Александр Никитин. Прямая линия

Жилищные вопросы1113

№ 64613

Добрый день! Уже 04 сентября 2019 года почему до настоящего момента не происходит строительные работы по адресу Московская 30а, ВЫ обещали закрыти тепловой контур в 4 квартале 2019 года, как и когда Вы планируете это все сделать???

Обманутые дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! По информации генерального директора ООО «Западстрой» А.В.Балакина подготовительные работы на строительной площадке завершены. В ближайшее время будет подготовлена смета на выполнение работ по закрытию теплового контура и план-график выполнения строительно-монтажных работ на объекте в 2019 г. После заключения договора подряда между ЖСК «Московская 30А» и ООО «Западстрой» строительство объекта будет возобновлено.


№ 64559

Здравствуйте, Александр Валерьевич! Я являюсь обманутым дольщиком пос. Строитель с 2012 года. На протяжении последнего года в приемной граждан администрации Тамбовской области обещают расселить до конца 2018 года. На данный момент не утверждены строительные объекты и количество квартир в них для расселения, нет решения по документальному оформлению передачи квартир. Складывается устойчивое впечатление, что должностные лица просто тянут время. Огромная просьба обратить внимание на данный вопрос. Овдиенко Ирина Сергеевна Ответ Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Ирина Сергеевна! Требования пострадавших граждан объекта планируется удовлетворить с участием ООО "АИЖК Строй" путем уступки права требования граждан из реестра требований о передаче жилых помещений застройщика-банкрота и участия пострадавших граждан в долевом строительстве других объектов с тем условием, что средства, уплаченные гражданином застройщику-банкроту, будут зачтены в счет оплаты по новому договору участия в долевом строительстве. С целью удовлетворения требований пострадавших граждан объекта в предусмотренные региональным планом-графиком сроки (4 квартал 2018 года) достигнута предварительная договоренность с застройщиком ООО ЖК "Видный" (генеральный директор С.В.Юрин) о реализации жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Тамбов, проезд Запрудный, 10. В настоящий момент прорабатываются варианты проектов договоров между застройщиком, ООО "АИЖК Строй", третьими лицами, в которых будут указаны сроки ввода объекта в эксплуатацию, стоимость одного квадратного метра, условия оплаты и т.п., по мере готовности которых участники долевого строительства будут уведомлены дополнительно. Планируемый срок оформления договорных отношений с пострадавшими гражданами - 4 квартал 2018 года. УЖЕ 2019 ГОД ОБЕЩАЛИ В 2018!!!

Дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! Указанный Вами объект признан проблемным, находится на контроле администрации области, включен в региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан (актуализирован 21.06.2019, размещен на сайте управления). Учитывая, что достройка объекта нецелесообразна, требования дольщиков планируется удовлетворить с участием АО «АИЖК Тамбовской области» и ООО «АИЖК Строй» путем передачи квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Тамбов, пр.Запрудный, 10 (застройщик ООО ЖК «Видный»). Срок восстановления прав пострадавших граждан перенесен в связи с определением и разработкой механизма передачи жилых помещений. По мере утверждения соответствующего порядка участники долевого строительства будут уведомлены об условиях передачи им новых жилых помещений, об организации, с которой будут заключены договоры, а в случае их согласия - о дате заключения договоров.


№ 64558

В своем ответе № 64359 от 20.08.2019 Вы сообщили, что на общем собрании членов ЖСК «Московская 30А» 16.08.2019 принято решение о заключении договора подряда с ООО «Западстрой». В настоящее время ООО «Западстрой» приступило к работам на строительной площадке.А на самом деле застройщик ООО "Западстрой" не приступал к работам на строительной площадке по адресу Московская 30а. Как ЭТО ВСЕ ПОНИМАТЬ????????

Обманутые дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства! По информации генерального директора ООО «Западстрой» А.В.Балакина подготовительные работы на строительной площадке завершены. В ближайшее время будет подготовлена смета на выполнение работ по закрытию теплового контура и план-график выполнения строительно-монтажных работ на объекте в 2019 г. После заключения договора подряда между ЖСК «Московская 30А» и ООО «Западстрой» строительство объекта будет возобновлено.


