Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы1256

№ 73045

Когда начнётся строительство дома по адресу Московская 30а

Дольщики Московская 30а


№ 73029

Уважаемый Александр Валерьевич!! Все новые и новые обьекты обманутых дольщиков появляются в дорожной карте и на стр.газет. А о самом первом обьекте и его обманутых дольщиках забыли--ул.К.Маркса/Пензинская, 61/175...что будет с этим обьектом и его долщьщками...Очень просим ответить

Обманутые дольщики


№ 72951

Уважаемый губернатор. Просим вас указать конкретные сроки строительства дома (число месяц) начало строительства дома по адресу Московская 30а, а не предполагаемый срок начала строительства дома.

Дольщики


№ 72932

Здравствуйте ,мы проживаем в селе Заворонежского, Мичуринского района , у нас нет своего жилья , проживаем в родительском доме, дом не большой , в доме нас проживает 8 человек , мы малоимущая семья с двумя несовершеннолетними детьми хотим купить дом в ипотеку , есть ли какие программы для помощи приобретения жилья (улучшения жилищных условий) или возможно в помощи погашения ипотеки или (первоначального взноса) .Мы подовали документы в нашу местную организацию в ЗАВОРОНЕЖСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ на молодую семью это было еще в АПРЕЛЕ НО до сех пор решения так и не получили . Так же у нас в ЗАВОРОНЕЖСКОМ СЕЛЬСОВЕТЕ не знают не про какие программы в помощь улучшения жилищных условий ,а так же по городу МИЧУРИНСК в СОЦЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ обращались но там тоже не знают не про какие программы помощи в улучшения жилищных условий . Помогите в решение этого вопроса , жить в таких условиях уже не возможно

Воробьева Кристина Геннадьевна


№ 72898

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ На сайте управления государственного строительного надзора Тамбовской области размещён План-график (дорожная карта) по осуществлению мер по решению проблем граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утверждённый главой администрации Тамбовской области 25.06.2020. В План-график включён и наш дом по адресу: г.Тамбов, ул. Карла Маркса, дом 3, корп.3. Удовлетворение требований пострадавших дольщиков, как отражено в Плане-графике, будет осуществлено в 2-3 квартале 2020 года с участием НО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Тамбовской области» путём привлечения средств инвесторов, оказания содействия конкурсному управляющему в достройке объекта, в том числе путём предоставления займа. Ранее мы уже Вам писали, что на достройку нашего дома требуется 16 млн. руб. У инвестора Денисова В.А. денег на достройку дома нет. Других инвесторов тоже нет. Остаётся надеяться только на займ под реализацию свободных помещений в доме. Но возможность его предоставления администрацией Тамбовской области рассматривается уже 2 года. Понятно, что обязательства удовлетворить требования дольщиков в 3 квартале 2020 года Вы берёте на себя перед выборами главы администрации Тамбовской области. Однако из запланированного срока осталось только 2 месяца (август-сентябрь), и вопрос ещё никак не решается. В связи с этим просим сообщить, при применении какого механизма будет фактически достраиваться наш дом, будет ли предоставлен займ и когда, и будет ли завершено строительство в сентябре текущего года, как предусмотрено в Плане-графике?

