Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы1172

№ 67589

Здравствуйте, мы стоим на очереди,,молодежи доступное жилье'', в декабре 2019 ,нам сообщили что подошла наша очередь,мы могли получить сертификат в декабре, в итоге из за недопонимания с отделом культуры, мы написали заявление о переносе выплаты в 2020 году. Интересует вопрос мы получим сертификат в 2020, или нет? Как долго ждать?

Гроденская Ирина Александровна

Ответ

Ответ администрации Сампурского района: Уважаемая Ирина Александровна! Вашей семье было предложено получить свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в декабре 2019 года в связи с отказом от данной выплаты семьи – претендента на её получение в 2019 году. Вами было написано заявление об отказе в получении выплаты в декабре 2019 года. 14 мая 2019 года Вами было написано заявление о включении Вашей семьи в список участников муниципальной Программы Сампурского района Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан района» на 2016-2024 годы», изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в 2020 году. На основании выписки из приказа управления градостроительства и архитектуры области от 28.11.2019 № 388-0 Ваша семья включена в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2020 году по Сампурскому району. Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства будет выдано в феврале т.г., о чём Вы будете уведомлены в письменном виде.


№ 67584

Можем ли мы встать на очередь молодой семьи, если мне 23 а мужу26 лет и у нас 2 разнополых детей, при этом мой муж Сирота и получил квартиру в которой мы и живём...

Красноперова Анна Анатольевна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Анна Анатольевна! В целях предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома администрацией города Тамбова Тамбовской области реализуется подпрограмма «Молодёжи - доступное жильё». Участником подпрограммы «Молодежи — доступное жилье» может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: - возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; - признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении; - наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Применительно к подпрограмме нуждающимися в жилых помещениях признаются семьи, постоянно проживающие на территории города Тамбова (то есть имеющие регистрацию по месту жительства) и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (не более 14,0 кв.м). Для получения подробной информации об участии семьи в указанной подпрограмме Вы можете обратиться в отдел по учету и предоставлению жилья жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области (г.Тамбов, ул.Интернациональная, 11-а, каб. № 2, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30, тел.79-03-92).


№ 67555

Здравствуйте, наконец то или нет, но "Центржилстрой" -банкрот.Администрация в своих ответах дольщикам утверждала, что принимает меры по недопущению банкротства. Вопрос, что делать дольщикам Киквидзе 77 б, которые в настоящее время без денег, без квартир и вообще в подвешенном состоянии. Добрая половина дольщиков просто не знает, что делать в данный момент по причине того, что никогда не были в такой ситуации и юридически не сильны в данном вопросе. И потом ,какие действия в администрации области в данный момент, кроме корректировки дорожной карты. Какую помощь планирует оказать обманутым дольщикам в связи со сложившейся ситуацией администрация области, или вновь ответ " Вы можете обратиться в суд и т.п.". Может администрации области наконец то стоит самой инициировать встречу с дольщиками и рассказать нам ЧТО ДАЛЬШЕ

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства области! Учитывая социальную значимость указанного Вами объекта в целях обеспечения прав пострадавших граждан администрация области дважды обращалась в адрес публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) с просьбой рассмотреть возможность завершения строительства объекта с использованием механизмов Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков...» на условиях софинансирования затрат из областного бюджета. Обязательным условием завершения строительства объекта с использованием механизмов Фонда являлось признание застройщика банкротом. Решением арбитражного суда Тамбовской области от 26.12.2019 (резолютивная часть объявлена 19.12.2019) ООО «ЦентрЖилСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональ-ных арбитражных управляющих» В.И.Зоров. В связи с признанием застройщика банкротом финансирование мероприятий по завершению строительства объекта будет осуществляться с участием Фонда в рамках Соглашения № ФЗ28/270-19 о предоставлении Фонду субсидии, заключенного Тамбовской областью с Фондом 29.10.2019. Предварительно общая стоимость достройки объекта составляет 293 млн.руб., из бюджета области уровень софинансирования затрат составит 26,4 млн.руб. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика регулируются статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон). Так, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика обязан уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства, о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и денежных требований (далее - требования участников строительства) и о сроке предъявления указанных требований, а также опубликовать такое уведомление в установленном Законом порядке. Требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему, который их рассматривает и включает в реестр, являющийся частью реестра требований кредиторов. Вместе с тем требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства. Первое собрание кредиторов проводится не ранее шести месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. При этом участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов, при участии в собраниях кредиторов будут обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу нежилого помещения.