№ 64546

Добрый день, Александр Валерьевич! 20.08.2019 г. я, многодетная мать, написала обращение 64369, в котором попросила оказать содействие в разрешении важного жилищного вопроса нашей семьи. Через 10 дней я получила ответ, который не имеет ничего общего с действительностью, дежурная отписка представителя администрации, который посчитал, что нашей семье обоснованно отказали в участии в государственной программе из-за того, что мной не были указаны необходимые сведения. Но ВСЕ СВЕДЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ТО, ЧТО ПО РЕШЕНИЮ СУДА У МЕНЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОСТАЛОСЬ 52,05 кв.м ПРИСУТСТВОВАЛИ В МОЕМ ЗАЯВЛЕНИИ. ОБО ВСЕХ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЫЛО ПОДРОБНО И ДОСТОВЕРНО ОПИСАНО В КОММЕНТАРИИ К ЗАЯВЛЕНИЮ. Как пояснили мне в МФЦ - решение суда не является обязательным документом и при необходимости может быть запрошено комиссией жилищного комитета у меня лично или в судебной инстанции. Для того и существует КОМИССИЯ, чтобы всесторонне, полно и объективно исследовать обстоятельства каждой семьи. Повторюсь - мое законное участие в программе подтверждает как суд, так и администрация. Но включить нашу семью в число семей участников программы на 2020 год (учитывая первоначальную дату подачи заявления) не считает нужным, так как официальное признание своих ошибок, видимо, не в принципах администрации. Прошу обратить Ваше личное внимание на данную ситуацию и посодействовать в решении моей проблемы на региональном уровне, потому что проблемы многодетных семей в настоящее время являются приоритетными у нашего государства. Да, моя семья будет иметь возможность заново подать документы на участие в программе и получить субсидию в 2021 году. Но потеря даже одного календарного года для нашей семьи очень ощутима, а также у меня вызывают недоумение все трудности с какими именно моей семье приходится сталкиваться в процессе реализации своих законных прав.

Купряшкина Елена Александровна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Елена Александровна! В рамках муниципальной услуги «Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда» поступили Ваши заявление и документы, которые были рассмотрены на жилищной комиссии администрации города Тамбова в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации. Оснований для внесения изменений в постановление администрации города Тамбова от 15.04.2019 № 1959 об отказе в признании Вашей семьи нуждающейся в жилом помещении применительно к мероприятию по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» не имеется. Данное решение Вы можете обжаловать в судебном порядке. После признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, для участия в подпрограмме «Молодежи-доступное жилье» необходимо обратиться в жилищный комитет администрации города Тамбова с заявлением и документами, подтверждающими наличие у семьи доходов. Этими документами являются: а) справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и (или) главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем; б) налоговая декларация установленной формы за последний отчетный период с отметкой налогового органа о принятии; в) справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках. При себе также иметь копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи; копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, копию свидетельства о заключении брака; согласие членов семьи на обработку персональных данных. После принятия решения о включении семьи в состав участников данной подпрограммы, в срок до 1 мая текущего года возможна подача заявления о включении семьи в список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2020 году, был сформирован по заявлениям молодых семей, поданным до 1 мая 2019 года, и направлен 29.05.2019 в управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области для утверждения. Получить консультацию о возможности дальнейшего участия в данной подпрограмме Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова (г.Тамбов, ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 2, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), телефон 79-03-92.


№ 64387

Здравствуйте! Также очень интересует вопрос. Когда будет сдан дом на Мичуринской 82 и будет ли он вообще сдан? Уже разрушается тротуарная и фасадная плитка. Хотелось бы до зимы получить ключи и начать заниматься внутренней отделкой квартиры.

Дольщик

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый участник долевого строительства! Срок действия разрешения на строительство указанного Вами объекта продлен управлением градостроительства и архитектуры области до 20.01.2020. В настоящее время проводится проверка строительства объекта. Ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома будет осуществлен после фактического окончания строительства объекта, устранения всех нарушений, допущенных при строительстве объекта, оформления исполнительного документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, а также применением строительных материалов и изделий.


№ 64382

Здравствуйте! На мое обращение № 6425714 от 14.08.2019 не был дан ответ на мой вопрос и обращение, а предоставлен ответ общего описания, данной информацией дольщики уже располагают. Повторяюсь вопросом и просьбой: 1. Согласно ответу из Минстроя РФ ответственными за реализацию плана-графика назначаются заместители высших должностных лиц субъектов РФ (заместители руководителей высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ). Прошу Вас дать ответ кто в Тамбовской области назначен ответственным за исполнение плана-графика? 2. От лица всех дольщиков прошу Вас, Александр Валерьевич, назначить с нами личную встречу возле нашей стройки для решения проблемы, так как на Ваш прием мы никак не можем попасть!