Илья Илья

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые заявители! Достройка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.К.Маркса, д.3, кор.3, рассматривалась в рамках Соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» из бюджета Тамбовской области. Решение Наблюдательного совета Фонда о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий принимается не только исходя из стоимости выполнения строительно-монтажных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию (рассчитывают уполномоченные Фондом специалисты), но и с учетом затрат, требуемых для передачи прав и обязательств застройщика - банкрота в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области», включая затраты на погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов, возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых завершено, или передачи некоммерческой организации Фонда или фонду субъекта Российской Федерации прав на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями (рассчитываются конкурсным управляющим). Также при принятии решения о способе удовлетворения требований пострадавших участников строительства учитывается количество свободных жилых и коммерческих помещений в объекте как возможный источник финансирования строительства. На соответствующий запрос конкурсный управляющий (с учетом степени готовности объекта, процессуальных сроков передачи объекта новому застройщику и связанных с этим затрат, в том числе обязательность первоочередной оплаты текущий платежей застройщика в размере более 45 млн.руб.) выразил готовность завершить строительство объекта в рамках процедуры банкротства (конкурсного производства) без участия Фонда за счет средств, предоставленных третьими лицами, за счет привлечения средств участников долевого строительства, ранее не исполнивших в полном объеме свои обязательства по оплате приобретаемых помещений, вместе с этим, арбитражным управляющим проводится работа по оспариванию сделок должника. Учитывая позицию конкурсного управляющего, высокую степень готовности объекта, сроки решения вопроса с использованием механизмов Фонда, и интересы участников долевого строительства, администрацией Тамбовской области в Фонд было направлено обращение о рассмотрении возможности исключения достройки объекта в рамках Соглашения. С целью выполнения планируемых сроков завершения строительства объекта в текущий период администрацией области совместно с конкурсным управляющим прорабатывается вопрос о возможности привлечения на достройку объекта дополнительных целевых заемных средств с участием ООО "АИЖК Строй" в рамках гос. программы области.


№ 72896

Добрый день! Прошу дать разъяснения с долгостроем на Кавказской, 1 Б. Оплата в полной мере за квартиру в этом "доме" мною произведена еще в 2015 году.......

Гришин Ю.Ю.


№ 72861

Главе администрации Тамбовской области Никитину А.В. Тамбов, Интернациональная, д. 14 от дольщика многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Карла Маркса, дом 3, корпус 3; Уже на протяжении 4-х лет коллектив обманутых дольщиков обращаемся к Вам за помощью о достройке жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул. Карла Маркса, дом 3, корп.3., однако проблема остаётся, и компетентные должностные лица администрации области всячески уходят от решения вопроса. Ранее мы уже писали, что на достройку нашего дома требуется 16 млн. руб. Обратившись напрямую в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строи тельства, через сайт, 17.07.2020 получили ответ генерального директора Фонда Тимофеева К.П. о том, что согласно письму администрации Тамбовской области от 11.03.2020 № 1.2-01/3142 в отношении нашего дома в настоящее время не требуется применение механизмов Фонда, что администрация области планирует самостоятельно осуществить все необходимые мероприятия по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства без применения механизмов Фонда за счёт привлечённого инвестора. Однако тем самым администрация ввела Фонд в заблуждение. У нашего инвестора Денисова В.А. денег для завершения строительства нет, он обещает достройку вот уже 3 года. 20.07.2020 мы получили от генерального директора Фонда Тимофеева К.П. уже другую информацию, что для применения механизмов Фонда им необходимо ходатайство от администрации области и тогда наши права будут восстановлены. В связи с этим мы хотели бы узнать от Вас, на каком основании администрация области расторгла первоначальное Соглашение с Фондом и отказалась от финансовой помощи по достройке дома. И почему в настоящее время не принимаются никакие меры, если Фонд не возражает. В Федеральном законе от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» чётко прописана возможность финансирования Фондом или его представительством в регионе достройки незавершённого строительством дома и передачи жилья дольщикам. Именно передачи жилья, а не выплаты компенсации, о чём раньше мы писали в своих обращениях. На основании изложенного просим принять меры по исполнению Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ, заключению Соглашения с Фондом, достройке дома и передаче квартир участникам строительства.