№ 67490

Здравствуйте, расскажите о сроках действия подпрограммы Молодежи доступное жилье. 2020 год это последний срок реализации в Тамбове? Как быть с теми семьями, которые стоят в очереди не первый год? Нас просто акинут?

Участники

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Срок действия подпрограммы «Молодёжи - доступное жильё» составляет до 2024 года. Социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья предоставляются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья . Получить консультацию о подпрограмме и узнать номер своей очереди Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова Тамбовской области (ул. Интернациональная, дом № 11-А, каб. № 2, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), или по телефону 79-03-92 (вторник, среда, четверг, пятница).


№ 67485

Добрый день! Когда будет решен вопрос с обманутыми дольщиками дома по адресу ул. Строительная, д. 27, поселка Строитель Тамбовского района? Как он будет решаться? Дайте конкретный ответ!!!!! Одни Отписки !!!!! Вы пишите один и тот же ответ, когда будет конкретика??? 4 квартал уже закончился с ним и 2019 год! Теперь когда ждать в 2050 году???

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного жилищного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! Согласно региональному плану-графику срок восстановления прав пострадавших граждан проблемного объекта перенесен на более поздний период (4 квартал 2020 года) в связи с принятым решением большинством голосов участников долевого строительства об удовлетворении их требований путем предоставления компенсационной выплаты с участием публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд), а также в связи с отрицательным решением Совета директоров АО «АИЖК Тамбовской области» о возможности передачи квартир в многоквартирном доме по адресу: г.Тамбов, пр.Запрудный, 10 . Администрацией области совместно с Фондом рассматривается вопрос об удовлетворении требований пострадавших граждан проблемного объекта в порядке и в рамках реализации механизмов, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


№ 67438

Здравствуйте. Мой вопрос касается проблемного дома по ул.Кавказской 1б. Объяните, по каким причинам постоянно переносятся сроки подписания договора подряда с СК Жупиков? Прошу дать конкретный ответ, а не очередную скопированную отписку.

Екатерина М.

Ответ

Ответ управления государственного жилищного надзора области: Уважаемая Екатерина! 10-этажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения на первом этаже (1-я, 2-я и 3-я очереди строительства) по ул.Кавказской, 1Б в г.Тамбове (далее - объект) находится на контроле администрации области, включен в региональный план-график («дорожную карту») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (размещен на сайте управления http://nadzor.tmbreg.ru/), и в единый реестр проблемных объектов (размещен на сайте единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/). В 1 квартале 2020 г. планируются подписание договора подряда с ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» и возобновление строительно-монтажных работ на объекте. Параллельно прорабатывается вопрос о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта с участием публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в случае признания ООО «Метр-Строй» несостоятельным (банкротом). Судебное разбирательство по проверке обоснованности заявления Федерального Фонда о признании застройщика банкротом (поступило 26.08.2019, принято к производству 02.09.2019) в арбитражном суде Тамбовской области состоится 17.01.2020 в 11:30. С информацией о движении дела каждый участник долевого строительства вправе ознакомиться самостоятельно на официальном сайте суда http://www.tambov.arbitr.ru/.


№ 67413

Добрый день. Почему дом по адресу Чичерина 7 нигде не числится проблемным?

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! На территории области порядок признания многоквартирного дома проблемным объектом долевого строительства регулируется статьей 6 Закона Тамбовской области от 07.04.2014 № 392-З «О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщиками не исполнены обязательства по передаче им жилых помещений, на территории Тамбовской области». Заявлений о признании объекта, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корп.1, проблемным в уполномоченный орган не поступалo. Наряду с проблемными объектами, признанными таковыми в соответствии с региональным законодательством, в региональную Дорожную карту были включены многоквартирные жилые дома, по которым хотя бы один участник долевого строительства был признан уполномоченным органом пострадавшим и включен в реестр пострадавших граждан в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (с 27.09.2019 утратил силу), поскольку утвержденная распоряжением Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-р Форма Дорожной карты (действующая редакция) предусматривает информацию о пострадавших гражданах, включенных в реестр. В соответствии с действующим законодательством c 27.06.2019 реестр пострадавших граждан преобразован в единый реестр проблемных объектов (далее - ЕРПО). Внесение сведений в ЕРПО осуществляется с помощью автоматизированных алгоритмов единой информационной системы жилищного строительства с учетом поступающей об объектах строительства актуальной информации из Единого федерального реестра сведений о банкротстве, органов регистрации прав, публично - правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», уполномоченных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления. На текущую дату застройщик объекта ООО «Империал-Строй» несостоятельным (банкротом) не является, объект в ЕРПО не включен.