Полякова Светлана Игоревна

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемая Светлана Игоревна! Уполномоченным органом при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тамбовской области является управление государственного строительного надзора области (далее - управление). Деятельность управления непосредственно координирует и контролирует заместитель главы администрации области А.Т.Габуев на основании п.10.5 постановления главы администрации области от 01.03.2016 № 48 «О распределении обязанностей между главой администрации области, первыми заместителями главы администрации области и заместителями главы администрации области». Региональный план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утверждается заместителем главы администрации области А.Т.Габуевым. Дополнительный ответ управления документооборота и работы с обращениями граждан аппарата главы администрации области: Уважаемая Светлана Игоревна! Личный прием граждан главой администрации области состоялся 20.08.2019. В настоящее время дата проведения очередного личного приёма граждан главой администрации области не определена. Вы можете обратиться на прием к одному из заместителей главы администрации области, советнику главы администрации области, директору правового департамента аппарата главы администрации области. По всем вопросам, касающимся личного приема граждан в администрации области, Вы можете обратиться в приемную граждан администрации области по телефону 79-21-93. Приемная граждан расположена по адресу: г.Тамбов, ул.Интернациональная, д.14 и работает ежедневно с 8.30 до 17.30.


№ 64375

Добрый день! К сожалению, Вам уже задавали этот вопрос несколько месяцев назад, но приходится повторить его. Я являюсь дольщиком дома 82 по улице Мичуринская. Дом построен полностью, какие у него проблемы со сдачей - мне неизвестно. На момент покупки квартиры дом был полностью достроен, но жить и делать ремонт в нем невозможно. Застройщик уже год кормит завтраками. Есть ли какая информация по судьбе этого долгостроя?

Искеев Владимир Михайлович

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Владимир Михайлович! Срок действия разрешения на строительство указанного Вами объекта продлен управлением градостроительства и архитектуры области до 20.01.2020. В настоящее время проводится проверка строительства объекта. Ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома будет осуществлен после фактического окончания строительства объекта, устранения всех нарушений, допущенных при строительстве объекта, оформления исполнительного документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, а также применением строительных материалов и изделий.


№ 64369

Добрый день! Уважаемый Александр Валерьевич, прошу Вас оказать содействие в разрешении возникшего недоразумения по вопросу получения субсидии на улучшение жилищных условий моей многодетной семьи. Я, многодетная мать, действуя в интересах своей семьи, в том числе трех несовершеннолетних детей, в марте 2019 года обратилась в МФЦ и подала документы для рассмотрения в Жилищный комитет администрации г. Тамбова о признании своей молодой многодетной семьи, нуждающейся в жилом помещении, на основании действующей государственной программы РФ. Жилищный Комитет, не исследовав всесторонне, полно и объективно всех обстоятельств - ответил мне отказом. Я направила претензию в адрес Жилищного Комитета и получила ответ, что мне отказано ошибочно, я действительно имею право на эту субсидию, но еще успею получить ее до достижения мною возраста 35 лет, а также получила совет подать документы повторно, тем самым оттягивая на календарный год возможность улучшить жилищные условия нашей семьи. Я обратилась в суд, чтобы он восстановил мое право на получение данной субсидии в соответствии с первоначальной датой подачи заявления, так как согласно действующему постановлению главы государства, Указу Президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», многодетным семьям предоставляется первоочередное и первостепенное право на получение жилья, если соблюдены все условия. На предварительной беседе судья глубоко и внимательно изучала суть вопроса, пояснив, что не видит никаких препятствий для включения нашей семьи в списки семей-участников программы на 2020 год. Представитель администрации не возражала против всех доводов и подтвердила, что наша семья ошибочно не была включена в программу. Судья предложила представителю администрации подумать о завершении дела мировым соглашением, но представитель Жилищного Комитета не согласилася. Тогда судья озвучила, что моя семья однозначно является нуждающейся в жилом помещении, но чтобы включить ее в число молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2020 году, ей требуется мое письменное уточнение формулировки второго пункта исковых требований в просительной части иска с целью конкретизации (изначально я просила поставить свою семью в очередь на обеспечение жильем в соответствии с первоначальной датой подачи заявления, а в уточнении – включить свою семью в список семей-участников программы на 2020 год). Однако, получив мое письменное заявление об уточнении исковых требований, судья перенесла рассмотрение дела на два месяца, аргументировав тем, что мое уточнение позволяет ей начать срок рассмотрения дела сначала. Вместе с тем судья разъяснила мне, что если не уточнять формулировку иска письменно, а ограничиться устными комментариями под протокол – то удовлетворение моего иска будет не возможно из-за того, что мое требование не дублирует название программы, а состоит из синонимичного словосочетания. А также проинформировала меня, что при подаче письменного уточнения, в будущем мои исковые требования не смогут быть удовлетворены в полном объёме из-за того, что дело будет затянуто обстоятельствами. Таким образом, имея полное право на участие в данной программе и имея все законные основания получить субсидию на улучшение жилищных условий моей многодетной семьи в 2020 году - я оказалась в безвыходной и бесправной ситуации. Сначала Жилищный Комитет по ошибке лишил меня возможности участия в программе, затем суд подтверждая мое полное право на получение данной субсидии в 2020 году – намеренно не дает шансов моей семье быть включенной в список претендентов. Да, моя семья будет иметь возможность заново подать документы на участие в программе и получить субсидию в 2021 году. Но потеря даже одного календарного года для нашей семьи очень ощутима, а также у меня вызывает недоумение все трудности с какими мне приходится сталкиваться в процессе реализации своих законных прав. В связи с нарушениями законных интересов многодетной семьи, прошу Вас принять необходимые меры по восстановлению моих прав в соответствии с действующим законодательством РФ.

