обязательства администрации области перед Фондом по софинансированию требуемых затрат исполнены в полном объеме в 2020 году. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.03.2021 по делу № А64-3855/2017 (далее - Определение суда) заявление регионального Фонда о намерении стать приобретателем прав и обязанностей ООО «ЦентрЖилСтрой» по договору аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома, прав на проектную документацию, технологические условия о подключении к системе теплоснабжения, обязательств ООО «ЦентрЖилСтрой» перед участниками строительства удовлетворено. Для финансирования Фондом мероприятий по передаче Объекта в региональный Фонд, возникла необходимость по уточнению перечня текущих платежей, подлежащих погашению на основании Определения суда, в связи с чем конкурсным управляющим ООО «ЦентрЖилСтрой» В.И.Зоровым проводится соответствующая работа. Судебное заседание состоится 03.06.2021. По мере предоставления в суд сведений о поступлении требуемых средств на специализированный банковский счет ООО «ЦентрЖилСтрой», исполнении требований п.1 ст.201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Объект будет передан в региональный Фонд. Далее региональному Фонду в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» необходимо будет последовательно провести мероприятия: по отбору организаций на выполнение работ и услуг, связанных с проведением технического обследования несущих строительных конструкций здания в целях определения видов и объемов работ, требуемых для завершения строительства Объекта; по восстановлению проектно-сметной документации; по получению положительного заключения экспертизы проекта; по определению подрядной организаций, с которой будет заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ с указанием сроков начала и завершения строительства Объекта.


№ 78733

Здравтвуйте, наша семья стоит в очереди по программе "Молодежь -доступное жилье по Тамбовскому району" с 2014г. В очереди продвигаются только многодетные семьи и цигане, которые размножаются каждые 9 месяцев (со слов специалиста). К сожалению нашей семье с большим трудом посчастливилось завести одного ребёнка, через год нас просто снимут с очереди из-за возраста. Как нам быть??? Мы как были нуждающейся семьёй, так ей и остались. Что нам делать?

Павловна Беляева

Ответ

Ответ администрации Тамбовского района: Уважаемая Татьяна Павловна! В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Ваша семья является участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Тамбовском районе» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан района на 2014-2024 годы» по Тамбовскому району Тамбовской области с 26.06.2014г По состоянию на 17.05.2021г. Ваша очередь под номером 213. Органы местного самоуправления формируют список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в который молодые семьи включаются в той хронологической последовательности, в которой были включены в список участников Подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Иных условий для внеочередного предоставления социальных выплат условиями Подпрограммы не предусмотрено. Количество молодых семей, получающих социальные выплаты в рамках Подпрограммы, зависит от объема финансирования за счет средств федерального бюджета, бюджета области и бюджета муниципального образования. В случае если до включения молодой семьи в список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст одного из членов молодой семьи превысит 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников подпрограммы на основании решения органа местного самоуправления по месту жительства молодой семьи. На территории Тамбовского района также действует подпрограмма «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения» государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" (далее Госпрограмма), в соответствии с которой гражданам Российской Федерации (далее - граждане), проживающим и работающим на сельских территориях либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории и работать там (далее - социальные выплаты), предоставляется социальная выплата на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве. Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом: • осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, на сельских территориях; • имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; • признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий. По вопросам участия в подпрограмме Вы можете обратиться в отдел по социальным вопросам и труду администрации Тамбовского района Тамбовской области по адресу: г. Тамбов, ул. Пятницкая, д.8А, каб.16, тел. 72-06-54, приемные дни — понедельник и четверг с 8-30 до 17-30, перерыв на обед с 12-30 до 13-30.


№ 78593

Уважаемый губернатор! Прошу уточнить сроки по долгострою п. Строитель, ул. Строительная 27! Ранее вы писали( Требуемые на софинансирование затрат средства предусмотрены в бюджете Тамбовской области на 2020 год. В соответствии с запросом Фонда о предоставлении актуальной оценки земельного участка по указанному адресу конкурсным управляющим ООО фирмы «Юкон» С.А.Агаповым совместно с администрацией Тамбовского района проводятся мероприятия (в том числе и в судебном порядке) по оформлению прав на такой участок на ООО фирму «Юкон».)

Галина Сергеевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Галина Сергеевна! С ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) проработан вопрос о предоставлении участникам строительства объекта выплаты возмещения. Вопрос не может быть вынесен на рассмотрение Наблюдательного совета Фонда до урегулирования земельно - правовых отношений. Заявление ООО фирма "Юкон" к администрации Тамбовского района о признании незаконными действий по отказу в передаче в аренду земельных участков без торгов, обязании заключить договор аренды (дело А64-9196/2020) арбитражным судом области к рассмотрению принято, дата судебного заседания перенесена на 21.06.2021 в связи с тем, что конкурсный управляющий ООО фирма «ЮКОН» С.А.Агапов определением суда от 05.02.2021 (апелляционная жалоба С.А.Агапова оставлена без удовлетворения 16.04.2021) был отстранен от исполнения обязанностей без утверждения новой кандидатуры. Рассмотрение вопроса об утверждении новой кандидатуры конкурсного управляющего ООО "Фирма Юкон" назначено на 25.05.2021. Вместе с этим, решение земельно - правового вопроса будет продолжено в рамках Федерального закона от 20.04.2021 № 92-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", вступившего в силу с 01.05.2021 (расширен перечень случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов: пункт 2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ дополнен подпунктами 3.2 и 3.3).