№ 67336

Здравствуйте! Мы стоим на очереди молодая семья с 2014 года, в 2018 году появился второй ребёнок. Очередь продвигается очень медленно . Хотелось бы узнать в 2020 году если ли шанс получить сертификат? Заранее спасибо

Викторова Алёна Михайловна

Ответ

Ответ управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области: Уважаемая Алёна Михайловна! Список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2020 году утвержден приказом управления градостроительства и архитектуры области от 28.11.2019 г. Ваша семья в указанном списке не значится. По вопросу очередности Вашей семьи в списках участников Подпрограммы «Молодежи — доступное жилье» рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.


№ 67268

Александр Валерьевич, здравствуйте. Стоим с мужем с 2014 года на очереди по программе "Молодая семья" в Рассказовском районе. Очередь не двигается, в администрации говорят, что все сертификаты на приобретение жилья забирают многодетные! Все это время, с 2014 года снимаем жилье, год назад родился ребенок, время идет, мужу скоро 36. Программа есть, а по факту мы ей воспользоваться не можем! Прошу помощи в решении данной проблемы!

Тихонова Татьяна Юрьевна

Ответ

Ответ администрации Рассказовского района: Уважаемая Татьяна Юрьевна! Ваша семья в количестве 2 человек была включена в списки участников подпрограммы «Молодежи - доступное жилье» по Рассказовскому району в марте 2015 года. В настоящее время Ваш учетный номер № 82. В указанный список включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. (по месту жительства), а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (многодетные семьи). Остальные молодые семьи включаются в список участников основного мероприятия в той хронологической последовательности, в которой молодая семья подала в администрацию района документы. Социальные выплаты в первую очередь выплачиваются многодетным семьям независимо от даты включения их в подпрограмму «Молодежи-доступное жилье». К сожалению, остальные семьи, не являющиеся многодетными семьями, не так быстро продвигаются в очереди участников данной программы. Может быть установлена квота для молодых семей, не относящихся к вышеуказанным категориям, в размере не более 30 процентов общего количества молодых семей, включаемых список получателей социальных выплат. В настоящее время в Тамбовской области разрабатывается соответствующий порядок, что позволит молодым семьям, не являющимся многодетными, реализовать свое право на улучшение жилищных условий с помощью государственной поддержки. Список молодых семей ежегодно пересматривается и утверждаются претенденты на получение социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области, согласно очередности. При включении Вас, согласно очередности в списки претендентов на получение социальных выплат, и выделении необходимых бюджетных средств на эти цели Вы будете письменно уведомлены о данном решении.