Купряшкина Елена Александровна

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Елена Александровна! В рамках муниципальной услуги «Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда» поступили заявление и документы от Вашей семьи, которые были рассмотрены на жилищной комиссии администрации города Тамбова Тамбовской области в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, полученной в порядке межведомственного информационного взаимодействия, имеются сведения о том, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 19.12.2012 Вам принадлежало на праве собственности до 29.09.2015 жилое помещение общей площадью 104,1 кв.м, в связи с чем Ваша семья была обеспечена более учетной нормы на каждого члена семьи. Документом основания государственной регистрации права собственности на 52,05 кв.м (1/2 доли вышеуказанного жилого помещения) также значится договор купли-продажи квартиры от 19.12.2012. Сведения о том, что у Вас в собственности осталось 52,05 кв.м квартиры на основании решения суда отсутствуют. Оснований для внесения изменений в постановление администрации города Тамбова Тамбовской области от 15.04.2019 № 1959 об отказе в признании Вашей семьи нуждающейся в жилом помещении применительно к мероприятию по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» не имеется. Данное постановление Вы можете обжаловать в судебном порядке. Получить консультацию о возможности дальнейшего участия в данной подпрограмме Вы можете в жилищном комитете администрации города Тамбова Тамбовской области (г.Тамбов, ул. Интернациональная, дом № 11-А, кабинет № 2, приемное время: понедельник с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30), телефон 79-03-92.

Оценка за выполнение обращения : 1


№ 64359

Добрый день! Когда начнется строительства дома по адресу Московская 30а,сколько можно уже обещать и говорить красивые слова....

Обманутые дольщики

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемые участники долевого строительства области: На общем собрании членов ЖСК «Московская 30А» 16.08.2019 принято решение о заключении договора подряда с ООО «Западстрой». В настоящее время ООО «Западстрой» приступило к работам на строительной площадке.


№ 64351

Добрый день! Вы можете, пожалуйста, предоставить конкретный ответ по строящемуся дому на Мичуринской 82? Дом уже 2 или 3 года как построен, но не сдается. Приобрел там квартиру и мне негде жить... Иногда там ведутся работы, иногда по нескольку месяцев вообще ничего не происходит. Я понимаю, если бы дом был не построен, но он полностью построен...

Иван Игнатьев

Ответ

Ответ управления государственного строительного надзора области: Уважаемый Иван! Срок действия разрешения на строительство указанного Вами объекта от 19.02.2016 № 68306000-1802-2016 продлен управлением градостроительства и архитектуры области до 20.01.2020. В настоящее время проводится проверка строительства объекта. Ввод в эксплуатацию указанного Вами многоквартирного жилого дома будет осуществлен после фактического окончания строительства объекта, устранения всех нарушений, допущенных при строительстве объекта, оформления исполнительного документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, а также применением строительных материалов и изделий.