№ 78461

Добрый вечер. Подскажите номер очереди молодежи доступное жильн

Анна Викторовна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Анна Викторовна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по городу Тамбову с составом семьи два человека (она, сын) с 12.10.2015. Очередь под номером 757. Узнать номер своей очереди можно в отделе по учету и предоставлению жилья жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области по телефону: 79-03-92.


№ 78458

Здравствуйте, Александр Валерьевич. Дом, в котором я живу расположен по адресу: Агапкина/Глазкова, 22/2, к. 1. За нашим домом собираются построить еще один многоэтажный жилой дом. Места для строительства нового дома очень мало. Естественно жители нашего дома против такого строительства. Сегодня на подъезды нашего дома расклеили записки с угрозами. Очень просим разобраться в сложившейся ситуации.


Ответ

Ответ управления архитектуры и градостроительства области: По нормам действующего законодательства, осуществлять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства возможно только после получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. При выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, проектную документацию на такой объект проверяют на соответствие утвержденной документации по планировке территории. В настоящее время на рассмотрении находится проект планировки и проект межевания территории в границах улиц Мичуринская, Агапкина, им. генерал-майора В.А. Глазкова, Чичерина в г. Тамбове (далее – документация по планировке территории). В соответствии с вышеуказанной документацией, на земельном участке с кадастровым номером 68:29:210001:274 предполагается строительство 9-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения. На придомовой территории проектом предполагается размещение игровой площадки для детей и площадок отдыха взрослых, а также гостевых стоянок автотранспорта. Документация по планировке территории, находящаяся в настоящее время на рассмотрении в Управлении, рассмотрена комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки и иным вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования городского округа - город Тамбов (далее - Комиссия) и соответствует части 10 статьи 45 ГрК РФ. Документация до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях. В период с 19.03.2021 по 25.04.2021 были проведены общественные обсуждения и граждане, являющиеся участниками общественных обсуждений, могли вносить свои замечания и предложения, касающиеся вышеуказанной документации (как положительного характера, так и отрицательного). Управлением проводится политика, направленная на обеспечение максимальной открытости и доступности процедуры общественных обсуждений. Так в процедуре задействован «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Тамбовской области», что позволяло обратиться из любой точки страны, в любое удобное для граждан время. В течении общественных обсуждений обращение можно было направить по почте, прийти лично в Управление, оставить предложение посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, находящегося в Управлении. Более активное участие граждан в процедурах общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности, по мнению Управления, способствовало бы развитию территорий муниципальных образований в целом, и отвечало бы интересам общества. В настоящее время осуществлен сбор и фиксация предложений и замечаний участников общественных обсуждений по вышеуказанному проекту. По итогам общественных обсуждений будет подготовлено и опубликовано заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов управления (на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru) и на официальной странице управления в сети Интернет (http://archit.tmbreg.ru). Результаты общественных обсуждений будут рассмотрены Комиссией. С учетом результатов общественных обсуждений Управлению будет рекомендовано отклонить или утвердить вышеуказанную документацию по планировке территории. Управление не имеет возможности идентифицировать, указанные в Вашем сообщении, листовки с угрозами размещения на земельном участке с кадастровым номером 68:29:210001:274 стоянок для тяжелой грузовой техники, общественного транспорта, строительной техники и площадки для разгрузки – погрузки дорожных строительных материалов, а также определить круг лиц, причастных к размещению данных листовок на досках объявлений многоэтажных жилых домов, расположенных в границах улиц Мичуринская, Агапкина, им. генерал-майора В.А. Глазкова, Чичерина в г. Тамбове. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – город Тамбов земельный участок с кадастровым номером 68:29:210001:274 расположен в территориальной зоне Ж4.2 «Подзона застройки многоэтажными жилыми домами с иными параметрами застройки», которая включает следующие основные виды разрешенного использования: 1 Многоэтажная жилая застройка (код вида разрешенного использования земельного участка 2.6, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540 (далее - код); 2 Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); 3 Дома социального обслуживания (код 3.2.1); 4 Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2); 5 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 6 Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1); 7 Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); 8 Благоустройство территории (код 12.0.2). На основании положений Земельного кодекса Российской Федерации, собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В перечне основных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж4.2 «Подзона застройки многоэтажными жилыми домами с иными параметрами застройки» отсутствуют виды разрешенного использования земельных участков, которыми предусмотрено размещение стоянок для тяжелой грузовой техники, общественного транспорта, строительной техники и площадки для разгрузки – погрузки дорожных строительных материалов. Исходя из вышесказанного, размещение вышеуказанных объектов на земельном участке с кадастровым номером 68:29:210001:274 невозможно.