№ 67265

Обращаюсь к Вам от лица всех участников долевого строительства 16-этажного многоквартирного жилого комплекса, корпус 1, с помещениями офисов, объектами делового, культурного, обслуживающего и торгового назначения по адресу: г. Тамбов, ул. Чичерина/Северо-Западная, 7/1 корпус 1. Застройщик ООО «ИМПЕРИАЛ-СТРОЙ ИНН 6820036340, а Владельцем которого на 99% выступает предприятие принадлежащее Тамбовской области - ООО "Аижк Строй". Обращаемся с открытым письмом за помощью и с целью доведения информации о том, как Тамбовские чиновники выполняют поручения Президента «решать проблему долгостроев». Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства неоднократно переносился, обещания завершения строительства нашего дома начались в 2017 г., и мы, веря в обещания Руководства области подписали дополнительные соглашения, чем согласились с переносом сроков, а так же думали, что тем самым содействуем в завершении строительства Новые обещания начались с начала перехода компании-застройщика в собственность Тамбовкой области в 2018 году и мы снова верили в решение данного вопроса, но на протяжении 2019 года, а особенно в конце года нам стало не ясно как будет решаться вопрос нашего дома, так как выделенных денежных средств ранее не хватило на окончание строительства, а дополнительных средств не предвидится. Несколько месяцев снова строительные работы на объекте не ведутся. Стройка «стоит» два с половиной года! Застройщик находится в предбанкротном состоянии, пояснений нам не дают и информации о наличии источника достройки не сообщает, нам известно, что Федерация готова помогать – но почему не по нашему дому? От чего чиновники не нашли возможности заявить объект на софинансирование? Договора заключены согласно 214 ФЗ. Участники долевого строительства не уставали обращаться как к застройщику, так и в государственные структуры, а именно: Управление Государственного Строительного надзора, Губернатору Тамбовской области, были неоднократно на личных приемах у зам. Губернатора Габуева. На достройку нашего объекта требуются средства. В многочисленных ответах гос. структур говорится, что принимаются меры, но какие? Нет ни одного более менее конкретного ответа, ни на вопрос будут ли денежные средства на строительство, каков источник финансирования, в какие сроки будет завершен данный дом и когда уже наконец участники долевого строительства получат ключи? Однако на сегодняшний день нас же даже проблемными не признают, хотя уже с 2019 года дом был проблемный. До сих пор он проблемный только на словах, что позволяет чиновникам занижать статистику, скрывая реальную картину и масштаб проблемы. Напрашивается вопрос как контролировали и как проводили проверки по обращениям дольщиков, почему не искали выхода из ситуации? Нас Дольщиков интересует именно точечное решение этой унизительной проблемы. Ведь именно на главах регионов лежит личная ответственность за ситуацию на региональном строительном рынке, за появление долгостроев. Мы, попавшие в «строительную пирамиду», полностью выполнили свои обязательства, оплатив строительство своих квартир. Все наши договора зарегистрированы в Росреестре. Просим Вас передать наше обращение лично Президенту РФ В.В. Путину с тем, чтобы дать указание соответствующим государственным структурам разрешить нашу ситуацию, найти решение по возобновлению строительства в кротчайшие сроки. Мы планируем 28 декабря 2019 года в 14-00 провести открытое собрание участников долевого строительства – обманутых властью на самом объекте и заслушать представителей области как будет решен вопрос нашего дома и какие ресурсы будут выделены в 2020 году и на какие объекты и по чьей вине нас бросают и не исполняют решения руководства страны и обманывают в отчетности, не показывая реальной картины по объекту,дабы не нарушить свои показатели и не понизить свой рейтинг. Почему чиновники скрыли ситуацию по объекту? Кто включал в список объекты которые как К.Маркса на стадии готовности и принятие фондом решения о целесообразности / нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства еще не принято на 17 декабря (данные с сайта) или объект на Коммунальной где количество дольщиков на порядок меньше чем в нашем доме – 17 человек (а в нашем объекте зарегистрировано почти 100 участников долевого строительства)? Почему эта процедура была проведена без нашего участия? Помимо зарегистрированных квартир в строящемся доме достаточное количество площадей подлежащих продаже, денежные средства от их реализации смогут покрыть все понесенные затраты. Данный вопрос рассматривался в момент, когда ООО «АИЖК Строй» становилось собственником компании-застройщика, давая обещания по завершению строительства, представители ООО «АИЖК Строй» ссылались именно на этот аспект, однако, до настоящего времен никаких решительных действий, направленных на решение проблемы строительства не было принято. Ввиду всего вышесказанного, участникам долевого строительства необходимо уже узнать настоящие цели нашей власти, каковы будут действия на решение существующей проблемы?

Смирова Елена Владимиовна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Елена Владимировна! По информации ООО «АИЖК Строй» в настоящее время завершаются работы по консервации многоквартирного жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул.Чичерина/Северо-Западная, 7/1, корп.1 (далее - объект) на зимний период. В целях решения вопросов, связанных с определением источников финансирования строительства объекта в 2020 году, в ближайшее время планируется проведение оперативного совещания с участием ООО «АИЖК Строй», управления, инициативной группы дольщиков и иных заинтересованных служб, о месте и времени которого Вы будете проинформированы по телефону.