Чудакова Алёна Олеговна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Алёна Олеговна! Достройка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.К.Маркса, д.3, кор.3, рассматривалась в рамках Соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» из бюджета Тамбовской области. Решение Наблюдательного совета Фонда о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий принимается не только исходя из стоимости выполнения строительно-монтажных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию (рассчитывают уполномоченные Фондом специалисты), но и с учетом затрат, требуемых для передачи прав и обязательств застройщика - банкрота в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области», включая затраты на погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов, возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых завершено, или передачи некоммерческой организации Фонда или фонду субъекта Российской Федерации прав на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями (рассчитываются конкурсным управляющим). Также при принятии решения о способе удовлетворения требований пострадавших участников строительства учитывается количество свободных жилых и коммерческих помещений в объекте как возможный источник финансирования строительства. На соответствующий запрос конкурсный управляющий (с учетом степени готовности объекта, процессуальных сроков передачи объекта новому застройщику и связанных с этим затрат, в том числе обязательность первоочередной оплаты текущий платежей застройщика в размере более 45 млн.руб.) выразил готовность завершить строительство объекта в рамках процедуры банкротства (конкурсного производства) без участия Фонда за счет средств, предоставленных третьими лицами, за счет привлечения средств участников долевого строительства, ранее не исполнивших в полном объеме свои обязательства по оплате приобретаемых помещений, вместе с этим, арбитражным управляющим проводится работа по оспариванию сделок должника. Учитывая позицию конкурсного управляющего, высокую степень готовности объекта, сроки решения вопроса с использованием механизмов Фонда, и интересы участников долевого строительства, администрацией Тамбовской области в Фонд было направлено обращение о рассмотрении возможности исключения достройки объекта в рамках Соглашения. С целью выполнения планируемых сроков завершения строительства объекта в текущий период администрацией области совместно с конкурсным управляющим прорабатывается вопрос о возможности привлечения на достройку объекта дополнительных целевых заемных средств с участием ООО "АИЖК Строй" в рамках гос. программы области.


№ 72858

Уважаемый губернатор. Мы на протяжении недели не можем дозвониться до сотрудников АИЖК - Строй, просим Вас решить данную проблему.

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! ООО "АИЖК-Строй" и НО "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Тамбовской области" расположены по адресу: г.Тамбов, ул.Интернациональная, 69а, корп.2, офис 2, тел.: 8(4752) 55 96 88; 8 (4752) 55-97-78, e-mail: aigkstroy@mail.ru.


№ 72847

Уважаемый губернатор. По какой причине, АИЖК - Строй не подготовил полный пакет документов для проведения экспертизы, собрание дольщиков о внесении изменений в проект дома состоялось в августе 2019 года, что мешало работникам АИЖК - Строй, подготовить документы для проведения новой экспертизы. Просим Вас разобраться в данной ситуации, принять меры к виновным лицам. Строительство объекта по адресу Московская 30а на текущий момент приостановленно.

Уставшие обманутые дольщики.

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые заявители! Для определения подрядной организации необходимо получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и провести конкурс. Документы на проведение такой экспертизы находятся в ТОГАУ «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности» (направлены 09.06.2020 по мере переоформления правоустанавливающих документов на земельный участок и внесения изменений в разрешение на строительство объекта в связи с передачей прав застройщика в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области»). Срок проведения государственной экспертизы на основании ч.7 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не должен превышать 42 рабочих дня и может быть продлен по заявлению застройщика не более чем на 20 рабочих дней. Планируемый срок возобновления строительных работ на объекте - август текущего года.

Оценка за выполнение обращения : 1


№ 72780

Объявлен ли конкурс на определение подрядной организации, которая продолжит строительство дома московская30а? Уже конец июля, было обещано в ваших предыдущих ответах

Андрей

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Андрей! Для определения подрядной организации необходимо получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и провести конкурс. Документы на проведение такой экспертизы находятся в ТОГАУ «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности» (направлены 09.06.2020 по мере переоформления правоустанавливающих документов на земельный участок и внесения изменений в разрешение на строительство объекта в связи с передачей прав застройщика в НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Тамбовской области»). Срок проведения государственной экспертизы на основании ч.7 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не должен превышать 42 рабочих дня и может быть продлен по заявлению застройщика не более чем на 20 рабочих дней. Планируемый срок возобновления строительных работ на объекте - август текущего года.