№ 78399

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Пишет вам многодетная семья. В 2014 году, купили дом в селе Атманов Угол, на материнский капитал, на тот момент у нас было 2 детей, сейчас у нас 5 детей. Мы обратились в администрацию нашего района по поводу жилищной проблемы. Слышали, что если не хватает кв метров, можно обратиться в администрацию. Нам там отказали, так как мужу 42 года, сказали можно только если не больше 35 лет. Но мне то 30 лет, я подхожу. Мне что теперь с мужем разводиться или как нам быть? После 35 лет, что жилье не нужно? Очень прошу нам помочь с этой проблемой!!!!!!!!

Ирина Евгеньевна

Ответ

Ответ администрации Сосновского района: Уважаемая Ирина Евгеньевна! Участником подпрограммы «Молодежи — доступное жилье» может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; Ваша семья не может быть участницей подпрограммы, так как не соблюдается одно из обязательных условий, предусмотренных подпунктом «а» пункта 6 Правил, вашему супругу 42 года.


№ 78392

Доброе утро. Наша семья стоит в очереди по программе"Молодежь.Доступное жилье" уже несколько лет. Два года подряд (по словам работников администрации) финансирование данной программы в нашем районе не осуществляется. Хотелось бы узнать, по какой причине отсутствует финансирование именно нашего района и стоит ли расчитывать на средства в следующем году?

Евгения Сергеевна

Ответ

Ответ администрации Петровского района: Уважаемая Евгения Сергеевна! Ваша семья была включена в списки участников программы «Молодежи – доступное жилье» программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Петровского района» на 2021 год. Список был направлен в управление градостроительства и архитектуры по Тамбовской области. Однако, финансирование реализации мероприятий подпрограммы «Молодежи - доступное жилье» в соответствии с решением Петровского районного Совета народных депутатов от 23.12.2020 года на 2021 год в бюджете Петровского района не предусмотрено.


№ 78380

Здравствуйте.ТАМБОВ Киквидзе 77 б.когда начнется стройка? Какие сейчас выполняются действия?

Ольга Сергеевна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ольга Сергеевна! Финансирование мероприятий по завершению строительства объекта осуществляется ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее - Фонд) в рамках Соглашения от 21.12.2020 № ФЗП-28/1272-20, заключенного между Фондом и НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области» (далее - региональный Фонд). Обязательства администрации области перед Фондом по софинансированию требуемых затрат исполнены в полном объеме в 2020 году. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.03.2021 по делу № А64-3855/2017 (далее - Определение суда) заявление регионального Фонда о намерении стать приобретателем прав и обязанностей ООО «ЦентрЖилСтрой» по договору аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома, прав на проектную документацию, технологические условия о подключении к системе теплоснабжения, обязательств ООО «ЦентрЖилСтрой» перед участниками строительства удовлетворено. Для финансирования Фондом мероприятий по передаче Объекта в региональный Фонд, возникла необходимость по уточнению перечня текущих платежей, подлежащих погашению на основании Определения суда, в связи с чем конкурсным управляющим ООО «ЦентрЖилСтрой» В.И.Зоровым проводится соответствующая работа. По мере предоставления в суд сведений о поступлении требуемых средств на специализированный банковский счет ООО «ЦентрЖилСтрой», исполнении требований п.1 ст.201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Объект будет передан в региональный Фонд. Далее региональному Фонду в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» необходимо будет последовательно провести мероприятия: по отбору организаций на выполнение работ и услуг, связанных с проведением технического обследования несущих строительных конструкций здания в целях определения видов и объемов работ, требуемых для завершения строительства Объекта; по восстановлению проектно-сметной документации; по получению положительного заключения экспертизы проекта; по определению подрядной организаций, с которой будет заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ с указанием сроков начала и завершения строительства Объекта.


№ 78116

Уважаемый губернатор! Прошу уточнить сроки по долгострою п. Строитель, ул. Строительная 27! Ранее вы писали( Требуемые на софинансирование затрат средства предусмотрены в бюджете Тамбовской области на 2020 год. В соответствии с запросом Фонда о предоставлении актуальной оценки земельного участка по указанному адресу конкурсным управляющим ООО фирмы «Юкон» С.А.Агаповым совместно с администрацией Тамбовского района проводятся мероприятия (в том числе и в судебном порядке) по оформлению прав на такой участок на ООО фирму «Юкон».)

Дмитрий Евгеньевич

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Дмитрий Евгеньевич! Учитывая, что право аренды земельного участка застройщика - банкрота ООО фирма «Юкон» прекращено, данный вопрос планируется урегулировать в судебном порядке (рассмотрение дела назначено на 30.04.2021). Вместе с этим, администрацией области совместно с комитетом Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, с ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в оперативном порядке согласовываются проекты поправок, предусматривающие внесение соответствующих изменений в ст.39.6 Земельного кодекса РФ. На региональном уровне прорабатывается возможность предоставления дополнительных земельных участков (без проведения торгов в соответствии с распоряжением главы администрации области) юридическим лицам, которые (на момент предоставления такого земельного участка) завершили строительство проблемного объекта либо предоставили пострадавшим гражданам выплату возмещения.